• 问答 我看了几个楼盘有住宅用房商业用房什么住宅用房商业用房 商业用房

    根据商品房的用途商品房可分为:住宅用房和商业用房。
    住宅用房是指专供家庭、个人生活居住使用的房屋;
    商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。

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  • 问答 商业用房住宅用房区别在哪里 公寓住宅

    商业用房和住宅用房的区别在:
    1、商业用房大多为40到50年,而住宅用房一般是70年,所以二者之间的土地使用年限是不同的,土地使用的年限是从开发商拿地的那天开始进行计算,购买二手房的时候更是要重新计算一下实际的使用年限。
    2、二者之间的土地产权性质不同,因为住宅只能够用来居住,商业用房能商用也可用于居住,但很多商业性的用房出于安全考虑,是不能够进行居住的,能居住的是商住两用型的房子,但这种房子一般不通天然气和煤气,平时生活只能够使用电。
    3、商业住宅水电费都是采用商用价格来收取,而住宅用房是采用居民价格收取。
    4、从居住的舒适度来说,还是住宅用房要好一些。
    5、商业住宅主要还是进行商用,所以人员比较杂乱,没有普通住宅的人员结构稳定。
    买房时应注意:
    1、有条件的话还是要购买现房,可以避免出现房屋烂尾的情况。
    2、如果资金允许的话,最好是一步到位,这样既能够减少定金的支出,如果支付全款的话还可以跟开发商申请一部分的折扣。
    3、开发商口头承诺的事情要写在购房合同当中,最好跟物业签订一份管理协议,这样也是为了防止入住时发生变化。
    4、在合同当中要约定好交房的时间要精确到年月日。

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  • 问答 商业用房住宅用房区别在哪里 公寓住宅

    商业用房和住宅用房的区别在哪里:
    ①土地使用年限不同
    ②产权性质不同
    ③水电费用标准不同 商业用房大多为40到50年,民用住宅也就是我们平时所购买的商品房,一般是70年,住宅用房是属于普通住宅,业主只能用于居住,但是商业用房的话是可以用于注册公司的,此外在日常生活当中,商业住宅水电费都是采用商用价格来收取,而住宅用房是采用居民价格收取。 买房时最好做到一步到位,选择在自己经济范围以内比较理想的房子,最好要现房更合适,不会出现一些屋烂尾现象等等一些质量问题,在签订合同时,最好跟物业签订一份管理协议,而且也要仔细阅读合同当中的条款。商业用房和住宅用房的区别还是比较大的,而且在交易的时候收取的契税有着比较大的区别,建议大家要慎重选择。

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  • 百科 商业用房住宅用房区别在哪里 建筑类型

    baike8076
    商业用房和住宅用房的区别在哪里?土地使用年限不同,产权性质不同,水电费用标准不同。
  • 问答 商业服务业用房商业用房以及普通住房区别 商业用房

    一个居家一个商业肯定有区别

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  • 问答 商业用房怎么样?商用房住宅房如何区别 其他

    商业住宅与普通住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异
    1、土地使用年限不同
    商业住宅土地使用年限为40-50年;普通住宅的土地使用年限为70年
    2、产权性质不同
    商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。
    一般来讲,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅这几类,开发商在签订了土地使用权合同后,是无法改变的。
    但出于市场的不同需要,开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产,或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。虽然购房者**终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质,但购房者可以将房产做其他用途使用。
    其中,在商业用地上建住宅用房,是近两年由于严格禁止土地协议出让,实行招拍挂后,导致住宅供应大幅减少,稀缺性增强后,开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建办公用房,就是购房者所熟识的“商住房”(产权70年,但产品定位为办公,建造标准介于住宅和写字楼之间,或者完全就是写字楼的标准)

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  • 问答 商业用房怎么样?什么商业用房”? 其他

    商业配套用房有以下几个特点;
    1 应与商业用地紧邻,能为商业提供服务
    2 是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
    3 商业配套用房鉴定有相应的机关颁发证书, 产权一般为40年,房主不得擅自单独出售,必须与商业用房一同出售

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  • 问答 商业用房住宅区别什么啊? 商业用房

    商品住宅属于商品属性的普通住宅,商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅。一般来讲,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅这几类,开发商在签订了土地使用权合同后是无法改变的。
    但出于市场的不同需要,开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产,或者在住宅性质用地上建设产品定位为 商业的房产。虽然购房者终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质,但购房者可以将房产做其他用途使用。

    其中,在商业用地上建住宅用房,是近两年由于严格禁止土地协议出让,实行招拍挂后,导致住宅供应大幅减少,稀缺性增强后,开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建写字楼用房,就是购房者所熟识的“商住房”(产权70年,但产品定位为写字楼,建造标准介于住宅和写字楼之间,或者完全就是写字楼的标准)。

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  • 资讯 在昭通什么叫工业用房 工业用房商业服务用房区别是啥 知识

    news5393318
    在昭通什么叫工业用房 工业用房和商业服务用房的区别是啥
  • 资讯 什么商业用房什么配套用房 房价

    news2605080
    国度住建局相关负责人表示将来将增强房地产商场监管,赓续深化商业用房的房地产供给侧改革,引诱企业转型,采纳多步履出力弥合商业用房库存,珍爱当前商业用房房地产商场安稳健康发展态势。
  • 问答 什么商业用房?? 选房看房

    商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。
      关于商业用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。
    一般指底层临街的房屋。

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  • 问答 什么商业用房 商业用房

    商业用房和办公用房的区别如下:
    一:商业用房
    1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。
    2、关于商业用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。
    3、商业用房的土地使用年限为40年。
    二:办公用房
    1、办公用房 是指企业、事业、机关、团体、**、医院等单位的办公用房屋。
    2、档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房。

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  • 问答 什么商业住宅? 什么商业用房?它是怎么定义 房屋交易

    李克强总理在第十二届全国人民代表大会第四次会议上作政府工作报告,经《房地产决策参考》整理发现,报告全文竟然提了3次“房地产”,10次“住房”。归纳起来,无非三个字:去库存。



    3次提到房地产:



    1、推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展。(2016年)

    2、因城施策化解房地产库存。(2016年)

    3、全面实施营改增,从5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。(2016年)



    10次提到住房:



    1、城镇保障性安居工程住房建设4013万套,上亿群众喜迁新居。(十二五期间)

    2、完善住房保障体系,城镇棚户区住房改造2000万套。(十二五期间)

    3、城镇保障性安居工程住房基本建成772万套,棚户区住房改造开工601万套,农村危房改造432万户,一大批住房困难家庭圆了安居梦。(2015年)

    4、今年棚户区住房改造600万套,提高棚改货币化安置比例。完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,住房刚性需求和改善性需求,因城施策化解房地产库存。建立租购并举的住房制度,把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。(2016年)



    居住证含金量很高 加快覆盖未落户人口



    报告中提出,将深入推进新型城镇化,加快农业转移人口市民化。居住证具有很高的含金量,要加快覆盖未落户人口,使他们享居住地义务教育、就业、医疗等基本公共服务。发展中西部地区中小城市和小城镇,容纳更多的农民工就近就业创业,让他们挣钱顾家两不误。



    因城施策化库存 建立租购并举的住房制度



    报告中提出,推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展。今年棚户区住房改造600万套,提高棚改货币化安置比例。完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,适应住房刚性需求和改善性需求,因城施策化解房地产库存。建立租购并举的住房制度,把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。



    全面实施营改增 试点范围扩大到房地产



    李克强指出,今年全面实行营改增。适度扩大财政赤字,主要用于减税降费,进一步减轻企业负担。今年将采取三项举措。



    一是全面实施营改增,从5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。



    二是取消违规设立的政府性基金,停征和归并一批政府性基金,扩大水利建设基金等免征范围。



    三是将18项行政事业性收费的免征范围,从小微企业扩大到所有企业和个人。实施上述政策,今年将比改革前减轻企业和个人负担5000多亿元。同时,适当增加必要的财政支出和政府投资,加大对民生等薄弱环节的支持。创新财政支出方式,优化财政支出结构,该保的一定要保住,该减的一定要减下来。

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  • 问答 商业用房或是商品用房 成都楼盘

    你都是商品房啊

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  • 资讯 什么商业帮助用房商业帮助用房有使用年限吗 房价

    news2630114
    商业用楼也即是不相当于本身栖身的房屋,其是以盈利为其目的的,其中低层的楼房多数是用于一些商业生意业务举止而建造的场所,而高一点的楼层是因为人流量不大的原因而租出去为办公用房的。那么什么是商业帮助用房?商业帮助用房有使用年限吗?
  • 问答 商业用房住宅水电区别?商业房有的怎么收住宅水电费? 其他

    1你是不是进行经营或办公了呢
    2如果没有经营或办公那么物业公司就涉嫌违规了
    3如果你进行经营或办公了 那么一般物业公司在物价部门批复的文件里有条 关于进行经营活动或办公的将按照普通居民物业费的100%-200%加收 水、电费按商业用户或非居民用户收取
    至于有没有这个 你可以要求物业公司出示物价局的批复文件看看
    如果不出示 那你就去物价监督部门去投诉对方不合理收费
    4但我遇到很多都是由于住宅性质改为经营或办公后物业公司这样收取物业费及水、电费的

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  • 问答 什么商业辅助用房 选房看房

    商业辅助用房指的是商业用房的配套房,辅助商业房的开发使用。  商业辅助用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。
      关于商业辅助用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。
    一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。

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  • 问答 什么商业服务用房 其他

    商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务 、 感受体验的场所。商业服务用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
    所以大体差不多,都是跟商业有关的房屋

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  • 问答 住宅怎么变商业用房?农村普通民房怎样改成商业用房 其他

    1、与农村土地所有人协商达成土地补偿协议,到土地管理部门办理土地所有权转移手续,缴纳土地出让金等费用。到规划、房产部门办理相关许可及缴费。
    2、土地所有权不变,与所有者协议,开发小产权房。

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  • 资讯 什么营业用房商业用房与营业用房一样么 房价

    news2605839
    跟着商业营业场所的不息增添,在如今消费者加倍重视消费感触传染、和追求品牌和文化内在等原因的推动下,各典型企业慢慢将品牌建设动作其经营经管核心,侧重提拔品牌档次和打造完美的消费感触传染情形,进一步影响了商业商场的需要。那么什么是营业用房?商业用房与营业用房一样么?