• 百科 买房二手还是新房 选房技巧

    baike10906
    买房是买二手房好还是新房好?在贷款买房的时候,买新房比二手房好,因为买新房贷款比较容易,贷款年限也更长。
  • 问答 买房新房还是二手 选房看房

    这个问题很难说,因为主要取决于个人的偏好和预算。新房拥有更新的设施和更高的价格,而二手房则更便宜,但可能需要进行装修。

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  • 问答 买房二手还是新房 选房看房

    买房是买二手房好还是新房好,有以下判断方法:
    ①在贷款买房的时候,买新房比二手房好,因为买新房贷款比较容易,贷款年限也更长。
    ②着急入住的话,买二手房比新房好,因为二手房在购买后交房快,而新房通常是期房,要等很久才能交房。
    ③在附属设施方面,二手房比新房好,因为二手房的附属设施比较齐全,新房通常还未完善。 二手房与新房各有优势,需要购房者按照自己的实际需求选择:
    ①二手房是现房,无论是房屋自身的户型,楼层,还是小区绿化,,配套设施,交通情况等。可以立即装修入住,对于首次购房的人来说,相比买新房还可以省去几年的租房费用。
    ②如果选择购买新房,新房的户型设计一般更加科学实用,更符合现代人的居住理念,居住体验感更好。

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  • 百科 买房新房还是二手 选房技巧

    baike29512
    买新房和买二手房,都有自己的优势和劣势。下面我们来看下选房的要点。第一点,房屋的建造。新房最大的优点在于,能与时俱进,不管是在社区的规划,在户型上,都很有创意,可以最大程度的迎合当代人们的需要,让居住的质量得到更好的保证。不过,这套房子的建设时间太长了,很多地方的设计都很陈旧,比如小区的保安,还有停车场,都需要改造一下,给人的生活带来了一定的不便。
  • 资讯 二手还是新房?银川买房二手还是新房 房价

    news3352224
    买二手房还是买新房呢?这是许多年轻人在买房时遇到的问题,尤其是买首套房的客户,对于这个问题是无比纠结。下面小编就这个问题给大家一些建议,希望大家都能买到自己心仪的好房。
  • 百科 二手还是新房 选房技巧

    baike29641
    新房和二手房各有利弊。新房。优点:总体来说,新建的房地产项目都是高质量的,注重创新。新开发的楼盘外观均有其自身的特色,追求时尚,从花园到室内的装修都是现代化的,物业配套设施也比较完善,为居民提供了良好的居住体验。相比于二手房,节省时间,有更多的选择。
  • 问答 二手还是新房? 新房还是二手新房二手哪个划算 房屋交易


    新房

    优势:

    一般而言,新开发的楼盘品质高,讲究创新。新建楼盘外观都具有自己独特的个性,追求新潮,从园林到室内的设计都体现出现代风格,物业配套设施相对较成熟,给居住者带来很好的居住体验。相对二手房来说的话,省时,选择余地大。

    新楼盘有着巨大的**潜力,这是二手房难以比拟的。二手房经过社区的发展成熟,再加上折旧的影响,其实**空间已经不大。但随着城市的发展,该区域的社区建设、基础设施建设会慢慢完善起来,一手房的**空间会更加大。

    不足:

    新楼盘由于刚刚开发或是建成不久,前几年小区自身配套会不完善,若是在城市边缘地段的新楼盘,由于地理位置偏远,会给购房人上下班以及生活出行等方面带来不便。

    新房价格相对来说并不便宜,同时,在期房销售中还会存在一定的风险,比如:开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与宣传广告不符等问题,甚至是户型、位置有缺陷的房子,所以购房者需要要擦亮眼睛,作出**明智的选择。

    房屋开发周期比较长,一般会有2—3年,因此,购买新开发的楼盘并不能马上拿到房屋的房产证,对于一些着急买房入住的业主来说,时间上比较难保证。

    购买新楼盘时,买房人一般不能按照个人意愿选择贷款银行,都是通过开发商指定的合作银行办理,且开发商新开发的楼盘合作的银行比较少,一些实力较弱的银行存在贷款品种少、还款方式不灵活的问题,此外,大部分开发商迫于回笼资金的压力,不愿意接受购房人使用公积金贷款买房。



    2

    二手房

    优势:

    一般而言,二手房都是现房,地段比较成熟,小区周边配套设施完善,交通便利,整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。另外,二手房属于再上市交易的房屋,基本是即买即住,房屋品质好坏一目了然,过户后买房人即可拿到新房产证,在购房的安心性方面也很有保障。

    二手房的价格更为多元化,选择面更宽,有不少建成时间并不算太长的二手房,在价格方面也会比一手房更加便宜,相对来说实惠得多。若是遇上房主急于出售,主动让价还能更便宜一点。

    与一手房不同的是,二手房在贷款方式的选择上比较灵活,买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式,在银行选择方面相对也很广泛。

    不足:

    二手房因为设计时间早,房子格局有点不尽如人意,而且很多问题并不是重新设计装修就能解决的。若是建筑年代比较久远,还会有一系列问题,包括小区绿化一般,社区内车位缺乏,十分拥挤,物业管理都是由一些规模较小的公司来管理,管理水平乏善可陈。

    二手房交易**大的风险在于来自卖家诚信方面的风险,如故意伪造证件卖出他人房产,可能导致购房者竹篮打水——一场空。

    ◆总的来说,新房二手房各有优势。

    至于二手房和新房哪个更划算?楼盘君这里有份桂林10月份的二手房和新房的价格表,给大家参考一下!

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  • 资讯 柳州买房新房还是二手 房价

    news4242297
    买房,已成为人们生活中的头等大事。 而买什么样的房,也是人们必须要考虑的问题。
  • 资讯 「亳州买房新房还是二手

    news3371749
    现在很多人亳州买房的人群都会遇到一个问题,亳州买房市考虑买新房还是二手房呢?很多人买房都想买到一个让自己心满意足的房子,买房子是人生中的大事,一时半会很难下定决心到底买新房好还是买二手房好。为了能帮助正在犹豫无法下定决心的朋友,小编给大家聊下新房和二手房的优缺点
  • 百科 买房新房还是二手 选房技巧

    baike33231
    新屋有新屋的优点,新屋品质好,样板间也是好的,但大部分新屋周边的配套设施都还未开发。周边配套条件好,学校好,医院好,商场好,轨道交通好,但是整体素质差,有的地方没有电梯,有的地方只有两层,这就导致了很多人的生活。如果选择次新,价格高,两者都不能兼顾,如何选择?
  • 百科 买房二手还是新房 选房技巧

    baike30443
    如果想要买房,买了一套二手的,那就更好了,因为这意味着能尽快的搬家,还要有现房才行,因为一般的房屋都是一到两年的期房,而二手的就可以直接搬进去了。合理的面积比例,有经验的购房者都知道,单纯的扩大房屋的面积并不能确保房屋的质量,房屋的尺寸比例是影响房屋质量的关键。
  • 资讯 *次买房买房新房还是二手 知识

    news3957817
    买房,是成年人真正的快乐,在买房前大家都会比较纠结,到底是买新房还是买二手房。 下面小编就来和大家说一说买房是买新房好还是二手房好?以及新房和二手房有什么区别?希望能帮助大家做出正确的决定。
  • 问答 买房新房还是二手 选房看房

    新房和二手房都有自身的优势和劣势,取决于你的实际需求以及经济能力。新房具有更高的维护费用,但购买时不用考虑维修,而且可以享受到政府提供的一些优惠政策,比如贷款利率优惠、减税优惠等。而二手房购买成本较低,但可能会花费额外的维修费用,需要把握维修情况,从而决定是否要购买。总之,新房和二手房各有优劣,根据实际情况来选择合适的房屋是更为明智的做法。

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  • 百科 买房新房还是二手 选房技巧

    baike11699
    买房是新房好还是二手房好?新房子要比老房子更加的漂亮一些,大部分的新房子有着非常明亮的居室,而且还会有敞开式的厨房和客厅。
  • 问答 买房新房还是二手 注意事项

    买房的时候可以优先考虑购买新房子,主要是有以下这些优点:
    ①新房子要比老房子更加的漂亮一些,大部分的新房子有着非常明亮的居室,而且还会有敞开式的厨房和客厅。新建的房子无论是采光性能还是通风性能都是非常不错的,但是二手房是很难做到这一点的,而且新房的户型也是更加符合现代人的居住理念。
    ②新房子需要缴纳的税费种类也是非常的少,且各种税费的计算方式也是比较的简单,通常新房子只需要缴纳契税和房屋公共维修基金即可。但是二手房需要缴纳的税费种类就比较多了,且计算的方式也是很复杂的,除了要缴纳契税以外,还需要缴纳个人所得税,营业税等等。
    ③新房子的交易流程也是非常简单的,但是二手房的交易流程就比较复杂了,比如说购买二手房的时候还需要对二手房进行评估。

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  • 百科 买房二手还是新房 选房技巧

    baike29513
    而对于那些想要买房的人来说,最好是一套二手的房子,毕竟这意味着他们要在最短的时间内搬走,而且要有现房,现在的房子大多都是期房,需要一到两年的时间,而二手的房子则是可以直接拿到房子里去住。合理的区域比例,成熟的买房人都明白,仅仅增加房子的面积并不能保证房子的品质,房子的大小比例是决定房子品质的重要因素。
  • 问答 新房二手哪个新房还是二手? 其他

    一般来说,二手房相对较好。但也不是绝对的,这要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。?如果经济条件允许,可选择条件很好的城市商业中心购买一手房,按自己的需要进行装修。请看对比:搜索
    1、新旧。一手房多为新房,但大多位毛坯房,需要进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。
    2、税费。二手房除了应缴纳的契税外,还需要缴纳诸如营业税等,比新房多出一部分开支。
    3、现房。二手房大部分都是现房,而新房期房等待的时间较长。
    4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好,其周边配套等资源比新房要成熟。 买房子应根据个人需求进行取舍,没有十全十美的房子,只有取舍有度需求,但不管怎样,**关心的就是房子的质量靠不靠普,开发商靠不靠普,不靠谱,选什么房子都空谈,到**后交不了房,住不进去,徒增损失。 通过房产中介购买二手房,可以**大程度的保证房源的合法性,但也不绝对,但如转按揭等手续、跑贷款手续等,通过中介会简洁很多,省人力物力。

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  • 问答 二手还是新房? 新房还是二手,不要纠结了 房屋交易

    各位朋友:



    支撑二手房的四个重要价值基石:1.地段;2.项目品质、物业管理水平;3.地铁及商业配套;4.学区档次。



    毋庸讳言,从汤臣一品到武林壹号,市中心核心地段豪宅,一直领跑各大城市房价。



    诸如百合花园、玉兰花园等优质楼盘,楼盘自身品质过硬,后期物业给力,二手房价就能保持坚挺,一直矗立在绍兴房价金字塔尖。



    配套规划及利好叠加,如地铁、商业综合体,也是二手房价的“鼓风机”。杭州红盘万象城悦府,在万象城+地铁双加持下,房价从16年约3万8,扶摇直上,目前已超6万9!



    还有学区房,在绍兴,只有北小、一初、元培等顶级学区房,能和镜湖核心区房价一争高下,一直稳定在高位。



    买二手房,眼光放远,要想到未来如何出手。



    你一定得相信:大概率,这不会是你人生**后一套房。



    选择二手房时,一定要想想,未来出手时,现在这套房子,凭哪些条件,可以跑赢市场?



    要知道,现在房价不高的房子,未来出手时,表现也不会好。





    @五吾

    老师好,我和父母住在金地二期,考虑我母亲身体不太好,所以买婚房想买在同个小区,方便以后照顾,我们小区有一户人家**近着急出手,毛坯1万35左右,楼层什么的我们都挺满意的,房东说有诚意价格还可以再商量,您觉得多少合适?可以买吗?



    老裘

    根据58同城数据,金地二期二手挂牌均价约1万5,所以你这个价格,还算挺合适的,能再压下来一点,当然更好。



    谨慎点,多去了解下这套房子有没有贷款、税费方面的问题,或其他不利因素。没问题,这个价格可以入手。





    @Pink lady

    我们前两天去看了一套快阁苑的94方,中介说以前要122万,现在房东着急出售只要110万就可以了,想问问老师这个价格适不适合买?



    老裘

    老旧小区,**幅度会比较慢。



    110万左右总价,往北去,已经能买到新城悦隽公馆、宝龙世家等89方小户型,总价差不了多少,板块前景、小区品质、开发商品牌都更好。



    价格虽然诱人,快阁苑毕竟老房子,学区也没优势,能买新房,还是买新房吧。





    @东东

    我们工作在袍江世纪街,是外地人,旁边亲亲家园的二手房值得买吗?80平方米,中介说大概100万出头,现在去说说可能100万都不用。



    老裘

    工作在世纪街,周边二手房、确实首选亲亲家园。



    一是品质**高,二手房价一直蛮坚挺;二、配套成熟,生活氛围很好,自住适合。



    现在这个价位,相比前几个月有实惠。亲亲家园有约80方高层2房和多层3房,能买到3房**好。



    2房,如果家庭成员增加,马上就面临房间不够的尴尬。



    解决方案,可以往东边两湖去,如悦隽公馆、宝龙世家等,湖区环境好,未来也有新城宝龙广场(暂定),或艺境,小区中间楼幢价格约1.1-1.2万。



    买房如果自住,考虑未来有孩子,还是建议你撑一撑,买面积稍大点的。





    @smile小波

    老裘您好,目前绍兴首套房上浮百分之十,二套百分之十五,明年有可能上浮减少吗?



    老裘

    上浮减少与否,看行情冷热、政策导向。



    目前内外经济形势不乐观,房地产也相对低迷,金融政策肯定会有所作为。



    利率下浮,首套房贷上浮回调等金融配套政策跟进,是必然趋势。

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  • 问答 买房二手还是新房 选房看房

    这个问题的答案取决于你的特定需求。二手房更加经济实惠,新房更加现代化,并且设施更新。所以,要根据你的预算、需求等因素来决定买房的类型。

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  • 问答 买房新房还是二手 其他

    一般还是购买二手房更好一些,因为二手房有以下这几个优点:
    ①二手房的质量已经接受了考验,大部分的二手房都是经过了一段时间的使用期了,假如说二手房的质量有问题的话,那肯定已经暴露出来了,在看房时一眼就能够看出来。但如果购买新房的话,房子的很多缺陷,我们是没有办法通过肉眼看出来的。
    ②二手房大多都是成熟社区,很多二手房小区建设的时间已经很长了,所以已经成为了成熟小区,小区内的配套设施也已经非常齐备了,然而部分新小区却不具备这样子的条件。
    ③二手房几乎没有污染源,如果购买新房的话,其实比较大的一个问题就是污染超标,但是二手房已经用了好几年,有害物质基本上已经挥发的差不多了,所以压根不存在这种问题,健康上也更有保障。

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