问答 公积金贷款多少利率? 现在住房公积金贷款利率是多少? 公积金
目前,五年期以上公积金贷款年利率:3.25%;五年期以下公积金贷款:2.75%
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。已有4个回答
百科 住房公积金贷款利率调整 公积金贷款
问答 现在住房公积金贷款利率是多少
现行公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。已有4个回答
问答 现在公积金利率是多少? 现在个人住房公积金贷款利率是多少 公积金
住房公积金贷款的优势
1、贷款利率低
目前在昆明购买首套房申请住房公积金贷款利率为3.25%,首套房商业贷款利率为5.39%;
目前昆明申请住房公积金贷款额度为双职工**高为50万元,单职工**高为30万
50万贷30年商贷和公积金贷款的区别
商业贷款
支付利息:51万
贷款利率:5.39%
参考月供:2805元/月
住房公积金贷款
支付利息:28.3万
贷款利率:3.25%
参考月供:2176元/月
同样贷款50万,贷款30年,商业贷款的利率就要比公积金贷款利息多出23万来
2、月缴存额可以抵扣月供
职工每月缴纳的公积金将可直接冲抵贷款“月供”,把公积金账户绑定在还款商业银行卡上,这样每月缴纳的住房公积金可以冲抵月供。
所以说,使用住房公积金贷款不但可以减少贷款利息,还能减轻职工每月的还贷压力。
部分楼盘拒绝使用住房公积金贷款
纵观昆明楼盘情况,部分开发商拒绝购房者申请住房公积金贷款,来看看售楼部面对购房客户想申请住房公积金贷款都说些什么,有说公积金贷款放款时间长,也有的说申请住房公积金贷款流程比较复杂,办理起来比较麻烦,还有的说申请住房公积金贷款卡得比较严,二三十个人才能批下来几个人,甚至还有些售楼人员说开发商要和公积金中心合作需要交纳几千万的保证金,担心客户怕贷款审批不过,所以很多楼盘都不愿和住房公积金中心合作。售楼部拒绝住房公积金贷款众说纷纭,面对购房客户的死缠,售楼人员也向他们支招,建议购房者可以先采用商业贷款,到时候不动产权证下来再商业贷款转住房公积金贷款。很多缴纳住房公积金缴存客户看上房子,既然不能申请住房公积金贷款,那也只好选择商业贷款。
拒绝使用住房公积金贷款属于违法行为
关于开发商拒绝购房者申请住房公积金贷款这个问题,早在去年11月6日,昆明市住房公积金管理中心发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的工作情况通告》(以下简称《通告》), 将“限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款”的行为列为违法违规行为。
根据《通告》,房地产开发企业所开发的项目凡取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》等证照的,均可申请办理公积金贷款按揭项目合作。同时还严格控制了审批时间,市公积金中心将原有审批时间由人工控制提升为系统控制,贷款审批严格控制在10个工作日内,并将审批时间纳入对合作银行和各机构的考核。
不难看出,在昆明申请住房公积金审批速度甚至比某些商业银行速度还快,只要五证齐全的楼盘都可以申请办理公积金贷款按揭合作,关键有些开发企业就偏不去办理合作,让很多购房客户看上自己喜欢的楼盘却不能用住房公积金贷款。
昆明住房公积金贷款政策
并不是每个人都可以申请住房公积贷款,关键在于要具备申请公积金贷款的条件。
申请住房公积金贷款的条件已有3个回答
问答 住房贷款利率是多少? 现在住房公积金贷款利率是多少? 贷款利率
全国两会之后,房地产市场的新闻就一直不断。
一会是多个城市房贷利率下调,一会是国管公积金政策发生变化,一会又是房地产税加快布局……有松有紧,有严有宽。但真实情况是什么?反映了哪些趋势?多变背后有什么是不变的?想看懂近期楼市,直接往下看
房贷利率下调?部分城市确实存在
近日,有报道称,多地房贷利率下调。实际情况如何?
目前针对个人首套房房贷利率,均执行基准利率上浮10%的政策,整体上没有出现利率下调的情况。
从整体情况看,北京地区首套房贷款利率并未出现下调,但全国确有部分城市出现了一定幅度的下调。
中国银保监会相关负责人表示,从银保监会的角度,房地产信贷政策是没有变化的。2019年,银保监会将进一步落实差异化房地产信贷政策,分类指导、因地施策。
交通银行首席经济学家连平认为,2019年房地产调控政策仍将坚持“房住不炒”和“因城施策”原则,但在行业内外部需求因素的影响下,调控政策可能适度结构性松动。
此外,房贷利率有见顶回调之势,部分城市的银行可能小幅下调个人按揭贷款利率,加快放款速度。已有4个回答
问答 现在住房公积金存贷款利率调整为多少了? 贷款利率
根据中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知,住房公积金存贷款利率自2011年7月7日起作如下调整:一、上调个人住房公积金存款利率。上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点,由2.85%上调至3.10%。二、上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.70%上调至4.9%,月利率为4.0833‰;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点,由4.2%上调至4.45%,月利率为3.7083‰。三、支持保障性住房建设的住房公积金项目贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。已有1个回答
问答 成都现在住房公积金贷款利率是多少? 成都楼市
住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行。1、五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.2个百分点,由4.20%下调至4.00%。2、第二套住房公积金个人住房贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 3、还款期间如遇利率调整,于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。已有2个回答
问答 现在贵阳住房公积金贷款利率是多少? 贵阳楼市
住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行,现行利率自2012年7月6日起,期限1至5年的,年利率为4%;期限6至30年的,年利率为4.5%。已有2个回答
百科 住房公积金贷款利率多少? 公积金贷款
百科 住房公积金贷款利率多少 贷款政策
问答 现在住房公积金贷款利率是多少?
现行公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。已有3个回答
问答 贷款期间遇银行存贷款利率调整时,住房公积金贷款利率是否随之调整? 贷款类型
其实贷款利率政策按中国人民银行的规定执行。如遇法定利率调整,在法定利率调整日前已经发放的贷款,贷款年限在1年以内(含1年)的,继续执行借款合同约定的利率;
贷款年限在1年以上的,于次年1月1日起开始,按相应利率档次执行新的利率。已有1个回答
问答 住房公积金贷款利率是多少?住房公积金贷款利率怎么算? 公积金
缴存了住房公积金后,可以申请公积金贷款,然后可以用公积金账户的余额来还贷款,住房公积金利率2015-10月五年以下含五年的为2.75%,五年以上的为3.25%。
住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
住房公积金借款申请人其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一:1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。2、购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工已有3个回答
问答 公积金贷款利率固定吗?公积金贷款利率会自动调整吗? 公积金
这种情况与住房贷款利率的选定有关,国际上通行的办法主要有两种,一种是“合同利率”,另一种是“浮动利率”。“合同利率”是指,不管银行存贷款利率怎么调整,合同期内约定的贷款利率不作变动。“浮动利率”是指,贷款利率在贷款期内随着银行存贷款利率的调整而调整。我国目前的住房贷款利率政策总体上实行的是“浮动利率”。中国人民银行在1999年9月21日发布的《关于调整个人住房贷款期限和利率的通知》中明确:“个人住房贷款利率仍实行一年一定,于每年1月1日,按相应档次利率确定下一年度利率水平。”可见,除一年期外,我国实行的是随银行法定存贷款利率调整而调整的贷款利率政策。
住房公积金个人购房贷款实行的也是浮动贷款利率政策。在贷款期内,当住房公积金的贷款利率调整时,新的贷款利率从第2年的1月1日起执行。已有4个回答
问答 现在个人住房公积金贷款利率是多少? 公积金
目前,央行公布的个人(人民币)5年期以下(含5年)的公积金贷款基准年利率是2.75% ;5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25%。已有3个回答
问答 现在首套住房公积金贷款利率是多少? 贷款类型
现在首套房**比例提高到三成。商业银行五年期以上贷款利率由6.14% 上调为6.4% ,五年期以上贷款利率由6.14% 上调为6.4% ,五年期以上公积金贷款利率由 4.05% 上调为 4.3% 。而在10月 20 日今年首次调息之前,这两个利率是5.84% 和3.87% 。已有1个回答
问答 绵阳现在的住房公积金贷款利率是多少? 绵阳楼市
住房公积金贷款利率按照国家利率政策规定执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款,不分段计息,实行合同利率。贷款期限在一年以上且按月还款的遇国家利率调整,于次年1月1日起按相应住房公积金贷款利率执行。借款人不能按合同约定期限归还当期应还贷款本息的,按照中国人民银行有关规定计收罚息。根据中国人民银行、住房和城乡建设部2012年7月6日通知规定,住房公积金贷款利率分为两档:5年(含)以下年利率为4.0%,5年以上年利率为4.5%,二套住房贷款利率执行同期贷款利率的1.1倍。已有2个回答
百科 住房公积金贷款利率 公积金贷款
问答 公积金新贷款利率是多少? **新消息:现在公积金贷款利率是多少 公积金
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的**高额度,比如成都单笔住房公积金贷款**高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人**高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的**高额度为80万元。
其次,住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%;
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。已有4个回答
问答 **新公积金贷款年利率?现在买房公积金贷款利率是多少? 公积金
公积金贷款和商业贷款统称按揭贷款
所有地区的贷款利率都是一样的,不分地区差异,贷款利率根据国家人民银行下达的基准利率执行,只有商业银行可以进行-30%~30%的利率浮动已有3个回答
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