问答 房贷按揭好办吗?办理按揭房贷所需资料有哪些? 其他
一般需要两个星期左右
按揭住房贷款需要的条件
1、有合法的身份(户口和身份证);
2、信用良好,没有不良记录和正在还贷(银行自动查);
3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力(出具证明);
个人需要提供的资料
1.户口本原件和复印件
2.身份证原件和复印件
3.结婚证或未婚证明原件和复印件
4.贷款月还款额2倍以上收入证明已有5个回答
问答 办理房贷按揭需要资料都有哪些 贷款类型
如您在中国银行申请个人贷款业务,您可在我行个人网上银行、手机银行的贷款管理-在线申请功能办理。在线申请贷款支持微型企业贷款、一手住房贷款、二手住房贷款、商业助学贷款、外汇留学贷款、消费汽车贷款、个人经营贷款及军人/武警住房公积金贷款,不同地区支持贷款种类不尽相同,具体请在下拉菜单中进行选择。
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问答 怎样办理房贷转按揭?如何办理房贷转按揭 贷款利率
咱们普通人买房肯定都要用按揭贷款,而且一贷就是二三十年,但是可能过个三五年,有了孩子,或者收入更高了就想换个大点的房子,那这时候能把房子卖掉吗?
答案当然是可以的,我们都知道,贷款没还清,那你的房子就是抵押给银行的,必须还清了贷款才能交易,所以我们找到能快速还清贷款的方法就可以了。
房贷转按揭
房贷转按揭的意思就是将剩余贷款债务转给新的买房人,不过需要先征得贷款银行同意,卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。另外,如果买家跟卖家申请房贷的银行不是一家,还会涉及跨行转按揭,这种方式有一定的局限性。
转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定,有的银行可以办理,有的是不接受这种方式的,所以如果是跨行的话,那这个方式的可行性也不是很强,而且针对的房屋类型也可能不相同,所以具体的还是需要到银行咨询。
用买方的**款缴清剩余贷款
注意,这个方式的前提是,卖方剩余贷款不多,或者说是买方有足够的资金支付**款。比如说贷款100万,现在还剩40万没还清,如果买方可以支付40万的**款的话,那么买卖双方就可以解决这次交易问题,轻松的将房产从银行中解押出来进行二次交易。已有4个回答
问答 怎样办理房贷按揭 贷款流程
先交**。
办理按揭买房贷款的流程:
1、选择房产;
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
3、办理按揭贷款申请;
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;
8、开立专门还款账户;
9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;
10、借款人按合同规定定期还款。已有3个回答
问答 按揭房贷款怎么办理? 贷款流程
贷款基本要求:
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途所需基础资料:
1、房地产证等抵押物权属证明文件.
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
3、申请人及配偶收入证明
4、借款用途的相关证明
5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式:
1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;
2、贷款期限一年以内的,可选择按月或按季还息,到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。步骤:
1.客户提供资料
2.评估房产
3.银行审核资料并办理相关手续
4.赎楼并解押
5.抵押登记
6.重新开始还款已有2个回答
问答 买房贷款按揭流程 贷款流程
买房贷款按揭流程
①申请按揭贷款需要先选好房屋,也就是明确自己所购买房屋的价格以及房屋的产权性质,比如说想要申请住房公积金贷款就只能购买普通住宅,如果所购买的是公寓就不能够申请。
②在银行提交相关的证件和资料,主要是个人的身份证,户口本,工作证明和收入证明,如果结婚的话,在婚姻存续期间购房,还需要提交配偶的上述资料以及结婚证。
③银行会对相关的资料进行审核,这个时间大概会用一周左右,如果对于资料审批通过之后,会通过借款人到银行去办理贷款手续。超过太长时间没有等到银行的通知,可以自己自己到银行去了解一下,看看是不是因为资料没有准备齐全而延误了审批。
④这些流程完成之后,再签署了房屋抵押贷款协议后,银行就会放款。已有1个回答
问答 买新房贷款流程怎么走 房屋交易
买新房贷款流程分为三步:提交资料、银行审核、签订贷款协议。在提出贷款申请之前,还需要先了解自己是否具备有买房的资格,特别是自己的个人征信与贷款条件,是否满足银行的标准。
提交资料
所需要提交的资料包括有本人的身份证、户口簿、房屋预售合同,如果贷款人已婚,还需带上结婚证。尽可能的多的提交自己的财力方面的证明来,提高过审的几率。
银行审核
银行会对所提交的资料进行相关的审核,同时对于开发商签订的预售合同进行相关的审批以及评估。无论是商业贷款还是公积金贷款,如果贷款人是已婚的状态,都需要夫妻二人共同到场进行面签。
签订贷款协议
签署相关的协议之后,会有相关的部门审核确认无误才会批准放款,贷款人只需按月还款即可。已有1个回答
百科 买新房贷款流程怎么走 贷款政策
问答 房贷业务流程应该怎么走? 贷款流程
1、贷款的申请。
2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。
3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
5、签订合同已有3个回答
百科 买房贷款按揭流程 贷款政策
问答 房贷按揭申请怎么办理呢? 贷款类型
住房按揭贷款条件: 借款人必须同时具备下列条件: (1)有合法的身份。 (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的**款。 (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 (6)贷款行规定的其他条件。 住房按揭贷款流程: (1)贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况; (2)贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料; (3)签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同; (4)贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款; (5)客户还款:客户按合同约定按时还款; (6)贷后服务:客户享受建行提供的新产品和增值服务。已有3个回答
资讯 房贷转按揭手续怎么办理 房价
资讯 房贷转按揭手续怎么办理 知识
百科 房贷转按揭贷款怎么办理 贷款政策
问答 怎样办理房贷转按揭 贷款类型
根据您的买房计划,您目前所有的资金是基本可以满足您的买房**款及相关的税费(前提是您第一次贷款),剩余的房款您可以选择按揭贷款。分期付款及根据您的贷款金额和年限,以月供的形式还款给银行(其中包括本金及利息)。目前的还款方式有等额本金及等额本息,鉴于您的收入稳定且手上无多余的可用资金,建议您选择等额本息还款,即每月是固定的还款额。如果按照贷25万30年的话月供为1605,贷25万20年的话月供为1886,贷25万15年的话月供为2199,银行要求收入证明必须满足月供的至少2倍,所以您可以根据自己的月供压力大小,选择适合的年限。不管哪个年限都可以提前还款且不收违约金。
详情您可以登录 www.zzbj.cn,或电话咨询400-896-0168.
主要是有购买房产时的房产买卖合同,购房发票,向国家缴纳税款的契税票、印花税票,向房屋管理部门交纳的房屋公共维修基金票,除了这些**重要的是房屋所有权证和土地使用权证(因为购买房产的性质不同或房产所在地对房屋管理的办法不同,有些房产没有土地使用权证),这些手续无论是从开发商购买一手商品房或是从个人购买二手房都应该有的。
1、身份证明文件,如:身份证、护照、军官证等。
2、户口本
3、婚姻证明材料,如:结婚证、离婚证等。
4、收入证明
5、购房合同(含备案)
6、**款收据
带上以上材料到开发商指定的银行办理就行了。已有3个回答
百科 如何办理按揭房贷款? 贷款政策
问答 按揭所需什么,资料?【汇源新都】 江门楼盘
①身份证原件(借款人、担保人、配偶);②户口本原件(借款人、担保人、配偶);③结婚证原件、离婚证(借款人、担保人、配偶);④查册证明(借款人、配偶,包括未成年子女,鹤山住建局二楼查册证明);⑤收入证明;购房发票;购房合同(认购书)
具体情况你可以咨询销售中心:400-7055-811转686已有1个回答
资讯 按揭需要提供哪些资料? 按揭贷款的办理流程是什么? 房价
问答 房贷需要哪些资料?办理房贷按揭需要哪些手续,一般要多久? 其他
一、正常情况下房贷还款结束后需要办理如下手续:
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;
3、向开发商办理押金的退还手续。
二、若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
三、若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。须带以下资料:
1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;
2、购房合同书(正本);
3、契证有复印件;
4、购房发票及复印件;
5、门牌证及复印件。
四、如果产权证上有多个人的名字的,至少要一个产权人到场,其余产权人身份证原件需带齐也可以办理,有未成年人名字的,监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。已有3个回答
问答 办房贷所需条件是什么?办理房贷需要什么资料? 其他
第一步:借款人在办理贷款前,需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
第二步:发展商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
第三步:贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;
第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
第五步:国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续;
第六步:通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;
第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档。 银行对个人贷款资格的审核,与工作年限有一定的关系,但并不是受到很大的影响,还需要其它的方面,如收入,学历以及个人信用额度等等,因此要根据其它综合情况而定。已有4个回答
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