百科 安居房是什么性质的房子 产权/核验
问答 农民安居房是什么性质的? 选房看房
农村拆迁属于征地拆迁,依据的法律是《土地管理法》农民拆迁安置房常见有两种性质的房屋:
一是在集体土地上由村里统一规划建房,安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。这种房屋属于小产权房,只供农业人口解决居住问题,土地性质是集体土地宅基地性质,在当前的法律规定下不允许上市交易,对集体土地上房屋是否通过流转交易的改革目前处于探讨阶段。
二是由于城市建设规模的扩大,一些城市的近郊乡村变为城中村,征地拆迁后农民成了失地农民,农业人口将转为城镇户口,这种情况下的安置房通常是政府划拔土地建房,这种房屋性质是不完全产权的房屋,5年内不准上市交易,5年后交易时需补缴土地出让金。
当然其它情形的安置房,如商品房条件好的农民也可以自已用补偿资金自行购买。已有5个回答
资讯 什么是安居房 安居房的界说是什么? 政策
问答 什么是安居房?安居房申请资格是什么? 其他
申请安居房需要的材料
1、《安居型商品房轮候申请表》;
2、申请人、共同申请人的身份证、户口簿或者其他户籍证明;
3、申请人的社会保障卡;
4、已婚(包括离异、丧偶)及未婚但生育的,提供申请人、申请人配偶户籍所在地街道计生工作机构出具的计划生育证明;收养过子女的,提供民政部门出具的相关证明;
5、婚姻状况证明,包括结婚证、离婚证、法院调解书或判决书、无婚姻状况证明等;
6、属人才的,提供学历、、职称证明或者市人力资源和社会保障部门出具的人才认定证明文件;
7、属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的,须提供相应的残疾、优抚证明材料;
8、属现役军人的,提供军官证(士兵证)、军人公民身份证号码登记表等证明材料。
9、申请人应对其提交的申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。
安居房申请流程
1、申请人在规定的时间内持身份证向市住房保障部门提交《安居型商品房申请表》,并提交申请材料。
2、市住房保障部门会同市规划国土、市人力资源保障部门在30个工作日内对申请人、共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况进行核查。相关部门的核查结果应当及时反馈市住房保障部门。
3、审核合格的,由市住房保障部门在市政府网站、本部门政府网站公示15日。
4、公示期满无异议或者异议不成立的,按照安居型商品房申购轮候规则列入轮候册进行轮候,轮候信息应当公开。
5、轮候到位的申请人在规定的时间到市住房保障部门选择住房后,市住房保障部门向申请人出具审核合格意见,并将审核合格名单抄送市房地产登记机关。
6、申请人持审核合格意见与建设单位签订安居型商品房买卖合同;买卖合同签订10日内,由建设单位送市住房保障部门备案。
7、建设单位办理安居型商品房初始登记后,协助申请人办理政策性住房(绿皮)房地产证。已有3个回答
百科 安居房是什么 全国百科
问答 想申请安居房,安居房的申请流程是什么? 保障住房
安居型商品房按照下列程序进行申购:1.申请人在规定的时间内持身份证向市住房保障部门提交《深圳市安居型商品房申请表》,并提交规定材料。2.市住房保障部门会同市规划国土、市人力资源保障部门在30个工作日内对申请人、共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况进行核查。相关部门的核查结果应当及时反馈市住房保障部门。3 .审核合格的,由市住房保障部门在市政府网站、本部门政府网站公示15日。4.公示期满无异议或者异议不成立的,按照安居型商品房申购轮候规则列入轮候册进行轮候,轮候信息应当公开。5.轮候到位的申请人在规定的时间到市住房保障部门选择住房后,市住房保障部门向申请人出具审核合格意见,并将审核合格名单抄送市房地产登记机关。6.申请人持审核合格意见与建设单位签订安居型商品房买卖合同;买卖合同签订10日内,由建设单位送市住房保障部门备案。7.建设单位办理安居型商品房初始登记后,协助申请人办理政策性住房(绿皮)房地产证。8.逾期未选房、未签合同的,按规定重新轮候,轮候在后的申请人依次递补。9.各类人才提出申请的,还应当提交毕业证、学位证及人才认定文件。已有1个回答
问答 安居房是什么房?安居房和安置房有哪些区别? 其他
安置房和经济适用房的区别在于,拆迁安置房在建设时期是只能由特定的拆迁安置人来购买,经济适用房则没有购买要求低一些。已有3个回答
问答 安居房是什么意思?如何申请安居房呢? 其他
什么是安居房?
1.安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
2.安居房是指:“为直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房”。“现阶段(2008年)安居房按成本价向中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售”。
3.“安居房成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费(包括50%小区级非经营性公建配套费)、管理、贷款利息和税金构成”。
4. 根据年规定“购房人可按安居房的成本价购买,也可按职工当年配置公房的价格购买。但差价应由所在单位承担,或由家庭成员各自单位协商承担”。中低收入家庭的标准、住房困难的标准,由市房改办规定。安居房设计标准,国家是有所要求的,即不得搞高标准。
安居房申请条件是什么?
在申请安居房应当以家庭为单位申请,申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人,并同时符合以下条件:
1.申请者、共同申请人均具有本市户籍。
2.申请者参加本市医疗保险累计缴费5年及其以上,或者申请人依照地区《人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。
3.申请者、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。
4.申请者、共同申请人符合国家计划生育政策。申请者为年满35周岁的单身居民,符合前款规定条件,可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。
以上就是什么是安居房?安居房申请条件是什么?问题的回答。温馨提示:申请人、共同申请人曾经离婚的,离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女,且离婚时间距申请受理日不满5年的,不得申购。已有3个回答
问答 安居房是什么房?安居房和安置房有什么区别? 其他
经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民基本生活的需要;建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准,结合市场需求确定。
现阶段,经济适用住房的来源主要有三种:一是由政府提供专项用地,通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房;二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房;三是单位以自建和联建方式建设的,出售给本单位职工的经济适用住房。
安居房包括按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
拆迁安置房需具备三个条件:1、符合设计规范;2、每套房屋面积不低于45平方米;3、要符合国家安全和技术标准,具体说要有房屋验收合格证 ,所有的证照应齐全,从修建到竣工都必须达到安全标准。已有3个回答
百科 安居房是什么意思 选房技巧
问答 安居房申请条件是什么 其他
安居房申请条件:
1、需要以家庭为单位提出申请,家庭成员包括有申请人,申请人的配偶以及未满18周岁的子女,年龄已经满够18岁的子女是不能够列为共同申请人的。
2、单身居民提出申请,年龄需要满35周岁,符合前款规定条件,可以以个人名义提出轮候申请。
3、申请人、共同申请人均具有当地户籍,若申请人配偶是现役军人,则不受户籍限制。
4、申请人参加当地社会保险累计缴费5年以上。或者申请人依照地区《人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上;
5、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房;
6、申请人家庭收入或财产低于规定的标准。
7、申请人、共同申请人曾经离婚的,离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女,且离婚时间距申请受理日不满5年的,不得申购。
所谓的安居房指的就是国家以比较低的成本价向中低收入家庭出售的房屋,就是为了保障中低收入家庭住房困难的需要出售的对象是中低收入家庭或者是无房危房以及住房困难户,所以安居房是有限产权,不能够直接进入市场交易。已有1个回答
问答 安居房是什么意思 房屋交易
安居房其实就是国家的一种惠民政策的住房,是为了国家安居工程实施而建造的住房类型,由国家提供资金,而且所销售的价格也会低于成本价,其实也就是以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房。安居房对于购买者有着严格的要求,首先需要是本市的户籍家庭,其次人均居住面积在4平方米以下的特困户,国家会给予一定的补贴政策。
安居房不同于其他的商品房是为了国家推动房改政策而推出的一种重大举措,因为所面对的是中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售,所以相对来说在住房面积的大小以及住房的环境上,都不如正常的商品房要好。按照国家的相关规定,购房者均获得的是有限产权,所以安居房目前不能够在房屋交易市场上上交易,而且对于购房者的资格有着比较严格的限制。已有1个回答
百科 安居房是什么意思 购房政策
问答 深圳6个安居房项目是什么 深圳如何购买安居房 政策法规
深圳锦鸿花园等六个安居房项目剩余房源将于11月18日起选房,可提供房源1246套,此次合格认购家庭共2154户。值得注意的是,鉴于本批次提供的安居房项目较多,此次不再按项目划分入围、候补入围及递补名单,上述2154户合格认购人均纳入选房名单。 锦鸿花园、福安雅园、香林世纪华府、茗语华苑、爱心家园、锦绣观园六个安居房项目剩余房源于11月18日至22日选房。此次推出的剩余房源共有1246套,其中,建筑面积约65㎡的住房1042套;建筑面积约85㎡的住房204套。目前有5个项目已具备入住条件。该批次合格认购人2154户,其中认购建筑面积约65㎡住房的2048户,认购建筑面积约85㎡住房的106户。 市住建局的相关负责人介绍,由于此次提供的项目较多,故采用集中选房形式,选房地点为福田区红荔西路莲花大厦东座附楼三楼,认购家庭应按照选房通知书规定的时间,携带选房通知书、本人身份证原件以及余额超过人民币2万元(用于交纳认购定金)的储蓄卡到指定地点参加选房。认购家庭可于11月16日起登录“住房保障全流程服务”专栏打印选房通知书,查询本人的选房排位和选房时间。 需要注意的是,认购人须按照选房排位顺序依次选择认购意向对应房源中的一套住房,不能选择认购意向之外的房源,各项目房源选完即止。认购人选房排序到位但经现场呼叫选房三次仍未到场的,视为放弃其选房顺序。若认购人错过其选房顺序但在当天选房结束前到达现场签到,可根据签到时间在签到当天上午(下午)选房结束后选房;若在当天选房结束前仍未到场签到或当天选房结束后仍未签订认购协议书的,则视为自动放弃选房。 为方便申请家庭及时了解每天的选房结果和剩余房源的情况,每天选房结束后,将于当日22:00前,在“住房保障服务专栏”公布选房和剩余房源情况,市民可密切关注选房进展。 市住建局特别提醒,认购人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。认购受理截止后至签订购房合同前,认购人住房、婚姻、计生、人口、户籍等情况发生变化的,仍应当如实申报。如提供虚假信息,一经发现,市住建局将依据相关规定进行处理。已有1个回答
问答 安居房是什么意思 其他
安居房主要指的是安居工程而建设的住房,这是一种保障性住房,也是国家安全贷款以及地方自筹资金建设的面向低收入家庭的非营利性住房,对于人均住房在4平米以下的特困户提供销售价格低于成本价格的住房。
安居房的价格收到政府的指令制约,并且获得的也是有限的产权,因为这类房屋也是不能直接进入房地产市场进行交易,并且根据各地规定不同,安居房在一定期限之内也是不能进行自由买卖的。但是如果安居房已经取得了使用权证之后,那么在征得原产权单位的统一之后,可以社情安居房的全部产权,这时候就会换发商品房地产证,有了这些手续之后,安居房也成为了可以在房地产市场中进行交易的房屋,并且权利人也享有使用、占有、收益以及处分权等。已有1个回答
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百科 深圳安居房是什么意思 全国百科
问答 安居房是什么意思?怎么样申请安居房呢? 其他
安居房申请条件,以下以深圳举例说明,各个城市都有所不同。
深圳安居房申请条件之一:购房申请人必须符合以下要求之一
1、购房申请人得具有深圳户籍;结婚后,夫妻双方均具有深圳市常住户籍。
2、年满35周岁的单身职工,具有深圳特区常住户籍。
3、有深圳特区常住户籍的军人与烈士的配偶。
4、有深圳特区常住户籍的单亲家庭的子女。
5、其他由政府法规规章政策规定的条件。已有3个回答
问答 安居房标准是什么啊? 保障住房
根据规定,安居房是指:"为直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房"。"现阶段安居房按成本价向中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售"。"安居 房成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费(包括50%小区级非经营性 公建配套费)、管理、贷款利息和税金构成”。
根据年规定"购房人可按安居房的成本价购买,也可按职工当年配置公房的价格购买。但差价应由所在单位承担,或由家庭成员各自单位协商承担"。中低收入家庭的标准、住房困难的标准,由市房改办规定。安居房设计标准,国家是有所要求的,即不得搞高标准。已有3个回答
百科 买深圳安居房的利弊是什么 购房流程
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