• 问答 购房资格在哪里查询 其他

    购房资格一般是由开发商或者是由房产中介进行查询,可以在当地的房屋交易中心进行查验,开发商和中介也有义务告知购房者,并且在进行查验的时候需要如实填报自己的信息,如果提供虚假资料,也无法办理正常的商品房购买合同。资格除了在购买新房的时候需要查验之外,再购买一些房改房,等特殊房源的时候也需要在网络上进行查询。
    一般情况下,在许多城市当中,对于购买房屋的外地人员都有所限制,需要在本地工作满12-50个月,同时要缴纳社保或者是有扣税的记录,而且在当地需要无购房记录,才能够顺利申请进行买房。进行购买房改房或者是一些保障住房,需要填写相关信息的协助查询表,由市住房保障局以及房屋改造办进行查询,严格执行现在的限购政策,如果在自己的家庭当中已经拥有一套房屋,则是要根据该市的购房政策,暂停售房。

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  • 问答 如何查询购房资格 查询购房资格有什么要求 政策法规

     
    昆明自3月1日限购令细则实施以来都要求在商品房购销合同备案前,购房者需填写《房改房情况协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》,“两表”填写完后,由住建部门在5个工作日内完成审核。也就是说,购房资格在审查通过后,购房者才能办理商品房网签、备案手续。那么作为普通购房者,怎样才能查询到自己的购房资格呢?
    首先是准备查询所需的资料,一般包括以下材料:1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料;2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明;)3、户口簿;4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
    其次是填写《购房家庭成员住房情况申报表》、《房改房情况协助查询表》。
    《购房家庭成员住房情况申报表》由购买人如实填写,并承诺保证遵守昆明市的住房限购政策,知晓“拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的。
    《房改房情况协助查询表》需查询人如实申报查询情况,并到所属房改部门(省直房改办、市住房保障局、呈贡县房改部门)查询,请相关房改部门协助查询后签章确认。需要提醒购房者的是,无论有无分到房改房,都需要填写此表。自表填的7个工作日后购房者方可到产权交易中心领取《家庭住房查询结果表》。
    昆明的购房者资格审核一般由开发商或者中介代为进行,购房者只需如是填写“两表”即可。同时开发商和中介都有义务告知购房者如当事人提供虚假材料、不如实申报的,将无法办理商品房购销合同备案,并承担相应的经济损失和法律责任。对于符合限购政策的,各房地产开发企业、代理销售的房地产经纪机构可进行网上签约及合同备案。
    西安市住房保障和房屋管理执法大队相关负责人指出,西安市正在严格执行住房限购政策,群众在购房前一定要清楚自己是否具备购房人的资格。2011年2月25日,西安市人民政府办公厅下发《关于进一步加强房地产市场调控工作有关问题的通知》(市政办发〔2011〕26号),其中第十三条规定:“自通知发布之日起,已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市辖区内向其售房”。购房人在购房前**好先结合自身情况对照政策,确定自己是否具有购房资格,避免产生不必要的损失。在签订购房合同前,应如实申报住房情况。在完成以上步骤后,提醒群众在**终签订商品房买卖合同时,应并提交相关资料,依据《合同法》的规定,将有关事项约定清楚,以维护自身的合法权益。

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  • 百科 购房资格查询 购房政策

    baike22873
    网上预签:网上预签在不同的城市可能会有所不同,具体的操作方法要看具体的具体情况。例如,您在武汉进行网上预约,您必须先看一遍有关的限购政策,然后登录市房地产信息网的“网上购房合同备案”栏目,在网站上输入《存量房买卖合同》,并在房产中介窗口预约。
  • 攻略 成都购房资格查询,什么是购房资格

    housetip13372
    购房资格是限购政策下引出的购房受限,为了控制盈利性房屋买卖交易,购房资格申请和购房资格查验基本上是所有买房人在购房前所要经历的一大环节。
  • 攻略 长沙购房资格查询

    housetip12585
    在长沙有很多小伙伴想要买房,但是到现场以后发现自己实际没有购房资格,那么现在长沙购房资格查询途径是什么呢?还有长沙买房贷款申请条件又是什么呢?
  • 百科 上海购房资格查询 购房资质

    baike36656
    上海购房资格查询可以直接登录上海的购房资格查询系统,这个系统其实为当地的人们提供了很多的便利,通过这个系统能够比较快速的查询出自己是否符合上海的购房条件。方法其实非常的简单,只要通过正规渠道直接登录上海的购房资格查询系统即可,通常情况下可以直接通过上海本地的政府网站来登录。登录进入网站之后需要进行信息的注册,注册之后就可以去查询对应的信息了,一般可以根据系统提供的教程来查询相关的信息。
  • 百科 购房资格如何查询 购房政策

    baike46963
    购房资格查询是限购政策下购房者需要通过的程序。购房人可以通过网上查询购房资格,提供相关信息进行资格审查,并在48小时内查询结果。购房资格的审核时限约为10个办事日,符合条件者才能完成交易手续。
  • 问答 如何查询购房资格 其他

      如何查“购房资格”,即名下是一套房还是二套房。
      限购令下哪些人具备购房条件
      对已经拥有一套住房(含新建商品住房和二手住房商品房)的本市户籍居民家庭,限购一套住房。对于已经拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
      外地人购房须提供1年的纳税证明。如果无法提供有效暂住证,以及无法提供连续1年或1年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市购房。
      商品房购房资格审查
      选购新房时,购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息,由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询,48小时内反馈。在系统查询期间,开发商、代理销售的经纪机构可撤销该购房人的查询申请。不符合条件者,由开发商下载打印通知单告知购房人,不允许售房;符合者,才能与开发商进行签约,一般在签约3日内由开发商进行合同备案。
      二手房购房资格审查
      由于商品房的购房资格审查多为开发商代为审查,我们就不再多说,重点来看看二手房购房资格的审查。具体步骤如下:
      1、网上预签
      购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网 “二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
      2、资料核查
      购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
      3、网上查询结果
      可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
      经核查48小时后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。
      符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完成交易手续。
      购房资格查询需要提交的资料
      购房人需要提交以下资料(查验原件,留存复印件)
      1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料
      2、婚姻证明(结婚证/单身证明)
      3、户口簿
      4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
      5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
      6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外,还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
      是否收费
      有部分开发商及代理商在卖房时,要收取50元甚至更多的“查询费”。武汉市房管局曾明确表明,部分开发商向购房人收取“购房资格查询费”属违规行为。这些机构不得以任何形式,向购房人收取购房资格核查费用。该局对个人购房资格核查,不收取任何查询费用。
      如银行因贷款需要而要查询个人房产情况,应按照各银行与房管局的协议执行

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  • 百科 成都购房资格查询 购房资质

    baike34204
    方法一:了解你的情况后,你可以根据政策的档案了解你有哪些买房的权利。方式二:打开“成都购房登记系统”,申请购房资格预审码,即可查询到自己有什么购房资格。【毕榕城落户信息】是“榕树旅游服务”公众号,为在成都的群体落户、买房、子女上学、档案、养老、社保等提供咨询信息平台。
  • 百科 如何查询购房资格 购房资质

    baike45912
    了解购房资格的查询方法、准备购房前的必要步骤,包括了解贷款政策、评估购房能力、学习房产知识和准备其他费用。
  • 百科 北京购房资格查询 购房资质

    baike34464
    对京籍的住房购买的资格:单身:无房者,只能购买一套住宅;对已经有一套或一套以上住宅的,将暂停在我市销售。家庭:在本市已经有一套房的,可购买一套(包括新房和二手房);对已经有两套或更多住房的市民,将停止向市民出售房屋。
  • 百科 如何查询购房资格 购房资质

    baike48109
    购房者在购买房产前必须进行查询购房资格的步骤。填写相关表格并提交审核,办理商品房网签备案手续,查询购房资格核查结果等方法都可以帮助购房者确定购房资格。对于没有购房资格的购房者,可以通过缴满社保后再购买、选择非限购区域购房、购买非限购的房产、通过结婚取得本市户籍再购房等方式解决。建议购房者在购房前详细了解相关政策和限购要求。
  • 百科 长沙购房资格查询 购房资质

    baike35977
    随着长沙一系列楼市政策的出台,买房门槛以及首付比例成为人们最关注的话题,长沙买房需要支付多少首付款才能买到一套房,目前还没有一个明确的标准,需要因人而异。在购买一套新房子的时候,买主必须将其家庭成员的户籍和房产信息如实地填写出来,然后由开发商和中介机构将买主的有关信息提交到房管部门,以便对买主的资格进行审核。
  • 百科 购房资格查询app 购房资质

    baike34301
    昨天,我们谈到了在新买的或者是买的是旧买的房子的时候,都要对自己的房子进行详细的调查,以确定自己的房子的所有权。另外,在买卖之前,我们必须先确定买主的身份。今天,我们来谈谈,怎样才能知道,买房子的人是否符合条件?(购房家庭定义:“购房人及其配偶和未成年子女的家庭”)
  • 百科 个人购房资格查询 购房资质

    baike34192
    以下是个人购买房屋的资格查询方式:网上预约:各城市预约的流程各不相同,请您自行选择。例如,想要进行网络预签的客户,必须先看过有关限购政策,然后在市市场信息网络中的“二手房在线合同登记备案”一栏中,输入《存量买卖合同》的文字,或者到房管局的窗口进行网络预签。
  • 攻略 北京市购房资格查询方法有哪些?在哪里查询

    housetip14622
    从目前北京市发布的购房政策也可以看得出来,条条框框有很多。对一些外行人来说,可能不知道自己究竟符不符合北京市现在的购房要求。那么,北京市购房资格查询方法是什么?北京市购房资格查询填写注意事项有哪些?北京市购房房价是多少?
  • 问答 您好怎么查询购房资格 其他

    不用的。可以直接在中介买二手房就好了。没有去审批的话那么你就有买房的资格

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  • 问答  哪里购房资格?应该怎么查询呢? 其他

    银行贷款买房条件:
    1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
    2、有稳定的职业和收入;
    3、有按期偿还贷款本息的能力;
    4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
    5、有购买住房的合同或协议;
    6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;
    7、贷款行规定的其他条件。
    二、银行贷款买房需要什么材料
    1、贷款申请表;
    2、认购协议书或买卖合同;
    3、身份证明;
    身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,
    4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
    三、银行贷款买房流程是怎样的
    第一步:买卖双方准备齐全资料见律师。
    第二步:评估公司评估房屋,律师出具法律意见书;
    第三步:银行审阅评估报告,行长签字批贷。
    第四步:放贷

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  • 百科 成都购房资格怎么查询 购房资质

    baike23025
    不管你是在成都买房子,还是在别的城市,你都要先弄清楚你的房子是不是真的有资格。网上预约:如果是在网上预约,请先看一遍有关的限购规定,然后登陆成都市场信息网的“网上签约备案”页面,在网上填写《存量买卖合同》,或者通过成都房地产主管部门的网站预约。
  • 问答 怎么查询个人购房资格 注意事项

      在购买新房时,购房者需要提供家庭成员户籍以及相应的房产信息,由开发商或者是代理机构将购房者的信息上报给房管部门进行购房资格审查,房管部门会对于购房者的家庭房产情况进行查询,并且会在48小时内反馈,如果是购买二手房屋多为开发商进行代查。
      购房资格主要指的是目前在房屋限购令下,房产购买受限为了防止购房人买房劳而无获,并且政府相关部门可以控制盈利性房屋买卖的交易,那么购房资格的审查也成为了购房者必须经历的程序,通常情况下对于已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭限购一套住房,如果拥有两套或是两套以上住房的情况,暂停进行房屋购买。不过不同地区的房屋限购政策也会有所不同,因此在购买房屋之前,还需要在当地房地产管理部门进行购房资格的查询。

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