• 问答 超高层建筑定义是什么 什么超高层建筑 房型户型

    购房者听小高层、超高层建筑等名词听的非常多,但是对于什么是超高层建筑,超高层建筑的定义是什么并不是非常了解,搜房网小编特带领大家一起来熟悉来这个名词——

    1、超高层建筑定义
    我国《民用建筑设计通则》GB50352—2005规定:建筑高度超过100m时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。
    1972年8月在美国宾夕法尼亚洲的伯利恒市召开的国际高层建筑会议上,专门讨论并提出高层建筑的分类和定义。
    超高层建筑指40层以上,高度100米以上的建筑物。但由于超高层建筑安全性差,所以较少见。
    2、超高层建筑实例
    20世纪初,纽约的“大都会人寿保险公司大楼”(METROPOLITAN LIFE TOWER,50 层,206 M,1909年建成)是世界上第一幢高度超过200 M的摩天大楼。
    世界十大超高层建筑排名依次是:
    迪拜塔(哈利法塔迪拜 828米)
    广州塔(中国,600米)
    台北幺零幺 (中国、508米);
    上海环球金融中心(中国、492米、101层)
    上海金茂大厦吉隆坡国家石油双塔(马来西亚、452米);
    南京紫峰大厦(中国、450米)
    芝加哥西尔斯大厦(美国、442米);
    上海金茂大厦(中国、421米);
    香港国际金融中心2期(中国、415米);
    广州中信广场(中国、391米);
    深圳地王大厦(中国、384米);
    纽约帝国大厦(美国、381米);
    其中,8座在亚洲,7座在中国大陆及港台。
    目前在建的超高层建筑有:上海中心(约632米)、深圳平安金融中心(约668米)

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  • 问答 什么超高层建筑 其他

    超高层建筑设计要点
    一、结构部分
    1.1超长桩、
    桩基,承载力必然很大,桩长应该相对较长,会有超长桩的问题
    1.2深基坑支护
    基础埋深必然很深,地下室会有好多层,需要做深基坑支护。
    1.3、高标准人防工程
    地下室面积较大,一般会做要求做人防工程,搞不好还会弄个核五级。
    1.4、大体积混凝土
    一般200多米的超高层,剪力墙厚度都会做到1米以上了,要考虑混凝土浇筑的问题。
    1.5、高标号混凝土应用底层的混凝土标号必然相当高,如何保证强度也是问题。
    1.6、型钢混凝土应用
    可能要涉及到型钢混凝土的问题,型钢混凝土节点的施工,相对也是比较复杂的。
    1.7高层建筑抗风
    风荷载取值,按照什么标准,尤其是300米以上部分的抗风设计
    1.8超高层顶部位移控制
    1.9抗震设计
    北京:规范管理超高层建筑抗震设防审查
    时间:2007-03-05 09:12   来源:建设部住宅与房地产信息网   阅读: 1038次
    从3月1日起,北京新建的高层建筑、体型不规则的建筑等,都必须在项目初步设计阶段,进行抗震专项审查。日前,北京市建委下发通知对此进行了要求。
    北京市建委表示,拟建重要建筑项目属于超限高层建筑工程的,其抗震设防应当满足《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》的相关要求,建设单位应当在项目初步设计阶段向该市建委提出专项报告。在接到抗震设防专项审查全部申报材料之日起25个工作日内,市建委负责组织专家委员会提出书面专项审查意见,并将审查结果通知建设单位。对于不符合要求的项目,必须进行修改。
    此外,通知还要求,拟建重要建筑项目需要采用的新技术、新工艺、新材料等,如果直接涉及建设工程质量安全、公共安全和人身健康、生命财产安全,且工程建设强制性标准没有规定又没有现行工程建设国家标准、行业标准和地方标准可依的,建设单位应当联合施工单位制定“三新”应用的施工技术方案,并请建设、设计、施工、监理等专家进行论证。
    二、建筑
    2.1风压与外窗
    高处装修要考虑风压作用,窗玻璃都要相应加强。
    2.2消防设计
    建筑高度超出250M的民用建筑采用的特别防火要求,要提交国家消防主管部分组织专题切磋论证。超高层建筑产生火警,扑救难度更大,成灾成果重要。在超高层修建防火设计历程中,随时会出现一些新的题目。于是正确运用规范,采取先进的防火技术,保证超高层建筑的防火安宁至关重要。
    2.2.1避难层

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  • 问答 什么超高层建筑 其他

    中国《民用建筑设计通则》(JG37—87)将住宅建筑依层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层及以上为高层建筑。公共建筑及综合性建筑总高度超过28米为高层,但是高度超过28米的单层建筑不算高层建筑。超过100米的民用建筑为超高层。

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  • 问答 底层 高层 超高层建筑划分依据是什么 楼层朝向

    低层:1-3,多层:4-6,小高层:7-11,高层:12-14,超高层:15层以上,

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  • 问答 高层超高层建筑有哪些结构形式?超高层建筑什么结构? 其他

    结构主要有框架-核心筒结构,筒中筒结构,巨型框架核心筒结构,一般会在合适位置加上腰桁架,约束侧向变形,框架的材料可以用钢或者钢砼,看具体而定。

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  • 问答 超高层建筑施工特点有哪些? 超高层建筑施工特点、难点是什么 装饰设计

    高层与多层建筑的施工技术有相同的地方,也有不同的地方。从施工方法来看,基本相同。从整个建筑来看,并不相同。是原因高度增高、体量增大,会带来了施工的差异。高层建筑的施工概括起来,主要有“高”、“深”、“长”、“密”四个特点。
    1.“高”。

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  • 攻略 超高层建筑利与弊

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    超高层建筑作为城市现代化的重要标志,给城市带来了许多好处,例如节约土地,提高城市的居住密度,促进城市经济的发展等。然而,超高层建筑的建造和使用也存在一些问题和风险。本文就超高层建筑的利与弊进行了探讨。
  • 问答 超高层建筑如何施工 装饰设计

    超高层建筑施工的重点和难点主要包括:结构系统,垂直交通设计,电梯,供电安全性和稳定性。

    1、结构系统 

    由于超高层建筑结构的特殊性,建筑内部的梁柱将会不可避免地存在,在结构设计中要考虑异形柱的使用,特别是在超高层住宅户型设计中,充分全面考虑梁柱的影响、规避及利用是设计的难点。

    2、垂直交通设计

    超高层建筑,核心筒的设计需平衡采光、节能、易于维护、减少公摊、不同业态核心筒上下统一等多方要求,是建筑设计的难点之一。随着高层建筑建设的发展、高度的增加和技术的进步,在高层建筑的设计过程中,逐渐演化出了中央核心筒式的“内核”空间构成模式。

    3、电梯  

    在超高层建筑中,快速、高效、平稳的垂直服务是难点之一。现代超高层建筑大都超过60层,建筑内人口流动大,纵向交通主要依赖电梯,有效设计超高层建筑的电梯的关键是运用各种局部电梯进行服务,并把局部区域电梯系统组织起来。

    4、供电安全性和稳定性 

    作为超高层建筑,安全性必然是供电系统设计所需要格外注意的地方,其次是供电可靠性。配电系统的设计上,需考虑多回路供电及备用发电机组的配置。因超高建筑的高度,变配电房可以考虑设置在塔楼中部的楼层,以减少低压配电的损耗。

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  • 问答 超高层建筑如何爆破 注意事项

    一直以来屌丝始终纠结这个问题,比如现在政府拆迁都是拆平房甚至低层建筑为主,但假设20-30年甚至更长远的话,以我朝目前这种更新换代速度,用不了多长时间又要考虑‘拆了建,建了拆”。
    只是到那时,哪个开放商会去考虑拆迁这种高层建筑,而且拆了迁的话居民该怎么安置呢?(现在一层两层倒好办,拆个30层的可想而知是多么巨大的工程量),而且移民数量堪比三峡工程。

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  • 问答 超高层建筑有哪些优点? 选房看房

    高层、超高层建筑缺点是造价高、成本高,电梯设备,结构、材料设备,安全性、保障性都会带来建设成本的提高。高层、超高层建筑的优势也非常明显:集约化,垂直发展,形象突出,可以作为地标建筑,特别是在商业非常密集的地区,高层、超高层建筑可以充分展现自己‘高’的优势和特点。

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  • 问答 什么要建超高层建筑 其他

    为什么要建造高层建筑,这和建筑结构力学、建筑材料科学以及机电设备等方面的迅速发展是分不开的。

    1、因为大城市的地价昂贵,房屋密集,为了充分发挥土地单位面积利用率,只能占天不占地,采取多加楼层的办法,这就是人们设计建造超高层建筑的由来。然而在这种远离安全系数的超高宽比的条件下,要保证超级摩天楼绝对的稳定性,不采用新技术显然是不行的。

    2、楼越高,风对楼体的横向推力也越大。摩天大楼高层部分受的风力比低层部分要高几倍,风的冲击力是根据建筑物的高度呈几何级数增加的,如100层的高楼顶部受风的冲击力是50层大楼顶部所受风力的4倍。

    3、建造高层建筑的基础当然是来自各个科学领域的知识和信息,而建筑设计师往往具有超过常人的想象力和挑战新高度的勇气。

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  • 问答 高层超高层建筑有哪些结构形式?高层超高层建筑结构体系有哪些类型? 其他

    建筑结构形式一般有木结构、砌体结构、底部框架抗震墙的砌体结构、框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、框架剪力墙核心筒结构、钢结构等等。
    高层建筑常采用框架、框剪、剪力墙这几种结构形式。

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  • 问答 超高层建筑供水如何实现? 其他

    高层住宅的供水系统:
    1、传统的高层供水方法是在顶层设置水箱,将水抽到水箱里储存,住户使用的是水箱里的水。
    2、 现在高层供水多是采用的是水泵加压,就是在楼下(地下室)安装水泵,采用恒压供水,用变频器驱动电机带水泵,当控制装置检测到水压不够了,就自动启动系统。
    3、高层供水一般分为两部分,在市政供水压力足够的楼层,通常6层以下,采用市政水。六层以上的部分,通过水泵加压供水。

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  • 问答 什么高层建筑?高层建筑超高层建筑什么区别? 其他

      低层房屋 :低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。
      多层房屋 (3-7层) :多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层。
      高层房屋(8层以上):高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。
      人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。
      高层建筑(18层以上建筑高度54M上)
      超高层(建筑高度100米以上)

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  • 资讯 住建部拟规定严控新建超高层建筑,实行超高层建筑决策责任终身制 深度报道

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    9月10日,住房和城乡建设部在官网发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知(征求意见稿)》,向社会公开征求意见。
  • 问答 什么高层建筑? 什么超高层建筑高层建筑分类 房屋交易

    根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014第2.1.1条规定:建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑,被称为高层建筑。也就是说,按照层高3米来算,9层以上的住宅就可以成为高层了。



    Desire
    根据中国《民用建筑设计通则》中明确将住宅建筑划分依层数划分为:



    一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑 。












    建筑高度计算

    当为坡屋面时,应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度;当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时,应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度;当同一座建筑物有多种屋面形式时,建筑高度应按上述方法分别计算后取其中较大值。



    局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等,可不计入建筑高度内。


    较高层建筑有几种分类标准

    超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑,高层建筑的起点高度或层数,各国规定不一,且多无绝对、严格的标准。

    在中国,旧规范规定:8层以上的建筑都被称为高层建筑,而目前,接近20层的称为中高层,30层左右接近100m称为高层建筑,而50层左右200m以上称为超高层。在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》 (JGJ3-2002)里规定:10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时,称为超高层建筑 。



    我国划分高层建筑的标准是根据(消防车喷水高度)来划分的,其标准是:住在建筑的层数大于(10)层,其他民用建筑和工业建筑的高度大于(24)米。主要包括下面几种:

    1、住宅建筑按层数分类:一层至三层为底层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至七层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅;

    2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);

    3、建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

    不是所有比较高的电梯房都可以叫做高层建筑,高层建筑是要达到一定的层数才可以这样说的,我国划分高层建筑的标准是有明确规定的,也会根据地理环境的不同有几种不同的分类标准,具体以当地政策为准。

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  • 问答 什么高层建筑?高层建筑超高层建筑什么区别? 其他

    1、住宅建筑按层数分类:一层至三层为底层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至七层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅;
    2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);
    3、建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

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  • 问答 超高层建筑供水怎么实现? 其他

    一、我国目前建筑行业给排水施工的存在的问题
    (一)建筑给排水施工中的安全管理问题
    建筑给排水施工中安全管理存在如下问题:(1)施工期间到各施工单位没有到或很少到施工现场检查指导,造成很多违章作业;(2)监督检查各施工单位安全管理机构不能正常开展工作,施工前安全教育以及施工中各项安全措施并没有具体落实;(3)各施工单位开挖管沟断路时,没有提前上报总承包单位,所以承包单位不能根据施工道路布置条件,统一安排时间和在同条道路上,同时施工挖管沟,导致不能限期完成施工并恢复道路交通;(4)凉水塔安装施工不以防火工作为重点,施工顺序混乱,使用电动工具时,对导线绝缘性和工具安全性没有进行检查,有时导致电火花引起火灾;(5)总承包单位没有统一规划埋设临时施工用水管网,管线没有埋设在冰冻线以下,在施工用水主管网内设置消火栓数量不能确定。
    (二)建筑给排水施工中的质量问题
    第一,施工过程中工艺粗糙造成的现象,如水管连接处渗水,设备安装尺寸不精确造成的噪音过大等;建材质量不过关造成的现象,如材料进场不按规定验收,造成使用时水管开裂,水嘴、阀门关闭不严;设计考虑不周造成的现象,如阀门数量不足、泵房内未考虑排水等;在建筑设计时,对管道及设备的设计安装缺乏精确的计算,致使在实际安装操作时接口不准,设备位置不准,坡度、标高、位置发生偏差,有的对管道施工中应注意的事项缺乏必要的说明,造成施工质量不合标准等,有些单位为降低工程造价,忽视工程质量,片面压低造价,导致施工单位购买劣质产品。第二,施工程序不规范,管道安装施工与其它建筑施工一样,有着内在的规律性,这就要求施工时严格按科学的程序进行,防止随意性和盲目性,如管道的安装,如果前后顺序颠倒,就会使管道无法进入预定的位置。第三,技术水平未达标准,在施工质量存在的问题中,因施工技术水平不高,而造成质量问题的占很大比例 很多技术工人,连起码的施工工艺都不懂,就滥竽充数,在一线施工;有些施工技术人员,没有施工经验,甚至连图纸都吃不透,就独挡一面;一些监理人员未经培训,连上岗资格都没有,直接影响了给排水工程的质量。从以上分析不难看出,抓好给排水工程质量,要重视人员的素质、材料的选择等按程序施工。这几个主要环节其核心是建立良好的质量管理体系,并通过严格的管理,落实到施工过程中。
    二、建筑给排水施工过程中的安全和质量管理的对策
    建筑给排水施工过程中,针对安全与质量存在的问题,提出了解决问题的对策,具体要做到如下四个方面:
    1.管道安装材料的质量和尺寸标准要统一:(1)安装要符合给水、排水过程施工的标准,用材质量标准要统一,实施要到位,如在排污、雨水管道立管上应设置排水检查,其中心距楼地面为lm;(2)管道试验压力及介质按设计图纸及施工规范要求进行,不要在施工过程中妄加改动;(3)排水管、雨水管应作灌水试验,确保实施顺畅;4)管道支吊架安装要根据《管道支吊架安装标准图册》和设计要求及施工的具体情况来进行施工。
    2.给排水、湿式喷淋消防工程监控管理:(1)审核施工单位提交的施工方案和施工技术措施,协助施工单位完善质量保证体系;(2)开工前需组织专业图纸会审,核查与土建、电器等有无故障;(3)审核进场材料的质检报告,主要设备、配件、产品应有出厂日期和质量合格证;(4)参与工程质量事故的处理,组织施工单位办理移交建设单位使用。
    3.室内给水管道安装施工质量管理:(1)隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范,并办理验收手续,符合标准方才接收,以杜绝隐患;(2)管道及管道支座(墩)严禁铺设在未经处理的松土上,这会由于地势高低不一导致设备安装高低不一,导致断开,破损等;(3)给水系统竣工后或交付使用前,必须进行吹洗,保证管道清洁投入使用和用水安全。
    4.管道附件及卫生器具给水配件的安装施工质量管理:(1)管道附件安装要注重质量选材,自动喷洒和水幕消防装置的喷头位置、间距和方向必须符合设计要求和施工规范;(2)自动喷洒和水幕消防装置头安装应在管道系统完成试压和冲洗后进行,以防止堵塞和不能正常投入使用,同时应注意与土建吊顶和装饰施工的配合。
    三、建筑给排水施工中安全质量管理的实施
    (一)实行跟踪监理,加强过程控制
    1.给排水项目施工的质量是在每一道工序、每一个分项工程中创造出来的,而不是靠检验和评定出来的。因此,要求管理人员对每道工序均进行过程控制。特别对于进场的要投入使用的原材料要监理工程师按规定比例和频率进行抽检,确定符合质量要求后才允许使用。合格材料在场内应分类堆放,不合格材料要清退出场。
    2.在施工过程中,监理人员要进行跟踪监控督促承包商坚持实行工序施工活动前的操作技术交底制度,向所有参与者明确施工质量要求,由全员自觉维护工程质量,提高质量水平;密切注意承包方在施工准备前各阶段对影响施工质量的各方面的因素和是否发生了不利于保证工程质量的变化,以及工艺与操作情况是否始终符合要求等。
    3.总监和总监代表要督促专业工程师、监理员认真执行质量安全巡视检查制度,质量控制部门至少每周进行一次大型巡查活动,要求专业工程师每天至少有6O%以上的工作时问用于现场巡查,发现和纠正承包商的错误做法,对使用不当材质、使用有缺陷的机械,要责令及时纠正,以免殃及工程质量;
    4.若发现承包方有违反合同、施工规范的行为,如材料质量不合格,施工工艺或操作不符合要求,现场上岗的操作工人、技术人员不符合要求等,监理人员有权且应该予以处理。确保制定的各种制度得到实施,质量保证体系得到落实。同时由于环境也对质量产生影响,监理工程师要加强对安全生产、文明施工的监理力度。
    (二)严把分部分项工程质量评定关
    分项工程质量是形成工程项目质量的基础,是确保工程项目质量的前提,为确保质量监理工程师要督促和帮助项目经理积极在工人中开展质量控制小组活动,按照《建筑安装工程质量检验评定统一标准》中规定:各分项、分部工程质量的评定,分先评定后核定两个程序,其质量检验评定的程序及组织参核查检验过程,监理工程师要求参加,且工程项目质量检验、评定及核定程序由监理工程师签证认可,可以对质量评定和核定有效地起到监控作用。另外,要求评定核定用数据说话,以实测数据取代感观印象,确保每一个分项工程质量都在控制之中;如果某分项工程达不到预定的控制标准,就不得进入下一道工序,以工序质量保证工程质量和安全。这样,每一个分项都达到预定标准,每一分部工程至单位工程就定会达到标准。此外对新材料、新工艺的使用评定要持慎重态度,对增加造价、不成熟或没把握的技术绝不批准使用;对于变更要求和技术要核定,要认真地进行审核。
    给排水施工过程中做了用材、工序、人员等各项指标到位,确保了工程的安全和质量。我国目前由于给排水造成的给水、排水问题令人困惑,造成的水资源得不到合理的利用,水问题已经受到了越来越多的人关注,所以给排水施工过程中,加强给水、排水管道工程的施工管理,提高施工技术水平,确保工程质量,做到安全生产,节能减耗,提高经济效益,保证安全与质量是至关重要的,这样可以减少由于出现水资源浪费的问题,符合社会和经济发展的需要,有利于水资源的优化配置,保障安全用水、排水,可以提高我国生态环境的综合治理水平,保障我国经济可持续发展。

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  • 问答 高层超高层建筑什么区别呢? 其他

    根据《民用建筑设计通则JGJ 37-87 》第1.0.5条 民用建筑高度与层数的划分
      一、住宅建筑按层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层以上为高层。
      二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层(不包括高度超过24m的单层主体建筑)。
      三、建筑物高度超过100m时,不论住宅或公共建筑均为超高层。

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  • 百科 超高层建筑优缺点是什么 建筑类型

    baike44385
    超高层建筑的优点包括节约土地、增加住房和居住人口、视野较好、空气质量好、采光和通风效果好。然而,超高层建筑的缺点则包括建筑成本高、使用不便、安全性问题等。