• 问答 提前退房不退押金合理 房屋交易

    为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。一般来说租房押金是双方协商的结果,租房怎么交押金,主要内容如下:

    1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。

    2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。

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  • 问答 退房,但是担忧房东不退押金 收房验房

    一、房东拿你这300元肯定是不对,而且很**道。但是这个没有办法去通过打官司等途径去解决。只有通过和房东协商的方式来解决,而且他钱已经收了你了,他本身又是中介,黑上加黑,你想把这个钱要回来,可能性不大。
    二、你现在住满了3个月就想走,房东肯定不会退还你押金。如果你想拿到押金,看下你的租赁协议或合同上有没有写“不许合租”一条,如果没有,你可以以“合租”的名义把房子转租掉,并和租你房子的人达成口径一致。等时间满6个月了,就可以拿到押金了。

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  • 问答 提前退房不退押金合理?作用都有哪些呢? 其他

    押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在后,如果双方无其他纠纷,则押金应予以退还。
      若双方对提前退押金的行为已经有了约定,那么就应该按双方的约定办理。

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  • 问答 房东不退押金 其他

    29号以后你的行李不应该放在房里,即使你不住那里,但你的东西在房里,而且锁了房门,说明你还在使用该房间,他不退你押金只能认倒霉吧,起诉都好几百。

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  • 问答 租房提前退房押金能退?租房纠纷:提前退房,房东不退押金怎么办? 其他

    在租期内提前退房,违约是一定,但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金,是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
    因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏,比如家具家电在租房期间被损坏了,那就要用押金来赔偿。
    但是在屋内财物没有损坏的情况下,押金是必须退还的。

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  • 问答 提前退房房租不退?租房子提前退房房东不退押金怎么办? 其他

    在租期内提前退房,违约是一定,但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金,是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
    因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏,比如家具家电在租房期间被损坏了,那就要用押金来赔偿。
    但是在屋内财物没有损坏的情况下,押金是必须退还的。

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  • 问答 提前退房房租不退?租房子提前退房房东不退押金要怎么做? 其他

    如果要通过法律维权的话,我可以给你几点解释
    1.如果补充的协议是房东明确同意了的,那么你提前解约并经他同意的行为不构成违约,无需承担违约责任。但是你得负举证责任,证明房东同意该协议,并且按协议同意你退房,否则你得承担违约责任。房东的同意,**好是在协议上签字,这个效力**大,要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意,但是这个证明力就比较小
    2.如果你能证明第1点的内容,接下来的押金问题就容易解决了。合同解除以后押金是必须返还的,如果不返还,可以起诉要求返还押金本金加利息
    3.通过法律途径解决,**大问题不在于费用而在于时间。财产型案件的诉讼费是按标的额分段收费的,1万元以下为50元,1-10万元部分为2.5%...假设你要求退还的押金为1万元,那也就是50块钱的诉讼费而已,并且诉讼费可以要求败诉方承担。但是一审普通程序走完,前后大约**久能拖6个多月,如果他不服还能上诉,那还得再拖半年
    4.如果押金不是特别多,建议还是多催催房东,私下解决就好;如果房东实在是耍赖或者押金确实很多,不得已再选择起诉

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  • 问答 房东出尔反尔,不退押金合理 其他

    房子到期,房东不退房租需要先跟起协商,协商不成再处理!
    房子正常到期并且附属设施没有损害的话,业主利用退还押金;纵然超期,也应按照合同约定扣除违约金;起诉成本太高,建议直接找辖区派出所调解,**为有效。

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  • 问答 房东出尔反尔,不退押金合理 其他

    简单途径:报警,看警方怎么处理一般纠纷,能调解成就好。都不想,不走了,也不交房租,住够押金上的期限想走就走,不想走也不走,让房东报警。
    《合同法》二百一十五条规定租赁期限超过6个月的应当书面约定,没有书面约定的则视为不定期租赁。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务,房东的要求没有任何法律依据。押金是属于你的财产,房东必须无条件退换。正常途径:将房东起诉至人民法院,有押金条就行,不需要其他书面合同!
    首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
    其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。
    l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
    2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
    3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
    4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
    5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
    6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
    7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。

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  • 问答 提前退房房东退钱?租房合同未到,提前退房房东不退押金怎么办? 其他

    1、这是属于租赁合同纠纷;
      2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约;
      3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法;
      4、法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
      约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
      当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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  • 问答 提前退房房东退钱?租房合同未到,提前退房房东不退押金怎么办? 其他

    如果要通过法律维权的话,我可以给你几点解释
    1.如果补充的协议是房东明确同意了的,那么你提前解约并经他同意的行为不构成违约,无需承担违约责任。但是你得负举证责任,证明房东同意该协议,并且按协议同意你退房,否则你得承担违约责任。房东的同意,**好是在协议上签字,这个效力**大,要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意,但是这个证明力就比较小
    2.如果你能证明第1点的内容,接下来的押金问题就容易解决了。合同解除以后押金是必须返还的,如果不返还,可以起诉要求返还押金本金加利息
    3.通过法律途径解决,**大问题不在于费用而在于时间。财产型案件的诉讼费是按标的额分段收费的,1万元以下为50元,1-10万元部分为2.5%...假设你要求退还的押金为1万元,那也就是50块钱的诉讼费而已,并且诉讼费可以要求败诉方承担。但是一审普通程序走完,前后大约**久能拖6个多月,如果他不服还能上诉,那还得再拖半年
    4.如果押金不是特别多,建议还是多催催房东,私下解决就好;如果房东实在是耍赖或者押金确实很多,不得已再选择起诉

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  • 问答 退房不退押金怎么办? 收房验房

    房子的自然损耗不属于租房者的责任,即使是有损坏,只要租房者没有过错,也应由房东承担。法律规定得很明确,你说的情况是房东想赖账了,起诉他吧,肯定可以胜诉,诉讼费也可以要求房东出,而且你还可以要他支付晚退押金这些日子的利息哦。

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  • 百科 房东不退押金怎么解决 退房须知

    baike19854
    一、与房东协商。房东无故不退还押金的,首先想到的方式当然是协商。告诉房东,归还押金是合同的约定,房东应按照合同约定的方式处理问题,不归还押金是对合同的违约。二、寻求第三方调解、监管机构的帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调,租户可以选择去相应的部门投诉。比如,可以请所在地的居委会或派出所调解,也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。
  • 问答 租房没到期退房押金?因租房未到期退房房东不退押金 其他

    在租赁纠纷中,房屋租赁合同未达到合同约定时间时,租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租,那这个时候押金是否可以退还给租客呢?
    1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
    2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,这个定是宀盖头的定,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
    3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金
    3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。
    4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金,如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的,房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。

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  • 问答 提前退房房东退钱?租房子提前退房房东不退押金怎么办? 其他

    在租期内提前退房,违约是一定,但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金,是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
    因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏,比如家具家电在租房期间被损坏了,那就要用押金来赔偿。
    但是在屋内财物没有损坏的情况下,押金是必须退还的。

    已有3个回答

  • 问答 提前退房房东退钱?如果租房子提前退房房东不退押金怎么办? 其他

    1.如果补充的协议是房东明确同意了的,那么你提前解约并经他同意的行为不构成违约,无需承担违约责任。但是你得负举证责任,证明房东同意该协议,并且按协议同意你退房,否则你得承担违约责任。房东的同意,**好是在协议上签字,这个效力**大,要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意,但是这个证明力就比较小
    2.如果你能证明第1点的内容,接下来的押金问题就容易解决了。合同解除以后押金是必须返还的,如果不返还,可以起诉要求返还押金本金加利息
    3.通过法律途径解决,**大问题不在于费用而在于时间。财产型案件的诉讼费是按标的额分段收费的,1万元以下为50元,1-10万元部分为2.5%...假设你要求退还的押金为1万元,那也就是50块钱的诉讼费而已,并且诉讼费可以要求败诉方承担。但是一审普通程序走完,前后大约**久能拖6个多月,如果他不服还能上诉,那还得再拖半年
    4.如果押金不是特别多,建议还是多催催房东,私下解决就好;如果房东实在是耍赖或者押金确实很多,不得已再选择起诉

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  • 百科 房东不退押金报警技巧 出租签约

    baike16443
    ①提供自己按合同约定时间退租以及按时缴纳租金的证明,并提供未损坏房屋内任何房东所有物品的证明。②房东就是不愿意退回押金时,可以报警,寻求警察帮助调解,调解双方无法达成一致时,只能通过起诉解决。③遇到协商无法解决问题时,可以使用法律武器维护自己的合法权益,这属于房东恶意违约行为,违反合同法的相关规定,向法院提起诉讼,不仅能拿回自己的押金,还可以让房东按合同约定支付违约金。
  • 百科 房东不退押金怎么起诉 退房须知

    baike20662
    房东不退押金可以报警处理,也可以找房管所投诉,还可以申请仲裁,实在不行可以向法院起诉。可以采取的方式还有协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反《民法典》的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
  • 资讯 如何避免租房押金纠纷?退房不退押金怎么办 知识

    news4281017
    租过房子的都知道,在租房时都需要交押金,押一付一或者押一付三,各个地区不一样,然后合同期满后退房时退押金。但在现实生活中经常会出现押金不退的情况,下面小编会具体的介绍关于租房押金的知识。
  • 问答 房东不退押金怎么办 其他

    你要看你朋友是不是有权转租此房,如果合同上没有注明或者大房东本人不知情的情况下你朋友就属于违约,那你就好办了。或者你在吧房子转租出去,。

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