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问答 租房到期房东不退押金怎么办 房屋交易
这个需要根据合同来,在租期到期时,房东需要检查租客对房屋的使用情况,是否对固定财产造成损坏的,如果在房东确认无误的情况下,租客应该当场归还房东钥匙等物品,房东在租客归还钥匙等物品后,需立即归还租客押金。
在房东没有归还你押金的情况下,不要搬离现在居住的房屋,必须等房东归还押金后,合同才算真正的结束。你这样的情况,要先和房东协商押金归还日期,如果房东迟迟不给,只能用法律手段追回了。已有5个回答
问答 租房到期房东不退押金怎么办? 其他
一、租房合同到期房东不退押金怎么办?
1、找房东协商解决,租房合同到期不续租是应当退还押金;
2、通过中介租房,找中介调解;或找居委会调解;
3、去法院起诉。
二、押金全部退还的情况
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
三、租房注意事项
(一)多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。
如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。
(二)分析一下自己的需求情况。
是位置**重要还是价格**重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
(三)陌生的环境去租房,**好通过中介机构。
因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。
四、租房的正规过程
1、双方签订租赁合同.
2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.
3、房客查看房主产权证明(可向当地房地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.
5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租(或同意转租)证明.
6、定房的时候如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过租房合同总金额的20% .已有3个回答
问答 请问,租房到期后,房东不退押金怎么办? 其他
这太坑爹了,没有找中介吗?交房的时候中介没有在场检查设备吗?搬出去的时候怎么跟他讲的?是否说明情况正常退房,退押金?合同是一式两份的吗?跟标准的有效租赁合同相同吗?是否开付租赁发票?
法律正常情况是这样的:
1、客户方房东方共同签订,物业设备完好出租,开付租赁发票,如果没有发票不算正规视为无效买卖。
2、通过中介,三方共同签订租赁合同,房东方承担发票,设备衰老保养需房东方,使用损坏属于客户方,押金在客户正常退房(即房东同意退房)时候退还。
我估计你朋友犯了一些误区,但从你描述里边可以看出此租赁是违法合同,可以把法律责任给房东讲清楚,否则就法庭上见,让他把房子赔给你。已有3个回答
问答 租房提前退房押金能退吗?租房纠纷:提前退房,房东不退押金怎么办? 其他
在租期内提前退房,违约是一定,但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金,是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏,比如家具家电在租房期间被损坏了,那就要用押金来赔偿。
但是在屋内财物没有损坏的情况下,押金是必须退还的。已有5个回答
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问答 租房子 房东不退押金 我该怎么办 房屋交易
房子退租的话,**少要提前一个月通知房东,没有合同的话不是很好解决!已有5个回答
问答 买房押金不退怎么处理 房产纠纷
买房不退押金也怎么维权是要分情况的,不是开发商不退押金都可以进行维权的,购房者要查看押金合同,都是房屋预售合同,看看自己签订的押金合同,如果约定了都可以退还的那么是可以要求开发商退还的,没有约定,情况就麻烦。
如果约定了当购房者反悔,押金不退,开发商违约,双倍返还,那么是定金,合同是定金合同。如果是自己的原因导致违约,开发商可以不退还,无法维权。没有发生违约,开发商却不退还,购房者可以起诉起诉或者投诉开发商,要求退还押金。 所以押金不退也是有原因的,并不是所有的押金都退,在签合同的时候看清楚,如果上面写的押金是定金的话,很有可能是不会给退的。
如果上面保证了无论什么原因都退的话,就去投诉或者起诉开发商,给自己争取一定的损失。已有1个回答
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