• 问答 二手过户费用 房产税费

    二手房过户费用主要包括营业税、个人所得税、契税、印花税、过户登记费、交易手续服务费、二手房过户核档费等。具体为:
    ①营业税。不足5年的二手房销售时,征收5%的营业税。5年及5年以上的住房在销售时不征收营业税。
    ②契税。首次购买,无其他住房,房屋面积为90㎡以下征收1%的契税,90㎡-140㎡征收1.5%的契税,140㎡以上的征收3%的契税。名下有其他住房的,征收3%的契税。
    ③个人所得税。出售的房屋是满5年以上,名下无其他住房的免征个人所得税。出售未满5年住房或满5年名下还有其他住房的,核定征收税率按1%/差额20%执行。
    ④印花税。只征收工本费印花税费五元。
    ⑤交易手续服务费。出售的房屋为住宅,则6元/㎡,出售的房屋为非住宅,则10元/㎡,双方各承担一半。
    ⑥过户登记费。每套房八十元,由买家承担。
    ⑦二手房过户核档费,每宗档案为五十元。

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  • 问答 二手过户费用 房屋交易

    考虑不是在一二线城市 ,过户费大约在2—3w左右 请采纳我是做房地产的

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  • 问答 二手过户费用 产权产证

    二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳。印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;个人所得税:凡是房产交付时间不足5年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。如果房产已经满5年的,属于家庭唯一住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的,可以向税务部门提出书面申请,并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳,在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。

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  • 问答 二手过户费用 房屋交易

    买家税费首套的话1%二套3%卖家个税普通住宅1%非普通住宅2%营业税5.65%中介费2%其余就是工本费了

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  • 百科 二手过户费用 全国百科

    baike13530
    二手房过户费用主要包括营业税、个人所得税、契税、印花税、过户登记费、交易手续服务费、二手房过户核档费等。
  • 资讯 二手过户费用有什么?二手过户费用包含什么? 房价

    news2659700
    买房子需要交哪些税?又会发生哪些消费?这是一个不可轻忽的问题。在购房前适合体味购房税费常识,岂但好处合理贪图财产、做好购房预算,还可防止还因税费问题和开拓商发生摩擦。
  • 资讯 二手过户费用是多少?二手过户费用如何算? 房价

    news3177798
    现在二手房的生意业务慢慢多了起来,很多朋友在购房时城市采用二手房,有些朋友能够有过新楼盘的购 买履历,在给一些想买二手房的朋友传授经验时,也是依照购新房的过程来讲,其实两者之间是有一 定的不合的,比如二手房的过户费,那么,二手房过户费用是多少?
  • 资讯 二手过户费用成绩要关切 二手过户有哪些费用 房价

    news2678542
    二手房过户时,生意两边需要交纳哪些相关的税费,都有哪些费用。二手房过户要交纳印花税:税率1‰,依照平居的生意业务出售价钱计征,生意业务两边该当各自担当一半。二手房过户还需要交营业税及附加:假如房产证不到两年工夫过户,营业税则不克不及享用折扣减免,需要按让渡收入减购置住宅原价的差额征收营业税。
  • 百科 二手过户费用解析 二手房过户

    baike53055
    本文总结了二手房过户的费用情况,包括印花税、个人所得税和过户费。印花税为房屋买卖总价的1%,个人所得税只有在房屋满5年后再次卖出时才需要缴纳,过户费一般为500-2000元。购房者在过户交易前需了解当地规定,以避免支付过多费用和耽误时间。
  • 问答 二手交易过户费用 房屋交易

    新政出台,买卖房源500万以下现在收2个点过户费是买卖双方各500元。

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  • 问答 深圳二手过户费用 深圳楼市

    一般的情况二手房过户需要的费用:
    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的百分之1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳百分之3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳百分之1)
    2、 印花税:房款的百分之0.05
    3、 交易费:3元/平方米
    4、 测绘费:1.36元/平方米
    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 印花税:房款的百分之0.05%
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 营业税:全额的百分之5.5(房产证未满5年的)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的百分之20或者房款的百分之1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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  • 问答 二手交易过户费用? 房屋交易

    这个应该是经纪公司的问题,没有弄清楚房屋产权和前期的预算给您带来的损失应该由经纪公司来承担。继承的房子税费很高有20%的个税,按您说的您买的房子应该是经济适用房140平米以上的非普通住宅了,税费有10%土地出让金,3%契税.5.5%营业税.20%个税。可按差额征收也可按全额征收。有问题可以电话交流还需要按具体情况来沟通,希望对您有帮助

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  • 百科 二手过户费用详解 二手房过户

    baike42008
    本文从契税、营业税、个人所得税和土地增值税四个方面详细解析了二手房过户的费用,并给出了降低费用的可行方法。
  • 资讯 二手过户有什么费用二手过户费用都如何算? 房价

    news2656067
    那么二手房过户有什么费用,其具体的分摊编制也是有规定的,购房者不要被坑,卖房的也不要健忘了。
  • 问答 深圳二手过户费用 深圳楼市

    差别应该不大吧,**重要的一条,我可以告诉你,现在买房子的人不多,中介费用可以有比较大的议价空间。

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  • 问答 大庆二手过户费用 大庆楼市

    这应该是地方税种,确实没有听说过

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  • 问答 深圳二手过户费用 其他

    土地增值税一般的住宅商品房都没有,只有非普通住房的交易才需要缴纳土地增值税。比如商住两用房、写字楼、车库等这一些非住房性房产。是按合同价的3%收取个人所得税是指房屋最近一次过户时间不足五年的,需要缴纳房屋原价的%5.5作为个人所得费。满了五年的就不需要缴纳了。

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  • 问答 二手过户费用明细 房产税费

    二手房过户费用常见有三类:
    ①过户登记费,如一般普通二手住宅类为80元/套,该费用由买方承担。
    ②交易手续服务费,一般为住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
    ③二手房过户土地收益金,房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时应收取费用,一般按照房屋正常成交价的2%计算。这部分费用由卖方承担。 至于过户费用明细的注意事项,需要做的就是务必核实房屋的所有权是否存在瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,务必要了解核实其他情况,如:公共维修基金,物业费等费用的结算与缴纳,需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户后再进行。 最后,在进行过户时一定要清点二手房的设备,签定买卖合同时应注明相关设备的品牌,功能是否良好,以免以后会有不必要的纠葛。

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  • 百科 二手过户费用标准 二手房过户

    baike34328
    ①过户登记费用:一般的住房类型的二手房,每一套80元,由买家负担。②交易手续费用:普通住房每平米6元(房改房,保障性住房,安居房,按50%收费3元/平米)。非住宅每平米10元。买方和卖方对半分。③二手房转让土地收益(代收):在购买和转让房改房、保障性住房和安居工程住房的时候,按照正常交易价格的2%征收。卖家负担。④二手房过户审核费用:每套50元。
  • 百科 二手过户费用明细 全国百科

    baike11516
    二手房过户费用明细过户登记费,如一般普通二手住宅类为80元/套,该费用由买方承担。