资讯 燕郊楼房首付最低为多少 楼盘导购
百科 房价首付一般为多少 贷款政策
问答 楼房公摊面积一般是多少?怎么计算? 其他
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水平投影面积的一半。已有3个回答
百科 房子首付一般怎么计算 购房政策
百科 房价首付一般为多少比例 购房政策
问答 一般楼房层高多少? 复式楼房一般层高多少 房屋交易
很多朋友告诉我,**近越来越多人喜欢复式的格局,而且一般都会选择自己改造,刚听时我很纳闷,应该怎么样改造呢?听完朋友们的介绍后,我才明白,原来装修还能这么神奇啊。
如今住宅基本是2.8米的层高,而且,如果我们住一楼或二楼的话,开发商还会把楼房层高设计得更高一些,现在的有钱人都很喜欢这样的房子,这样的房子就可以看成是一个小复式。
1、小复式,有效的增加了家中的面积,如果你家是3室1厅,做一个小复式的平台,整个家会多出来一个卧室,或者多出来一个客厅,整个屋中的格局就会变的更好,家中也会显得非常有气质。
2、把自己家的客厅改成双层,增加了一个卧室或者书房,生活区和休息区分开,更加合理的安排我们的空间,营造出一个舒适,更居家的环境,那叫一个爽,你是不是也想把自己的家改造成这样?
3、使用木质结构,在装修中可以减少装修的成本,对我一些普通的家庭,也是一个非常好的装修体验。
这样的户型优点很多,但是我们一定要有合理的设计,我们就一定要找专业的设计师,不然就会出现很多问题,比如找齐家网设计师,为您提供**专业的服务。当然复式也有很多缺点,如果处理得当,家中的采光也会成为很大的问题,有利有弊,一定要适合自己。已有3个回答
问答 楼房公摊面积一般是多少?楼房的公摊面积要怎么计算? 房屋面积
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水平投影面积的一半。已有3个回答
攻略 南昌首付一般多少
问答 买房首付一般多少 购房首付
买房时首付的支付比例其实是不固定的,每个地区会有差异,而且还要看你的贷款方式。一般情况下贷款买房的首付比例如下:
①如果是第1次购买房子且购买的新房子,面积在90平米以内,使用商业贷款的情况下,首付比例最低为30%。如果是使用公积金办理贷款的话,首付比例最低是20%。
②如果是购买的个人第2套住宅房,那么商业贷款的最低首付比例为50%,而公积金贷款的最低首付比例是40%。
③如果是购买的个人第3套住宅房,那无论是商业贷款还是公积金贷款,银行一般都会不给予贷款的。 贷款买房的时候,购买新房和购买二手房的首付计算是有一些区别的。如果是购买新房办理贷款的话,首付款通常是按照购买房子时的市场价格来作为参考的。而购买二手房贷款的话,通常银行会通过专业的评估机构对房屋进行评估,最终会根据这个二手房的评估价来确定最终的贷款额度。已有1个回答
百科 买房首付一般多少 贷款政策
问答 楼房一般层高多少米为好?怎么规定的呢? 商业用房
层高指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,室内净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
根据建设部发布的《住宅设计规范》,普通住宅中卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的三分之一。利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其二分之一面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。已有5个回答
问答 一般楼房层高多少米? 其他
《住宅设计规范》中关于层高的规定:普通住宅层高宜为2.80m。
卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。已有4个回答
问答 一般楼房承重多少呢? 其他
“高层的装修应该没什么问题,房体在建筑设计时已经考虑到了自重、材料的重量等,一般都在荷载范围内。比如说,楼房是用做图书馆使用的,楼体的建筑就会加厚,而其他商住楼又有不同的设计,根据用途的不同是有不同的荷载的。
一般高层住宅承重是每平方米400公斤,按照120平方米装修产生重量3000公斤计算,每平方米负重25公斤,所以没有任何问题。
”已有4个回答
问答 楼房公摊面积 一般多少 房屋面积
公摊面积多少才合理?
目前,我市在售高层楼盘的公摊面积大约在15%到25%之间,多层住宅在10%到20%之间,那么这些公摊面积是如何计算出来的呢?
一家楼盘的销售经理刘女士介绍说, 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。现在高层住宅公摊面积计算方式为, 公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数 ,各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
公摊面积=建筑面积-实用面积
一般来说,普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。已有3个回答
攻略 苏州首付一般多少
问答 房贷首付比例一般多少 首套二套
房贷首付比例在不同的地区会有所不同,但通常分为两种情况:
1、公积金贷款
如果是首套普通自住房贷款申请公积金,首付比例通常在30%,如果拥有一套房并且已经将房贷结清的,再次申请公积金贷款,那么首付比例通常为40%。
2、商业贷款
大部分城市的首套房商业贷款的首付比例为30%起,而二套房的首付比例不低于40%,当然有一些银行会在此基础之上有一些浮动,需要支付50%~60%的首付款才可以。
关于房贷首付比例在不低于最低比例的基础之上,购房者可以自主选择首付的具体数额可以结合自身的经济状况以及还款能力等多方面的因素来评估,如果有一定的财力并且收入比较高,那么首付款可以多支付一些,首付款支付的多,那么也就降低了贷款的金额,对于贷款审批有一定的作用。已有1个回答
问答 现在买房一般首付多少 购房首付
现在买房首付至少是总房价的20%。由于不同地区的政策不同,首付的标准也不一样,部分地区规定:如果是90平米以下的房屋,首付需达到20%;
90平米以上的房屋,首付需达到30%。 在买房时,对于刚需客户来说,往往需要通过贷款买房,同时贷款买房的方式有很多种,主要包括公积金贷款和商业贷款两种。
各个城市的贷款比例也略有不同,首套购房公积金贷款往往可以占到2成,商业贷款一般可以占到3成,若为购买第二套住房,公积金贷款和商业贷款的占比大多为4成,而非普通住宅的贷款比例又有差别。
如果购房者的公积金余额不多,这时可以选择将公积金和商业贷款组合起来进行贷款。但是建议初次买房的购房者不要买面积太大的房屋,以免因为较大的还贷压力而降低自己的生活质量。已有1个回答
问答 房子首付一般是多少 购房首付
房子的首付具体是多少得看各地区的规定了,因为每个地区的标准是不一样的,正常情况下如下:
①如果房子是自己的首套住宅房,在选择商业贷款的时候,首付比例是30%,若是选择公积金贷款的话,首付比例是20%。在选择公积金贷款时,如果所购买的房子面积超过了90平米,那么公积金贷款的首付比例一般不低于30%。
②如果购买的房子是第2套住宅房,那通常情况下最低的首付标准都是50%。
③如果购买的房子是第3套住宅房,那银行会根据具体的房价来决定是否准许贷款,一般都是不可以办理贷款购买第3套房的。
④在其他情况下,首付的最低标准通常都是30%。 如果想要贷款买房的话,最好先咨询一下当地的银行,因为毕竟每个地区的贷款政策还是有一些差异的。已有1个回答
百科 现在买房首付一般多少 贷款政策
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