百科 买房都需要什么证件?买房需要什么手续? 购房流程
问答 买房公证需要什么证件,需要什么手续? 其他
1、公证各方的身份证明,如身份证、户口簿等,公证各方有关系(如血缘关系)的事关系证明。
2、与该房产有关的所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,在公证员面前签字。已有3个回答
问答 异地买房需要什么手续,需要什么材料? 其他
社保、纳税证明
主要是:
一、2代身份证(原件及复印)
二、户口本(如果是已婚,双方户主页和个人页都要,原件及复印件)
三、结婚证(首页+个人页,别字、曾用名、出生年月不符如果到民政局开证明,有些严格地方需要重新补办结婚证)
四、所在单位盖收入证明的公章、**近3个月的工资卡流水明细,有此地方需要劳务合同
五、**重要的是个人征信需要良好,无逾期不良或者恶意不还记录,只要没有给别人提保贷款、信用卡按时还钱、之前没有贷款记录,这条就OK,大部分人没问题,如果正在贷款,可能会要求还清贷款才能办房贷,车贷不限已有4个回答
问答 买房迁户口需要什么证件? 购房迁户口需要什么手续 户口户籍
迁户条件
1、购买的房子其用途必须是住宅,产权必须为私有。
2、申请人要是房屋产权人,国内常住户口居民,住房所在地落实非农业户口。
3、申请人在房屋所在地连续缴纳一定期限的社会保险的市外人员。
4、申请办理买房迁户口必须持有锁钩房屋的产权证明。
5、符合各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有不同)。
迁户流程
1、买房后应及时去办理房权证,并拿着房权证找房屋所在地的居委会;
2、让居委会出具户口准许迁入证明,带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;
3、带着以上办好的证明到户口所在地的居委会出具准许迁出证明,之后再到户口所在地派出所出具同意迁出证明;
4、房屋所在地派出所受理后,同意迁入,把材料档案输入保存。已有5个回答
问答 买房落户需要什么材料? 买房迁户口需要什么证件 房屋交易
很多购房者在外地求学、工作,落户问题成为购房者一大头疼之事。有关异地买房的手续,大部分城市根据其地方特色,都有不同的规定。而一些没有特殊规定的城市,大致流程如下。
外地买房迁户口的流程
按下面步骤办理公民迁入(准迁)户口手续:
第一步,应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。
第二步,当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》;
第三步,当事人持户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。
凡在市区购买房屋,以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源,要求迁移户口的,凭《房产证》,迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请,派出所调查核实后,经分局审核,报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。
异地买房
如何办理市内户口迁入?
办理市内户口迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理:
(1)迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;
(2)迁入户的居民户口簿;
(3)新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明;
(4)迁入人符合申领、换领居民身份证条件的,每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁,已领取居民身份证的,每人交照片一张;
(5)因结婚迁入的要持结婚证;
(6)迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明;
(7)迁入非直系亲属户内的,应征得迁入地派出所同意后,再办理户口迁移手续。
如何办理市内户口迁出?
办理市内户口迁出,应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理:
(1)迁出人的居民户口簿;
(2)农业人口迁出要有迁入地乡镇政府和村委会同意入户的证明。
如何办理迁往外省市户口?
办理迁往外省市户口,应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理:
(1)迁出人的居民户口簿及居民身份证;
(2)外省市公安机关开具的户口准迁证;
(3)因大、中专院校招生、毕业分配等原因迁出户口应出示相应的证明。
异地买房已有5个回答
百科 购房证明开具需要什么材料 购房资质
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问答 买房子需要什么证件需要什么手续呢? 房屋交易
如果你要买的是新建商品房,需要查看项目是否五证齐全,
五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。
可以到房管局去查看项目是否取得了预售证,一般预售证是五证中**后一个取得的,如果项目取得了预售证,那代表其他四证也具备了,也就五证齐全了。
如果你要买的是二手房,需要查看业主是否取得了房产证,土地证。已有4个回答
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问答 买房按揭需要什么证明?按揭贷款需要什么手续? 贷款利率
房子一直都是我们人生当中的大件物品,在买房的过程当中,首先我们需要确定的是自己是否有买房的条件,如果不满足购房资格,即便是有足够的钱,也是无法买到房子的。很多人在买房之前都会先了解一下相关的政策!
那么下面说一说买房需要什么条件?买房按揭需要什么手续?
买房需要什么条件?
如果您是大陆合法居民,并且年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人,都可以进行买房。买房时按付款方式分,可分为一次性全款和按揭付款。如果一次性付款,对购房者没有什么条件约束,如果是按揭贷款,需要购房者满足如下条件。
1、稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件。
2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。
3、按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件。
4、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。
5、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款。银行规定的其他条件。
买房按揭需要什么手续?
1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。缴付**款,注意保存**款收据。
2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》,开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
3、银行审查按揭贷款申请,信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正拥有人了。
上述内容便是有关于买房需要什么条件以及买房按揭需要什么手续这个问题的相关介绍了,希望能够对大家有所帮助。买房如果要办理贷款手续,需要满足的条件还是比较多的,如果说当地有限购的话,我们更需要了解一下自己是否满足购房资格。已有4个回答
问答 买房**需要什么证件?哪些手续? 购房首付
首先要注意:一定要看五证二书,2、一定要选择品版开发商
五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
**也就是你要按揭贷款,流程如下:
1、 与房屋开发商签订“商品房买卖合同”。
2、 向房屋开发商交纳**款,开发商出具**款发票。
3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。
4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。
5、 银行审批同意后,签订个人住房(抵押)借款合同。
6、 银行办理预购商品房抵押登记。
7、 预抵押登记手续返还后,银行放款。
8、 开发商出具全款发票。
办理银行贷款所需准备的材料:
1、 借款人身份证原件及复印件3份
2、 配偶身份证原件及复印件1份
3、 借款人及配偶户口本原件及复印件1份。
4、 借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。
5、 借款人及配偶工作收入证明材料。
6、 商品房买卖合同正本及复印件2份。
7、 **款发票原件及复印件1份。
8、 维修基金发票(第六联)
9、 房屋权属转移登记申请表(开发商提供)
10、借款人个人名章已有3个回答
资讯 买房哪些证件?需要什么手续 房价
问答 买房**需要什么证件跟手续? 其他
一、贷款买房需要证件
本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件)。
二、贷款买房需要材料:
1、提交个人住房借款申请书;
2、提交身份证复印件;
3、要经办行认可的,有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件;
5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
8、需房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证;
9、配偶与其共同申请借款的,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;
10、贷款银行规定的其他文件和资料。已有3个回答
百科 离婚买房需要什么手续证件 购房政策
问答 买房落户需要什么材料? 买房落户口需要什么手续 房屋交易
4月8日,国家发展改革委公布《2019年新型城镇化建设重点任务》,明确超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。
超大特大城市大幅增加落户规模
超大特大城市的落户政策也有了一些改变。《2019年新型城镇化建设重点任务》指出,超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。
**新城市规模划分标准显示,超大城市为城区常住人口1000万以上的城市,特大城市为城区常住人口500万以上1000万以下的城市。
《广东省人口发展规划(2017-2030年)》中的“全省城镇等级结构(2020年)表格”显示,佛山为人口规模等级500万-1000万的特大城市。
允许租房的常住人口
在城市公共户口落户
《2019年新型城镇化建设重点任务》提到,允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。
公共户口又称集体户口,是户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。“公共户”没有户口簿,有需要使用时,可拿身份证前往户口所在地派出所开具户籍证明。
去年3月,国家发展改革委的说法是,2018年我国将探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。从“探索”到“允许”,反映出政府在落户政策态度上的改变。
当前购房入户佛山有什么条件?
需要什么材料?如何办理?
答案都在这↓
办理条件
在佛山自有合法产权住宅房屋(含二手房、自建房),已获得住宅房屋权属证书(房产证、不动产权证),本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女(全日制在校学生不受年龄限制)、父母可以在房屋所在地按以下情形申请入户。已有5个回答
问答 买房入户需要什么材料证明? 户口户籍
(1)申请入户的书面报告;(2)房屋产权证、他项权证或收件收据;(3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或**簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业**);(4)未满18周岁者不得单独立户;(5)其他相关证明材料。已有1个回答
问答 贷款买房需要什么手续证件 房屋交易
1.身份证明:身份证、护照等有效证件;
2.财产证明:房产证、土地证、土地使用权证明或其他有效证明;
3.收入证明:工资单、税单、公积金证明等;
4.银行流水:贷款申请人和配偶的最近6个月银行流水;
5.征信报告:贷款申请人和配偶的征信报告;
6.其他证明:根据个人实际情况,可能需要提供婚姻证明、房屋购置合同、房屋抵押合同等。已有2个回答
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