百科 贷款20万10年月供多少 贷款政策
百科 20万贷款10年月供多少? 贷款政策
百科 住房公积金贷款20万10年月供多少? 贷款政策
问答 房贷10万10年多少利息?贷款10万10年月供多少? 其他
还款方式: 等额本息法
总贷款额: 100000元
贷款期限: 10年
贷款利率: 4.90%
每月还款: 1055.77元
总本息: 126692.87元
总利息: 26692.87元已有3个回答
问答 买房贷款20万10年还清利息是多少 其他
目前,人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是53385.75元,每月还款金额是2111.55元;采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是49408.33元,每月还款金额逐月递减。已有3个回答
问答 公积金贷款20万20年月供多少? 公积金贷款20万20年每月还多少 公积金
中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%
中国人民银行决定下调存贷款基准利率并降低存款准备金率
2015-10-23 19:17:52
中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率。
自同日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励,对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。
分析 预计释放资金约7000亿
恒丰银行研究院执行院长、中国人民大学重阳金融研究院客座研究员董希淼表示,存贷款利率下调均为0.25个百分点,为对称降息。存款准备金率的下调,依然是“全面降准”+“定向降准”的组合,预计可以释放流动性资金7000亿左右。
融360分析师宋璨解释称,降准就是降低商业银行存款中不能用于放贷部分的比例。举例来看,银行有1000元钱,原来的准备金率是18%,现在降低0.5个百分点,那么市场上的货币流通量就从820元变为825元。降准有助于促进银行储备足够的可贷资金,以保持信贷支持实体经济。
中国银行国际金融研究所研究员高玉伟表示,一年多来,央行从定向降准到全面降准,从降息、降准轮动到利率、存准率“双降”,货币政策稳中趋松的力度加大,这主要与我国经济下行压力不断增大、外汇占款持续减少有关。
影响 房贷额度更充足
财经评论员叶檀表示,“双降”力度不小,中国进入加速宽松周期,判断美联储年内甚至明年初都不可能加息。“对市场影响方面,利好股市楼市,固定收益类产品回报率进一步下降,房租等生活成本上升,政府企业减负。”叶檀说。
宋璨分析,降准之后,银行可动用的资金明显增多,这将增加二套房房贷降**落地的可行性,对激活个人消费贷款市场会有一定提振作用。未来,银行将有更多资金用于信贷投放,个人办理房贷、消费贷款也将变得比以往更为容易。
股市短期有利好
中金研究员王汉锋指出,“双降”短期对市场有利,但考虑到市场已经有所反弹,利好幅度和持续性需要观察。
从技术的层面看,市场从低点反弹的幅度也在逐步接近一些临界位置,能否有效突破需要多方面因素的积极配合,仍需要根据其他条件综合来观察。而且,近期证监会宣布了对一批股价操纵等不法行为的处罚,这某种程度上也可能会对于那些违规违法炒作个股的行为起到一定的震慑作用。已有4个回答
问答 买房贷款20万10年还清利息是多少? 其他
贷款利息多少,要看贷款的利率是多少,20W贷10年:
一、公积金贷款,以基准利息3.5%计算:
等额本息:总利息:37326.08元,每月还款额1977.72;
等额本金:总利息:35291元,**高月供2250元。
二、商业贷款,以基准利息5.4%计算:
等额本息:总利息:59275.46元,每月还款额:2160.63元;
等额本金:总利息:54450.00元,**高月供2561.67元。已有3个回答
问答 公积金贷款20万20年月供多少? 贷款类型
照**新的贷款利率,公积金贷款五年以上贷款利率为3.25%。贷款20万20年还清详细情况如下:
贷款总额:200000.00元。
还款月数:240月。
每月还款:1134.39元。
总支付利息:72253.97元。
本息合计:272253.97元。
目前公积金贷款5年以上是3.78%,20万20年月供刚好是1200元。
如果你公积金不够扣,可以自己再准备一个帐户作为还款帐户,每月把不足的钱按时存在里面就可以了。到时候银行会自动从那里把钱划转的。
比如你公积金帐户是500元,那么银行每月除了从公积金帐户扣走500元外,还从你自己准备的帐户中扣700元。公积金帐户可以申请逐月还款的。
1200本身就是本息和,就不需要其他费用了。已有3个回答
问答 房贷10万10年月供多少? 10万左右房贷20年月供每月多少 贷款利率
央行决定,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
对于需要贷款买房的购房者来说,此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。具体来看,对于采用商贷的购房者来说,此次利率调整后,按照贷款100万元、20年等额本息还款法,降息后如果按照基准利率,月供将减少144.38元,全年可减负1732.56元。
去年11月,央行进行了一次非对称降息。2014 年11 月22 日,央行时隔两年多首次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4 个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25 个百分点至2.75%。
在下调存贷款基准利率的同时,将人民币存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍,并对基准利率期限档次作适当简并,金融机构自主定价空间进一步扩大。
业界对于央行此次不对称降息的影响高度关注。央行刚刚发布的《2014年第四季度中国货币政策执行报告》显示,去年11 月22 日利率调整政策的执行时间尚短,政策执行效果仍有待进一步观察,但从一系列数据和调研结果来看,降息后,金融机构贷款利率有所下行。
从《报告》披露的数据来看,目前,贷款基础利率(LPR)报价为5.51%,较降息前下降0.25个百分点。12月,非金融性企业及其他部门一般贷款(不含贴现)加权平均利率为6.92%,比降息前(2014年10月)下降0.44个百分点。
近期,持续低迷的经济数据为央行降息提供了有力的支撑。国家统计局2月10日公布的1月份宏观数据显示,CPI同比仅增0.8%,增速跌至“1”以下,创下61个月新低;PPI同比下降4.3%,这是PPI连续第35个月为负值。海关总署数据则显示,1月份外贸进出口录得**差数值,贸易顺差3669亿元,扩大87.5%。进口下滑如此之大,被业内称为“衰退式顺差”。
央行研究局局长陆磊近日撰文称,央行应主动作为化解通缩满足流动性需求。“短期内,货币政策应根据经济基本面变化适时适度预调微调,实施松紧适度的流动性管理。货币当局应坚持总量稳定、结构优化的政策取向,保持定力、主动作为,为经济结构调整与转型升级营造中性适度的货币金融环境。通过资产结构的调整做到松紧适度,满足国内流动性的基本需求。”
更为重要的是,要通过积极与市场进行沟通,提高政策的透明度和可信性,使市场正确理解政策意图,有效管理市场预期。已有3个回答
问答 房贷10万10年月供多少? 房贷10万10年利息是多少 贷款利率
此次降息对于刚需买房者的决心会进一步加强。 早报记者 资料图
一如市场预期,中国人民银行(央行)降息的靴子终于落地。
中国人民银行5月11日决定,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
值得注意的是,时隔半年,央行降息动作不断。2014年11月和2015年3月,央行先后两次下调金融机构贷款及存款基准利率。
多位业内人士认为,房地产是利率敏感型行业,降息背后将直接降低信贷成本。从房地产的角度看,降息能够直接带来按揭贷款成本的降低,同时也能够加快购房者的积极入市。
可以看到,此番降息后,五年以上贷款利率降至5.65%,较此前的5.9%的利率下浮了0.25个百分点。
澎湃新闻对此算了一笔账,以贷款100万元20年还清、等额本息还款为例,按照原来5.9%的利率,还款总额为170.56万元,月均还款7106.74元;而在新利率下,还款总额为167.13万元,月均还款6963.87元。也就是说,100万元贷款20年,降息后每月可以少还143元。三次降息后,每月可以少还521元。
另外,此前全国多地上调了公积金贷款额度。由于公积金贷款利率比商业贷款利率低了不少,也一定程度上提升了购房者的购买力。就拿上海来说,购买首套自住住房,个人**高贷款额度由原来的30万元调整至50万元,家庭**高贷款额度由60万元调整至100万元,缴交补充公积金的,个人**高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭**高贷款额度为120万。
按照同等额度100万元20年还清、等额本息还款为例,按照此次下调后的利率(五年以上个人住房公积金贷款利率为3.75%)计算,还款总额为142.3万元,每月还款5928.88元。
沪上某房企副总裁表示,此次降息并没有神秘感,和市场预期的一致。对于刚需顾客来说买房的决心会进一步将强。对房企而言,涨不涨价会视情况而定。
易居房地产研究院研究员严跃进称,目前市场对于降息带来的效应是持两个截然相反的观点。其中一个观点认为降息可能带来大幅度注水,这可能会带来资产价格大幅波动,比如楼市出现大涨;另一个观点则认为降息带来资金成本的降低,会进一步降低实体经济运行的成本。
央行有关负责人对此次下调人民币贷款及存款基准利率对外表示,当前,国内经济结构调整步伐加快,外部需求波动较大,我国经济仍面临较大的下行压力。
在不少业内人士看来,房地产对经济的作用是不可忽视的,降息对楼市必然产生一定利好影响。业内人士认为,随着购房者入市不断增多,房价止跌反弹的动作会加速完成,下半年将强化市场看涨预期。
央行的连续快速降息、降准产生了很多的影响,**为根本影响就是与你的钱息息相关。小编总结了六点,供读者参考。
1、 去银行存钱,利息变少了。同时,存款利率浮动上限由基准利率的1.3倍扩大到了1.5倍(若商业银行用足上浮区间,则上浮后的存款利率与调整前的水平相当)。存钱可以“货比三家”,选择利率更高的银行来打理自身的财富。
2、 楼市影响:商业贷款和公积金贷款利率均下降。个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右,商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%左右。此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说,房贷压力变小了。
3、 生活消费更加活跃,降息意味着利息可能减少,使银行的存款流转到消费和投资方面。2014年10月城市和农村消费者信心指数分别为102.0和106.9。通过此次降息会促进消费,预计消费者信心指数在未来会有所上升,这也有利经济总体向上发展。
4、 民众理财会有更多选择。随着进一步降准、降息,存款利率会越来越薄,这样会鼓励储蓄资金进行投资,譬如购买股票、基金、各种理财产品等。
5、 股市影响:英大证券研究所所长李大霄认为,降息对股票市场有一定的支撑作用,本轮降息对减缓股市的下跌和下跌的节奏有重要的影响,但他指出股票市场之前涨得太高,降息不能改变绝大多数股票在股票市场中处于绝对高估的基本事实。
6、 贷款环境宽松,创业投资更容易此次降息,银行放松了贷款要求,民众贷款更加容易,贷款的成本也降低了。获得了财务支持,会使得更多具有能力的人,更愿已有4个回答
问答 买房贷款20万10年还清要还多少利息 贷款利率
贷款利息多少,要看贷款的利率是多少,20W贷10年:
一、公积金贷款,以基准利息3.5%计算:
等额本息:总利息:37326.08元,每月还款额1977.72;
等额本金:总利息:35291元,**高月供2250元。
二、商业贷款,以基准利息5.4%计算:
等额本息:总利息:59275.46元,每月还款额:2160.63元;
等额本金:总利息:54450.00元,**高月供2561.67元。已有3个回答
问答 贷款54万20年月供多少 邯郸楼盘
等额本息还款20年:每月还款 3684.16 元已有1个回答
问答 房贷23万20年月供多少? 贷款23万20年还贷 月供多少 贷款利率
中国人民银行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;5年以上房贷利率从6.55%将降为6.15%,降了0.4个百分点。距上次2012年7月6日降息已有28个月。
昨晚降息后,很多网友想了解对生活的具体影响。小编整理如下:如果100万商业贷20年期等额本息法,月供减少234.08元;如果60万公积金贷20年期等额本息法,月供减少80.49元;如果1万元在银行存1年定期,利息减少25元。注意,大部分房贷都从明年元旦起调整。
降息,因为意味着买房货款成本降低,那这一招能救楼市吗?徐州房价会止跌回升吗?徐州房价是涨好?还是跌好?几天前和俩哥们聊天。说起徐州芝麻开花般的房价无不咋舌。忽我提问:假如由于不可抗拒的因素,徐州的房价一夜之间暴跌至800元/平米,将出现怎样的情景?
于是,三人插上想象的翅膀,你一言我一语,描绘出了一副壮观的图画……已有3个回答
问答 贷款20万买房可以吗? 买房贷款20万,20年或10年还清,分别需付多少利息? 贷款利率
着油价的反弹,国内直航的开通,卡尔加里的楼市逐渐回暖!受益于加拿大银行业少有的低利率政策,不少朋友改变了买房不愿贷款的“习惯”,纷纷“举债入市”,尽可能地利用贷款杠杆买房。然而对于每个家庭来说,房贷是一个长期的债务,房贷利息不可能一直处在历史低位,因此合理选择房贷计划,少付利息、早日付清房贷,实现财务自由是每个有房族的梦想。不过您有没有计算过,完成一个房贷到底需要支付多少利息呢?下面咱们通过一个简单的例子来看看在传统房贷中,您到底付了多少利息。
以下是生活在卡尔加里市的王先生的基本家庭财务状况:
王先生选择的是RBC银行的5年固定利率的房贷计划。除去要还清的52万房贷本金,在现在低利率的前提下,接下来的25年王先生竟然还需要支付近20万的房贷利息,更何况央行不可能一直保持低利率,王先生今后实际支付的利息会更多……由于还房贷的钱都来自税后收入,假设王先生和太太收入的税阶是30%,这意味着为了还清这72万(本金+利息)房贷,王先生的家庭收入需要达到近103万,真是不算不知道,一算吓一跳……
利息惊人,怎么才能少付息,加速还清房贷呢?
这些年王先生一家支付了不少利息,但作为自住房,房贷利息通常不能抵税,除非房产属于投资用途。因此尽可能的少付利息成为每个有房一族的目标,那么除了将还款频率由按月还款改为双周还款、偶尔向房贷中一次性供款外,是否还有别的、更好的办法呢?市面上除了传统房贷计划以外,其实还有更好的房贷产品,下面我们就介绍一款已推出近20年的“革新型房贷”计划。
“革新型”房贷
如上图所示,如果王先生一家选择的是“革新型”房贷,在不多供还贷款的前提下,他不仅能将还清房贷的时间由25年缩短到15年(缩短近10年),还能节省多达12万多的利息。相信大多数购房者和王先生一样,选房贷时只比较哪家银行的利率**好,却从未计算过接下来这些年要付多少利息,需要提醒大家的是房贷供款的前几年利息大多高于当年应还的本金,所以一定要慎重选择,并且长期规划一下适合的房贷计划。据统计目前已经有超过10万个加拿大家庭选择了这款“革新性房贷”,但还是有不少家庭可能从未听过这种房贷。已有4个回答
问答 公积金贷款20万20年月供多少? 用住房公积金贷款20万每月还多少 公积金
需根据自己的实际情况进行选择。目前广州公积金贷款的贷款额度,一个人**高是60万元,夫妻双方**高为100万元,对绝大部分购房者来说,如果是贷款超过100万元以上,单纯靠公积金贷款是不能覆盖所需的全部贷款额度的。
首次置业买家:
公积金贷款 利息能省一半
广州的王女士在一家大型国企上班,月收入超过9000元,公积金缴存8万。工作了多年目前手头有30万积蓄,准备在番禺买套房子。综合考量了价格和交通规划等因素,王女士在朋友的推荐下看中了祈福新村倚云居一套80多平的两房单位,总房款需要160万,父母也愿意支持30万。根据现在的资金条件,全款买房显然有些力不从心。如果考虑贷款买房,一方面公积金贷款放款时间久,担心看好的房子被卖了;并且公积金和商贷如何选择,自己的经济能力能否负担得起的问题令王女士一筹莫展。
王女士可用资金60万元做**,剩下100万房款可以结合自身经济情况,选择合理的贷款方式。房天下广州二手房高级分析师李超分析称,王女士工作较稳定,且公积金余额充足,建议使用公积金贷款:
王女士公积金缴存余额已有8万,按公积金可贷额度计算公式(贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数),可贷额度已超过**高限额,所以王女士可以申请到**高60万公积金贷款,按**长贷款期限20年计算,公积金贷款部分的月供为3400元;剩下40万可以选择商业贷款,按**长贷款期限30年计算,商业贷款部分月供约2100元;所以全部月供合共5500元左右。以王女士9000元的月收入,如果其余生活开支项不大,还是可以接受的。
相比之下,如果使用纯商业贷款,按30年贷款年限贷款100万元算,月供共5300元。虽然如此算来,“公积金+商贷”形式比纯商贷月供多出200元,但是由于公积金部分还款年限是20年,20年后只需还商贷部分的2100元/月。
李超建议:在目前资金条件允许的情况下,以每月多一点月供缩短还款年限,是节省利息的有效方式。王女士以纯商业贷款30年需支付利息款达91万,如果使用“公积金+商贷”20年则支付利息款45万元,可省下一半的利息款。
无房有贷买家:
贷款80万 新政后利息多付3~5万
刘先生一家早年在黄埔金碧世纪花园买了一套房,房子总价180万,使用商业贷款100万,还款期限20年。目前夫妻双方工作和月收入都比较稳定,两人月收入加起来近2万元,多年攒下近60万元;夫妻双方单位同时享有住房公积金福利,两人公积金账户余额有14万。目前所住的黄埔这套房子近年也**不少,目前总价近250万。有了小孩后,考虑到给小孩提供优质教育环境,也考虑到自己上班方便,刘生打算再往市中心挪一挪。目前看中了龙洞一套南向两房,总价270万,距离6号线植物园地铁口和上班地点都很近,并且有省一级龙洞**学位,刘先生打算以“卖一买一”的形式尽快入手这套天河区的房子。但是由于新政以后,对有未结清房贷记录的情况,**比例和贷款利率均大幅提高,如何选择贷款方式才能降低利息成本使刘先生倍感困惑。
李超分析,像刘先生这样的三口之家,夫妻双方都有住房公积金,收入也相对稳定,由于是“卖一买一”,购买一套200-300万价位的房子,若合理选择贷款方式,并不会加重太多经济负担。按**新的限贷政策,刘先生一家属于“无房有贷款记录”,如果用商业贷款,**提至70%,利率上浮10%,270万的房款**不得低于189万。李超为刘先生算了一笔账:
五年内刘先生一家共还房款加利息39万,未还清贷款本金加利息共计118万,房子如今售价250万,刘先生卖房后可支配的房款是房产现售价(250万)除去未清还房款(118万)的部分,即132万;再加上王先生一家五年来积攒的60万可支配现金,共计192万,足以用来支付二套房**;剩下78万则可申请贷款。如果选择公积金贷款,按账户余额计算,虽然已满足**高可贷额度100万,但由于是无房有贷买房,按现行政策,家庭有1笔未结清住房贷款记录的,申请公积金贷款时购房**款比例不低于70%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。因此,除去**下限189万,公积金**多可贷到81万。如果以公积金1.1倍利率,按需贷款78万,期限20年计算,月供4555元;如果使用纯商贷,以1.1倍利率,期限30年计算,月供4375元。
通过新旧限贷政策对比,不难看出刘先生一家比新政前需要多支付**款108万,公积金20年贷款多支付利息额31606元,商贷20年贷款多支付利息额51000元。
业内人士建议,以刘先生一家目前的经济条件,4千多月供并不会造成经济负担,选择公积金贷款方式有助于节省利息成本。
有房无贷买家:
公积金贷款比商贷**可低20%
陈女士是广州本地人,早年上大学时,父母在其名下购置了一套越秀区的1个小户型房,如今已工作成家多年的小陈想跟丈夫一起购置一套大户型房子。但目前所住的房子地段好,带有小北路**学位。考虑到“卖房容易买房难”,小陈打算将原有的住房放租,再在市区外围物色一套大户型。小陈和丈夫加上双方父母支持,购房预算有100万,夫妻俩月收入1.5万左右。**近看上黄埔区万科东荟城一套90方小三房单位,总价220万。“听说万科东荟城挺热门的,在地铁6线延长段开通至香雪站,楼盘**很快,而且这些年周边配套也越来越成熟了。”小陈对房子非常满意,另一方面又开始担心,新政落地后,对于二套房买家进行了限制,根据新限贷政策,对于本市有一套住房无贷款记录或已结清贷款的买家,**比例由原来30%升至50%,且贷款利率上浮至1.1倍。小陈坦言,“现在想要买二套住房更难了,如果都用商贷的话,**就要110万,以目前的预算也只能想办法再筹集10万。”已有3个回答
百科 贷款100万20年月供多少 贷款政策
问答 20万房贷10年利息多少 贷款利率
一,商业贷款20万10年还清,按**新的基准利率4.9,等额本息还款方式,月供2111.55元,总利息53385.75元,还款总额253385.75元。
二,等额本息是指一种贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
三,等额本息每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。已有3个回答
问答 房贷20万10年还清月供多少呢? 贷款类型
贷款20万,10年期限,月供金额、换壳根据还款方式不同而不同,通常有等额本息和等额本金还款两种方式,按照图示基准利率水平,这两样还款方式下月供金额、已有3个回答
问答 房贷20万10年月供多少比较合适? 贷款类型
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是2111.55元,采用等额本金方式,首月还款金额是2483.33元(仅供参考),月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。已有4个回答
百科 公积金贷款30万20年利息多少 公积金贷款
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