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  • 集资房可以买卖吗 集资房买卖交易风险注意事项

    单位集资建房按性质来说是一种保障性住房,但是对于已经拥有住房的职工来说,可能显得多余。但由于集资房交易可以获取利润,因此在社会上存在着许多集资房交易的现象。那么在集资房买交易的过程中会出现哪些问题呢?

  • 什么是集资房 集资房买卖注意事项

    什么是集资房?集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。

  • 农民集资房二手买卖的性质及买卖诉讼的一般处理

    所谓农民集资房,就是所在镇的农民出资购买,由政府有关部门统一规划农民宅基地的使用范围,统一建造的农民在其集镇的居住用房。农民集资房二手买卖,就是有些农民已购得集资建房再出让的行为。

  • 集资房低价诱惑抵挡难 法律空白保障难

    相对于日夜高涨的上海房价而言,最近上海近郊的一些农民宅基地上,出现了一批价格低廉的集资房,这些房屋单价大多在二、三千元,总价则多数为二、三十万元。如此超低的价格,确实是有着不小的诱惑力。

  • 集资房可以买卖吗 集资房买卖风险有哪些?

    集资房不能随便买卖首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地)。这样买方买到...

  • 集资房可以买卖吗?

    据《合同法》规定,集资房是不允许自由买卖的。因为集资房是指单位之间、单位与个人之间共同投资兴建的房地产项目。根据有关规定,集资房只能按投资比例分成后由各单位或个人自用,不准上市买卖或出租。

  • 请问单位的集资房,可以自由买卖吗?

    根据《城市房地产经营管理条例》的有关规定,经营房地产必须取得房地产开发资格。而依我国有关经济适用住房建设制度,集资房属经济适用住房范围,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设,按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。不能自由买卖的,要集资房分种类的。

  • 我看中一套单位的集资房,可以买吗 ?

    集资房是改变住房建设由国家和单位包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。因此只要原房屋有房产证(全产权)就可以购买,但在交易之前需要先交纳2%的土地出让金。

  • 单位集资建房可以买卖吗?

    单位职工集资建房属于经济适用房的一种,是政策性住房,房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得,并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分...