问答 住房公积金如何查询额度?怎么查询自己公积金可以贷款的额度? 公积金
查询本人公积金帐户中的余额及缴存情况和本人公积金贷款的余额及还贷情况,可以通过如下渠道进行查询。
1、当地住房公积金官方网站。
2、住房公积金管理中心柜台。
3、公积金客户端APP。
在查询之前需要先设置查询密码,要求本人先到住房公积金管理中心柜台办理初始设置。已有3个回答
问答 双人公积金贷款额度怎么看?夫妻二人的住房公积金贷款额度怎么算 ? 公积金
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件已有4个回答
问答 杭州公积金贷款额度是怎么规定的? 杭州楼市
1、职工本人符合贷款申请条件的,**高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户**高贷款限额为80万。2、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、**比例及个人信用状况等因素综合确定。3、公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年**低月工资标准确定,每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。自2012年10月1日起至2013年9月30日止,职工月缴存额高于132元(含)、低于454元,**高可贷额度为15万元;职工月缴存额高于454元(含)、低于1088元,**高可贷额度为30万元;职工月缴存额高于1088元(含)的,**高可贷额度为50万元。已有1个回答
问答 请问怎么查询自己的公积金贷款额度? 公积金
住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定,按四个条件算出的**小值就是借款人的**高可贷金额。计算方法如下:
①按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为:
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻双方贷款额度的计算公式为:
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
②按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。
购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过其所需费用的70%。
③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
a.购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
b.贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算:贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照贷款**高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额80万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。已有3个回答
问答 哈尔滨住房公积金提取额度怎么规定的? 哈尔滨楼市
哈尔滨住房公积金提取额度
非贷款购买具有产权的自住住房的,可以一次性提取住房公积金账户的存储余额,但提取额度不得超过购房款。
建造、翻建、大修具有产权的自住住房的,可以一次性提取住房公积金账户的存储余额,但提取额度不得超过实际支出。
贷款购买自住住房、偿还贷款本息的可以分次提取住房公积金账户的存储金额,但累计提取额不得超过贷款本息合计额。
房租支出超出家庭收入25%的,可以分次提取住房公积金账户的存储金额,但累计提取额不得超过实际支出。
自住住房纳入市政府棚改拆迁项目的,可以一次性提取住房公积金账户的存储余额。
调离本市或户口迁出本市、非本市户口并与单位终止劳动关系、与单位终止劳动关系且满两年未再就业、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、离退休、职工死亡或者被宣告死亡以及出境定居的,一次性提取本人住房公积金账户的存储余额,同时注销个人账户。
非注销个人账户提取,其账户内应保留不低于10元的余额。已有4个回答
问答 公积金贷款的额度怎么计算 公积金
1.因为,抵押贷款是一种商业贷款,只能按商业贷款的利率来计算.并不能按公积金贷款的利率来计算.所以没有办法提取. 还有什么不明白的可以和我交流 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电400-833-1789免费咨询下。已有3个回答
问答 房贷额度怎么算? 按揭购房的贷款额度是根据什么计算的? 贷款利率
天津二手房市场中有接近八成购房人采取贷款买房,买房不是件轻松事,这里面的酸甜苦辣,只有实际经历过的人才知道。**近,结合成交的客户群体在贷款买房中的得失,天津中原市场数据研究分析中心市场研究院张玉接受采访时表示,贷款买房在购房时间、房贷金额和贷款方式上要仔细考虑、选择。
买房要趁早
年轻的时候,如果有了购房的需求,就趁早出手。原因一是购房会成为年轻人人生奋斗的动力。比如,将要结婚的新人需要为婚房考虑;宝宝即将诞生的家庭可能需要换置大房等,这些都会促进购房者更努力地工作。二是年轻人处于工作上升期,他们的工资收入会不断上升,开始可能还款有些吃力,但几年后就变得轻松不少。而伴随着还款的进行,家庭净资产也在逐步增加。房产成了年轻人多年工作打拼的**好财富积累与体现。
房贷贷多少早盘算
一般来说,还贷压力与家庭的收入水平直接相关,收入越高,还贷压力越轻。不过,家庭收入会变化,面对变化,及时调整贷款余额是必要的。一般来说,月还款额**多只能是家庭收入的一半,这样就不会影响家庭生活质量。而每月还贷额度也一定要进行控制。每月收入不能全部用来还贷款,起码要留出保障基本生活和应急花销的部分。这样,才能在买房的同时不降低生活质量,也不会造成家庭现金流紧张、还款压力巨大的困境。
此外,在制订还款计划时,不能将不稳定的收入考虑在内。比如股市、理财的收益等。虽然投资股市长期看涨,但归还银行贷款是每月定期定额的,一旦股市深跌而还款日来临,会很被动。
还款方式因人而异
等额本息在还款期间,每月还款总额不变,比较适合成长期家庭。由于通货膨胀及工资收入的上升,开始觉得有些吃力的还款额可能几年后就变得轻松了。而等额本金的还款金额每月递减,开始可能需要上万元的还款,到**后几期可能只需几千元,这对于有一定经济基础的人群比较适合。因此,选择哪种还款方式要因人而异。已有3个回答
问答 金华公积金贷款额度是怎么规定的? 金华楼市
不高于经济适用房价的70%;首套住房价款的60%、二套住房价款的40%;用其他房屋设置抵押,同时不高于抵押物价值的50%。**高贷款额分别为:夫妻双方均正常缴存住房公积金的为60万元;职工单方正常缴存住房公积金的为30万元;职工住房公积金月缴存额高于1000元(含)或缴存工资基数高于4000元(含)的,贷款**高限额可再增加10万元。已有1个回答
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问答 住房公积金贷款额度和贷款期限是有规定的吗?怎么规定的 政策法规
目前余杭区规定:以家庭(夫妻双方)为单位,月住房公积金缴存额在400元以下的,**高贷款额度为5万元;缴存额在400(含)至800元的,**高贷款额度为15万元;缴存额在800(含)至1800元的,**高贷款额度为20万元;缴存额1800(含)至2800元的,**高贷款额度为30万元;缴存额2800(含)以上的,**高贷款额度为50万元。申请住房公积金贷款的缴存人夫妻双方(包括单身)仅有一方缴存住房公积金的,**高贷款额度为30万元。申请住房公积金贷款的缴存人,缴存额度低于我区当年规定的**低缴存额度的,不得申请住房公积金贷款。贷款期限**长为30年,同时借款人的**后还款期限不超过借款人的法定退休年龄。已有1个回答
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问答 住房公积金的贷款额度及年限是怎么规定的? 政策法规
具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。
三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民**低生活保障的能力。贷款年限:住房公积金贷款的**高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁已有1个回答
问答 洛阳公积金的贷款额度和年限是怎么规定的? 洛阳楼市
贷款额度:单笔住房公积金贷款额度一般不超过40万元。具体贷款额度为:(1)不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;(2)购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。 贷款年限:住房公积金贷款的**高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁已有1个回答
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问答 问下,住房的公积金贷款额度和年限是怎么规定的? 政策法规
商业贷款利率上浮,公积金贷款利率虽然上调,不过也比商业贷款要便宜很多。
1、贷款年限**长不超过20年,且一般不超过借款人自贷款发放之日起距法定退休年龄的时间。
2、住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的已有3个回答
问答 张家界住房公积金的贷款额度是怎么规定的? 张家界楼市
目前,单笔贷款**高额度为80万元;个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15%,即92万元,AAA级的借款申请人,贷款金额可上浮30%,即104万元。已有1个回答
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