• 问答 房产证补办么? 房产证丢了可以补办 产权产证

    一、房产证的定义

    产权证一般是指房屋产权证,具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中,办理房地产权证是**关键的环节。

    二、房产证可以补办吗?

    房屋产权证补办由原产权证发放机关负责办理,是可以补办的。需要房屋产权人写一份申请书,通过备案查档,登报申明,办理调档手续,在办理房屋产权证。

    三、房产证的补办流程:

    (一)备件申请

    由房屋产权人写一份申请书,定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点,以及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容,产权人签字盖章,并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位,由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。

    (二)备案查档。

    到你所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册,缴纳查册费后,由原产权证发放机关开具临时收据,对申请遗失事项进行内部查册核对,内部查册约需7个工作日。

    (三)登报声明

    产权人持申请人身份证复印件(原件核对)、带着签字盖章后的遗失申请书到各区县房地局的原产权证发放机关“遗失契证”柜台办理具体事宜。由原发证机关来开介绍信,在指定的报纸上刊登遗失声明。

    (四)办理调档手续

    产权人凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日),再凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日)。

    (五)办理产权证

    遗失声明见报后,产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的遗失具结报告(内容包括:1、遗失证件找到后交回;2、因遗失证件而产生的后果自负等内容)、测绘图、本人身份证、户口簿、图章,在规定的时间内到原发证机关领取产权证,所需时间大约3个月左右。

    (六)房产证遗失登记所需资料

    1、房地产登记申请表;

    2、登报报纸(整张报纸);

    3、遗失具结报告;

    4、营业凭证(单位需提供);

    5、申请人的身份证明或法人资格证明;

    6、如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》;

    7、委托书。

    (七)房产证遗失补办收费标准

    收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本。

    总之,房产证遗失以后进行补办的程序十分的繁琐,前后大概需要3个月的时间才能够办理下来,而且这期间要多次奔跑相关的机关单位,如果可能,还是建议大家一定保存好自己的房产证以免遗失。如果大家还有其他疑问,欢迎咨询专业律师。通过咨询,朋友们将会得到更清晰完整的解答。


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  • 资讯 房产证丢失该如何补办房产证遗失补办流程来了 知识

    news4173422
    可能大家都会遇到过丢失东西的经历,但小编有一个朋友最近丢失的东西却有些稀奇,他把他自家的房产证丢失,这可急坏他们一家人。不过,在小编的帮助下,他已经把房产证补办好了。那么房产证丢失该如何补办了,下面小编带你去了解一下。
  • 资讯 房产证丢了补办房产证丢了若何补办 房价

    news2606039
    房产证对于房子来说就像身份证对于我们每个人,一朝丢失接见会面临各类成绩。辛辛劳苦多少年买的一套房产,假如不经意把房产证弄丢了可是件非常闹心的事,据笔者体味,房产证补办的手续非常麻烦,不过丢了总归要补办的,那么房产证丢了能补办吗,若何补办呢?
  • 资讯 房产证丢失该如何补办?房产证遗失补办流程来了 知识

    news4110725
    ​可能大家都会遇到过丢失东西的经历,但小编有一个朋友最近丢失的东西却有些稀奇,他把他自家的房产证丢失,这可急坏他们一家人。不过,在小编的帮助下,他已经把房产证补办好了。那么房产证丢失该如何补办了,下面小编带你去了解一下。
  • 问答 房产证丢了补办要钱? 房产证丢了可以补办补办需要多少钱 产权产证

    房子是多少年轻人奋斗的目标,不管是在哪里买房,房产证拿到手中才是**踏实的,所以在购房后要做的第一件事就是办理房产证,办理房产证要缴纳多少钱是很多业主都关心的问题。那么,办房产证需要多少钱,房产证丢失怎么补办呢?





    办房产证需要多少钱?

    办房产证需要多少钱呢?1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

    3、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

    4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。5、维修基金:(1)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(2)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

    (3)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存,配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

    房产证丢失怎么补办?

    首先,产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的证明。其次,申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后,申请人可申请办理新证。

    再次,申请人办理新证所要提交的材料:1、补办的书面申请(无固定格式,但要写清楚),2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件,3、申请人身份证明原件,复印件,4、申请人已公告声明的报样。

    5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对,6、如委托他人办理,还应提交授权委托书。**后,产权机关认为符合颁发新证的条件,发给申请人受理通知单,申请人根据通知单上的时间领取新证。

    补办房产证的费用有哪些?

    补办房产证肯定是要花钱的,但并不是所有费用都由房管部门收取,由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序,所以补办房产证的费用主要包括:1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的。

    2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用,办理土地证登报作废统一收取一定的费用,3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费,办理新的土地证需缴纳一定的工本费。

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  • 问答 房产证丢了可以补办?房产证丢了有什么危害?补办流程是什么? 其他

    房产证丢了怎么补办?
    1、 如果丢失的是商品房房产证,可以找物业公司出具遗失证明;如果丢失的是房改房房产证,则需要到房改单位开具遗失登记申请表。遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。
    2、房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案(需交查档费),房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。
    3、接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。
    4、登记一段时间后(各地有不同要求),房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图,到房管局办理遗失登记。

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  • 问答 房产证丢了如何补办 补办房产证有什么流程

    房屋产权证丢了补办有哪些流程
    1、证件丢失后,您(单位)应尽快持身份证、单位介绍信等资料进行挂失以及补发申请。此时,房屋档案馆可以为您(单位)开具房屋产权归属的登报证明。
    2、市房屋产权登记核心法律事务科受市房管局委托为您(单位)办理补发公告。为了节省您(单位)的宝贵时间,您向报社交纳遗失声明以及公告费用之后,法律事务科帮您(单位)在本地的日报社刊登遗失声明以及补发公告。等到声明及公告登报后,您(单位)可从法律事务科无偿领取该份日报,法律事务科及时将所登报纸合入档案。
    3、补发公告登报6个月后,请您(单位)持刊登遗失声明和公告的日报原件整版报纸及有关资料到房管初审部门申请办理补发手续。市房管局经审核,对于无异议的,将为您(单位)补发新的房屋权属证书。

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  • 资讯 房产证丢了怎么补办房产证遗失有哪些危害 知识

    news4637229
    房产证作为房产所有权的凭证,没有它可实在不能让人心安。要知道没有房产证面临着房屋不能买卖过户、不能抵押、不能及时得到房屋拆迁补偿以及不能办理继承或赠与手续等风险。对于丢失了的房产证,必须及早进行补办,那么房产证丢了怎么补办呢?房产证遗失有哪些危害?接下来就让小编给大家讲解一下吧。
  • 问答 房产证遗失补办 产权产证

    你直接拿省份证去房管局就可以补办了的

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  • 问答 房产证丢了可以补办嘛去哪补办补办房产证要交税 其他

    房产证可以挂失。
    房产证挂失后重新办理的流程:
    1、 房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地 房管局办理 房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》),并提交遗失补正书面申请;
    2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;
    3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;
    4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求 抵押权人出具同意补证的证明原件;
    5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;
    6、三十日后领证。

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  • 问答 房产证补办?房产证丢了如何补办? 其他


    2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;

    3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;

    4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;

    5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;

    6、三十日后领证。

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  • 资讯 房产证丢失该如何补办? 房产证遗失补办流程来了 上饶房市 房价

    news4110785
    首先,需到交易中心申请内部查册,再持身份证复印件(原件核对)、遗失报告到登记窗开具《登报证明》。 然后在日报上登报一天,持报纸原件到档案馆办理调档手续,调测绘图后再晒图。登报1个月后,备齐登报报纸原件(整张报纸),身份证复印件(原件核对),测绘图到房管局办理遗失登记。所需时间一共约3个月。
  • 问答 房产证补办房产证丢了如何补办? 其他

    一、如何补办房产证
    房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证丢失按以下流程进行补办:
    1、开具遗失登记申请表
    如果丢失的是商品房房产证,可以找物业公司出具遗失证明;如果丢失的是房改房房产证,则需要到房改单位开具遗失登记申请表。
    遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。
    2、到房产档案馆查档
    房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案(需交查档费),房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。
    3、登报作废原房产证
    接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。
    4、补办新证
    登记一段时间后(各地有不同要求),房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图,到房管局办理遗失登记。
    如何补办房产证?房产证补办需要什么材料
    二、补办房产证需要哪些材料
    1、房屋产权人即申请人的身份证原件和复印件;
    2、刊登遗失证明的整张报纸;
    3、房屋产权人的申请补办报告;
    4、房管部门出具的挂失证明;
    5、房屋权属登记申请书(非转移类);
    6、房屋分层分户平面图;
    8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
    9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

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  • 问答 房产证怎样补办房产证丢了,要如何补办 产权产证


    房管局挂失登记,当地省内发行的报纸登报挂失信息,公示后一般90天才能办理新房产证。

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  • 百科 房产证丢了可以补办 产权/核验

    baike27516
    房产证丢了是可以补办的。办理程序如下:①住房产权人携带本人的身份证,由本人前往所在地的房管部门办理房产证遗失登记,若是本人无法到场的需提供一份经过公证的委托书,并提交丢失补证的书面申请。②档案馆查档并开具房产权属证明。③到所在地的房管部门指定的报社登报声明之前的房产证作废。④若是之前房屋所有权证存在抵押没有解除的还要求抵押权人开具同意补证的证明。⑤登报声明之前的房产证作废大于6个月后办理补证登记手续。⑥30日后就可以领证了。
  • 资讯 房产证补办流程房产证遗失登记所需材料 房价

    news2976328
    【河源房产网 河源房讯】大家都知道房产证是非常重要的。如果不慎丢失的话对于权利人来说是影响是非常的大,因为这就意味着不能够转移和抵押了,补办起来也比较麻烦。那么,房权证如果不慎丢失应该如何补办?需要准备哪些手续呢?本文小编为大家总结一番,希望对大家能够有所帮助。
  • 问答 房产证丢了去哪里补办补办房产证要交税 产权产证

    房产证遗失补办不一定需要本人去办,申请人不能亲自办理时出具,须经过公证,有委托书。
      【办理程序】
      1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明
      2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)
      3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明
      4、6个月后,房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告(两次登报费用,由报社收取)
      5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续
      【办理材料】
      1、房屋权属登记申请书(非转移类)
      2、房屋分层分户平面图
      3、申请补办报告
      4、申请人身份证件复印件(查验原件)
      5、遗失启示(整张报纸)
      6、档案馆出具的挂失证明
      7、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须经过公证)
      8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)
      9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)
      备注:
      1、第8、9项为单位申请遗失补证时提交,单位所提交的复印件须加盖公章
      2、房屋已抵押的,须提供抵押权人同意证明
      3、遗失启示自登报之日起需满30日,方可申请补证

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  • 问答 房产证丢了,怎样补办房产证 其他

    房产证丢失补办:
    一、国有土地房产证遗失补办流程
    1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;
    2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
    3、在报上刊登权属证书遗失声明;
    4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
    5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
      收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本。
      二、个人房产证遗失补办流程
    1、备件
      申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等; 提供户口簿; 填写遗失房地产所有证的具结书; 凭身份证明,带上列资料到“遗失契证台”办理。
    2、备案查档
      缴交查档册费后,由发放机关发给临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。
    3、登报查明
      对申请遗失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后,申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈。
    4、勘丈入册
      由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门负责案件入册。
    5、登记审查核准
    6、缮证发证
      若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭“登记收件收据”领证。

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  • 问答 房产证丢了,怎么补办房产证 其他

    一、房产证遗失、补证的办理程序:
    1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》),并提交遗失补正书面申请;
    2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;
    3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;
    4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;
    5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;
    6、三十日后领证。
    二、办理补证手续时应提交的文件:
    1、房屋所有权变更登记证书;
    2、补证书面申请;
    3、声明原房产证作废的报纸;
    4、房屋登记表、房产平面图一式两份(登记部门提供,申请人确认);
    5、申请人身份证原件、复印件各一份;
    6、其他要求提供的必要材料。 地契证的补办程序
    一、工作程序 审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证
    二、变更基本条件
    1、申请人户口必须在本村
    2、申请人户口必须是农业户口
    3、申请人及家属必须没有宅基地使用证
    三、需提交资料
    1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)
    2、当地公安局派出所的证明
    3、申请书一份、委托书一份
    4、宅基地使用权登记表
    5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件
    6、更正后填写的土地登记卡三张

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  • 问答 房产证遗失如何补办 其他

    补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为:   
    (1)由房屋产权人写一份申请书,写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容,产权人签字盖章,并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位,由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。   
    (2)产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信,在当地报刊上刊登遗失声明。  
    (3)声明见报后,产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括:a.遗失证件找到后交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章,在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

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