• 问答 不限购房子是什么意思 其他

    不限购房子其实就是指只要满足资金的需求,那么可以随意进行购买。由于大部分热点城市的房屋都受到限购政策的影响,所以在购买房屋时,大部分人群都选择的是不限购类型的房屋。
    目前不限购的房屋包括以下三类:1、商住房不限制购买,虽然满足了部分群体的居住需求,但是这类房屋**空间较小,而且涨幅也是比较缓慢的,如果出现了房屋下跌的情况,这类房屋也是首当其冲,会比普通的住宅房降价更快,另外这类房屋也不能落户,解决不了孩子的上学问题。2、公寓不限购,通常可以办公也可以当做酒店来进行使用,只是这类房屋的面积比较小,居住起来的舒适度并不高。3、写字楼作为商住公寓的过渡以及补充,写字楼通常只能用来办公,而不能用于居住,所以在购买的时候也需要考虑清楚自身的需求。

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  • 百科 不限购房子是什么意思 购房政策

    baike21323
    不限购是指在购买商住两用住房时,没有任何限制,只需要有足够的资金。商住两用住宅虽然能为人们的日常生活带来便利,但所需的水电费也比较高,而且其绿化和居住环境也相对较差。房子不限购有哪些风险:尽管商住房能够很好地满足一部分居民的居住需要,但其存在的问题和风险也尤为突出。商住市场的形成有其自身的历史因素,就目前而言,商品住宅的存量仍很大,因此,商品住宅的升值空间较小,涨幅较慢。如果房价下滑,首当其冲的就是商住,会比一般的房子更早更早地下跌。而且商住不能在学校里定居,这是要慎重考虑的。
  • 问答 不限购房是什么意思 小产权房

    想买几套都可以

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  • 问答 不限购房是什么意思 政策法规

    不限购的楼盘就表示,只要你有钱,想买多少就买多少!此楼盘一般是商住两用或非住宅的楼盘,所以才不会被限购的!

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  • 问答 房子不限购不限是什么意思 政策法规

    商品房限购是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房,目的是控制日益高涨的房价。不限贷指不限制贷款购房次数,按新国家政策,1个家庭**多贷款购房次数为2次,首次贷款购房,可以享受一定的利率优惠,**款一般为30%,也就是贷款**高可以贷房价的70%;
    第二次贷款购房,则利率没有享受优惠,一般至少上浮10%,**款不低于60%,也就是**多只能贷到房价的40%;
    第三次以上贷款购房,一般不允许贷款。所以要看你是购买的第几套房产。

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  • 百科 房子不限购是什么意思 购房资质

    baike22759
    所谓的“不限购”,就是不限房,你可以买几套,也可以买几套。但大部分城市都实行了限购,只有公寓才能买到。尽管商业住宅能够很好地满足一部分居民的居住需要,但同时也存在着许多潜在的问题与风险。现在的商厦,还有很多存货,这也是为什么,商品房价格上涨的空间很小,上涨的速度也很慢。如果不是限购,那么买房的人会越来越多,对商住的需求也会越来越大,这就会带动商住的销量,价格也会水涨船高,开发商也不会限制开发和建设。
  • 问答 房子不限购是什么意思 政策法规

    房子不限购指的是房屋购买没有限制,不需要符合相应的条件才有购房的资格,而且在购买的套数上也没有限制,像现在大多数的城市都是有限购政策的,而市场上不限购的房子一般指的是商业用房,比如说酒店式公寓,商铺,写字楼等等。
    买不限购的房子利弊:
    1、好处就是即便是名下有很多套房产,只要资金足够充足的话,并不会受到政策的影响,而且市面上不限购的房子一般会比限购的房子价格要便宜,所承受的经济压力并不是特别大。
    2、弊端就是不限购的房子在支付房款的时候如果打算通过贷款的形式购买首付的额度会比较高,而且能够贷款的年限也比较短,所以在短期内承受的经济压力会比较大,此外在日常生活上,水电费和物业费也会比,一些限购的房子价格上要高,承担的生活费用也会比较多。

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  • 问答 不限购不限是什么意思 政策法规

      不限购不限贷指的就是没有购房限制,随着现在房价的不断攀升,很多城市已经出现了限购的政策,特别是对于一些一线大城市当中不是本地的购房者,限制的条件比较多,而且通过贷款买房往往会限制在两套以内,第三套贷款绝大多数银行已经暂停批复。不限购不限贷,指的是不限制购房的次数,也不限制贷款的次数。
      现在绝大多数的住宅已经开始遵循国家的限贷政策,不限购不限贷,这类房屋主要是非住宅的商品房,比如,公寓或者是商用住宅。对比于普通的民宅来说,有面积小且交通便利等优势,比较适合初次购房的人群,不会受到户口以及购房金额的影响。但此类房屋也有一定的弊端,比如不能够落户,而且在付款的时候**率也会比较高,更适合用做投资或者是出租使用。

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  • 问答 不限购不限是什么意思 政策法规

    那请问高人们,我这种情况限不限购:07年买了一套,10年卖掉了。现在已经如果以前没有贷款记录的话,您这种情况是可以买的。。

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  • 问答 不限购不限是什么意思 政策法规

    商品房限购是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房,目的是控制日益高涨的房价。不限贷指不限制贷款购房次数,按新国家政策,1个家庭**多贷款购房次数为2次,首次贷款购房,可以享受一定的利率优惠,**款一般为30%,也就是贷款**高可以贷房价的70%;
    第二次贷款购房,则利率没有享受优惠,一般至少上浮10%,**款不低于60%,也就是**多只能贷到房价的40%;
    第三次以上贷款购房,一般不允许贷款。所以要看你是购买的第几套房产。

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  • 问答 不限购房子是什么意思 政策法规

    一般指的事商住两用的房子!

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  • 问答 不限购楼盘是什么意思呢? 中介经纪

    限购 就是限制购买,规定购买的数量,是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段,往往是一些特价和降价的产品,为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。
    为什么不敢买呢,只要开发商可靠,在买房时一定要看五证。

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  • 问答 限购房是什么意思? 房地产所说的不限购是什么意思 房屋交易

    1

    睁一只眼闭一只眼



    前几天,新华社《经济参考报》刊登了一篇文章,题为“告别周期,未来五年,调控都不会退出。”引来界内一片哗然。



    因为这和前段时间兰州、合肥等城市相继变相松绑楼市调控的趋势相矛盾。因此,吃瓜群众就又开始迷茫了,未来到底会不会放松调控,房价又会不会下跌呢?



    子木曾在《回顾三十年中国房产市场》里说过,中国房地产市场的周期性很强,上一个大横盘的周期是2010年-2015年,共计5年。



    如果老大哥真的想稳定房价,坚持长效机制落地,摆脱房地产经济绑架,那么接下来的调控周期只能在上个周期的基础上加长。



    其实这些都是针对北上广深一线城市讲的。并不适合所有城市。



    观察这几年的城市化运动,你会发现,中国整个城市的布局都在发生改变,传统意义划分城市的概念逐渐淡化。



    例如北京周边的燕郊房地产市场比很多省会城市都大,上海旁边的嘉善县也不能看做是六线小县城。



    所以,在房地产市场层面上,所有城市进行了以北京、上海、深圳及蓉渝四个热点经济圈为划分的类别重组。



    财富和人才都向中心城市聚拢,再由中心点向四面散发。



    在这种形势下,一线、强二线、弱二线和三四线就各自形成了他们自己的房地产市场,宏观调控在一线城市是灵敏的,越往下走,就越迟钝失效。



    所以,真正的调控还在于因城施策。



    因城施策的意思就是,所有城市一定要符合国家调控的大基调,把房价稳下来,但地方政府如果实在扛不住了就可以用去库存的名义适当放放水。



    尤其对于经济面薄弱城市的房地产市场,国家一向是睁一只眼闭一字眼。



    例如兰州有一天对国家说:



    兰州:我要解除限购!

    国家:不行,你这不符合大基调!

    兰州委屈:那你给我钱吧,没钱怎么发展。

    国家:国事当头,哪有这么多钱给你。

    兰州:那我就解除限购卖地卖房子了!

    国家:随你吧,别搞的太严重就行,不然我还得限你!





    2

    迫不得已的大涨



    前几天有粉丝在房产研习社里问我说,目前除了一线城市和热点二线城市房价涨幅回落了一些以外,为何大部分城市的房价还是居高不下,越调越涨?



    其实,这个问题的答案还是要回归到上轮房价大涨的根本原因上。



    上一轮房价大涨原因有很多。




    例如严重的货币超发




    09年的四万亿计划直接把货币超发拉入了历史高位,爆发点在2012年,2012年的时候,中国广义货币M2余额达到了近100万亿元,甩出GDP十条街,同期美国M2折合人民币也不过60万亿。



    全世界的货币都在放水,而中国则是美国的3倍。到现在中国还在为当初四万亿计划的后遗症而埋单。



    这部分超发出来的货币放到哪儿哪儿涨价,**后只能选择房地产。因为对于百姓来讲,房子一年涨一倍和超市所有商品一年涨六倍,你选择哪个?





    还有就是持有成本为零




    目前来说,持有一套房的成本和持有十套房的成本是一致的,很多单纯看收入且并不富裕的城市,土著或官员可以持有10套以上房产。



    一个区域房屋交易价格翻番,整个区域的居民普天同庆,居民对区域地价上涨不抗拒,政府对炒作区域地价也不抗拒,政府就成了唯一炒作庄家。随着可卖的土地逐年减少,操盘好的政府也不愁地价不涨。



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  • 百科 买房不限购是什么意思 购房政策

    baike11293
    买房不限购是什么意思?买房不限购的意思是购房者买房子没有限制,只要经济足够,买多少套房都是可以的。
  • 问答 买房不限购是什么意思 其他

    买房不限购的意思是购房者买房子没有限制,只要经济足够,买多少套房都是可以的。 在买房之前,购房者需要检查开发商的五证二书、考察楼盘周围的配套设施是否完善、多方面考量该楼盘的物业服务是否良好,否则会影响购房者的居住体验。
    在选定好合适的楼盘后,购房者就可以去售楼处缴纳订金了,同时签订房屋认购书并确定签署正式房屋买卖合同的时间。
    当购房者与开发商签订正式购房合同以后,就需要按照合同约定的方式缴纳购房钱款。在规定时间内,开发商会协助购房者到当地的房地产交易管理部门办理相关的登记手续,并按照规定缴纳印花税等税务。
    合同登记以后,需要办理购房贷款的购房者就可以携带身份证、收入证明等理抵押贷款手续到银行办理贷款了。

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  • 问答 不限购房是吗? 房地产所说的不限购是什么意思 房屋交易


    我新买的房子,办理房产证的时候开发商给了个房产证费用明细表。。。契税:我想问的是这些费用那些不需要我们自己交。 你好: 应该没有测绘费,

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  • 问答 不限购不限贷的住宅是什么意思 注意事项

    一.不限贷指不限制贷款购
      按新国家政策,1个家庭**多贷款购房次数为2次,首次贷款购房,可以享受一定的利率优惠,**款一般为30%,也就是贷款**高可以贷房价的70%;第二次贷款购房,则利率没有享受优惠,一般至少上浮10%,**款不低于60%,也就是**多只能贷到房价的40%;第三次以上贷款购房,一般不允许贷款。所以要看你是购买的第几套房产。
      二.不限购指不限制房屋购买的次数。
      北上广等特大城市,是限制非本地户籍家庭购买普通住宅房的,即使是本地家庭,也在购房数量上受到限制。
    针对这个政策,房地产商提出一个变通的方式,即将商业用地,开发为住宅房屋。就是通常所说的商住两用房。这类房屋建设和房间设计布局,都是按照普通商品房标准。但是在土地使用年限、规划审批等方面,都是按照商业用房来做的。
    由于限购政策仅仅是针推规划建设都是以住宅基准的房屋。因此这类以商业名义开发,实质建设为住宅的房屋,就不在限购政策的管控之内。这就是房地产所说的不限购。
      不过这类房屋和正规的商品住宅还是有很大区别的。
    1、普通住宅类房屋的使用年限是70年;而所谓不限购的商住两用房使用年限为50年。
    2、普通住宅,住户的水电能源的费用,享受国家惠民政策,按民用能源费标准收取;商住房的水电费标准是按照普通商业用能源费标准收取。
    3、普通住宅的住户,可以享受周边学区教育资源;商住房住户就需要和开发商交涉了,但是现在来看,很多商住房住户的子女不能在辖区内上学。
    4、普通住宅,国家对小区的绿化、景观、居住安全等等均有要求;而商住两用房由于是以商业名义开发,在绿化和居住密度上会有很大欠缺。而且有些人利用商住房特点,注册家庭类公司办公,这对以居住为主的其他住户,会有安全上的不稳定因素。

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  • 问答 不限购城市有哪些? 房地产所说的不限购是什么意思 房屋交易


    不限购城市首套房**可降至两成 预计房地产政策“暖风”不会停 

      央行、银监会2日发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,要求在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上**低**款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,**低**款比例调整为不低于30%.

      提赤减税 积极财政料持续加力  

      2015年财政收支数据日前出炉,业内人士分析,在经济疲弱环境下,2016年初财政支出将重回高增速,积极财政政策将持续,预计2016年财政赤字率将达3%。根据财政部近日公布的数据计算,2015年实际收支口径财政赤字为2.36万亿元,约占同期GDP的3.5%,赤字规模较年初1.6万亿元的预算赤字高出约7600亿元。

      证监会将持续提升稽查执法能力  

      2015年以来,证监会稽查执法系统围绕证监会“聚焦监管转型,提高监管效能”的年度中心目标,立足市场改革发展全局,动态调整打击重点,快速查处各类型大案要案。中国证券报记者**新获悉,截至12月31日,证监会累计对767个机构和个人做出公开处理,同比增长1倍以上,涉及罚没款金额达54亿元,相当于此前十年罚没款总和的1.5倍。

      股权质押有惊无险 股东“自救”仍有空间  

      2月2日,同洲电子大股东股权质押危局出现重大“剧情”变化。公司公告称,控股股东、实际控制人袁明正在筹划的转让其在上市公司拥有的权益事项涉及公司控股股东、实际控制人变更,小牛资本管理集团有限公司或其控制/指定的关联方有意向受让袁明所持有的公司股份。同样因股权质押危机停牌的海虹控股 、锡业股份 、大东南等公司2日晚公告,公司股东正与券商就补仓事宜协商,股票继续停牌。业内人士认为,对相关公司大股东而言,目前补仓压力并不大,不少公司选择停牌一是为了筹备相关补仓事宜,二是可以平复投资者情绪。

      上市公司加快旅游产业掘金步伐  

      日前举行的2016年全国旅游工作会议发布的数据显示,2015年全国旅游投资首次突破万亿元大关,预计2016年全国旅游投资将达到1.2万亿元,未来3年旅游投资总额将超过3万亿元,并将带动15万亿元以上的综合投资。迈入旅游投资“万亿时代”,上市公司加快了掘金步伐。在线旅游、乡村旅游等领域成为上市公司布局的重点,特别是随着出境游的快速增长,国内上市公司从“观光”、“购物”、“住宿”等方面全方位加强了对出境游市场的投资。

      央行重启14天逆回购保春节流动性  

      春节前央行对流动性管理更趋精细化。据央行昨日公告,2月2日,央行开展了1000亿逆回购,包括500亿14天期和500亿28天逆回购,这是央行四个多月来首度开展14天逆回购操作。业内人士称,央行本轮“花样放水”显示流动性管理方式已向精细化方向发展,截至目前投放资金量已可满足春节前机构的资金需求,节后逆回购到期将与现金回笼自然对冲,在不降准的前提下,若出现阶段性紧张,料央行仍将以“组合拳”形式维稳流动性。

      两融余额跌破九千亿 券商债务融资需求锐减  

      伴随1月以来市场的逐步回调,两融余额周一跌破9000亿,为2014年12月以来**低。在需求端缩水的同时,证券公司各类债务融资总额同比锐减,显示机构对未来两融规模反弹的预期谨慎。分析人士表示,随着市场对两融需求的减少,券商今年的债务融资需求明显下降,短期难以再现融资资金推动的强势反弹行情。但从市场心理角度分析,目前市场情绪已接近底部,短期存在超跌反弹的基础。

      起底东方时尚网下弃股:个别机构缴款流程存疏漏  

      IPO新政下新股发行结果相继出炉,炙手可热的新股却在网上、网下遭遇少数投资者放弃认购。“白送钱都不要”,让市场一片哗然。如果说网上投资者不了解新规情有可原,那么具有专业素养的机构为何也出现如此“乌龙”?资深市场分析人士认为,大概率是因少部分新进网下打新者不熟悉缴款流程,导致申购款未能及时划出从而出现网下弃股。

      南通锻压“掌门”让位创投资本 大施财技无声过渡  

      已出重组方案,但仍在停牌接受事后审核的南通锻压2月2日披露**新消息:控股股东签署了一份股份转让协议,拟将所持大部分公司股权予以转让。预示着这家正处重组进行时的创业板公司将变换实际控制人。

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  • 问答 大产权不限购是什么意思 其他

    大产权不限购就是产权不是70年的,而是40年,50年的房子。只要不是住宅立项的房子就不限购。

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  • 问答 不限购不限贷的住宅是什么意思?不限购不限贷的住宅靠谱吗? 其他

    1、不限贷指不限制贷款购。2、不限购指不限制房屋购买的次数。

    按新国家政策,1个家庭**多贷款购房次数为2次,首次贷款购房,可以享受一定的利率优惠,**款一般为30%,也就是贷款**高可以贷房价的70%;第二次贷款购房,则利率没有享受优惠,一般至少上浮10%,**款不低于60%,也就是**多只能贷到房价的40%;第三次以上贷款购房,一般不允许贷款。

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