• 问答 复式房好吗?复式楼好不好,有哪些优缺点? 其他

    顶楼复式的好处包括:视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。
    同时,顶楼复式也不可避免存在一定的弊端:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层**怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。

    已有5个回答

  • 问答 多层复式好不好? 复式楼好不好 选房看房

    复式楼

    什么是复式楼?简单来说,复式楼是一类楼型,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间,从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

    复式楼有哪些优缺点?先看复式楼的优点如下:

      1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。

      2、平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。

      3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。

      4、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。

      5、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。





    复式楼客厅

    再看看复式楼的缺点如下:

      1、自然通风、采光较差:复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。

      2、层高的限制:复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。

      3、楼梯间占空间,会有些浪费:楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。

      4、增加装修费用:增加的部分主要在楼梯,有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的,在交房时就已经做好了,只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用,有些楼梯是需要住户买现成的,这样需要多掏很多钱。

      5、层高过低,难于充分利用:如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。

      6、楼梯设计复杂:楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。

      7、安全性比较差:由于分割空间的需要,室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。





    小型复式楼

    那么复式房适合哪类人呢?根据目前流行的复式房来看,主要分为小面积复式公寓,大面积复式公寓和复式住宅。

    1、小面积复式公寓:主要居住群体为年轻人。如果有了孩子居住起来并不方便,所以只能是年轻群体过渡用。

    2、大面积复式公寓:根据实际户型设计来看,大面积复式公寓面向大户家庭和商业小型工作室。

    3、复式住宅:目前市面上提供的复式住宅,有点别墅风格。如果一层面积达到80-100平,两层就可以达到150平以上面积,足以三代同堂,老人、客人住下层,主人孩子住上面,共享天伦之乐,适合现代都市。

    若是大家庭连4房都满足不了,何不考虑复式,上下随便设计下都够五房+了,当然有钱的话,还是买个别墅方便些。

    总而言之,如果想要购买海南的复式楼,一定要充分考虑自己的经济实力、复式楼的优缺点等各个方面问题。希望以上的内容能对大家有帮助

    已有3个回答

  • 问答 复式楼好不好 房型户型

    我个人感觉复式楼是很好的,尤其是南北向的复式楼。

    已有9个回答

  • 资讯 小户型复式楼装修结果图 时髦别致的复式楼 房价

    news2730207
    小户型复式楼装修倒是一件非常毒手的工作,因为复式楼分高低两楼,在和谐性、隐性空间放置上非常欠安把握。或许你也面临着如许的懊恼,那么复式楼该当如何装修对照好呢?
  • 问答 什么是复式房子,复式房好不好 选房看房

      一、复式房优点:
      1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。
      2、平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%。
      3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。
      4、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
      5、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。
      二、复式房缺点
      1、自然通风、采光较差
      复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。
      2、层高的限制
      复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。
      3、楼梯间占空间,会有些浪费
      楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。
      4、增加装修费用
      增加的部分主要在楼梯,有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的,在交房时就已经做好了,只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用,有些楼梯是需要住户买现成的,这样需要多掏很多钱。
      5、层高过低,难于充分利用
      如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;
      6、楼梯设计复杂
      楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。
      7、安全性比较差
      由于分割空间的需要,室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。
      复式楼房从总体来看,其**大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下,日常的会客娱乐被安排在下层,而把书房和卧室等场所安排在上层,这样的安排具有使开放的空间更加开阔,隐私空间更加私密化的优点。复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。通过以上信息,复式楼好不好,我想大家都有底了。

    已有5个回答

  • 问答 什么是多层复式楼,什么是高层复式楼?多层复式楼好不好 其他

    一,多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
    二,高层住宅:10层及以上,檐高20米以上的住宅,称之为高层住宅。
    三,多层住宅与高层住宅对比:
    1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。
    2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
    3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
    4、高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口,缺点是投资大,后期维护费用高,而多层住宅正好相反。

    已有5个回答

  • 资讯 什么是复式房 复式房到底好不好 房价

    news2909310
    许多购房者对于复式房的概念还不是很了解,到底什么是复式房,复式房有哪些优缺点,小编*就为大家介绍一下。
  • 问答 多层复式楼好不好 装饰设计

    人口多复试的还行,要是人口少就太空了,也挺无聊呢

    已有3个回答

  • 资讯 焦作小户型复式房推荐 房价

    news3874192
    焦作小户型复式房推荐
  • 问答 高层顶楼复式好不好? 顶层的复式楼好不好 选房看房


    1.
    可提升空间利用率
    通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了更多的使用空间。简单的说,提高了空间利用率,满足购房者更多的需求。









    2.
    有利于动静分开
    可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下,日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层,而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计,这样的设计具有使隐私空间。









    3.
    高度更舒适
    顶层住宅的高度要比标准的一般会高10cm左右,即标准高度是2800mm的情况下,顶层会到达2900mm。虽然买房按面积计算,但生活时真正使用的还是体积(空间),所以这个优点十分明显。

    把顶层大复式改为精巧别致的小复式,在顶层加盖一层带气窗的阁楼,其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式,起到了防水、隔热作用,也提高了顶层房间的使用率。





    4.
    视野开阔
    顶层视野开阔自不必说,心情舒畅,对视力也好,同时采光也不受影响,也不用担心楼间距,冬天晒被子,也不用特别挑时间段,不也是很爽的事么?

    已有3个回答

  • 资讯 泰州复式楼盘价格_泰州高层复式楼好不好 房价

    news3303028
    泰州复式楼盘价格_泰州高层复式楼好不好?复式具有动静分离、新颖个性化等特点。目前泰州市场上,在售复式楼盘几乎为0,早前中铁溪源复式价格约13500源/㎡,此外,城南天地源项目即将推出高层复式产品,价格15800元/㎡左右。
  • 问答 什么是复式楼户型复式房以什么标准区分? 其他

    复式[1]房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。现在的市场中,跃层基本上都以复式结构的形式存在。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通,都称为复式。

    已有5个回答

  • 资讯 什么是复式房子?复式房好不好 房价

    news2943341
    复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。市面上有不少复式房在售,那么复式房究竟好不好呢?我们下面来看看。
  • 资讯 什么是复式房子?复式房好不好 房价

    news2940035
    复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。市面上有不少复式房在售,那么复式房究竟好不好呢?我们下面来看看。
  • 资讯 买房知识 | 什么复式房复式房好不好?购买复式房要注意什么?

    news3144848
    复式房是一种经济型的房屋。在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,单层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部增建出一个夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅空间的利用率。
  • 问答 复式房好不好 装饰设计

    复式楼也叫复式住宅 复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事,进餐,洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用. 优点是: (1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%; (2)户内隔层为木结构,将隔断,家具,装饰融为一体,既是墙,又是楼板,床,柜,降低了综合造价; (3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%. 不足在于: (1)复式住宅面宽大,进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风,采光较差; (2)层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用; (3)由于室内的隔断,楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音,防火功能差,房间的私密性,安全性较差.

    已有1个回答

  • 问答 顶层复式房好不好 楼层朝向

      顶楼复式的好处包括:
      视野开阔,对保护视力有好处;
      通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
      受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
      因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
      在雨季比较干爽,不用除湿;
      蚊虫较少;
      私密性好;
      价格往往比较便宜
      顶楼复式的弊端:
      夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;
      如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;
      水压一般比较小;
      高层住宅的顶层**怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;
      没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。

    已有3个回答

  • 问答  23高楼复式楼好不好 房型户型

    您好,高层复式楼好,是一种小洋房的感觉,也会死现在化比较流行的格局,深受大家的喜爱,是一款非常时尚的楼房,楼房面积达,装饰洋气,多位欧式风格,价格是10000元/平米

    已有3个回答

  • 问答 顶层的复式楼好不好 房型户型

    11楼1、6同宗为水,如按生年寅虎,11楼属水,水生寅木为相生。可行。

    已有3个回答

  • 问答  复式房好不好 房型户型

    复式优点:

    1、复式的空间格局分区十分明显;

    2、复式的公共空间和私人空间分类明显,私密性好;

    3、复式的活动和休闲区互不干扰,动静分区清晰;
    4、复式住宅通过恰当地分割,能够得到多样化功能的房间,从而达到良好的视觉效果。

    5、价位低

    6、后期的养房成本低,包括物业费用以及暖气费比较的低

    已有3个回答