• 问答 房屋契税新政策 房产税费

    根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：“契税税率为3%%7E5%”。

    单套（栋）建筑面积在144平方米以下为普通住宅，超过144平方米（含144平方米）为非普通住宅。对普通住宅税率按3%减半征收契税，对非普通住宅按税率3%征收。

    根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在纳税义务发生之日起30日内缴纳税款。也就是你签订购房合同之日起算。

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  • 问答 房屋契税新政策有哪些？契税税率怎么算？ 房产税费

    契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

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  • 问答 2012房屋契税新政策？ 房产税费

    无论是什么房子都有契税的，普通住宅的契税都是1.5%首次购房90平下1%，首次购房90平以上1.5%，二套契税3%;非普通住宅的都是3%.

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  • 问答 契税新政策怎么执行? 其他

    契税新政策按2016年2月22日开始执行。
    新政：　1、对于个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
    　　2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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  • 问答 2012房屋契税新政策有哪些变化？ 房产税费

    2012房屋契税新政：1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%，
    2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%
    3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。
    4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%
    5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%

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  • 问答 很多购房朋友对新政策房屋契税有哪几种计算方法？ 房产税费

    一、是按交易价格计算。成交价格是由交易的两方确定,形成合同,税务机关以此作为依据,直接计税。这种定价方式,主要适用于出让国有土地的使用权、土地使用权出售、房屋买卖。
    二、是按照市场价格计算。土地、房屋价格,不是固定不变的,比如,北京成申办奥运会那一年,奥运村地价也随之飙升。此地段的土地只能依靠市场价格作为定价依据,而不是土地或房屋原始价值。
    三、是依据房屋交换差价计算。随着二手房越来越热,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。
    四、是按照土地盈利定价。这种情形不常遇到。假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让,那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地盈利,即乙单位出让土地使用的所得

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  • 问答 关于契税新政策，东莞房产契税新政策出来了吗？ 东莞楼市

    东莞房产契税新政策：
    1.唯一住房——144平方米（含）以下，缴纳房屋面积契税的1%
    2.非唯一住房——144平方米（含）以下，缴纳房屋面积契税的2%
    3.144平方米以上及别墅4%

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  • 问答 房产契税新政策 房产税费

    您好，你是在缴纳契税前结婚领证的。女方名下也有房产，那按家庭为单位您算是二套购房，契税缴纳3%。

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  • 问答 重庆契税新政策 重庆楼市

    优惠有:个税和契税的减免，
    一、减免个税条件：
    （1）卖方出售自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房（户口一家是首套房，并在此区仅此一套房子）就可以在房管所提交申请，税务机关审核通过开无房证明，并写一个无房保证，就可以了免征个人所得税。
    （2）个人换购住宅改善生活条件，售房前后一年内换购住宅的，经过税务机关审核确认后，可以减免或者免征收个人所得税。

    二、契税减免：
    （1）购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
    （2）购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
    （3）在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；

    三、营业税：
    （1）房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%；
    （2) 房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
    （3) 房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

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  • 问答 成都 契税新政策 成都楼市

    不享受政策的，90平方米及以下普通住房才可以

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  • 资讯 房产契税新政策，契税如何算 房价

    news4452592
    关于契税税率，是大家比较关注的，从目前看来，契税税率并没有发生变化，只是从暂行条例升级为法，没有从所谓的1%-3%涨到3%-5%。契税法是税制改革中的必经之路，与我们的生活是很密切的，至少买房的人多多少少都会了解契税问题，所以对于契税还是比较敏感的。关于房产契税新政策，契税如何算，小编今天带大家具体来看看。

  • 资讯 房产契税新政策出台，购房怎么交契税 政策

    news4173162
    2015年，房产契税新政策出台。当我们买房子的时候，我们总是关注房契税。现在新的政策已经改变了。下面小编将为您详细介绍2015年房产契税新政策。 根据现行契税政策，个人购买住房实行差别税率。

  • 问答 房屋契税是什么，房屋的契税怎么计算？ 房产税费

    房屋契税是税收的一种，是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。根据计算房屋契税的基准不同，可以分为三类：
    1、按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖
    2、根据市场价格计算。房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是房屋原值。
    3、依据房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

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  • 资讯 房屋契税怎么交？契税怎么计算？ 知识

    news3976148
    不知道大家是否都清楚买房是要缴纳税费的呢。房屋交易税费有很多种，包括印花税、首付费、契税等等，契税就是最受关注的一种。那么，房屋契税怎么交？契税怎么计算？让我们一起来看看！

  • 问答 房屋契税怎么计算 房产税费

    房屋的契税在计算的时候，要结合房屋面积的大小，以及第几次购买房子等综合性的因素来计算：
    1、首次购买房屋建筑面积小于或等于90平米的时候，可以享受税率减免至1%的政策。
    2、所购买的房屋如果建筑面积大于90平米，但不足144平米，税率按1.5%收取。
    3、购买的是二套房或者是首次购房，但建筑面积大于144平米，税率按3%收取。
    基本上只要是房屋的交易，都是需要征收契税的，只有以下的这几种情况可以免征：
    1、因为不可抗力原因灭失住房之后重新购买的。
    2、土地或房屋被县级以上人民政府征用后，成交的价格没有超过房屋的补偿费用，再次购买的时候可以免征契税。
    3、第1次购买公有住房，在规定的面积之内可以免征契税。
    4、 用于军事建设的土地和房屋是免征契税的。
    5、用于办公、教学、医疗、科研的房屋和土地免征契税。
    6、共同占有的土地、房屋权属分析，免征契税。

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  • 问答 2013契税新政策是怎样的？购房契税新政策内容是？ 房产税费

    大于144平方的是2%，小于144平方的是1%
    新契税=总房价x1%
    原契税是4%

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  • 百科 契税补贴新政策2023 税费方式

    baike37168
    契税补贴新政策2023：①夫妻两个人共同购买房子的话，那么在规定的购买房屋期限内，可以享受50%的减免优惠。②购买住宅房可以享受自定义税费减免的政策。③购买商业住宅房的话，那么可以一次性的去享受契税的减免。需要购房者明确的是契税补贴一般采用的是先征后补的方式，而且每套商品房只能够享受一次的补贴，具体可以到房屋交易中心进行咨询，每个地区的补贴政策还是有一定区别的。

  • 攻略 宁波契税新政策2022

    housetip2684
    契税是与买方有关的费用。购房时，购房者需要缴纳契税，但购房契税有一定的优惠。在宁波买房，契税税率是多少？那么，下面我们就来了解宁波契税新政策2022征收标准。

  • 问答 上海房产契税新政策 上海楼市

    贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式！你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末节假日除外），你可以查看你的贷款进度的！点击在线贷款申请链接：

    贷款的步骤是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，**终达成贷款放款。

    贷款申请需要的条件/材料有如下：
    借款人有效身份证件的原件和复印件；
    当地常住户口或有效居留身份的证明材料
    借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
    借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
    借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
    保证人的资信证明材料。
    社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告
    银行规定的其他文件和资料

    友情提示：贷款申请单提交2天内，易贷中国融资顾问将对贷款申请进行审核（每天9：00-18：00，双休日除外），一旦贷款申请通过初审，之后的3天易贷中国融资顾问将电话联系贷款申请人，以为贷款申请者提供适合的融资方案，届时贷款申请者也可以详细咨询贷款相关问题。在此期间，请保持电话/手机通畅，如果三次电话核查没通过，贷款初审将不予通过，贷款申请将视为无效申请。
    如有任何疑问，可拨打全国免费电话400-888-1528详细咨询。

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  • 百科 2023契税最新政策 税费方式

    baike35397
    2023契税最新政策：①根据中华人民共和国税收法的规定来看，从2023年开始房地产的买卖契税税率提高至3%，但是在部分情况下可以享受契税的减免政策，最低可以按照1%的比例来支付。②另外从2023年开始，如果是购买住房的话，那么个人是可以享受契税减免政策的，但是各地方的减免政策会有一些差异。③根据相关的规定来看，从2023年开始，房屋交易的契税应该在合同签订之日起的30个工作日之内缴纳。