• 问答 买房首付签合同要注意什么 房屋交易

    买房付首付签合同的注意事项:
    ①检查开发商是否五证齐全,在检查5证的时候还要看原件,因为复印件很容易作弊。
    ②在签订买卖合同的时候文本要规范一些,可以在房产局的网站上进行下载打印,而且在打印之前先要阅读一遍,检查清楚之后再认真进行填写。
    ③在合同中约定逾期交房的违约责任,并且要注意延期交房是否会出现赔偿的情况。而且在签订合同的过程中要看清有一些抠字眼的不合理条款,一定不能接受。
    ④检查一下房屋面积以及面积差异的处理方式,因为总面积的3%可以算得上是面积处理的分水岭,通常情况下大于3%是可以进行退房的。
    ⑤注意合同条款中的相关约定是否是权利与义务对等的,如果有问题及时提出修改的意见。除此之外还要仔细的研究一下开发商合同补充的部分有没有问题。

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  • 百科 买房首付签合同要注意什么 签约下定

    baike10635
    买房付首付签合同要注意什么?检查开发商是否五证齐全,在检查5证的时候还要看原件,因为复印件很容易作弊。
  • 百科 买房首付一般多少 贷款政策

    baike32430
    买房首付一般需要付30%,举个简单的例子,如果房屋为100万元时,那么首付款至少为30万元起,但是如果购买的12套房,原则上首付比例是不能低于40%的,也就是总价为100万元的房子,首付款通常是40万元起。如果购买了新房再进行首付,付款时可以按照比例以及贷款额度来进行计算,如果购买的是二手房,那么首付比例需要和房主进行协商,通常情况下不低于购房首付款比例规定的30%即可。
  • 百科 买房首付签合同要注意什么 购房流程

    baike9028
    买房子付首付签合同要注意什么,核实一下开发商的五证是否齐全。
  • 问答 买房首付签合同要注意什么 房屋交易

    买房子付首付签合同要注意什么:
    ①五证。核实一下开发商的五证是否齐全,虽然说大多数的购房者在买房的时候对于开发商的5证了解的不是特别清楚,就可以直接去咨询开发商是否有有土地使用证和商品房预售许可证,而且在查看的时候一定要查看原件,而不是复印件,这决定了购买的房子是否能够办理房产证。
    ②合同。所签署的房屋合同要规范,最好是使用国家的模板,可以到房产局到网站上下载打印,认真阅读每一条,明确之后再签字。
    ③计价方式与总价款及支付条款。根据自己的实际经济能力,选择一次性付清还是分期付清,同时也要准备好向银行提交的贷款资料。
    ④权利与义务。如果发现有不利于自己的地方,要及早的提出修改的建议,可以放在补充部分。

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  • 百科 买房应先签合同首付吗? 签约下定

    baike48574
    在购房过程中,最佳的做法是先签订合同,再支付首付款。购房者需要审查开发商的资质,选择标准合同文本,并注意合同中的付款方式和违约责任。确保购房的安全和合法性。
  • 问答 买房首付要注意什么 购房首付

    其实没什么是免交的,羊毛都是出在羊身上。我是去年买的房子,投一次办住房贷款什么都不知道,等办下来了明白个差不多。首先由各贷款利率优惠的问题,首付四折以上打七折,千万不要因为办理人员的无知犯下错误,按房款算,只能比四折多,哪怕多一点点也好,我当时就是差几百块钱就没办上七折,而是七五折。
    等办下来后那个后悔呀。还有,需要的一些手续,比如单身证明或结婚证,收入证明,户口本。有的地方单身证明就比较好开,有的地方只给开一次,这个都需要提前打听好了

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  • 问答 买房首付多少 购房首付

    买房的首付一般都是二成或者是三成,大多数的情况之下首付都是三成,无论是公积金贷款还是商业贷款对于绝大多数的购房者来说,首付都需要占到总房款的30%左右,当然交首付是没有上限的,如果自身的经济状况比较理想的话,可以考虑交到40%或者是50%,有条件的话也可以直接全款,相对来说首付付的越多,贷款审批的几率也就越高,相对来说也能够少不少的贷款利息。
    现在银行对于借款人的资格要求还是比较高的,如果本身的收入比较高,而且收入比较稳定,能够贷出来的贷款额度就比较高,所以我们在提交审核的时候可以多提交一些有利于自己的材料,比如说名下的股票基金,这些都能够算做自身的还款能力,一同提交给银行之后,除了能够增加贷款的通过率之外,贷款的利息也会降低一些。

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  • 百科 买房首付多少 贷款政策

    baike9243
    买房首付付多少,一般都是二成或者是三成,大多数的情况之下首付都是三成。
  • 问答 买房**签合同要注意什么?谁来说说。 买房合同

      首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。
      签购房合同应着重审查合同的以下条款:
      (一) 房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权,应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。
      (二) 标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层,是砖混结构还是砖木结构,朝向如何?建筑面积及居住面积各为多少?
      (三) 价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付?若消费者购买的是期房,**好争取分期付款方式,签合同是先付总价款的40%,待工程完工过半时再付30%,等工程竣工交付时付清**后的30%,这样可以给房地产开发商设定对等的义务,减少消费者的购房风险。
      (四) 违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发上在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋,按该房屋合同价款0.001%支付违约金”的不合理条款时,消费者应对此坚决抵制,因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。
      (五) 房产证的办理。合同中应约定房屋交付后,如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证,因为房产证是房屋所有权的证明。

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  • 百科 买房首付是怎么 贷款政策

    baike11204
    买房付首付是怎么付的?买房付首付是根据房贷首付比例来支付的,在确认房源后,与开发商签订购房合同之前交纳,可以用现金或刷卡,转账的方式支付。
  • 问答 买房首付是怎么 购房首付

    买房付首付是根据房贷首付比例来支付的,在确认房源后,与开发商签订购房合同之前交纳,可以用现金或刷卡,转账的方式支付。首套的新房首付算法是有规定,只要是首套房子,首付是不能低于总房价的30%的。 关于买房手续需要注意的问题:
    ①单身要提供未婚证明,到民政局开未婚证明,有时可到社区居委会开未婚证明;
    ②如果是外地户口,要提供担保证明,除非是一次性付款,否则到银行贷款时,银行都会要求买房人提供正常稳定收入的人作还贷的担保人。
    ③如果是老人的拆迁安置房,要追加年轻人作为户主之一才可以贷款,要求年龄在65岁上贷款人要追加比较年轻的直系亲属当共同的还贷人。而且借款人要具有完全民事行为能力。在境内有常住户口或有效居留身份。

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  • 百科 买房首付是怎么 贷款政策

    baike32486
    买房付首付,具体怎么支付,支付多少取决于银行大多数的住宅在90平米以下,如果是首次购买的话,首付为房屋总额的20%,如果所购买的房子面积超过了90平米,首付款最低不能够低于30%,如果所购买的是商业性质的住房,首付一般在30%到50%之间,而且贷款的期限也会比普通住房要短一些,最多能够申请10年。首付款一般是在签署了购房合同之后,在一定时间内就要支付,具体可以和开发商咨询,在支付之后要保存好发票。
  • 问答 房子首付时候要注意什么 注意事项

    1. 了解房子的按揭条件:包括首付比例、利率、按揭年限等;
    2. 了解贷款手续费:一般来说,银行会收取银行手续费、评估费、抵押权担保费、税费等;
    3. 了解房屋税费:包括营业税、个人所得税、契税等;
    4. 注意房屋质量:可以配合专业人士做房屋检测,以确保购买的房屋是质量可靠的;
    5. 比较银行的贷款条件:比较不同银行的贷款条件,选择最适合自己的;
    6. 注意房屋的房源证明:在购买房屋前,需要获取房屋的房源证明,以确保首付后可以正常使用;
    7. 考虑购买保险:保险可以抵御不可预测的风险,建议购买屋顶结构的损坏保险等。

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  • 问答 买房首付流程 房屋交易

    买房付首付流程:
    ①首先在买房的时候需要先去选定房源,要对当地的一些房源进行筛选,然后挑选出自己比较喜欢的房子。在挑到合适的房子之后,购房者需要和开发商签订正式的合同,同时需要支付相应的首付款,一般在一个礼拜之内需要支付这些首付款。
    ②接下来购房者需要去银行申请贷款,在申请贷款的时候要带上自己的首付款发票,然后要带上购房合同。除了这些以外,还要带上银行所要求的相关材料,比如说个人的身份证明户口本,还有工作证明,收入证明,银行流水,征信报告等等。
    ③提交了相关材料之后,申请者需要填写一个贷款的申请书,然后交由银行进行审核,审核结束之后银行会通知申请者去签订贷款协议,然后银行就会按照合同的规定来发放贷款了。

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  • 百科 买房首付流程 购房流程

    baike10802
    买房付首付流程需要先去选定房源,要对当地的一些房源进行筛选,去银行申请贷款,在申请贷款的时候要带上自己的首付款发票。
  • 百科 二手房首付一般多少 二手房贷款

    baike30582
    二手房的首付比例要根据购房者的首套房和二套房来定,第一套房的首付最低为30%,二套房则需要40%至50%。还有一点,二手房的首付款是要看银行的评估价值的,一百万的房子要三十万,一百万的房子,银行评估价值八十万,放款五十六万,首付四十四万。房屋使用年限在贷款的时候,银行会按照房子的年份来计算,房子是新的,可以提供更多的贷款,但是时间越长,贷款越少,贷款越少。
  • 百科 买房什么时候首付 贷款政策

    baike10322
    买房什么时候付首付?通常是签订购房合同之后,也就是购房者与开发商确定房源之后,并且支付一定的定金,再签订完购房合同之后就可以交纳首付了,而开发商会开出首付证明这时候才可以去办理房贷。
  • 问答 买房什么时候首付 购房首付

    购买房屋付首付的时间通常是签订购房合同之后,也就是购房者与开发商确定房源之后,并且支付一定的定金,再签订完购房合同之后就可以交纳首付了,而开发商会开出首付证明这时候才可以去办理房贷。
    通常情况下,房屋的首付是结合当地的房贷政策来制定的,如果是通过商业贷款来购买首套房屋,首付通常是房屋总价的30%,而如果是购买二套房屋,那么首付的比例是总房价的40%,如果是购买第3套房屋,那么是不能进行贷款的。
    买房交首付的注意事项也有很多,,比如要审查开发商是否五证齐全,因为5证齐全,也是在未来办理房产证的关键要素,如果开发商没有5证,那么就意味着房屋交易存在着一定的风险性,所以尽量不要购买这类房屋。
    除此之外,在签订合同的时候选择统一印制的标准买卖合同文本,并且逐条进行填写,当有疑问时,双方可以进行协商。

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  • 问答 买房的**一般多少 其他

    从2010年9月29日开始,不论是90方以下还是90方以上,首次购房的**都要30%。以一套100万的房子为例,首期30万,贷款70万贷20年来算,按照基准利率来计算的月供是4991元,如果利率八折的话,每月供4524.1元。看自己的还款能力跟银行签贷款合同,并选择贷款的时限。

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