• 问答 办理房产证需要什么费用? 新房房产证办理需要哪些手续费用 产权产证

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    房产证过户费用

    一、买房人应缴纳税费:

    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

    2、印花税:房款的0.05%

    3、交易费:3元/平方米

    4、测绘费:1.36元/平方米

    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。



    房管局

    房产证过户手续

    一、提交证件:

    1、买卖契约;2、夫妻双方的身份证(原件+复印件),买家身份证(原件+复印件);3、户口本;4、结婚证;5、你们的房产证

    二、在房管局签买卖契约的时候起算,公告15天。在这15天内。取到房屋评估和测绘报告,您去交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的证件。

    另外记住办理维修基金变更证明。15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需证件都交齐了,就能拿到一张领证单据。7个工作日后(不包含星期六日)带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。另外如果有共有人,需要另外收取共有证费。

    房产证

    房产证过户流程

    1、房产证过户流程

    房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产,那房产证过户办理的具体流程有那些呢?下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料及具体流程。

    ①转让双方身份证复印件(校验原件);

    ②出让方委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);

    ③属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件(校验原件),配偶及同住成年人需一并前往办理,不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;

    如何办理房产证过户

    1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。本文由城市猎房编辑整理,转载

    2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。


    办理房产证过户需要多长时间

    1、5个工作日拿到房证,然后交到贷款银行即可

    2、一般是在10个工作日拿到的,加上休息日,差不多半个月了!

    3、可以去网上查询当下的政府对房地产行业的宏观调控机制,谁也不敢说现在房地产相应的准则是什么,因为市场变幻太大,太不稳定



    夫妻房产证过户

    夫妻房产证过户手续不会很复杂,房产属于夫妻共同财产的(即非婚前个人财产)直接带结婚证÷户口本到房产交易中心做个更名就可以,基本上没什么费用。

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  • 问答 办理房产证需要哪些手续? 办理房产证需要什么材料? 房屋交易

    房产证是房子归属权**有利的证明,购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益及处分等权利的证件,也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有者凭房产证来管理和使用自己的房屋。那么农村的房屋能办房产证吗?需要哪些资料?如何办理?

    农村房屋能办房产证吗?需要哪些资料?如何办理?

    一、农村房屋能办房产证吗?

    农村房屋能办房产证。农村住房能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
    二、办理农村房产证的资料

    ①登记申请书。

    ②申请人的身份证明。

    ③宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

    ④申请登记房屋符合城乡规划的证明。

    ⑤房屋测绘报告或者村民住房平面图。

    ⑥其他必要材料。

    农村房屋能办房产证吗?需要哪些资料?如何办理?

    三、农村房产证的办理流程

    ①建房户向村委会提出建房申请。

    ②村委会审核同意,签字盖章。

    ③向乡建办提出申请。

    ④乡建办工作人员实地勘察,同意建房。

    ⑤到乡建办领取房屋建设申请表。

    ⑥经乡建办签字同意。

    ⑦乡主管领导签字盖章,核实同意。

    ⑧交县规划建设局审批(县行政服务中心)。

    ⑨建房户领取产权证。

    农村房屋能办房产证吗?需要哪些资料?如何办理?

    以上就是关于农村办理房产证的一些内容介绍,现在无论是城市的楼房,还是乡村的自建房,都需要办理相关的房产证了。小编在这里提醒大家,如果是申请村民住房所有权的初始登记,应当要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明材料。如果是农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当要提交经村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

    近些年来农村的各项政策正在不断完善,尤其是土地确权开展之后,充分保障农民的相关土地权益,但国家也在不断加大对于农村土地的控制,在一户一宅政策以及农村建房新政策出台之后,农民想要申请新的宅基地变得非常困难,尤其是2017年开始各地农村纷纷在房地一体确权登记发证工作,农民的房屋也能够拿到房产证了,不过**近有许多朋友在询问新修的农村房屋怎么办理不了房产证呢?





    目前各地农村都在开展农村房屋登记发证工作,不管是农民新修的房屋还是以前的房屋都会进行登记发证,所以新修的房屋也能够办理房产证,不过由于国家在大力推动不动产登记,停止发放宅基地证、房产证,而且此项工作还在试点过程中,所以部分地方在等待具体的执行措施,当然并不是所有的农村房屋都会发放房产证,这几类新修房屋是不会发放房产证的。

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  • 资讯 婚后房产证办理怎样办理房产证需要什么手续 市场成交

    news4848392
    很多的情况下,我们办理财产公证的目的都是为了保障自己的合法权益,与夫妻而言,既然要保障自己的合法权益,也要保障夫妻的和谐关系,所以婚后做一个房产公证也是一个不错的选择,至少是日后也不会因为这些财产发生一些纠纷的事情。婚后房产证办理怎样办理,那么,婚后财产公证需要哪些手续?婚后房产公证怎么办理?婚后财产公证需要哪些手续?
  • 百科 办理房产证需要什么手续 购房流程

    baike14324
  • 问答 办理房产证需要什么手续 房屋交易

    办理房产证需要手续:
    ①房产证和土地使用证。这两个证是房屋的权证明。若没有这两个证,房屋的合法性及相关权益就不能得到保证。当然,其交易的合理性也就心知肚明了。在实际中,若存在没有房产证的情况,需找销售两边开买房转让合同,两边在一起签字盖章。如果感觉约束力不强,可以前往公证处进行公证。
    ②原始购房凭证或赠与合同。如果购房人不是经过买卖得到的住房,而是经过赠与的方式得到的,按规定需提交赠与合同。
    ③户口本。如果已婚,需提供夫妻双方的户口本原件及复印件。
    ④身份证。如果已婚,需提供夫妻双方的有效身份证原件及复印件。
    ⑤要求的其他资料和证明。 办理房产证其他的问题: 房产证的过户只需带好有关的资料,同销售两边一起到房产销售中心,便能很方便处理完结。若买方是将房款一次付清,那么通常会挑选在过户之前先交一小少数作为预付款,然后在过户完结后,再将尾款付清。若买方没有一次性付清,那么就需银行的介入了。

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  • 问答 办理房产证需要什么手续 产权产证

    办理房产证需要一下手续:
    ①完成房产交易之后有一个时间限制,通常为一个月。交易双方需在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
    ②在接到房屋交易的通知后,交易双方携带身份证,户口本,图章等,在交纳了手续费、契税、印花税等后就可办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记,可以出具委托书委托代理人代为办理。
    ③办理完买卖过户手续,买方应持房地产交易所发给房产卖契,三个月内到房屋所在地的市或区房屋土地管理局登记申请。
    ④公共维修基金由房产所在地区的小区办收取,部分城市开始由银行代收公共维修基金,缴纳方法可以询问开发商办事人员。需要注意无论是小区办收取还是银行代收,必须保留好缴纳凭证。

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  • 问答 办理房产证需要什么手续 产权产证

    你是办理新房还是二手房的房产证呢,如果是期房,你办房产证需提前到你的贷款银行申请领取《期房抵押证明》,银行会给你一套抵押资料,然后带着这套银行的抵押资料,加上你的 身份证,户口本原件和复印件、 购房合同原件、购房发票原件,到当地房产部门办理就行

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  • 百科 办理房产证需要什么手续 购房流程

    baike14025
    办理房产证需要什么手续?房产证和土地使用证。这两个证是房屋的权证明。若没有这两个证,房屋的合法性及相关权益就不能得到保证。
  • 问答 办理房产证需要什么手续? 产权产证

    办理房产证分为两种情况,一种是新建房屋,一种是交易房屋。新建房屋需要的手续是土地审批手续,总平面图,当事人身份证到房屋登记相关部门办理手续。交易房屋需要有总平面图,房产交易合同,双方身份证,双方本人去相关部门办理

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  • 问答 按揭房产办理房产证需要什么手续?贷款房办理房产证流程 贷款利率

    当我们欢天喜地,兴高采烈买了房,拿到了新房的钥匙后,就要开始着手办理房产证了。房产证是房子所属于你的有力证明,所以万不可疏忽大意。办理房产证的大概流程是付清房款,签订购房合同拿去房管局做备案后,交房手续办理完,就可以去房管局办理房产证了。那么“办房产证”要多久,具体需要哪些手续流程,一定要准备哪些相关的证件,照着这篇文章做不出错,一起来看看吧。



    初始登记的时间是交房后的60天以内,这个是由开发商办理的,所以我们只需要问一下进度就行了。接着就是填写提交房屋登记申请表,领取测绘表,表格你只要填好,一般都是开放商负责统一提交。然后就是缴纳各种吹款,比如契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费,交完费之后要保留好相关的凭证,这一点非常重要。**后提交所有的申请材料,这些东西开发商一般都会帮忙整理好,**后就只需要在规定的时间内领取房产证就可以了。



    一手房办理房产证需要许多证件,购房的合同原件、购房发票原件、测绘表、付款凭证这些是必备的。办理房产证已婚人士和单身人士还有所不同,两者都需要携带身份证复印件、户口薄或户籍证明复印件,已婚人士还需要携带婚姻证明复印件,单身人士需要单身声明具结书,一般情况下是需要本人到场。



    办理房产证还需要注意以下几点,首先看一下购房合同上办理房产证的**后时效,提前准备好合同原件、完款证明、贷款证明、身份证复印件、付款凭证,这样需要交的时候就无需手忙脚乱、丢三落四了。**后要注意,就是办理房产证一般是要求本人亲自到场,携带本人的身份证并签字。如果房子是按揭贷款,还需要再银行做抵押登记哦。

    提交完所有的材料之后,交完各种手续费大概等30个工作日

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  • 问答 办理房产证需要什么证件? 办理房产证需要什么材料? 产权产证

    新证施行,原有房产证还好使吗?

      按照国家“不变不换”的原则,市民手中原有的房产证、土地证、林权证等产权证书依然有效。但是若进行产权交易、变更后,旧证将被新的不动产权证书替代。



    哈尔滨市各级不动产登记中心“挂牌发证”时限

    延寿县(试点)

    今年12月21日开始受理其县域范围内不动产统一登记申请

    五常、依兰、巴彦

    拟在2016年1月底前实现不动产登记中心“挂牌发证”

    尚志、木兰、通河、方正

    拟在2016年2月底前“挂牌发证”

    哈尔滨市本级及其余区、县(市)

    2016年3月底前“挂牌发证”



    >>>>
    关于“不动产证” 这十大问题你需要了解



     一、为何要进行不动产登记?

      解决分散登记问题 保障交易安全

      长期以来,产权登记在我国常被看作行政机关所享有的行政管理职权,而忽视了其物权公示的属性,这就造成了登记机构设置与行政机关职能合一。

      多个行政机关负责对不同的不动产加以管理,由此形成了分散登记的现象,如土地由土地管理部门管理,建设用地使用权登记也在土地管理部门进行;房屋由城建部门管理,产权登记也在该部门进行。分散登记不仅影响信息的全面公开,而且很容易诱发欺诈行为,影响交易安全。

      二、如何进行不动产登记?



      三、不进行不动产登记有何后果?

      非强制 但不登记严重影响交易安全

      根据《物权法》的有关规定,没有要求对不动产权利进行强制登记。但如果权利人不登记,其不动产交易安全将受到严重影响,也容易发生权属纠纷。作为不动产统一登记的核心内容,簿证统一后,物权变动情况才能统一规范反映,物权才能得到统一的严格保护。簿证不统一,就可能出现一房、一地多卖,产生交易风险。因此,从保护权利人物权的角度,《物权法》规定了依申请登记。

      不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

      四、房产证与不动产证有何区别?

      信息“升级”:新增唯一代码“不动产单元号”等

      据国土资源部官方微博介绍,不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

      于此相比,房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

      不动产证新特点

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  • 问答 2018办理房产证需要什么费用 产权产证

    为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续);
    2、房屋登记费80元;
    3、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);
    二、存量房(二手房)交易双方基本税费:
    1、个人将购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买满2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;
    2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%);
    3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续);
    4、房屋转移登记费80元;
    5、房屋转移登记手续费(过户费)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米);
    6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);
    7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。鉴于地区政策差异,以上答复仅供参考,准确费用标准请咨询当地房产交易中心。

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  • 问答 办理房产证需要什么费用 房产税费

    房产证办理所需费用如下:
    1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
    2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
    3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
    4、契税:由购房人交纳。
    其他税费具体如下:
    1、商品房
    契税——1.5%(非普通住宅3%)
    印花税——0.1%
    营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
    2、房改房
    契税(同上)
    印花税(同上)
    土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%
    如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户
    3、经济适用房
    契税(同上)

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  • 问答 办理房产证需要什么费用? 产权产证

    目前办理房产证主要涉及的费用主要有:
    登记费:住房所有权登记费每套收取80元;
    交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6 元/平方米,由买卖双方共同承担;
    **新的契税政策规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。
    由于只交过购房款,还需缴纳大修基金。新的《管理办法》规定,首期专项维修资金实行按照房屋实际建筑面积缴存,具体数额为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)90元/平方米,小高层、高层住宅(7层以上,含7层)145元/平方米。
    登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门

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  • 问答 自行办理房产证需要什么手续,如何自办房产证 产权产证

    这只要去交易中心正常办理即可,带好原来的分房协议。

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  • 问答 按揭房产办理房产证需要什么手续?按揭房办理房产证需要哪些手续和证明 产权产证


    新房交房之后,入住需要办理房产证,这是**大也是非常重要的问题,这个证件我的手里才能安心,放心。证明住房自己的,拥有产权以后,而且在办理之前相关的手续和流程一定要知道,这关乎家庭住房有没有保障。今天小编就和大家办房产证需要多少钱?办理房产证需要什么手续。




    办房产证需要多少钱?

    新房产权证办理涉及税费:契税、印花税、交易费、登记费、工本费等,主要为契税和印花税,其它费用都比较少。

    1、契税

    契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%,另有工本费1000元以内。

    2、印花税,住宅90平米以下免征,其它按成交价0.05%征收

    3、产权登记费

    居民住宅每套80元,如有共房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。



    办房产证需要什么手续?

    1、初始登记,商品房交付使用起60日内,开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门,并进行初始登记。

    2、领取申请表,到开发商处领取《房屋(地)权登记申请表》并填写,之后开发商会在表格上签字盖章。

    3、拿测绘表,前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者持身份证直接到开发商处领取。

    4、交维修基金和契税,缴纳公共维修基金和契税,并保留好缴纳凭证,缴纳方法可以询问开发商

    5、提交资料,提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。

    6、缴纳税费,办理房产证需要缴纳一定费用,比如登记费、测绘费和印花税等。

    7、领取房产证,按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

    以上就是小编和大家讲述了个人住房入住之后,一定要提交办理房产证的手续办理嗯,乔迁新机兴奋而忘记,这是非常马虎大意了之后就要去办理房产证,这关乎到自家房屋产权的问题,**好是自己办理,今天小编就和大家分享到这里了。希望他通过这些知识,有所了解, 在办理房产证时,不会迷茫。


    来源:房天下

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  • 问答 办理农村房产证需要什么手续 产权产证

    当村民取得一处宅基地建立了新的房屋,应该主动积极办理房产证,只有这样才能更有效的保护自己的权益,避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知,也不知道去哪里咨询。本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程,教会您农村需要办房产证吗 农村房屋房产证怎么办,如何办。农村需要办房产证吗 农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证.也就是现在社会上称呼的小产权房.因为农村建房是为了自住,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不收,或收的少,你让国家给办理房产证,你去买卖,其实对城市的人来说,很不公平.目前有许多这样的小产权房,国家是不允许办理房产证的,也就是禁止买卖.过去谁批准的谁想办法解决,国家不允许这些房上市交易.在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。
    一、,需要提交哪些材料? 根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
    (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
    (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
    (六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
    二、农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么?农村房屋产权证办理流程如下:
    (一) 申请人提交下列材料提出申请:
    (二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
    (三) 公告;
    (四) 审核;
    (五) 收费;
    (六) 记载于登记簿;
    (七) 发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

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  • 百科 房产证需要什么手续办理 选房技巧

    baike5974
  • 问答 办理厂房房产证需要什么手续 产权产证

    企业房产证办理流程:
    一、规划局验收:
    目的:将规划许可证副本换为正本
    准备资料:
    1、建设工程规划许可证副证
    2、土地证
    3、规划验收申请书(镇政府意见)
    4、地形图测量;
    5、房产测量结果
    6、总平面图;
    7、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)
    其中第四条:先进行房产地形测绘(联系规划设计院),将测绘结果送规划局入库,换取入库通知书
    其中第五条:联系房管局现场测量
    二、质监站验收:
    目的:领取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章)
    步骤:先将前期资料送城建档案馆换取回执,然后凭回执和竣工资料送质监站,申请验收。
    送档案馆资料:
    1、项目申请(立项报告)
    2、项目可行性研究报告和批复
    3、用地申请和批复
    4、用地位置红线图
    5、国有土地使用证(复印件)
    6、建设用地规划许可证(原件)
    7、建设工程规划许可证(正、副证)注:只有先进行规划局验收才能拿到正证
    8、工程规划红线图(平面布局图、须加盖规划局业务章)
    9、招投标文件(或直接发包文件)、中标(承接)通知书
    10、地质勘测报告
    11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件
    12、勘测设计、初步设计或者扩初设计
    13、设计合同、勘测合同、监理合同
    14、设计、钻探等委托文件
    15、质监申报表(含质监通知书)
    16、施工许可证
    17、施工合同(及分包合同)
    18、工程预算
    19、影像资料(含基础、隐蔽工程)
    以上资料送档案馆后,领取档案馆回执后,和下面资料一起送质监站
    1、基础验收报告(施工单位提供)
    2、主题验收报告(钢结构验收报告,施工单位提供)
    3、档案馆回执
    4、检查报告(建设单位提供)
    5、评估报告(监理单位提供)
    6、竣工验收报告(施工单位提供)
    三、消防验收
    目的:办理房产证
    所需材料:
    1、建筑工程消防验收申报表或备案表(盖章)
    2、消防审核意见书(出示原件、收复印件)
    3、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件) 注:质监站验收后,才能拿到,即工程竣工验收证明书
    4、消防产品合格证、验收报告及表格(原件)
    5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明
    6、竣工图全套(蓝图出图章、竣工章)
    7、试压报告
    四、环保试生产申请(3个月)
    1、试生产申请报告(公司章原件)
    2、项目批复(发改委)
    3、排污管道图
    五、办理房产证需要什么手续、资料:
    1、规划许可证正本(复印件、档案馆章)
    2、施工许可证复印件
    3、发改委批文(复印件盖档案馆章)
    4、总平面图(规划局章)
    5、公司章程
    6、办理人委托书
    7、法人、委托人身份证
    8、营业执照副本(出示原件、收复印件)
    9、土地证(出示原件、收复印件)
    10、工程竣工备案表(建设局窗口)
    11、消防、环保验收。
    六、关于工程竣工备案表:
    凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书,去质监站领取质量监督报告,以及其他资料,到建设局窗口备案,其中需要两张原件(备案表,有各单位章),以及消防和环保验收许可,即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保亚把手登记卡。

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  • 问答 办理房产证需要哪些手续? 新买的房子办理房产证需要什么材料 产权产证

    西安办理房产证需要什么材料?很多购房者买房花了很长时间去选房,如果选择期房那么等待办产证这一天应该是很漫长的。办理产证需要很多材料如果购房者想少跑腿那么请先了解具体需要什么材料。





    [Description]



    1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。



    2.商品房销售统一发票原件。



    3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

    (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)



    4.完税凭证(契税缴款书)。



    5.⑴购房人已婚

    ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

    ②婚姻证明复印件(带原件校验)

    ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章



    ⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)。

    ①身份证复印件(带原件校验)

    ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

    ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

    购房者在异地则到公证处办理

    购房者在国外则到大使馆办理



    ⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。







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