• 资讯 商业贷款公积金贷款条件-商业贷款怎么公积金贷款 知识

    news3620113
    买房时,我们可能会发生各种原因不能使用公积金贷款,只能使用商业贷款。因为商业贷款的利率相较公积金贷款会很高,所以很多人都想将商业贷转换成公积金贷款,因为许多人都了解其中的细节,对此小编为大家介绍一下商业贷款转公积金贷款条件-商业贷款怎么转公积金贷款。
  • 问答 商业贷款公积金贷款条件 公积金

    商业贷款如果想要转成公积金贷款的话,需要符合以下这些条件才行:
    ①申请人需要正常去缴存自己的住房公积金,并且要连续缴满6个月以上,同时申请贷款的人和原商业贷款的借款人需要是同一人才行。
    ②原来的住房贷款必须得是纯商业性的贷款,不可以是组合贷款,另外还款状态需要是正常的,同时还款的时间要满一年以上。
    ③申请的人信用不能出现问题。
    ④申请贷款人所购买的房子应是成熟小区成套的住宅,原则上来讲必须得是住宅小区,并且已经办理了产权证。另外产权证和土地证的权属必须要清晰,不能有争议,申请贷款人的产权比例不可以小于50%。
    ⑤申请贷款的人在本地需要常住,并且要有完全民事行为能力,需要有稳定的收入以及偿还本息的能力。

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  • 问答 商业贷款公积金贷款条件 公积金

    商业贷款转公积金贷款条件是转贷时本金余额必须小于申请人的公积金可贷额度,并且能提供本中心认可的担保,需要连续足额缴存公积金6个月以上等。
    不同的地区商业贷款转公积金贷款的条件和限制不同,办理时建议提前咨询相关部门,避免浪费时间和钱财。 商业贷款转公积金贷款必须要满足当地住房公积金贷款要求,具体以当地政策规定为准。还必须经发放商业贷款的银行同意,一般商业贷款利率比住房公积金贷款利率要高很多,转公积金贷款意味着银行所收取的利息变少,房贷者需要和商业银行沟通,征得商业银行的同意才可以办理。
    将商贷转为公积金贷,还需要出具购买的房屋产权证明,即便商贷转公积金贷比较麻烦,但利率要低很多,很多人还是比较愿意的。
    如果有这方面的需求,建议先到相关部门了解商转公的条件和办理流程。

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  • 百科 商业贷款公积金贷款条件 公积金贷款

    baike13480
    商业贷款转公积金贷款条件,需要正常去缴存自己的住房公积金,并且要连续缴满6个月以上。
  • 攻略 商业贷款公积金贷款条件

    housetip19839
    商业贷款转公积金贷款需要符合多项条件,如缴存公积金6个月以上、原贷款为纯商业贷款、信用良好等。本文详细解释了这些条件。
  • 问答 商业贷款怎么公积金贷款?商业贷款公积金贷款条件有哪些? 公积金

    商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
    1.购房合同原件;
    2.税务部门出具的购房发票原件;
    3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
    4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
    5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
    6.户口簿原件;
    7.银行结清证明及还款凭证原件;
    8.与银行签订的《借款合同》原件。

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  • 百科 福州商业贷款公积金贷款条件 公积金贷款

    baike37042
    福州商业贷款转公积金贷款条件是:①符合省直住房公积金贷款条件。②本次商转公贷款为借款人家庭首次住房公积金贷款。③借款申请人为原个人商业性购房贷款的借款人或配偶。④原个人商业性购房贷款未结清且贷款银行同意借款人提前结清贷款。⑤原个人商业性购房贷款已还款一年及以上,信用记录良好且无逾期贷款余额。⑥所购住房为钢混结构且已取得中华人民共和国不动产权证书,可以设定抵押权。⑦商转公形成组合贷款的,应同时符合现行的住房公积金贷款和个人商业性购房贷款相关政策。
  • 百科 商业贷款公积金贷款条件 公积金贷款

    baike35814
    ①商业房屋贷款的还款期限应在一年以上,且没有任何逾期未付的记录。②上述房屋均已取得《房屋所有权证》,且未发生相关法律纠纷。③商业贷款向公积金转移的申请,需要商业贷款银行的批准。
  • 百科 商业贷款怎么公积金贷款条件 公积金贷款

    baike17362
    第1个条件,就是原商业贷款转公积金贷款的本金余额要小于申请人公积金可贷款的额度,第2个条件,就是申请者需要提供公积金中心所认可的担保物,一般就是提供自己的房产。第3个条件,就是申请人需要连续足额的缴存公积金6个月以上的时间。第4个条件,就是申请人不可以有未还清的公积金贷款,如果结婚了的话,那么配偶也不可以有未还清的公积金贷款。第5个条件,就是原商业贷款要正常还款一年以上,同时要有良好的还款记录。
  • 攻略 福州商业贷款公积金贷款条件

    housetip15329
    我们都知道纯商业贷款买房的利息是比公积金贷款要高的,所以一些贷款买房后如果符合公积金贷款条件的,一般都会选择商转公。那么,福州商业贷款转公积金贷款条件是什么呢?
  • 百科 商业贷款公积金贷款条件 商业贷款

    baike47148
    商业贷款转公积金贷款需要遵守一定的条件和注意事项。购房者在申请公积金贷款前,需要了解贷款限制、贷款额度、贷款时间等方面的要求。此外,还需考虑合理规划还款方式。购房者应全面了解相关信息,才能顺利进行贷款转换。
  • 百科 长沙商业贷款公积金贷款条件 公积金贷款

    baike36691
    长沙商业贷款转公积金贷款条件:①申请人必须得有公积金贷款的资格才行,也就是说个人需要满足公积金贷款的相关条件。②如果要办理商业贷款转公积金贷款的话,那么申请人商业贷款要正常还款一年以上,并且中间不可以有出现逾期的现象。③申请人所买的房子必须得办好产权,并且产权不可以有任何的纠纷。④商业贷款和公积金贷款的申请人必须是同一个人,另外必须和房屋的产权人保持一致。
  • 百科 住房商业贷款公积金贷款条件 公积金贷款

    baike36230
    住房商业贷款转公积金贷款条件:①申请的人必须要符合本地的公积金贷款条件,通常要连续缴纳6到12个月的公积金,同时收款人不可以有公积金的贷款债务。②申请人必须得有稳定的收入,同时要具备比较好的信用,另外申请人要有比较强的偿还贷款能力。③申请人需要得到本地公积金管理中心的认可。④申请人要已经办好商业性的贷款,同时是正常还款没有逾期还款记录,并且要有比较完整的房屋手续。
  • 问答 商业贷款公积金贷款条件 其他

    1、转贷人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力
    2、同意提前结清原商贷余额
    3、原商贷发放后已正常还款12个月及以上,贷款期间还款正常、无逾期贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明
    4、原商贷所购房屋已办理《房屋权证》、《国有土地使用证》
    5、转贷人及其配偶信用良好,同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告,并符合管理的《个人住房公积金贷款信用审核标准》
    6、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力
    7、无尚未还清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务
    8、同意由管理认可的担保机构提供转公积金贷款担保
    9、原商贷借款人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚,需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明
    10、原商贷借款人已离异,经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的,原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款

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  • 百科 商业贷款公积金贷款条件、方式! 公积金贷款

    baike40391
    想将商业贷款转为公积金贷款,需要满足条件并选择合适的方式。本文介绍了转换的条件、方式和注意事项,帮助购房者了解如何成功申请商业贷款转公积金贷款。
  • 问答 大连商业贷款公积金贷款有何条件 商业贷款公积金贷款流程有哪些 贷款流程


    买房采用公积金贷款是**划算不过了,不过在很多情况下,存在公积金贷款额度不够或者是不具备公积金贷款的条件等。那么,**开始采用商业贷款,后来又想要转为公积金贷款,要具备哪些条件?办理有哪些流程,办理流程复杂吗?


    商业贷款转公积金贷款的申请条件:

    1、借款人个人公积金账户开户须满180天,且在申请贷款时起向前推算,需满足连续按时足额缴纳住房公积金达6个月以上。

    2、原贷款银行同意提前全部还款。

    3、借款人没有正在偿还的公积金贷款,借款人及配偶信用良好,正在偿还的住房贷款不超过两笔(组合贷款转公积金贷款不受此款限制)。

    4、之前用商业贷款所购买的房屋产权证已办出。

    5、选择先抵后贷的,有自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保;选择先还后贷的有自筹资金用于偿还商贷余额。

    6、转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

    7、商转公贷款可选择“先抵后贷”或“先还后贷”的方式进行办理;组转公贷款只能选择“先还后贷”的方式办理。

    8、购房人、抵押人必须满18周岁。

    9、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

    注:借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。


    商业贷款转公积金贷款的办理流程

    1、受理:借款人填写《贷款申请表》,借款人及其配偶授权查询征信系统,经公积金中心审核无不良贷款或不良信用记录后,到公积金中心招标选定的房地产估价机构对抵押房屋进行评估(选择先抵后贷的,需对原商贷房屋及抵押房屋分别评估)。三个工作日后,向公积金中心提交贷款所需材料。

    2、审批:公积金中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后,确定公积金贷款额度和期限。(选择先还后贷的,5个工作日内,公积金中心出具“贷款审批表”,借款人自筹资金还清银行贷款,解除原商贷房屋抵押,借款人、抵押人持解除抵押的房屋所有权证等手续到公积金中心继续办理)。公积金中心与借款人、抵押人签订借款合同。

    ①选择先抵后贷方式办理的:借款人应保证转公积金贷款资金全额用于提前偿还原商贷,并在转公积金贷款发放之日起三个月内,将相关材料(已解除抵押的房屋产权证、银行提前结清贷款证明等)提交公积金中心审核。

    ②选择先还后贷方式办理的:借款人应在公积金中心出具《个人住房公积金贷款审批表》之日起三个月内完成提前偿还原商贷及解除原抵押房屋抵押登记的相关手续。借款人持《个人住房公积金贷款审批表》及其他相关材料到公积金中心受理办事处办理转公积金贷款的后续手续。超过三个月的,原申请审批手续作废。

    3、抵押登记:借款人、抵押人(或代理公司)持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续,并将抵押办结材料转公积金中心。

    4、放款:公积金中心收到抵押登记材料并核实后,委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户。

    办理商业贷款转公积金贷款前,一定要注意看下自己是否满足相关的条件,避免做无用功。

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  • 问答 重庆商业贷款公积金贷款条件是什么 如何申请商业贷款公积金贷款 公积金

    重庆商业贷款转公积金贷款条件是什么呢?小编来给大家介绍分享,希望能够帮助到各位!

    重庆商业贷款转公积金贷款条件:
    ①按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的个人;
    ②在本市城镇购买住房,已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);
    ③有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;
    ④有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);
    ⑤同意用所购住房作抵押;
    ⑥同意办理住房置业担保。
    重庆商业贷款转公积金贷款所需资料:
    ①借款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件);
    ②合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、《房地产权证》和购房缴款凭据;
    ③原《借款合同》和《房地产抵押贷款合同》;
    ④原贷款还款凭据(由原贷款银行出具截至当月的还款明细表);
    ⑤借款人及配偶收入证明;
    ⑥借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明)。
    以上资料均需提供复印件(统一为A4标准)两套,申请和签约时除《房地产权证》只需复印件外,其它资料均需携原件备验。

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  • 问答 商业贷款公积金贷款有什么条件 贷款类型

    一、转贷对象:在我市购买自住住房时已办理纯商业性个人住房贷款(以下简称商业贷款)且所购房屋目前已办理《房屋所有权证》的,可转办住房公积金贷款,享受住房公积金贷款的优惠政策。
    二、转贷条件:申请人须为商业贷款的借款人或产权共有人,且申请人及其所在单位正常、足额缴存住房公积金六个月以上;申请人没有未还清的住房公积金贷款;申请人或产权共有人的商业性住房贷款未还清;具有稳定的经济收入,具备偿还贷款的能力,信用良好,能及时偿还商业贷款本息;提供市住房公积金管理中心认可的担保手续;符合住房公积金贷款的其他条件。

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  • 百科 商业贷款公积金贷款条件是什么? 公积金贷款

    baike52067
    商业贷款转公积金贷款的条件包括:缴纳公积金超过6个月且正常缴存、商贷还款满一年且信用记录良好、只接受原住房贷款借款人或配偶申请、购房产有房屋所有权证。同时,转贷款额度需在规定范围内。
  • 问答 商业贷款公积金贷款条件是什么? 产权产证

    ①在当地正常缴纳住房公积金。
    ②转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
    ③申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。
    ④申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用记录良好并无逾期行为。
    ⑤申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。

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