资讯 什么是准现房?准现房和现房区别是什么 知识
问答 什么是准现房?现房和准现房的区别是什么? 其他
现房与准现房
现房的准确定义是指在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
准现房,并不是一个法律上的定义,一般指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
具体区别
1、入住时间上,准现房仍算期房,只是房屋主体基本完工,不能马上入住;现房,即买即住。
2、产权情况,准现房因为还是期房,还必须办理商品房预售许可证才能出售;而现房购房者可以立即办理登记手续取得房屋产权证。
3、价格上,现房明显高于准现房。
准现房的优势
1、项目进度一目了然,避免了烂尾楼
因为准现房的大致主体已经出来了,房子质量的好坏已经可以了解一个大概了,特别是对自己中意的房源,它的楼层状况、在小区的具体位置等等都能有一个比较直观的认识。
2、交房时间较快,风险相对较小
准现房的交房时间一般比较短,不像普通期房多为两年甚至更长。少了这中间漫长的等待,购房的安全系数高了不少。特别是一些准备购买新房当做婚房的年轻购房者,对于这种交房快的房源更为青睐。
3、价格稳定,性价比更高
一个正常楼盘的开发一般需要二三年左右,由于楼盘及周边各种配套建设还没有完善,期房的房价一般比现房要低。但准现房的价格稳定在周围地区同类型房屋价格同等水平。在价格方面,准现房比现房价格稍低,但准现房同样具有配套齐全、交通便利等特点,因此在性价比方面更有优势。已有5个回答
百科 准现房和现房的区别 全国百科
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问答 现房和准现房有什么区别? 选房看房
现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。已有1个回答
问答 什么是准现房?和现房有什么区别? 其他
其实这三个概念并不是有很严谨的划分的,加上部分开发商为了促销,故意混淆概念也很正常。 一般来说,三者中,只有现房是有明确定义的。就是指已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业。 准现房一般是从一个楼盘脚手架开始拆除,外立面显现出来一直到园区内道路景观都已经做好,尚未通过验收的这一阶段。
期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。已有3个回答
问答 现房和准现房有区别吗? 选房看房
现房: 所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产权证)的商品房, 消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。 在成都市通常意义上指 的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。 准现房:准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的 大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在 内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。准现房:准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的 大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在 内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。已有1个回答
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百科 什么是期房和现房和准现房 建筑类型
问答 准现房及现房的区别 邯郸楼盘
房地产的期房、准现房及现房的区别是啥 在这种制度下,开发商销售的大都是期房,即虽然还未建成,但根据国家相关规定可以进行预售的房源。
期房销售制度中,开发商大都通过展示样板间来吸引购房者,然而,样板间与实体房屋还是会或多或少存在一些差异。
此外,随着市场不景气,开发商在开发过程中面临的资金压力或其他各种不确定的因素,也会让自己对期房有着很多的担忧。已有1个回答
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问答 现房和准现房有什么不同?区别在哪 选房看房
现房:所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产权证)的商品房,消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。准现房:准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。已有1个回答
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