问答 请问婚前买房婚后加名字需要什么手续? 注意事项
这个不需要什么手续的 带上户口本,房本 带上双方的身份证 带上双方的口头认可去产权中心 之后交纳300元的工本费 好了,可以回家了已有3个回答
资讯 个人婚前买房婚后加名字 具体的婚前买房婚后加名字 房价
问答 婚前买房的房子婚后加名字 婚姻房产
婚前买房的房子婚后加名字是可以的,只要婚前购买房子的那一方愿意把婚后的另一半加上名字,这个做法还是可以的,到时候直接去政府单位的相关部门办个手续就可以了。如果您申请加名称,只要在结婚前处理好买房的手续,需要房地产证书注册人将部分或一半的财产权转让给另一半,需要业主缴纳税款和费用才能申请加名字的。结婚后加一个名字,只要有结婚证,手续费一般为约200元。同时值得注意的是加上姓名前提是房屋贷款还清,并且是在没有抵押的情况下才可以的。
结婚后增加女性的名字后房子当然是一种共同财产。房地产的所有权取决于房地产许可证的注册名字是写着谁的名字。结婚前的个人财产在婚后加入配偶的姓名,它属于对其财产的平分的情况,并给予配偶这个房子的一般所有权。因此,这时候的房子属于夫妻共同财产已有1个回答
问答 婚前买房婚后加名字 政策法规
婚前买房婚后加名字其实是合法的,在婚前买房婚后加名字之后,房屋就属于共同财产,需要携带身份证,结婚证以及房产证等相关资料去办理即可,也就是追加一个共有人,给另一方发放共有权证。
如果离婚的话,这个财产也就是夫妻的共同财产,可以进行分割。只是在分割的时候需要先还清贷款。不过按照司法相关解释规定,向婚前首付婚后共同还贷的房子,即便是不追加共有人,那么房屋也是部分共同所有,而且离婚之后产权人基本上也不会发生变化,简单来说这种情况下即便是离婚了,房子也属于婚前那方,如果追加了共有人那么分割的时候房屋也就不一定属于婚前那方了。
综上所述,其实婚前买房婚后加名字,主要也是涉及到了财产分割的问题,虽然婚前购买的房屋属于个人财产,但是婚后如果愿意添加对方的名字也是符合法律规定的。已有1个回答
百科 婚前买房婚后加名字 购房政策
问答 婚前买房婚后加名字 房屋交易
婚前买房婚后加名字需要经过财产拥有者的同意,可以在两人婚后加上另一方的名字:
①不动产物权的设立,变更,转让,经依法登记,发生效力。
②明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,这种情况下,给配偶加名字,要再收契税。
③婚前财产的产权证加配偶名字,部分产权份额转移给配偶,按转移登记收取契税,交易手续费,合同印花税,房屋登记费。
④加名字程序。如果在还完贷款后再加名字,那手续走正常的加名过户手续就可以,到当地的房管所办理,带上个人身份证,产权证,结婚证。如果短期内不打算还款,得先到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,再到房管所申请加名。
⑤婚前房产加上对方名字,房产成为共同财产,如果离婚,就有权利分割。已有1个回答
问答 婚前买房,领证后加名字,要什么手续? 婚姻房产
结婚之后,带上结婚证户口本,房产证身份证,直接去建委做添加房主就可以了。
购房合同:
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。已有3个回答
问答 婚前买房婚后怎么加名字 房屋交易
若是在招商银行办理的个人住房贷款,期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等,因各城市相关规定有所不同,具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。已有5个回答
百科 婚前加名字和婚后加名字的区别 产权/核验
问答 婚前买房婚后可以加名字吗 婚姻房产
婚前买房婚后加上配偶的名字,该房屋属于夫妻共同财产。
房屋属于不动产,不动产所有权以房屋房产证登记为准,婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字,属于行为人对自己财产的处分,赠与给了配偶。所以属于夫妻共同财产。已有4个回答
资讯 婚前买房婚后加名字怎么算? 房价
问答 婚前买房婚后可以加名字吗 政策法规
经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产。所以在这种情况下,给配偶加名字,还要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记收取契税,交易手续费,合同印花税,印花税及房屋登记费。
关于收费标准,每个地方的房管部门的要求不一样。 其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,产权证和结婚证。
如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申请加名。已有1个回答
百科 婚前按揭买房婚后加女方名字 贷款政策
资讯 【买房知识】房产证加名字 婚前买房婚后可以加名字吗? 房价
问答 婚前买房的房子婚后加名字手续好不好办理? 产权产证
1、婚后房产证上加名字:
如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
2、婚后房产证加上名流程:
1、带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。已有4个回答
问答 婚前贷款买房婚后加名字合法吗 婚姻房产
婚前贷款买房,婚后加名字其实是合法的,再婚后追加名字也就属于了共同财产,这时候只需要携带身份证,结婚证以及房产证等相关资料进行办理就可以了,其实追加的就是共有人,会另发一个共有权证,如果出现离婚的情况时,房屋将作为共同财产来进行分割。不过如果有贷款的情况时,应当先还清贷款,然后才能进行分割。 除此之外,如果是婚前贷款,婚后共同负担房贷的情况,无论婚后是否添加名字,房子也会部分共同所有,而且离婚之后产权人也没有太大的变化。但是如果追加了,共有人那么分割的时候,那么婚前的一部分也会归属为共有人。 婚前买房婚后加名字的规定包括:
①婚前一方购买房屋并且全款付清,那么属于一方的婚前财产。
②婚后一方用个人财产购买的房屋,属于一方财产。?已有1个回答
问答 婚前买的房子婚后怎样加名字?需要哪些手续? 其他
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
夫妻房产证过户的条件:
同时也称为夫妻房产证变更,首先必须是非按揭房,如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章,似各个银行情况而定。
要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非夫妻房产证过户流程:
非婚姻存续期间房产证更名,不能直接过户,只能以赠与的方式过户。
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
有房有贷:一般房子贷款没有还清是不能过户的,若要过户有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行房产证过户。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。
注意:一般来说,是规定有房无贷的话是要被视为赠与:如果双方需要签订合同,双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。在实施限购政策后,许多夫妻对房产证的名字犯了难,对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解,以为只要办理了过户,另一方就可以另外再购买一套房产。实际上,从《婚姻法》的规定来看,在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产,双方共同共有,房产证过户没有任何意义,但是如果双方约定该房产归一方所有,那么法律上也认可这种约定。已有4个回答
百科 婚前贷款买房婚后加名字合法吗 贷款政策
问答 婚前买房的房子婚后加名字怎么办理呢? 婚姻房产
婚前房产证申请加配偶为产权人的,应按部分产权份额买卖或通过赠与公证方式办理部分产权份额转移登记,申请人持身份证,申请表,房屋所有权证,房地产买卖契约等材料申请办理。已有3个回答
问答 婚前买房婚后加名字财产怎么算 婚姻房产
婚前买房婚后加上配偶的名字,该房屋属于夫妻共同财产。
房屋属于不动产,不动产所有权以房屋房产证登记为准,婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字,属于行为人对自己财产的处分,赠与给了配偶。所以属于夫妻共同财产。已有5个回答
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