问答 公积金贷款40万20年每月还多少? 公积金
若是按照**新公积金贷款利率4.00%计算:
1.等额本息还款方式:
贷款总额 400,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2,423.92 元
总支付利息 181,741.12 元
本息合计 581,741.12 元
2.等额本金还款方式:
贷款总额 400,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 3,000.00 元
每月递减:5.56 元
总支付利息 160,666.67 元
本息合计 560,666.67 元已有4个回答
问答 公积金贷款40万20年每月还多少? 公积金
您好,若是按照**新公积金贷款利率4.00%计算:1.等额本息还款方式:贷款总额 400,000.00 元还款月数 240 月每月还款 2,423.92 元总支付利息 181,741.12 元本息合计 581,741.12 元2.等额本金还款方式:贷款总额 400,000.00 元还款月数 240 月首月还款 3,000.00 元每月递减:5.56 元总支付利息 160,666.67 元本息合计 560,666.67 元已有3个回答
百科 房子贷款40万20年利息多少 商业贷款
问答 公积金贷款每月还多少? 公积金贷款40万,20年还清,每月需还多少 公积金
作为购房过程中网友咨询问题**多的一大块,公积金到底是一个什么东西?为什么明明满足政策规定,却不能贷到我想要的金额?公积金贷款有什么隐形条件?小编一一给你们揭晓。
请往下看↓.↓
我的公积金每个月交多少?
小编
小编提醒,目前武汉市公积金缴存比例为8%~12%,缴存基数按规定应为上一年度月平均工资,但各单位具体基数也不一样。
以月工资3000、4000、5000为例
每月公积金缴纳金额看下图
我的公积金可以贷多少?
小编提醒,公积金贷款的额度和年限也是需要分一手房和二手房两种情况的~然而其中有很多大家所不知道的隐形门槛。
小编
据知情人士透露,公积金也将在本月底加入微信城市服务平台,具体能实现哪些功能,小编将在后续第一时间进行报道,请大家密切关注~
小编
通俗来说,每位职工公积金贷款**高额度有60万,假如首次购房申请了40万,那么二次购房**多就只能申请20万。(在首套房公贷还清的前提下)
隐形区
然而实际情况却是……
鲜少有人能够贷得了60万的**高限定值。
ORZ……
至于是为什么……
虽然国家规定的公积金缴存基数为个人月均工资,可实际呢?(大家可以去问问自己单位的情况)
大家可以看看,交了这么些年公积金,你的账户里面究竟有多少钱?你又能够贷多少钱?
就算按照相关公式计算,可以贷到60万的额度,但是……你可能仍然贷不下来。
我们先来看一个网友的亲身案例。以下是小编在某个论坛上看到的,绝不是虚构。
小编
隐形区
缴存年限和余额也是门槛……
就算按公式计算,满足贷60万的条件,但是除去某些银行它不愿意办理的因素外,还需要满足以下余额要求:
如果公积金缴存交5年以上,账户余额则需要有1.5w;
如果缴存3-5年,余额要有2w;
如果缴存2-3年,余额要有2.5w;
如果缴存1-2年,余额要有3w。
小编
那么对普通购房者来说,被公积金设立的一道道公开或隐性门槛挡住后,便只能寻求组合贷款的形式,损失又有多少?已有3个回答
问答 买房商业贷款40万20年每月还多少 贷款利率
按**新贷款基准利率计算,
等额本息,月供2900,利息共计29.6万
等额本金,首月3716,利息共计24.7万已有3个回答
问答 有谁说下买房40万贷款20年每月还多少? 其他
央行再度降息,基准利率降至5.4%,按现行利率算 1、贷40万20年,等额本息还款法每月月供2729.01 2、贷40万20年,等额本金还款法第一期月供3466.67,每月约以7元递减。 如果利率执行有打折或上浮,则按相应的标准在基准利率上打折已有3个回答
问答 公积金40万20年每月需要还多少? 公积金
目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是2268.78元,采用等额本金方式,首月还款金额是2750元(仅供参考),月还款额逐月递减。已有3个回答
问答 公积金贷款20万20年每月还多少
若贷款本金:20万,期限:20年,按照人行5年期以上公积金贷款基准年利率:3.25%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:1134.39。已有4个回答
问答 公积金贷款20万20年每月还多少 贷款类型
公积金贷款20万20年还清,那就是每个月要还银行1134.39已有5个回答
问答 公积金贷款20万20年每月还多少 公积金
需要公积金贷款20万,20年每月还款的金额在大概1200之间,具体金额还要看你**的金额是多少。按照**新的贷款利率,公积金贷款五年以上贷款利率为3.25%。贷款20万20年还清详细情况如下:贷款总额:200000.00元。还款月数:240月。每月还款:1134.39元,总支付利息:72253.97元。本息合计:272253.97元。目前公积金贷款5年以上是3.78%,20万20年月供刚好是1200元。
由于公积金的利息是比较多的,所以相应的还款方式也是固定的,也就是每个月需要还款的金额是固定的。贷款偿还目前住房公积金贷款采用等额本金的还款方式,贷款利息随本金逐月递减,月还款额逐月递减。借款人正常偿还贷款一年后,方可提前偿还住房公积金贷款,提前还款需到承贷分理处申请办理,免收违约金和手续费,暂无额度上的限制。已有1个回答
百科 买房贷款40万20年需要还多少 贷款政策
问答 公积金贷款60万20年每月还多少? 公积金贷款60万20年还清,每月应还多少 公积金
沈宝发现有些不严谨的地方
为了不为大家带来困扰
沈宝决定根据大家的反馈
完善文章后再推送一次
下面就是优化过后的新版指南
希望能帮到你
上一次沈宝推送了
住房公积金缴存指南
(点击可回顾)
提到了住房公积金作为一项福利
**主要的体现就是住房公积金贷款了
毕竟那利息是真便宜啊
但是公积金贷款是福利的同时
也比较复杂
公积金贷款要满足什么条件?
贷款额度怎么计算?
怎样认定是不是首套房?
很多小伙伴看着都会犯迷糊
这次
我们就来详细聊聊住房公积金贷款
初识住房公积金贷款
一直说住房公积金贷款便宜
到底能便宜到哪里去?
先来看看公积金贷款利率跟商贷利率的区别
住房公积金贷款年利率2.75%,五年以上年利率为3.25%,而商贷的利率如下:已有3个回答
问答 公积金贷40万20年还完,每月还多少? 其他
每月需要还2573.98元。贷款年限:20年(240个月) ,利率不变还清全部贷款时的几种情况: 按照公积金贷款,等额本息计算 ,年 利 率:4.7%(月利率3.‰) ,每月月供:2573.98元 ,总 利 息:.26元 。
按照公积金贷款,等额本金计算 ,年 利 率:4.7%(月利率3.‰) 首月月供:3233.33元 ,逐月递减:6.53元 ,末月月供:1673.19元 ,总 利 息:.33元。
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证,即可向银行申请住房公积金贷款。
办理住房公积金贷款需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产,还需额外提供银行流水;外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明;有补缴情况的,要提供单位补缴证明,需经公积金中心审核同意。
请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。已有3个回答
百科 贷款30万20年每月还多少 贷款政策
问答 公积金贷款20万20年每月还多少呢? 贷款利率
公积金贷款 20.0万元 20年
月利率 3.375‰
月还款 1217.24
合计还款 29.21万元
利息 9.21万元
一般公积金只提供等额本息还款方式,也就是每月相同。已有3个回答
问答 买房贷款20万20年每月还多少 贷款利率
20年期的贷款每一万元每一个月是62元左右,20万元就是1200左右!本息还款法!本金还款法就是20万元/240=833.33元的每个月的本金,第一个月的利息是20万元*3.465/1000=693的利息,本息合计是1526.33元;第二个月的利息是(20万元-833.33)*3.465/1000=690.11的利息,本息合计是1523.44元;与此类推,都是一样的,除非客户一直坚持到20年到期!因为银行的贷款是按照客户使用贷款的时间按月计算!已有3个回答
问答 公积金贷款20万20年月供多少? 公积金贷款20万20年每月还多少 公积金
中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%
中国人民银行决定下调存贷款基准利率并降低存款准备金率
2015-10-23 19:17:52
中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率。
自同日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励,对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。
分析 预计释放资金约7000亿
恒丰银行研究院执行院长、中国人民大学重阳金融研究院客座研究员董希淼表示,存贷款利率下调均为0.25个百分点,为对称降息。存款准备金率的下调,依然是“全面降准”+“定向降准”的组合,预计可以释放流动性资金7000亿左右。
融360分析师宋璨解释称,降准就是降低商业银行存款中不能用于放贷部分的比例。举例来看,银行有1000元钱,原来的准备金率是18%,现在降低0.5个百分点,那么市场上的货币流通量就从820元变为825元。降准有助于促进银行储备足够的可贷资金,以保持信贷支持实体经济。
中国银行国际金融研究所研究员高玉伟表示,一年多来,央行从定向降准到全面降准,从降息、降准轮动到利率、存准率“双降”,货币政策稳中趋松的力度加大,这主要与我国经济下行压力不断增大、外汇占款持续减少有关。
影响 房贷额度更充足
财经评论员叶檀表示,“双降”力度不小,中国进入加速宽松周期,判断美联储年内甚至明年初都不可能加息。“对市场影响方面,利好股市楼市,固定收益类产品回报率进一步下降,房租等生活成本上升,政府企业减负。”叶檀说。
宋璨分析,降准之后,银行可动用的资金明显增多,这将增加二套房房贷降**落地的可行性,对激活个人消费贷款市场会有一定提振作用。未来,银行将有更多资金用于信贷投放,个人办理房贷、消费贷款也将变得比以往更为容易。
股市短期有利好
中金研究员王汉锋指出,“双降”短期对市场有利,但考虑到市场已经有所反弹,利好幅度和持续性需要观察。
从技术的层面看,市场从低点反弹的幅度也在逐步接近一些临界位置,能否有效突破需要多方面因素的积极配合,仍需要根据其他条件综合来观察。而且,近期证监会宣布了对一批股价操纵等不法行为的处罚,这某种程度上也可能会对于那些违规违法炒作个股的行为起到一定的震慑作用。已有4个回答
问答 公积金贷款60万20年每月还多少?公积金贷款60万,分20年还,每月至少还多少 公积金
近日网友“大庆哈喽”通过“百湖民声”大庆市网络问政平台进行问政:
请问公积金贷款有金额限制吗?总贷款额**多可以是房屋买卖合同金额的百分之多少?可以不用估价而是以实际买卖金额进行贷款申请吗?
市公积金管理中心回复如下:
您好。
一、有限制,目前大庆市公积金贷款以家庭为单位申请,**高额度为60万元(含)。
二、贷款**高比例为购房金额的80%(含),购买期房的,购房金额为购房合同中标注金额;购买现房的,购房金额为契税完税证计税金额与中心评估基准价二者取低值;
三、购买期房的,以购房合同中标注的金额来确定购房金额;购买现房的,必须将契税完税证计税金额与中心评估基准价作比较取低值来确定购房金额。
注:契税发票有“计税金额”,购房总价填“计税金额”,否则按增值税普通发票和契税发票两张发票的价格高值填“购房金额”。
工人文化宫面向全市职工群众开放
近日网友“音乐盛宴”通过“百湖民声”大庆市网络问政平台进行问政:
大庆市工人文化宫内的保龄球场馆、台球场地、象棋场地,是否对市民开放?有何条件和政策?请分别详细解答。谢谢!
市总工会回复如下:
大庆市工人文化宫目前面向全市职工群众开放,台球馆免费,保龄球馆需办卡:年卡1000元,半年卡600元,棋牌室分时段开展围棋、桥牌、象棋等公益课。
小孩出生只能随父母落户
近日网友“小淘气”通过“百湖民声”大庆市网络问政平台进行问政:
2岁的孩子只有出生证明,没有户口,能否落在孩子的姥姥户口下?
市公安局回复如下:
您好,小孩出生只能随父母落户,不能落在姥姥户口里。已有3个回答
百科 房子贷款40万30年利息多少 商业贷款
问答 谁知道公积金40万20年每月需要还多少? 公积金
每月需要还2573.98元。贷款年限:20年(240个月) ,利率不变还清全部贷款时的几种情况: 按照公积金贷款,等额本息计算 ,年 利 率:4.7%(月利率3.‰) ,每月月供:2573.98元 ,总 利 息:.26元 。
按照公积金贷款,等额本金计算 ,年 利 率:4.7%(月利率3.‰) 首月月供:3233.33元 ,逐月递减:6.53元 ,末月月供:1673.19元 ,总 利 息:.33元。
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证,即可向银行申请住房公积金贷款。
办理住房公积金贷款需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产,还需额外提供银行流水;外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明;有补缴情况的,要提供单位补缴证明,需经公积金中心审核同意。
请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。已有3个回答
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