• 百科 买房多少 商业贷款

    baike9368
    买房商贷能贷多少?购房时商贷的贷款金额上限并没有硬性规定,能贷款多少主要取决于申请人的工资多少及年龄。
  • 问答 买房多少 贷款类型

    购房时商贷的贷款金额上限并没有硬性规定,能贷款多少主要取决于申请人的工资多少及年龄。例如申请人年收入有上千万,这个申请人可以申请的贷款额度肯定要高于普通人很多,所以申请贷款是要看当事人的收入,征信等。
    ①年龄在18至60岁的个人,包括港澳台及外籍人士。
    ②有稳定可靠的职业和收入,并有按期限偿付贷款本息的能力。
    ③申请人的实际年龄和申请贷款的期限之要小于70岁。
    ④要有合法有效的购买,大修房屋的合同,协定及银行要求必须要提供的有关证明文件。
    ⑤有所购房屋总价的百分之三十以上的自筹资金,并确保用于支付所购房屋的首期付款。
    ⑥有贷款银行认可的资产用来抵押或者担保,或有代偿有能力的法人,其他一些组织或个人作为担保人。

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  • 问答 怎么买房买房需要什么条件 其他

    贷款买房需要满足的条件

    (1)贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);

    (2)贷款买房需要有稳定的职业和收入;

    (3)贷款买房需要信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;

    (4)贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

    (5)贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;

    (6)贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;

    (7)贷款买房不享受购房补贴的,以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;

    (8)贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

    (9)以上条款借款人需同时具备,且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失,借款人应负赔偿责任。

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  • 问答 买房需要什么条件?商业贷款买房多少?**高可多少年? 其他

    商业贷款申请条件:
    有合法的居留身份;
    有稳定的职业和收入;
    有按期偿还贷款本息的能力;
    有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
    有购买住房的合同或协议;
    提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;
    贷款行规定的其他条件。

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  • 资讯 怎么转公积金?上饶买房怎么转公积金贷款 房价

    news4185161
    ​商贷转公积金贷款原则上符合条件商业贷款可以转成住房公积金贷款。凡正常交缴公积金且符合贷款条件的职工都可以向住房公积金中心申请,将住房商业贷款转为住房公积金贷款。不过要注意的是,有些地区并未开展商业住房贷款转住房公积金贷款业务,所以也就不能够将商贷转为公积金贷款了。
  • 问答 多少钱? 买房贷款多少钱呢 贷款利率

    以前很多人都是居住在农村,有分配到户的土地,可以在宅基地上面自己建房子,不需要去买房子,然而现在很多农民都在逐渐往城市迁移,所以需要在城市里买房子才能定居下来。



    城市里的房子价格是非常高的,三四线城市的一套房子基本也要五十万起步,一线城市就更加高了,而这一笔钱对于普通人来说简直是天文数字,一下子不可能拿出那么多钱来,所以一般人买房子的首选是通过银行来贷款。

    在银行贷款的过程中有许多细节是需要注意的,但是很多人却不够注重这些细节,导致**后可能损失几万块,贷款买房时,这3个细节要重视,有人没重视亏了很多钱。



    第一,**好别逾期还款。我们都知道,在我们进行贷款买房的时候,银行会对我们的资产状况和信用状况等进行评估,而银行使用的就是征信系统,所以如果你没有按时还款的话,会对你以后的银行信用造成很大的影响。



    第二,**好别提前还款。逾期还款和提前还款同样都是属于违约行为,也是要罚款的,具体的违约金要看银行的贷款政策。可能很多人感到困惑,提前还款对银行不是更好吗,毕竟这样可以降低风险,尽快把贷款回收,提前还款对于银行其实是弊大于利。



    第三,记得撤销抵押登记。银行之所以敢放心地把买房子的钱贷给我们,是因为银行在放款的时候,我们是需要把房产证交给银行的

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  • 问答 **高多少? 各位谁懂买房**多多少 贷款利率

    商业贷款**多能贷多少?
    商业贷款贷多少钱和多少年是根据你的购房总价以及购房者的年龄、收入等情况看。一般来说首套房**多贷总价的7成,二套房**多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。一般商业贷款的年龄是到了60-65岁就不能办理商业贷款了,一般是推后5年,可以贷款10年的样子,但具体的要以你贷款的额度,与和年龄,各地的银行政策不一样,具体的以银行那边为准。一般来说首套房**多贷总价的7成,二套房**多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。

    根据中国人民银行的**新规定,贷款额度**高不超过所购住房全部房款或评估价值的80%,但在实际操作过程中,具体到每个项目,还会因开发商的经济实力、项目的建设情况、个人的经济情况等不同而不同。各家银行为了吸引客户,已将贷款期限延长到30年。只要贷款期限和年龄加起来不超过70年,即40岁以下的人士,一般都能申请到30年的贷款。对资金充裕、并有投资意愿的人来说,长期贷款比较有利。可以借入长期资金,同时对外作出短期投资,回报足以偿还长期借贷并有赢余。



    办理商业贷款的步骤是什么?
    1、在贷款买房前,查询自己的信用记录。信用记录不良者,银行通常拒贷。

    2、交**款,并签订《商品房买卖合同》。

    3、提供相关资料,去到银行签订《贷款合同》,并在贷款银行开通账户,用于还款。

    4、资料齐全后,银行审核《贷款合同》,确定贷款额度,并发放贷款。

    5、放款后,银行短信通知划款人,还款人定期将房贷存入该银行的还款卡中。

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  • 问答 多少年? 个人商业贷款买房**多可以多少 贷款利率

    如今,想要全款买房,对很多安阳人来说,还是一件很困难的事情,在没有公积金的情况下,商业贷款买房,成为了安阳人买房的主要方式。但是,安阳信息网小编注意到,即便是一种大众的贷款买房方式,但仍然有很多人对商业贷款的流程不甚了解。为了帮助广大购房者更好的买房,今天,安阳信息网小编就带大家了解一下,商业贷款买房的流程等事项,有需要商业贷款买房的朋友们,请收好哦!



    2018年利率上浮20%将成常态

    利率一步步逼近**高峰

    中国房地产历史上利率**高的三年是:

    1996年,达到了15.12,

    2007年,达到了7.83,

    2011年,达到了7.05,

    2017年多地首套房贷利率经历了从9折一直上涨到10%,而2018年又从第一家上浮15%变成了现在几乎全部都是15%。

    2018年,房贷利率20%蔓延到安阳,利率上浮20%可能成为常态,利率5.88%,与2015年相近。



    (全国近20年房贷利率)

    利率上浮10%涨到25% 100万的贷款多掏出17万!

    对于买房人而言,大家**关心的其实就是:利率上浮,购房成本会增加多少?

    我们假设需要贷款100万,30年还清,利率上浮10%涨到25% 100万的贷款多掏出17万!!



    (注:根据国家相关政策,银行的不同,利率会有上下浮动)

    安阳商贷政策及买房流程

    不同的人贷款资格和**款的比例也是不同的,一表为您解读安阳贷款资质详情。

    安阳商贷政策

    购房人情况 住房及贷款状态 **
    无房 无房贷记录 **低20%
    已有一套住房 房贷已结清
    **低20%
    房贷未结清
    **低40%
    已有两套及以上住宅

    房贷已结清 **低20%
    房贷未结清 三套及以上停贷
    (注:银行不同,开发商不同,**比例也不同)

    申请商业贷款买房的流程



    01 递交申请材料

    当申请者签好了房屋买卖合同之后,就可以向银行申请办理商业贷款。无论是一手房贷还是二手房贷,将所需的材料齐全的递交给负责房贷办理业务的银行客户经理,是商业贷款流程中**重要的一步。

    02 银行受理调查

    当银行收到申请者的贷款申请材料之后,会对申请者的材料进行审核,在银行受理调查期间,会根据情况要求申请者提供一些资料,因此,申请者要注意在这段时间内,**好减少或者避免出差,以便与银行随时保持联络。

    03 银行核实审批

    针对申请者递交的一些材料进行核实,主要是房子的情况(房龄的限制,一般超过20年的房子,银行不会发放贷款)、借款人的资质(个人信用中是否有不良记录、是否具备还款的能力),这是商业贷款中**关键的一步,如果申请者的信用不良会直接导致贷款申请的失败,所以平常的个人信用积累十分重要。

    04 双方办理相关手续

    银行通知贷款批下来之后,申请者要在该银行开户,领取储蓄卡并签订贷款合同。同时办理抵押、保证、质押和保险等相关担保手续。需要注意的是,申请者在签订合同、办理担保手续的时候,一定要详细的了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的冲突。

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  • 问答 买房**多能多少? 个人商业贷款买房**多可以多少 贷款利率

    关于贷款按揭买房,一直以来都是排在热门问题,今天我们就详细来说说关于贷款的买房的相关事情。



    其中,包含公积金贷款,以及公积金贷款+商贷结合的组合贷款形式,可贷额度,银行上浮比例等问题。



    下面我们先来看公积金贷款相关问题:


    前提条件:



    按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时,已连续缴存六个月(含)以上。





    1.杭州公积金贷款,**高能贷多少钱?



    个人**高能贷50万,若夫妻都具有公积金贷款资格,则总共可贷100万。



    即:每户**高可贷100万。



    2.公积金可贷额度如何计算?



    看公积金账户月平均余额



    公积金可贷额度=申请公积金账户月平均余额*15(倍数)




    说明:



    a 计算结果为15-50万之间,可贷金额按计算结果贷款,且千位取整。



    b 计算结果大于或等于**高金额50万,只能贷50万。



    c 计算结果小于15万,可贷15万。



    d 申请公积金账户月平均余额指:



    申请公积金贷款时近12个月账户月平均余额(不含申请当月和近12个月的一次性补缴)。未满12个月,则按实际月数计算。





    常见情况举例:



    情况一:



    李华于2018年1月开始缴存公积金,月缴存金额均为1000元,且未提取,他在2019年1月准备申请公积金贷款买房,可贷款金额为多少?



    首先:李华的月平均余额计算范围为:2018.1-2018.12,刚好12个月,由于之前未缴存,2018年1月的账户余额为1000元,2月为2000元,3月为3000元......12月为12000元。



    账户月平均余额=(1000+2000+3000+···12000)/12=6500元



    李华公积金可贷金额=6500*15=97500元<**低额度15万,则李华可贷15万。



    情况二:



    韩梅梅缴存公积金多年,2018年1月公积金账余额为3万,近一年月缴存金额均为1000元,且未提取,她在2019年2月准备申请公积金贷款买房,可贷款金额为多少?



    首先:韩梅梅的月平均余额计算范围为:2018.1-2018.12,由于之前有缴存金额,则2018年1月的账户余额为3万,2月为3.1万,3月为3.2万.......12月为4.1万。



    账户月平均余额=(30000+31000+32000+···41000)/12=30750元



    韩梅梅公积金可贷金额=30750*15=461250元,介于**低额度15万和**高额度50万之间,按照实际金额计算。



    千位取整,梅梅可贷46.1万元。



    情况三:



    土豆缴存公积金多年,且未提取,但因2018年1月离职换工作而断缴了3月,当时公积金账户余额为3万。在2018年4月土豆新公司开始正常缴存,每月金额均为1000元。



    他在2019年2月准备申请公积金贷款买房,可贷款金额为多少?



    首先:土豆的月平均余额计算范围为:2018.1-2018.12,由于这期间有断交,故实际的计算月份是2018年4-12月,一共九个月。2018年1月的账户余额为3万,4月加上存缴的100元,实际账户余额为3.1万,5月为3.2万.......12月为3.9万。



    账户月平均余额=(31000+32000+···39000)/9=35000元



    韩梅梅公积金可贷金额=35000*15=525000元>**高额度50万之间,按**高可贷金额50万计算。则土豆可贷金额为50万。



    ...



    划重点来了:



    01 公积金可贷余额,与账户余额有关,也与申请买房前12个月的缴存金额相关。

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  • 问答 买房贷款多少? 抵押贷款买房多少 房屋交易

    日前,长沙市调整了住房公积金贷款相关政策,并于7月2日起开始实施,在商业贷款利率持续上浮的情况下,用公积金购买新房、二手房,确实能节省不少钱。那么,公积金贷款**比例是多少?又能贷多少钱呢?昨日,记者邀请长沙住房公积金管理中心相关负责人来答疑解惑。



      1.公积金贷款首套房**比例多少?利率又如何?

      答:我中心缴存职工家庭名下无房产(含无房产注销记录)需购买首套普通自住房的,公积金连续正常缴存六个月以上可以申请住房公积金贷款,**低**款比例为20%,贷款年限1~5年利率2.75%,6~30年利率3.25%。

      2.商业贷款未还完能转公积金贷款吗?

      答:商转公有两种方式:一是本套房屋已办理《房屋产权证书》或《不动产权证书》,以本套房屋作抵押,借款人符合住房公积金个人贷款条件的,先到银行办理商业银行住房贷款提前还清,提供结清单、**后一次还贷回执、本套房屋的《不动产权证书》;二是本套房屋未取得产权证时,可使用其他房产设定抵押。提供原商业银行住房贷款的《借款合同》《购房合同》、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及用于设定抵押房屋的《不动产权证书》《房屋价值议定书》。

      3.公积金的可贷额度如何计算?

      答:公积金贷款测算公式为(公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+公积金个人账户余额)×2,通过此公式算出来只是参考值,月缴存额是单位和个人合计缴存额,未来可缴存年限男士是60减去实际年纪,女士是55减去实际年纪。**终贷款额要贷款管理部根据公积金月缴存额、缴存年限、 购建房情况、家庭收入、征信等综合评定。**高贷款额不超过60万元。

      4.从申请公积金贷款到放款需要多长时间?

      答:个人住房公积金贷款流程为借款申请人提供资料→管理部前台收件、录入→初审、复审、审批→签订借款及抵押担保合同→担保公司复核→受委托银行复核→开发商或借款人办理抵押→中心放款。

      其中“初审、复审、审批”三级审批环节我中心承诺且严格履行于3个工作日内完成。“开发商或借款人办理抵押”环节,由开发商或借款人前往长沙不动产登记中心办理。抵押登记办完后,开发商或借款人将相关材料递交至我中心,即进入放款流程。整个贷款流程涉及多个环节,且由不同部门负责,因此每笔贷款从申请到放款时间不尽相同。

    来源:长沙晚报

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  • 问答 买房**多能多少? 我想贷款买房·付**10万多少出来啊? 贷款利率

    一、买房什么时候交**



    如果购房者是选择贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付**款,开发商收款后会出具**款收据。购房者凭借着购房合同、**款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说:先签合同,后交**款。



    购房者在交**款之前,一定要注意查开发商的五证是否齐全,即《建设工程规划许可证》;《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。



    二、贷款买房**多少划算



    大家应该都知道,通常情况下,贷款买房所需要交的**比例,人民银行都会有规定,不过也会因为各个城市、各个银行不同存在一些差异。如在北京购买首套房,**要求**低35%,而像天津等二线城市则规定,首次购房,****低30%,各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同,有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。



    举个例子,比如购房者购买的是总价80万的房子,**需付3成,那就是24万,这基本上是比较低的**款了。如果手头宽裕,是不是也只付要求的24万呢?自然是不一定的。还是要根据实际经济情况来分析,如果这24万都是“砸锅卖铁”才凑齐的,那自然只能付24万了。



    **支付多少划算其实还要根据购房者的具体情况来看,购房者如果有多余的钱,自然可选择适当提高**款比例,如果有较多的资金,全款自然是比较好的选择,早还完早轻松,全款**省钱。但是还是要根据自己的具体情况来确定,如果**款的30万都是“砸锅卖铁”换来的,那就真没必要在增加**款了,没必要给自己这么大的压力。



    三、贷款年限多久好?



    对于买过房的人都知道,贷款年限越长利息越高,贷款30年比贷款20年总共多还近24万,因此,很多人会觉得贷款30年太不划算了。您要是这么想就大错特错了,买房子不能只是单从利息来看,把眼光放的长远一点,我们还要考虑通货膨胀的问题。十年前的100块值钱,现在的100块还值钱吗?



    以上就是关于买房**什么时候交以及贷款买房**多少划算的介绍了,购房者如果是贷款购买的房屋,**款要准备多少是必然要考虑的一个问题,但是现在买房子对于很多家庭来说压力还是比较大的,所以**准备多少还是要着重考虑自己的经济情况为好。

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  • 问答 个人买房贷款多少?怎么 其他

     1、那对于房贷贷款多少年合适这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。

      2、那如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系,但在行家看来,却有不同的玄机。

      3、以现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议置业者选15—20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理。

      买房商业贷款能贷多少

      如果个人贷款额度足够多的话,抵押贷款的额度为评估价的7成。(具体的数额各个银行的规定不同。)如果贷款额度不够房屋贷款的数额,以贷款额度为准。房贷额度取决于以下因素:

      1、要申请银行贷款额度,受贷款**比例的影响,通常不能超过房屋总价减去**款之差。**比例会根据楼市的状况进行调整,限购城市和非限购城市会不同,同一地区不同银行也有可能不同,建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策,选择合适的银行申请贷款。

      2、其实还款能力主要是指贷款人的月收入,因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力,贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式:月收入≥房贷月供X2。

      3、在银行发放贷款时,会考察贷款房屋的房龄,通常要求是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年,房龄大的二手房贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行干脆被拒贷,可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。

      4、有关个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一,征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件,有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录,和5年内的贷款征信记录,有的银行会看更长时期内的征信,要求会有差异,连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

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  • 问答 买房**多能多少呢? 贷款类型

    商业贷款**多能够贷多少是与购房者息息相关的问题。商业贷款**多贷多少的少有的限制是:每月还款额度不得超过贷款者家庭总收入的一半。
    一般来说,贷款时间越长,可以贷的额度就越高,当然利息也就会越多。看你如何权衡了。我们来以贷款20年为例子,连本带息**多 4500*12*20=1080000。如果你能够享受到八五折的利率,那么本金应该差不多在60万上下的样子(具体的还是要根据当时的近日利率来计算,倒推比较麻烦,我就不算了)。当然实际上银行不是这么计算的。
    银行会先计算你的贷款总额,然后根据你计划还贷的时间和当时的近日利率,计算出你每个月要还的金额,只要这个额度较高不超过月收入一半,就可以获得批准。所以如果要贷比较多,不妨延长贷款年限。

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  • 问答 买房贷款多少? 买房贷款多少怎么计算 房屋交易


    Q:以前利用贷款购买汽车,购房商贷时会有贷款记录吗?

    A:信用贷、车贷、商业办公类房贷等都不算住房贷款记录,但是会影响贷款审批,需要申请房贷的,建议先还清信用贷。






    Q:本人先后分别用过组合及纯公贷款买过两次房,公积金提取两次, 目前名下一套房,贷款结清,打算再买一套,因公积金已贷过2次,只能使用商贷了,问:1.能否办理公积金逐月还商贷?2.在办理公积金逐月还商贷前能否将超过12个月的公积金帐户余额提取出来?

    A:买第三套房及以上并且已经提过两次公积金,不能提取公积金。可以办理公积金逐月还商贷。






    Q:本人一套房,房产证是我名字,也是以我单身名义贷款的?离婚,爱人是否算首套房?

    A:如果你老婆没有参与贷款,则算首套房。






    Q:外国人在南京买房,有什么要求吗?

    A:若外籍人购买南京的二手房,该二手房需要有外销许可证,有外销许可证的二手房不要报批,可以直接过户(若购房人持有中文护照,可以直接办理过户;若购房人持外文护照,需做护照翻译公证);若无外销许可证,需提供以下复印件:①护照;②护照翻译公证和委托公证;③产权证;④存量房买卖合同,将以上资料送至房产局,房产局会送到安全厅报批,7天之内通知此外籍人是否可以购买该二手房。







    Q:我的房子拆迁了,现在居住在其他地方过渡,孩子应该去哪里就读?

    A:凭拆迁过渡协议,去过渡地教育局报名,过渡期间由过渡地所在区教育局按照相对就近原则统筹安排。




    Q:我是自由职业者,请问要如何办理住房公积金缴存?

    A:本市自由职业者可以申请办理住房公积金。需携带下列资料及其复印件到服务网点申请办理住房公积金缴存登记和个人账户设立手续,并签订《住房公积金缴存协议》,约定缴存基数、比例、金额、方式、期限,双方的权利和义务等内容。(一)身份证;(二)户口簿;(三)就业失业登记证(登记为失业);(四)本人单独缴存社会保险证明。






    Q:我在异地购房是否可以提取南京的住房公积金?

    A:职工有下列两种情形之一的,可以申请提取住房公积金。(1)职工在本市无房的;(2)职工购房所在地是其户籍地或工作地的。






    Q:房产继承换新证,如果出售此房,满两年计算的时间节点是按原来房产证书取得时间还是按换证的时间?

    A:继承或直系亲属赠予取得的住房,购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。非直系亲属赠予取得的住房,购房时间从受赠产权时间开始计算。








    Q:企业买卖二手房需要哪些材料?

    A:企业要提供的资料有:①营业执照副本(原件、复印件,副本加盖公章);②授权委托书(加盖公章);③房屋产权交易登记申请书(加盖公章);④受委托人身份证原件和复印件。



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  • 问答 买房贷款多少? 买房贷款多少怎么计算 贷款利率

    1、利用公式计算(^表示次方)

    ①等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

    ②每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

    ③每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

    ④总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金



    提醒:等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人较多。

    特点:每月还款额中,本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。

    适用人群:比较适合收入相对稳定的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,如公务员、教师等收入稳定的人群。

    等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

    特点:随着时间的推移还款负担会逐渐减轻,还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多,故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。

    适用人群:收入高还款能力较强并有提前还款打算的人



    2、利用房贷计算器计算

    利用公式计算月供比较麻烦,建议使用房贷计算器,只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来,一目了然。

    二、怎么还房子贷款可以省钱

    1、贷款期限的长短会影响总的利息支出和资金运转过程,以后还牵涉到要不要提前还贷的问题(包括何时、还多少等)。对于不少购房者而言,往往都会有着类似“早还早踏实”、“无贷一身轻”这样的想法。其实,贷款年限的长短、是否提前还贷仍然需要理性的分析,并根据自身情况来决定。

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  • 问答 买房**高能多少? 买房贷款多少怎么计算 房屋交易

    近日,朋友圈疯传“即使首套房贷款还清,再买房也算二套房”,一时间掀起千层浪。为了解事实真相,小编致电各大银行进行了电话摸底,发现国有四大行中已有三家已开始实行:目前芜湖新政9月3日已经开始实行,不管首套房贷款是否还清,都算二套房。



    芜湖想买房的人要注意了

    你的买房成本又双叒叕要提高了!!!

    **近小编的朋友圈被一个消息刷屏了

    房产中介都在转发



    大致意思就是说

    但凡在银行有房贷记录的人

    不管有没有还清贷款 都按二套房来算

    如果二贷还没有结清的话

    银行将不放款

    看到中介都在刷屏

    小编立马致电了芜湖各大银行了解情况

    发现四大行中已有三家开始实行





    小编致电银行前台时 工作人员表示不知情

    后续我们又联系上了

    专门负责这方面业务的贷款经理

    得知新政详情

    ↓↓↓





    小编也致电了芜湖其它银行

    招商银行人士表示,

    目前暂未收到通知,

    依旧按照原政策实行。

    农业银行、徽商银行和民生银行

    得知现在还未接到通知





    浦发银行工作人员表示,

    目前银行对于首套房的认定

    依然维持之前的政策,

    现在只要贷款还清,

    再买房依旧算首套,

    目前还没有收到关于新政策的通知。



    邮政银行工作人员告诉小编:

    这个政策暂时还未听说,

    具体还是要看央行的政策。

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  • 资讯 贷款买房 公积金?还是拉拢 房价

    news2807772
    现在常见的房贷编制有公积金贷款,商业贷款,拉拢贷款三种,那么在买房贷款的时辰我们该若何采用贷款编制呢?购房指南为您支招。
  • 问答 买房如果怎么贷款怎么办理呢? 贷款类型

    买房子想贷款,一般是做按揭。各大银行现在都有做。
    就是先付**款,然后到交易所过户,在银行签按揭合同。签好等银行把尾款打给房主。

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  • 问答 多少钱?买房贷款次数有限制吗? 其他

    个人办理商业贷款买房所需条件:1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;6、已经签署购买住房的合同或协议;

    一般需提交的资料:1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。4、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。;5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;8、交易住房的《房产价值评估报告》。9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

    贷款申请流程:1、提供咨询、受理申请、贷前调查2、贷款审批3、贷款发放4、贷款回收5、贷后管理目前二手房银行贷款**高可以贷总房价的70%!贷款.分为公积金贷款,商业贷款(按揭)和组合贷款(公积金和商业组合贷款)办理方式:贷款流程:购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第一步:到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷。

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  • 问答 银行贷款买房怎么?贷款买房多少? 其他

    1.首套房,比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
    2.二套房,比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。

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