百科 首次购房贷款有优惠吗 贷款政策
百科 首次购房贷款银行有哪些优惠 贷款政策
百科 首次购房贷款比例 贷款政策
资讯 首次购房贷款怎么申请?首次购房贷款有哪些注意事项? 知识
资讯 上饶首次购房贷款怎么申请?首次购房贷款有哪些注意事项? 房价
问答 关于首次购房贷款问题 贷款流程
契税:房屋评估价格的3%
个人所得税:房屋评估价格的1%
土地出让金:房屋评估价格的1%
全额营业税:房屋评估价格的5.55%(不知道您房屋面积 如超过144平米就按这个为准 如没超过就按上次此房交易价格与本次此房交易价格之间差额的5.55%计算)
其他什么产权登记费 制图费 工本费什么的和这几个比起来属于小钱了....
以370万为评估价格,则...3 1 1 5.55=10.55% 10.55%*3700000=390350....
而且您还要贷款...担保费按银行指定担保公司收取...价格不明
评估费,房屋评估价格的0.5%,也就是18500
中介费:10W
加一起大概需要现今53万%7E54万左右...
中介费可以砍价..狠狠的砍...别犹豫...给他2W不错了..............= =
首套贷款一般银行对外称是优惠15%...可是真的能谈...一般就向楼上所说的30%极限了,而且您属于超大额个人贷款,建议您找小银行贷款,没准还可以更优惠!!!
切记 中介费必须要砍...
问题补充解答 上面给您计算的是花销...如果您也要算上**,则就需要183万%7E184万左右已有3个回答
百科 如何办理首次购房贷款? 贷款政策
百科 首次购房贷款利率多少 贷款政策
百科 首次购房贷款怎么申请 贷款政策
资讯 首次购房贷款怎么申请?购房贷款申请条件是什么? 知识
问答 首次购房贷款优惠利率是多少?现在购房贷款都有利率上浮吗? 贷款利率
1,购房贷款利率是否优惠,一看贷款银行的政策,二看借款人的个人资质,征信状况
2,首先,央行授权各商业银行可以实行差别化利率,即可以自主上浮或下浮利率
3,其次,如果借款人的个人资质好(比如是世界五百强企业员工,国家公务员等),本次贷款前,自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信,就有可能获得优惠利率;如果是普通的企业员工,那么获得优惠利率的可能性就相对小了,只能寄希望于银行的政策了,
4,建议多咨询几家银行,选择利率相对较低的银行做贷款;满足公积金贷款的话,尽量选择公积金贷款,毕竟利率比商贷低很多(2015年商贷的基准利率是5.65,公积金的基准利率是3.75)已有4个回答
问答 宿迁首次购房贷款怎么做 房屋交易
签订二手买卖合同 有一条 规定 是 总房价 34万 ** 定金 共 4万元 ,其余放款 银行按揭方式支付。
现在中介公司第一次说 贷款年限贷不到30年 只能 18万 我也接受了 第二次 中介说 我这个贷款额度 29.4万 说让我现金补足,我没钱补足 。 我买房 签合同之前和 中介说没有其余钱了 这些钱 都是 借来的 中介肯定说没问题 说签合同 没任何问题,感觉遇到黑中介的 请问我应该怎么处理? 现在 中介 跟我说 让我现金补足外 现在就没声音了 。 合同第十条 写:由于不可抗因素造成的 双方均不承担违约责任终止合同。 现在 房东 和 中介 关系不一样。已有3个回答
问答 首次购房贷款需要什么条件 贷款流程
公积金:身份证,户口本,收入证明(单位开),公积金缴存单
商贷 :身份证,户口本,社保或纳税证明,已有1个回答
问答 首次办理购房贷款需要哪些资料? 其他
贷款买房需要满足的条件
(1)贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);
(2)贷款买房需要有稳定的职业和收入;
(3)贷款买房需要信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
(4)贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
(5)贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;
(6)贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;
(7)贷款买房不享受购房补贴的,以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;
(8)贷款买房需要贷款行规定的其他条件。
(9)以上条款借款人需同时具备,且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失,借款人应负赔偿责任已有4个回答
百科 首次购房贷款额度 贷款政策
百科 首次购房贷款要注意些什么 贷款政策
问答 首次购房贷款优惠政策是怎么样的? 其他
第一次购房优惠政策有什么?
1、若购房者首次购买面积小雨90平米的普通住宅,便可以享受契税利率1%的优惠;
2、首次购房可暂免征收土地增值税。
3、首次购房并且申请贷款的购房者,贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,**款比例可下降为20%。
4、若购房者申请住房公积金贷款,首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。
5、若购房者购买超过2年的普通住房,可以免征营业税。
6、免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。
有房的购房者是否符合首次购房?
若购房者有房,但属下列情形之一的,也可以被认定符合首次购房条件:
1、已购买的住房属于经济适用房、房改房、集资房或通过拆迁安置获得的住房;
2、通过继承析产、赠与方式获得的住房;
3、自建房;
4、其他非通过市场买卖方式获得的住房;
5、属2008年11月1日至2009年12月31日期间购买的90平方米以上144平方米以下的普通住房,可以出具首次购房证明。已有3个回答
问答 买房贷款如何操作?首次购房贷款需要注意什么? 其他
办理住房公积金贷款所需的资料及流程:
①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的**款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
上述文件准备齐全后,贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的,须同时到场。已有5个回答
百科 首次购房贷款最高限额是房价的 贷款政策
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