百科 现在买房最低首付多少 贷款政策
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问答 无锡首付买房最低首付多少 贷款流程
无锡首付买房最低首付首付是20%,如果首次购房并且购房的面积低于90平米,可以享受最低20%的首付比例,但并不是每一个人都能够享受这个政策,还是需要到售楼部或者是住房交易中心进行咨询。
缴纳首付只是购房的前提条件,大多数的家庭在购房的时候都需要先准备好房屋总房款30%左右的首付款,除此之外还要准备一些交易所产生的税费,特别是购买二手房的话,因为房屋的贷款额度是房屋的评估价,并不是房款的总额,如果房子的房龄比较长,或者是房屋的质量不是特别好,评估价不够高的话,还需要多准备一些首付款。
建议大家在购房的时候不要购买,没有产权证的房子,像是一些小产权房,虽然说房价比较低,但不能够办理贷款,包括一些公寓,在申请贷款的时候,首付比例也会比较高,而且贷款的时间比较短。已有1个回答
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问答 现在买房首付最低多少 购房首付
每个地区的标准是不一样的,需要根据购买的套数和当地贷款买房政策来判定首付比例。首套房商业贷款首付是30%,公积金贷款为20%,二套房最低首付为50%,三套房需要贷款银行根据房价情况不予与贷款。其他的情况最低首付为30%。 如果经济能力宽裕,手上有多余的闲钱,首付可以多付一点,那样可以降低还贷风险,贷款买房可以分为公积金贷款和商业贷款两种情况,且公积金贷款利息要比商业贷款低,关于买房首付问题,我们需要注意以下几点:
①选房前要了解清楚是否按套内建筑面积为依据进行面积确认及差异处理的,为了避免上当,需要在合同中对面积差异进行详尽的约定。
②注意房屋买卖的付款方式。需要在合同中对付款金额、期限及违约责任作出约定,如果售房者不先签订合同,让购房者交纳定金后开一个收条,后期发生纠纷会造成举证困难。已有1个回答
百科 现在买房首付最低多少 贷款政策
问答 买房现在首付最低多少 购房首付
买房的首付并不是固定不变的,具体要看实际情况:
①一般如果是购买了自己首套房,并且是使用商业贷款的话,首付的最低比例是30%,公积金贷款的最低首付比例是20%。如果公积金贷款是房子的面积超过了90平米,那么最低的比例是30%。假设一套房子的总价值是100万,那么商业贷款首套房的最低首付是30万,公积金贷款首套房的最低首付是20万。
②如果是购买的第2套住宅房,那么通常买房的最低首付是50%,也就是说100万的房子首付金额不能少于50万。另外如果贷款购买第2套住宅房,那么首套住宅房的贷款必须要全部结清,否则银行不会准许贷款的。
③如果贷款购买第3套住宅房的话,那么银行会根据实际情况来决定是否准许贷款,正常情况下第3套住宅房都是不能办理贷款的。已有1个回答
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