买房最低首付

买房最低首付百分之多少？如果是商业贷款，其最低首付比例为总房款的百分之三十。

买房最低首付百分之多少和贷款的类型有关。如果是商业贷款，其最低首付比例为总房款的百分之三十。借款人如果是第一次买房，一般可以享受到一定的利率优惠折扣，至于具体申请要求，各个银行都有不同的相关要求。
如果是公积金贷款，首套房且建筑面积小于90平方米，其最低首付比例为总房款的百分之二十，首套房且建筑面积大于90平方米，其最低首付比例为总房款的百分之三十。
在办理商业贷款的时候，往往会产生一些费用，比如贷款合同公证费，保险费，评估费，抵押登记费以及贷款合同工本费等，大概的总金额可能会有几千元，这些费用借款人不能忽略。
现如今，有一些银行部分或者全额免去了这些费用，也正因为如此，借款人应该多去几家银行比较后再进行选择。

①首次买房，首付款超过百分之30。二次买房的人，首付款超过百分之40。按照当地的政策，有百分之20的首付。②一般的首付款是百分之30，首付款不能贷款，因此，买房人一定要带一些现金。买房人在买房时采用的是贷款的方法，要决定这套房子的总价值和首付款，而总金额减去首付就是贷款。

根据我国的商品房贷款购买政策，如果使用公积金贷款购买，购买首套房时，并且房屋面积低于90平，首付最低可以支付20%，首套房房屋面积大于90平时，首付最低需要支付30%，购买二套住房时，首付最低需要支付40%，购买第三套及以上的房屋时，一般是无法办理贷款购买的；使用商业贷款购房时，购买首套房最低首付比例为30%，购买二套房，首付最低比例为60%，购买第3套及以上房屋时，一般不予批准申请贷款。

公积金首套房首付最低比例是20%，公积金二套房贷款首付最低比例为30%。一般购房面积在90平米以下的情况下办理公积金贷款，首付比例就可以低至20%。如果房屋面积在90平米以上的话，那么公积金贷款首付比例一般最低为30%。使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%。

相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30％。

一般买房的首付比例都是在30%，很多人首次购房使用商业贷款的话，首付比例最低为30%，如果采用的是公积金购房，所购买房屋的面积比较小，在90平米以下，首付比例最低可以支付20%。
首付不是一成不变的，如果手里的余钱比较多，可以通过提高支付比例来降低贷款的额度，从而也能够减少贷款的利息，可以向所申请的银行进行咨询。
有一些开发商推出了零首付购房，相当于是全部通过贷款进行购买，这种贷款利息会比较高，零首付其实是由开发商先行垫付三成的首付本质上来说还是需要自己去支付贷款和利息，所以在购房之前先要对自己的经济能力进行预估，不要购买超出自己经济范围内的房子，尤其是一些比较大面积的房屋，一旦发生断供，后果不堪设想，房屋贷款的还款额每月不要超过收入的50%。

首付一般都是30%，不过要看房子的面积、类型和购买的面积等因素。购房套数：首套住房贷款的首付比例是30%，而二套房则是40%。面积：如果是第一套房子，面积在90平米以下，首付20%,90平米以上，首付30%。房屋类型：普通住房贷款的首付比例一般为30%，而商业住房贷款则要50%以上。具体的比例要看贷款银行的具体要求。

第一套房子的首付不会少于百分之30，不过在某些地方，开发商会根据当地的政策，将首付降到百分之10，这是因为开发商和银行的关系比较好。如何界定首套住房，即个人名下的第一套住房信息为首套住房。可以在本地房屋管理部门查询是否为第一套住房。

对于第一个住房，一般的商业贷款都是30%的首付。如果是二套住房，那么最起码要交40%的首付。如果是第一套房，一般都是20%的首付。如果是二套住房，一般都是30%的首付。商业贷款买房最低首付多少商业贷款和公积金贷款有一定的区别，商业贷款需要满足其他条件。

买房第一套首付百分之几吗？具体是多少要根据政策来的。一般如果是本地人的话，在购买自己名下第一套房产时，首付比例为30%左右，购买名下第二套房产时，首付比例为50%左右。

按照国家有关政策，按照有关规定，缴存职工家庭按照百分之20的首付，委托贷款购买第一套普通住房；为改善居住条件，已支付了购房贷款，但仅有一套住房的缴存员工，再次向银行申请公积金委托贷款，按百分之30的首付比例进行贷款。

购买第一套房产的首付具体是多少要根据政策来的。一般如果是本地人的话，在购买自己名下第一套房产时，首付比例为30%左右，购买名下第二套房产时，首付比例为50%左右。如果不是本地人在当地买房的话，首付比例较高了。一般购买自己的第一套房产时，首付比例为40%左右，第二套时比例为60%左右。 买房子付首付注意事项有：
①要核实开发商的土地证，建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，建设用地规划许可证，销售许可证这五证，主要看国有土地使用证和商品房预售许可证，看准确了，一般没有问题，尤其预售许可证。要提醒的是，购房者在查看五证的时候要看原件，复印件容易作弊。
②房屋买卖合同文本要规范，可以到房产局网站上下载打印就可以，先审视阅读一遍，待签订合要在仔细阅读并认真填写。

无锡首付买房最低首付首付是20%，如果首次购房并且购房的面积低于90平米，可以享受最低20%的首付比例，但并不是每一个人都能够享受这个政策，还是需要到售楼部或者是住房交易中心进行咨询。
缴纳首付只是购房的前提条件，大多数的家庭在购房的时候都需要先准备好房屋总房款30%左右的首付款，除此之外还要准备一些交易所产生的税费，特别是购买二手房的话，因为房屋的贷款额度是房屋的评估价，并不是房款的总额，如果房子的房龄比较长，或者是房屋的质量不是特别好，评估价不够高的话，还需要多准备一些首付款。
建议大家在购房的时候不要购买，没有产权证的房子，像是一些小产权房，虽然说房价比较低，但不能够办理贷款，包括一些公寓，在申请贷款的时候，首付比例也会比较高，而且贷款的时间比较短。

杭州首付买房最低首付是20%，如果说个人贷款买房的时候是自己的首套住宅房，并且房屋的建筑面积低于140平米，那么此时可以按照20%的比例支付首付款。但如果购买的房子面积已经超过了140平米的话，那么首付款通常不低于30%。另外在贷款购买个人二套住宅房的时候，首付的比例会有所提升，一般情况下不会低于50%，如果是选择商业贷款购买二套住宅房的话，那么首付比例最高会到60%，所以要看自己的实际情况。

商贷25%，公积金20%**低

现在南宁买房一套20%，二套30%

不同购买方式，最低收费自然也不同，在不同的城市买房，首付款的比率会根据他们的贷款方式以及当地的住房政策来决定。以上海为例，按照上海市出台的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》的第4条提出了新的要求。

上海买房的首付比例为20%，详情如下：如果是第一次买房，且面积不大于90平方米的，则可以支付20%的首期付款；对于第二个住房，购房时，购房时的首期存款比例为60%；对于三套住房，银行根据房屋价格的不同，要求贷款的人可以拒绝办理；在其它情形下，最小的定金是30%。