问答 现在是买房的时候吗? 中山楼盘
有专家说,现在到年底都是入手的好时机已有2个回答
问答 现在买房增值吗?现在是买房的好时候吗? 其他
不知道阁下打算在什么地方买房?我的观点也是如果是为了投资,那就要好好斟酌所在地段是不是有**空间了;如果是为了自己住,我想是应该买的。因为政府就没打算让房价降下来,房地产是现在经济发展的一个重要组成,如果房价下跌了,首先银行就会亏损,进而会引发经济动荡的,国家现在肯做的只是抑制房价增长,但能不能管住,那就取决于市场了,毕竟现在有大量的农村人口涌入城市,基于一系列原因,在很长的一段时间内,还是有很大的购房需求的。
打算自己住的话,建议你买已有3个回答
问答 现在买房是时候吗?现在买房子怎么样? 其他
一、 买房心态要稳
在买房时机上,决定买房的基本动机,应该是购房者是否具有这个需求,而不是房价。因此,无论房子涨或跌,购房者都应该做到心态要稳,既不盲目入市,也不要瞻前顾后耽误了**佳时机。
二、 品牌很重要
购房者一定要有识别品牌的能力,大品牌的开发商开发的楼盘比较多,经验也丰富,产品品质上有保障。
三、 配套很重要
购房者一定要了解清楚楼盘的配套。一般来说大盘的配套会好一点,教育、交通、商业都会比较齐全,还有就是政府有倾向性地打造的各项配套。
四、 物业很重要
物业管理也和产品本身同样重要,有的楼盘在地段和房产用材本身都没有很大的差别,但是经过时间的洗礼,价格差别会越来越大。因为房子造好以后,后期发展都是要靠物业来维护。有价值的小区一定是离不开好的物业,它让一个小区焕发出长久的生命力。
五、买房需求要准
首先从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求,以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套尤其是**的配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了,那么就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。已有5个回答
问答 盐城买房政策现在是怎么样的啊? 盐城楼市
这个要去网上找一下咯已有3个回答
问答 永州买房政策现在是怎么样的啊? 永州楼市
这个你登录官方网站看看咯已有3个回答
问答 肇庆买房政策现在是怎么样的啊? 肇庆楼市
这个你到政府网站看看已有2个回答
问答 什么时候适合买房 现在是买房的时机吗 其他
张爱玲说:出名要趁早。在中国,不少人会告诉你:买房要趁早!房地产没有替代品,没有人能改变它的需求趋势。据说,99%不买房的人都被这五句话骗了! 1、人民币贬值将致房价下跌 自从8月11日人民币兑美元贬值幅度超过2%后,有人就说,人民币贬值,人民币资产(房地产)将跟随步伐,尤其是海外资金撤出中国房地产,会导致国内房价下跌。 首先从历史上看,2005年以来人民币兑换美元即使有几次贬值,但总方向是一直在**。对内,M2增长了5倍,也就是俗话说的人民币对内贬值对外**。短期看,贬值不利于国内股市和房地产。但是,不能低估了经济转型过程中房地产“定海神针”的基础支柱作用。越是经济不景气,房地产越不能出大问题,将越依赖房地产的“经济维稳”。 2、房产税将大幅降低房价 这是近两年流行的看法,持这种看法的人,潜意识大多是:政府想摧毁原有的价格体系,买房的人少了价格自然会下来。 如今,大部分中小城市的政府,**大的愿望是人们多买房。有的地方已经在减免税费,甚至给予财政补贴。所以,未来房产税是温柔的税种,但一线城市的税率可能会略高一些。美国、英国早就征收房产税了,纽约、伦敦的房价还不是一直创下新高?上海、重庆自2011年起实施房产税试点的结果是,房价上涨速度一点都不比同类城市慢。 3、卖房炒股狠狠赚一笔 年初开始进入全民炒股时代,“卖房炒股”成为今年**为响亮的口号之一。估计到现在,不少散户股民都已陷入亏损了吧,若你住在一线城市,真的卖房炒股了,咱们只能天台见。 中国人的资产配置将发生逆转,房子占比将下降,但前提是,真正建立市场经济法治社会。否则,房子对于普通老百姓而言,依旧是**安全的资产,没有之一。如果你有多套房,卖的“房”也应该是郊区新区的、难以出租的房子,买的“股”不是二级市场里被炒高的股票。不过现在股市动荡,估计卖房炒股的言论也逐渐告一段落。 4、A城居住、B城工作 廊坊居住、北京工作;苏州居住、上海工作;东莞居住、深圳工作。由于资金不足,我们都勾画过这种蓝图,节省的房价,足够买一部车有余。计划很美好,但现实中有些地方忽略了,一部车的养车成本是多少,在路上耗费的青春价值多少,当房价上涨时,B城的房价涨幅又是如何远远超过A城的? “候鸟族”的生活可以用“终日奔波苦,一刻不得闲”概括,每天上下班时间,就占去一天的1/7甚至1/6,漫长的通勤时间,会使生活变得狼狈。正常情况下,还是少考虑这种选择为宜。 5、晚2年买房、省10年打拼 这是几年前的一个口号,在网上广为流传。时间是**好的裁判,我们已经不用驳斥它了。为什么中国的房子一直在涨?通胀啊!刚刚过去的10多年是“印钞票时代”,货币超发推着城镇化快跑。买房的人财富迅速增长后,会买第二、第三套房子,没买房的人社会阶层下移。 现在房地产出现拐点,国家准备切换进入“印股票时代”,但这不意味着通胀没有了,真实通胀率仍然远远高于发达国家。由于信用缺失,金融资产(股票、P2P、基金等)在中国风险仍然巨大。因此,人口增长较快的城市里,房价仍然会不断上涨。如一线城市和部分强二线城市,中心区的住宅将日益资产化,成为全国人民的投资品。如果你是刚需,生活在这样的城市,这房还是赶快买吧。 房子是中国人的大事,就算放在全世界,也有着不可撼动的地位。所以买房要趁早!已有1个回答
问答 包头那边的买房政策现在是怎么样的啊? 包头楼市
这个去政府官网问问已有3个回答
资讯 现在是买房*合适的时候吗?看准这几个时机 知识
问答 现在是买房的好时机吗? 其他
是否做银行按揭,如果不做贷款的话,身份证、户口本(也可不要)就行!
如果银行按揭的话,已婚的要提供:夫妻双方身份证、户口本,结婚证,收入证明,一般银行要求你找当地人做担保人,担保人要提供身份证、户口本、收入证明。
未婚的要提供:身份证、户口本、单身证明、收入证明,一般也要担保人条件和上述一样。
你买房的话到售楼处售楼小姐会告诉你的,这些你不用担心,外地人买房一般没什么问题的!已有12个回答
问答 现在是买房的好时机吗
全国范围来讲,中国房价不是市场供需的直接反应,而是地方政府、银行、开发商这个利益共同体的赚钱题材,所以总体来说,在国家高压政策下,以上三方需要在这段时期找到共同的应对措施,也就是说在高压政策下,使得原来就穿一条裤子的几个人更加团结了,而国家把房地产市场作为经济增长点这一策略在相当长一段时期内不会改变,国家也希望房价软着陆,但是短期内又不可能实现,所以国家也不会大面积的伤害三方面利益,而且国家这次出台强硬政策打压房价能够起到多大的效果还是未知,但可以预料的是,这种外科手术式的政策策略,不能从根本上解决什么问题,尤其在经济发达地区、社会和民间资本流动较为活跃的地区,房地厂投资仍被长期看好,所以作为个人来讲,只要自己经济承担的了,自住需求又的确存在,4Q多元的价格我认为还在合理范围。
另外您关注您所在县城近些年基础设施投入情况、房地产的开发速度和开发规模,以及临近周边城市房价变化趋势等等,对您的选择有一定借鉴。已有3个回答
问答 现在是买房好时机吗?什么时候是买房的好时机? 其他
买房应该买跌还是买涨?什么时候买不会吃亏呢?其实,对于非投资性买房的刚需而言,买房只是一种正常的消费,而不是一种投资,既然不是投资,那么就不存在“吃亏”一说。该不该买房,要首先抛开房价涨跌的心理预期,在政府的调控干预下,真正下降的不是房价,而是房价增长的速度。房价回落非一朝一夕,而且从目前趋势来看,房价**有可能是回归到正常的速度和幅度,不会一落千丈。所以与其苦等房价下跌,不如多多注意以下五方面的内容。
一、 买房心态要稳
在买房时机上,决定买房的基本动机,应该是购房者是否具有这个需求,而不是房价。因此,无论房子涨或跌,购房者都应该做到心态要稳,既不盲目入市,也不要瞻前顾后耽误了**佳时机。
二、 品牌很重要
购房者一定要有识别品牌的能力,大品牌的开发商开发的楼盘比较多,经验也丰富,产品品质上有保障。
三、 配套很重要
购房者一定要了解清楚楼盘的配套。一般来说大盘的配套会好一点,教育、交通、商业都会比较齐全,还有就是政府有倾向性地打造的各项配套。
四、 物业很重要
物业管理也和产品本身同样重要,有的楼盘在地段和房产用材本身都没有很大的差别,但是经过时间的洗礼,价格差别会越来越大。因为房子造好以后,后期发展都是要靠物业来维护。有价值的小区一定是离不开好的物业,它让一个小区焕发出长久的生命力。
五、买房需求要准
首先从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求,以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套尤其是**的配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了,那么就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。已有4个回答
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资讯 现在是买房的好时机吗? 房价
问答 现在买房子好吗?现在是买房的**好时机吗? 其他
如果是钢需,比如结婚需要购房,这类的购房需求,那就根据你的实际需要购买就可以。如果家里已有没有购房需求,只是为了投资理财目的,建议你再观望一下。现在房产市场明不明朗,未来购房是否划算还看不清楚。十九大报告中明确提出,房子是用来住的,不是用来炒的。所以,未来的房地产市场还是要实际购房需求为主,而不是买卖房产挣钱。大的趋势是买房子如果是地段好的话是不会亏钱的。而且能保值。如果手里钱宽裕就买一套也可以。已有5个回答
问答 现在是买房的好时机吗?现在能买吗? 其他
你好,很多买房人都会有这样的疑虑,怎样才能抓住最佳的买房时机?其实对于自住需求来说,根据需求来即可,不必过于纠结是否完美卡点。而当下,可能就是个比较合适的时机。房贷利率在不断下调,放款周期在逐步缩短,市场也并没有大规模的回暖,开发商、房东们也都还处于让利的阶段,市场在不断向买方倾斜。虽然如此,但是买房还是要多了解多对比,选择适合自己的才是最重要的。已有1个回答
问答 现在是买房的好时机吗?什么时候买房比较合适呢? 其他
勤快多看房
不踏踏实实去看房,成天在幻想中,就算是有价格合适的房子,当然也会错过。许多人一看房价都涨上去了,就不看房了。结果,当有些楼盘以合理价促销时,你不知道,因此而痛失购房良机。
考虑有潜力的新盘
你觉得楼盘的价格是如何一步步拉上天的呢?从营销操盘策略来看,一般出现这种情况的有三大步骤:
第一,价格低开阶段。在这个阶段,楼盘刚开始销售。巨大的资金需求,迫使定价采取非常谨慎的策略,先低开卖点垫底,确保资金链安全再说。
第二,价格谨慎拉高阶段。低开销售垫底,开始考虑拉高价格兼顾利润。
第三,惜售阶段。在这个阶段,往往会把价格拉得很高,原因很简单,他们今年卖够了,不想卖了。拉高价格要么是捂盘悟售,要么是没有多少房子卖了。
如何细心的话,你就会发现,在楼市涨声一片中,那些用较低价格促销的楼盘,往往是新盘,而且往往是全新的盘。对于尚未开始销售的他们,对房地产形式的不确定性。他们又确实需要回笼资金,以确保资金链的安全。虽然周边楼盘价格高高在上,但他们也知道,这些高价楼盘成交非常惨淡。所以,他们开盘往往会以较低的价格促销,先卖一部分垫底,卖够了之后,再把房价拉上去。
下手一定要快
有潜力的新盘价格处于低位的时间较短,稍不注意,这些新盘的价格可能就涨上去了,所以,如果你发现了低价促销的新盘,下手一定要快。
看清楼市短期走势
由于普通购房者者看不清,所以,往往很迷惑,该什么时候买房。很是左右为难,其实要看清楼市的短期走势并不难,你只需多看房就可以了。如果你看到大量新盘上市,低价促销。而价格拉得老高的老楼盘门口人烟稀少。那房价多半会顶不住了。相反,如果大量楼盘都没有什么房子卖了,把价格拉得老高。只是偶尔有一两个新盘有些低价促销,然后很快就拉高了。那这个市场很难再降下去了。如果你认为要降,那你的**佳选择就是持币待降。如果认为降不了,那就得找个好时机把房买了。
**佳买房时机一:学会趁火打劫
想要买到低价好房,就必须能够扛得住内心的小愧疚,学会趁火打击。当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼,员工集体要工资的新闻出现时,说明这个楼盘存在资金问题,楼盘可能贱价出售了。购房者可以坐等2-3个月,等到项目资金无力支撑真正甩手的时候出手,一般会拿到一个比较优惠的价格。
**佳买房时机二:政府出台政策支持
中央政府出台优惠政策鼓励买房的时候,刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵,等到确定政策不可抵抗的时候,才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候,开发商都是死撑着不降价,但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后,纷纷扛不住开始降价。所以政策出台一两个月的时候比较适合出手。
**佳买房时机三:自我经济能力允许
结合当前的房价和自己的实际经济能力,如果可以承受的话就果断出手。因为现在的楼市到底向哪里走,谁都不敢打包票。但是钱存在银行里却一定是越来越不值钱。
在这里要提醒大家,确认自己经济能力的时候,**好做一个购房能力评估。列出自己可以承受的**、月供、想要购买的房屋面积以及贷款方式和年限,根据购房能力评估工具,就可以轻松计算出可以购买的房屋单价和总价。还有一点就是月供不要超过家庭月收入的50%,其中**佳比例是30%,不会影响家庭生活品质。
**佳买房时机四:利用好社会信息
想要买到物美价廉的好房子,就要时刻关注社会信息。比如在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息;在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了;中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖);在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了......
这些信息虽然杂乱但都透露出一个苗头,那就是要贱卖。既然是贱卖,价格绝对比较实惠,这个时候还不出手的话老天都看不过眼喽。
**佳买房时机五:房地产官员落马时
官商勾结自古已有,开发商与房地产相关的官员勾结,自然会获得资质、资金、使用权等很多方面的实惠。如果某段时间有土地和房产方面的政府官员大量落马,意味着与之相勾结的开发商或者项目缺少了“上头”的支持,无论是资金还是资质等方面都会面临新的风险。等2-3个月后,开发商无力支付资金、人情上的费用的时候,楼盘一般都会降价走量,这个时候就是购房者出手的好时机。
**佳买房时机六:参加团购
当然在上述5点都没有出现的时候,**便捷也**实惠的办法就是参加团购买房。一般媒体与开发商联合搞团购的时候,都会给出一个比较诱人的优惠。这时就可毫不犹豫出手,因为你迟疑别人不会迟疑。已有4个回答
问答 现在是不是买房的时候呢? 选房看房
09年总体是下跌趋势。建议多等等。。万科已经在长三角大幅降价了,看来开发商硬撑不下去了。新一轮的降价风波就要来临了。。。
1,随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来,企业裁员,减薪很厉害,现在城镇失业率升至9.4%,09年的经济会更加严峻。。。欧美经济还在恶化。。。
2,全国2亿多平方米的空置率,开发商压力也会更大!!中央也强调是要把房价降到合理的水平(建筑真实成本所决定的价格)。拒绝暴利!
3,随着保障性住房逐步入市,人口结构变化结婚高峰期的结束,商品房供求逐渐趋与平衡,几乎不再会出现前2年大涨的行情了。。。
况且**近3年建成的商品房质量都不怎么好,经常听买房的同事朋友说有墙壁裂缝,地板漏水的事情。。加上近期租房市场也开始疲软,更加减少买房的动力。
建议**近一年不要买房,房价才刚开始下跌,远没有跌到底!!
现在很多楼盘雇佣人托充当万人购房团的,给人们造成虚假抢购行情,以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门,离开让人民安居乐业的宗旨,而是一味地尔虞我诈,离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。
我们老百姓只有保持清醒的认识,大家团结一起抵制高房价。。。!!
买房的黄金期早就过去,90%的买房人赚取了百分之几百的利润,却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买,就不要买。已有5个回答
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问答 现在是买房子的时机吗? 房屋交易
其实去年底开始就是一线城市买房好时机,我们可以看到,以上海楼市为例,几乎横盘盘整不止一年,二手房市场议价空间可观,而随着二手房成交回暖,议价空间也在慢慢收窄,但市场依然还是买方主导,加上一线的金融实力,利率上压力较小,一线城市确实到了入场时机了。已有4个回答
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