• 资讯 科学买房六大原则投资买房建议 房价

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    如果你正打算买房,那么掌握以下买房的六大原则是十分必要的,本文将介绍科学买房原则和投资买房建议。
  • 问答 投资新房还是二手? 投资新房还是二手 房屋交易


    一、价格便宜,装修费更少

    同等条件下二手房的价格要低一些,这是因为人们喜欢住新房的心理因素决定的,二手房经过一段时间的使用自然会有一定的折旧率,所以购买二手房的价格更为便宜,这是个不可能忽视的优势。同时二手房主要是业主自身居住,其装修水平和质量都有一定的水平,如果可以购房者只需简单打扫或修补之后就可以入住,这样既能节省装修费用,还能提高入住效率。如果运气好的话,碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。


    二、配套设施较为完善,衣食住行方便

    配套设施是一栋房子的硬件设施,许多新小区或者楼盘开发了近几年,配套设施还是跟不上,这样就给入住的居民带来诸多不便,二手房则不存在这样的问题。二手房周边的配套设施健全,衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施,不管是银行、医院、超市还是**等,都已经逐步建立而且处于运转当中,居民入住其中的话衣食住行都将非常方便各类与生活密切相关的配套自然日趋完善。

    三、周边自然环境、居住环境等软件设施更易分辨

    新楼盘一切都处于建设当中,很多规划都是“纸上谈兵”,因此未来能不能实现都是未知数。而二手房属于成熟小区,小区的绿化设施、周边环境等软件设施一目了然,购房者完全可以先考察再决定是否入住,心理预期和现实状况差异不会太大。此外,还可以通过对入住的主流群体、物业管理水平、安保情况等进行实际考察,选择一个居住软环境好的地方能为生活增色不少。



    图片来源于网络

    四、房屋质量值得信任,潜在问题容易考究

    二手房的房屋质量比新房来说更容易检查,因为经过好几年的使用,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。还可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况来判断整栋楼的质量情况,虽然八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。不会出现“烂尾”现象,对住户有基本的心理安慰和安全保障。


    五、屋内污染轻

    新房子装修后污染源多,各种污染物超标,如:甲醛,苯;二手房经过几年的使用,有害物质都已经基本挥发,对人的健康更有保障。


    六、流程简单、过户更快

    相对于购买尚未办证的新房或者期房,二手房交易的流程更加简单,只要买卖双方在价格和交易方式上达成一致然后过户即可;同时因为产权证和业主身份明确,遭遇产权问题的风险较小。只要在签订购房合同和付钱之前到相关房产管理部门检验土地使用证和房屋产权证,然后验证房主身份,就可以放心交易了,办理过户也较为方便。


    七、投资回报率明确,投资收益稳定

    二手房在使用过程当中,所在的小区租房的租金收益有一些现实和明确的参考数据,投资风险相对减小。而新房预期租金收益到底有多少并不确定,风险系数相对更高。但一点需要注意:选择一个拆迁风险小的二手房。买二手房风险之一就是拆迁,除了少数大城市,被拆迁的通常都是弊大于利,得不偿失。

    目前,经济实惠的新房都远离市区,交通有所不便,而二手楼已使用多年,多坐落在市中心繁华地带,周边各项生活配套和教育配套完善,交通便利,易于出行。所以购买二手房比购买新房要好,但二手房的购买讲究看房选房,若是您对选择二手房的技巧不是很熟悉,一定邀请专业人士进行评估,这样就没什么风险了。

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  • 资讯 投资买房六大原则是什么 投资房地产风险哪些 楼盘评测

    news5065643
    投资买房的六大原则是什么 投资房地产风险是哪些 随着现在经济水平的提高,买房不再是一种奢望了,并且现在有贷款政策,只要有房子的首付款就可以申请贷款买到房子了,现如今买房的目的不再只是为了居住,有
  • 问答 怎样投资二手? 投资新房还是二手 房屋交易

    美国一直以来都是中国人首选的移民目的国。尤其近几年,越来越多的国人在美国买房置业,来美国读书,美国移民,赴美生子等都是挤破了头想来美国。那么,移居美国的新移民们,该如何选择美国房产呢?是新房好还是二手房好呢?想必这些都是大家所纠结的问题。今天,小编就来给大家分析一下购买新房与二手房的利弊。



    新房

    崭新的房子象新车一样,会散发出不受欢迎的气味儿,但它的优势也不容忽视。显而易见,其中的设施都是全新的。家电还在保修期限内,更换它们尚需几年或几十年的时间。

    优势

    新房从整体规划到室内布局都能体现当今**新潮流和品味,而且设计更合理,实用。买新房还可以挑选喜欢的厨房台面, 地板等。如果买家对房内装修有自己的特殊要求,可以向建造商提出,只要付出很低的费用就可以得到满足。

    新房及其配套设施的安全性能更好。据统计,新房屋主受火灾而伤亡的机会远远小于居住于旧房子的人们。建造新房所用的材料都经过检测,必须达到国家和行业所定的指针。

    新房的主人能节省能源的开支。新颖的建材能够较好地隔音, 隔热。高效节能的水, 电, 取暖系统, 还有能定时定量的中央空调等。新房屋主比那些住在1980年以前建造的房子里的人节省一半的能源开支。

    新房有品质担保,维修费用较低。新屋建造商或是直接提供房屋品质担保,或是通过向保险公司购买保险来提供类似的保证,一般在十年内出现的建筑上的缺陷都可以得到赔偿。所以新房屋主们在入住后的**初几年内可以不用做任何维修,只要平常稍加注意,做些简单的保养工作即可。

    劣势

    新房建造周期较长,整个流程耗时较长;价格协商余地小。部分新房在城市以外的新建社区,商业中心, **等服务设施不完备,绿化明显不足。

    当然,对一个购房者来说的利处,对另一个购房者来说可能是弊处。比如,新房之前没有人住过这一点,可以说没人留下任何问题,也可以说没法知道是不是有问题。这个时候,我们建议您找专业的房产经纪人,经纪人会结合您的情况以及对美国房产市场的了解,来确保您买到称心如意的新房子。



    二手房

    新的开发区遍地开花,很明显,新楼房很受欢迎。但仍有很多人愿意买二手房。实际上,美国80%-90%的房子都是二手房,所以购房者买到二手房的可能性更高。

    优势

    选择更广,风格更多。许多购买二手房的屋主是看中了房产所在的社区以及周围优良的环境。在一个发展成型的社区里,通常可以看到高大的树木,整齐的草坪和各家装饰一新的房子。

    二手房较有议价空间。根据房子所在的地区、环境、学区不同以及房子本身结构上、所用建材上的差别和保养的好坏,买卖双方都有讨价还价的余地。

    二手房一般占地较大,每栋房屋的前后都有面积宽大且布置考究的花园。另外以前建造的房屋基本上都坐落在都市和区镇的中心区域,生活起居和交通都很方便。

    购买二手房后,如能利用房屋内现有的装饰和设施,就不必花费时间和金钱重新装修。

    劣势

    旧房的维修成本高,78年以前的房屋内墙可以采用含铅的材料,而现在不可以,所以购买78年的房屋就要披露是否内墙含铅。房屋老旧之后可能会有水管破裂,屋顶漏水等问题。

    另外,耗能较高(生活成本更高);过时的设计、老旧的家用电器和设施。

    新房or二手房

    对美国买房者来说,作出正确决定的**好办法是考虑清楚新房与二手房的差异、购房能力和需求。要对自己当前的工作以及今后的发展进行评估,如果在短期内你可能会改变生活区域,那么买二手房是**好的选择。如果更看重自己是入住这所房子的第一人,或不想为它的保养过于担心,那么购买新房更合适。

    **后,小编提示给位美国房产投资者想找到一所中意的房子,从客观角度和情感因素权衡利弊。买房时越理智,居住后对这所房子的满意度更高。无论新房二手房,适合自己才是**重要的。

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  • 资讯 资深买房人士“理六大原则 房价

    news4449664
    所谓“你不理财,财不理你”,其实房子也一样。但是“理房”跟“理财”不同,“理财”的关键在于一个“理”字,而“理房”呢,其关键在于“房”字。
  • 问答 投资什么二手? 来看看投资新房还是二手 房屋交易

    买房?

    对于购房者来说,一直有个疑惑:究竟是买新房还是二手房呢?即将买房的你,一起来看看买二手房比新房好的10大理由,省钱省力又省心!



    一、交易简单,不容易出纠纷



    二手房有没有证,一目了然,能不能交易,一查便知。只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。



    二、房屋质量一目了然



    二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。



    三、房子几乎没有污染源



    新房**大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。



    四、房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便



    二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,**,公交车什么的,日常生活很方便。



    五、你可以选择和什么样的人做邻居



    买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。



    六、入住后干扰少



    新建商品房入住后,一般都要进行装修,很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声,而且大家陆续搬家入住,施工人员进进出出,甚是“热闹”。买二手房,邻居们入住时间不同,不会在同一时间进行装修,免了一定的干扰。



    七、二手房的价格便宜



    碰到那些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。



    八、二手房的价格较新房更趋于多元化



    二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同,价格也不尽相同。毕竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。



    九、二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象



    因为期房的价格相对实惠,而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房,但期房建成现房短则一年,长则数年,数年间的诸多因素并不是买家可以控制的,期房可能出现“烂尾”现象,令买家损失金钱。相比而言,二手房都是现楼交易,这是降低交易风险**直接也**有效的方法。



    十、用于投资的回报率二手房比新房好



    一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定,而新房由签约至领取房产证的时间**少需一年时间,二手房的交易过户手续快捷显而易见,对于用来投资的买家而言十分方便。

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  • 问答 二手适合投资吗? 投资新房还是二手 房屋交易

    美国一直以来都是中国人首选的移民目的国。尤其近几年,越来越多的国人在美国买房置业,来美国读书,美国移民,赴美生子等都是挤破了头想来美国。那么,移居美国的新移民们,该如何选择美国房产呢?是新房好还是二手房好呢?想必这些都是大家所纠结的问题。今天,小编就来给大家分析一下购买新房与二手房的利弊。



    新房

    崭新的房子象新车一样,会散发出不受欢迎的气味儿,但它的优势也不容忽视。显而易见,其中的设施都是全新的。家电还在保修期限内,更换它们尚需几年或几十年的时间。

    优势

    新房从整体规划到室内布局都能体现当今**新潮流和品味,而且设计更合理,实用。买新房还可以挑选喜欢的厨房台面, 地板等。如果买家对房内装修有自己的特殊要求,可以向建造商提出,只要付出很低的费用就可以得到满足。

    新房及其配套设施的安全性能更好。据统计,新房屋主受火灾而伤亡的机会远远小于居住于旧房子的人们。建造新房所用的材料都经过检测,必须达到国家和行业所定的指针。

    新房的主人能节省能源的开支。新颖的建材能够较好地隔音, 隔热。高效节能的水, 电, 取暖系统, 还有能定时定量的中央空调等。新房屋主比那些住在1980年以前建造的房子里的人节省一半的能源开支。

    新房有品质担保,维修费用较低。新屋建造商或是直接提供房屋品质担保,或是通过向保险公司购买保险来提供类似的保证,一般在十年内出现的建筑上的缺陷都可以得到赔偿。所以新房屋主们在入住后的**初几年内可以不用做任何维修,只要平常稍加注意,做些简单的保养工作即可。

    劣势

    新房建造周期较长,整个流程耗时较长;价格协商余地小。部分新房在城市以外的新建社区,商业中心, **等服务设施不完备,绿化明显不足。

    当然,对一个购房者来说的利处,对另一个购房者来说可能是弊处。比如,新房之前没有人住过这一点,可以说没人留下任何问题,也可以说没法知道是不是有问题。这个时候,我们建议您找专业的房产经纪人,经纪人会结合您的情况以及对美国房产市场的了解,来确保您买到称心如意的新房子。



    二手房

    新的开发区遍地开花,很明显,新楼房很受欢迎。但仍有很多人愿意买二手房。实际上,美国80%-90%的房子都是二手房,所以购房者买到二手房的可能性更高。

    优势

    选择更广,风格更多。许多购买二手房的屋主是看中了房产所在的社区以及周围优良的环境。在一个发展成型的社区里,通常可以看到高大的树木,整齐的草坪和各家装饰一新的房子。

    二手房较有议价空间。根据房子所在的地区、环境、学区不同以及房子本身结构上、所用建材上的差别和保养的好坏,买卖双方都有讨价还价的余地。

    二手房一般占地较大,每栋房屋的前后都有面积宽大且布置考究的花园。另外以前建造的房屋基本上都坐落在都市和区镇的中心区域,生活起居和交通都很方便。

    购买二手房后,如能利用房屋内现有的装饰和设施,就不必花费时间和金钱重新装修。

    劣势

    旧房的维修成本高,78年以前的房屋内墙可以采用含铅的材料,而现在不可以,所以购买78年的房屋就要披露是否内墙含铅。房屋老旧之后可能会有水管破裂,屋顶漏水等问题。

    另外,耗能较高(生活成本更高);过时的设计、老旧的家用电器和设施。

    新房or二手房

    对美国买房者来说,作出正确决定的**好办法是考虑清楚新房与二手房的差异、购房能力和需求。要对自己当前的工作以及今后的发展进行评估,如果在短期内你可能会改变生活区域,那么买二手房是**好的选择。如果更看重自己是入住这所房子的第一人,或不想为它的保养过于担心,那么购买新房更合适。

    **后,小编提示给位美国房产投资者想找到一所中意的房子,从客观角度和情感因素权衡利弊。买房时越理智,居住后对这所房子的满意度更高。无论新房二手房,适合自己才是**重要的。

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  • 问答 新房保值吗?? 投资买房的话新房还是二手好啊? 房屋交易


    jiazaizhangzhou

    ·壹·



    @皇马

    漳州西湖那一带,今年有哪些楼盘可以买?

    @笑笑妈咪

    正荣府和雍江府两个楼盘怎么样,户型和地理位置



    房妹子答:你好!城西一带,目前在售一手楼盘大概有4个:禹洲雍江府,万科滨江府,万科玖龙台,西湖正荣府。其中禹洲雍江府,万科滨江府为江滨一线楼盘,玖龙台与正荣府位于西院湖核心板块,这几个楼盘目前均有房源在售,价格从14500—20000元/㎡不等,都可去了解了解。另外,笑笑妈咪,雍江府与正荣府同为今年市区的纯新盘在售项目,也都定位高端改善,个人认为都是不错的楼盘,其中正荣府在售均价为16000元/㎡,而禹洲雍江府作为昔日地王(去配建楼盘价16710元/㎡),21日首期开盘价定在14500元/㎡,这样不惜成本让利销售,确实挺让人惊喜意外的,可重点去看看。





    jiazaizhangzhou

    ·贰·



    @.

    房妹你好!买了二手房准备过户了,但是房东还要过两个月才搬出去,有什么要注意的?像水电煤气啥的这种户名还是啥要不要改,具体要怎么操作?谢谢!



    房妹子答:你好!也没啥需要注意的,就是让原房东好好爱护你的房子吧,其他的严格遵照合同条款约定办事即可。而水电煤气,肯定是要过户的,而且还需用到原房东的身份证复印件。其中电和煤气过户可以到行政服务中心便民窗口办理,所需材料大概有:新户主身份证原件及复印件,房产证原件及复印件(如房产证已在银行抵押可以不提供原件)。自来水过户的话,得到漳州水务公司办理,地址在鑫荣花苑,需携带房产证明复印件,原户主、新户主身份证复印件。





    jiazaizhangzhou

    ·叁·



    @林淑娇

    房妹子你好,请问如果买房用的是组合贷(商贷+公积金),然后把房子卖了(卖了名下就没有房子),重新在买房子,能否在用公积金贷款?谢谢你,麻烦帮我解一下



    房妹子答:你好!再次买房可以申请公积金贷款,但是因为之前已经使用过一次公积金贷款,现在再买得算二套了。

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    jiazaizhangzhou

    ·肆·



    @C、Rossจุ๊

    房妹子,帮我分析下长福裕景和香榭花都这两个小区,价格都差不多,建成的时间也差不多,刚好两个小区都在龙文区即将建的商业商务宜居区的旁边,不知道如何选择。



    房妹子答:你好!首先孩子有读书需求吗?如果有,长福御景学区配套会更优一些,划片二实小浦东校区。如果没有的话,单从楼盘品质出发考虑,个人可能会更推荐买香榭花都。毕竟长福御景只有2栋高层住宅,小区体量、社区公共配套、园林绿化、物业管理、停车等都是会比香榭花都差一些的。所以,两个各有自己的优劣势,可结合自己的购房需求去做选择。





    jiazaizhangzhou

    ·伍·



    @~蒋洛

    房妹子,你好,目前手上有闲散资金十万左右,想买朗域的车位作为投资,可行么,目前朗域车位报价一次性付款十万!或者还有什么比较好的投资方向



    房妹子答:你好!有产权的吧?如果有的话,10万/车位的价格确实具有一定的价格优势。另据我们了解,朗域车位配比还是比较充足的,目前入住率也比较一般。单纯做投资的话,不能说没有成长空间,如果有余钱,买一个车位放在那里也行,至少是能够做到保值的。当然,如果有经济实力或者可以用足杠杆,个人还是建议直接买住宅或者核心地段的、拥有学区配套的单身公寓,相较于这种偏郊楼盘车位,其成长空间更大一些,确定性也会更强。





    jiazaizhangzhou

    ·陆·



    @๛ก(-ω-ก)

    买房前后一直关注房妹子,想问下买了房子后才交的公积金,那么公积金账户里面的钱可以用来还房贷吗?不行的话公积金里面的钱能做什么用呢?



    房妹子答:你好!谢谢支持!可以的,还贷满一年后就可以提取公积金余额用于按年还贷或者提前还本。



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  • 资讯 广元资深买房人士“理六大原则 知识

    news4539164
    今天广元吉屋网小编要给大家说“理房”,意思跟“理财”一样,光看字面大家就能明白了。所谓“你不理财,财不理你”,其实在广元买房子也一样。但是“理房”跟“理财”不同,“理财”的关键在于一个“理”字,而“理房”呢,其关键在于“房”字。为什么要“理房”呢?关键是房子各不相同,有的适合自己居住,有的适合出租经营,有的升值快,有的升值慢,有的好卖,有的不好卖。因此,不同的组合将导致你资产规模与增值速度的不同。
  • 问答 投资来说新房还是二手 房屋交易

    如果是给别人出租,那么二手房好一点,因为房子的基本信息完整没有后顾问题,如果想用来商业投资开店什么的,还是新房好

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  • 问答 投资二手可以吗? 投资新房还是二手 房屋交易

    各位朋友:



    支撑二手房的四个重要价值基石:1.地段;2.项目品质、物业管理水平;3.地铁及商业配套;4.学区档次。



    毋庸讳言,从汤臣一品到武林壹号,市中心核心地段豪宅,一直领跑各大城市房价。



    诸如百合花园、玉兰花园等优质楼盘,楼盘自身品质过硬,后期物业给力,二手房价就能保持坚挺,一直矗立在绍兴房价金字塔尖。



    配套规划及利好叠加,如地铁、商业综合体,也是二手房价的“鼓风机”。杭州红盘万象城悦府,在万象城+地铁双加持下,房价从16年约3万8,扶摇直上,目前已超6万9!



    还有学区房,在绍兴,只有北小、一初、元培等顶级学区房,能和镜湖核心区房价一争高下,一直稳定在高位。



    买二手房,眼光放远,要想到未来如何出手。



    你一定得相信:大概率,这不会是你人生**后一套房。



    选择二手房时,一定要想想,未来出手时,现在这套房子,凭哪些条件,可以跑赢市场?



    要知道,现在房价不高的房子,未来出手时,表现也不会好。





    @五吾

    老师好,我和父母住在金地二期,考虑我母亲身体不太好,所以买婚房想买在同个小区,方便以后照顾,我们小区有一户人家**近着急出手,毛坯1万35左右,楼层什么的我们都挺满意的,房东说有诚意价格还可以再商量,您觉得多少合适?可以买吗?



    老裘

    根据58同城数据,金地二期二手挂牌均价约1万5,所以你这个价格,还算挺合适的,能再压下来一点,当然更好。



    谨慎点,多去了解下这套房子有没有贷款、税费方面的问题,或其他不利因素。没问题,这个价格可以入手。





    @Pink lady

    我们前两天去看了一套快阁苑的94方,中介说以前要122万,现在房东着急出售只要110万就可以了,想问问老师这个价格适不适合买?



    老裘

    老旧小区,**幅度会比较慢。



    110万左右总价,往北去,已经能买到新城悦隽公馆、宝龙世家等89方小户型,总价差不了多少,板块前景、小区品质、开发商品牌都更好。



    价格虽然诱人,快阁苑毕竟老房子,学区也没优势,能买新房,还是买新房吧。





    @东东

    我们工作在袍江世纪街,是外地人,旁边亲亲家园的二手房值得买吗?80平方米,中介说大概100万出头,现在去说说可能100万都不用。



    老裘

    工作在世纪街,周边二手房、确实首选亲亲家园。



    一是品质**高,二手房价一直蛮坚挺;二、配套成熟,生活氛围很好,自住适合。



    现在这个价位,相比前几个月有实惠。亲亲家园有约80方高层2房和多层3房,能买到3房**好。



    2房,如果家庭成员增加,马上就面临房间不够的尴尬。



    解决方案,可以往东边两湖去,如悦隽公馆、宝龙世家等,湖区环境好,未来也有新城宝龙广场(暂定),或艺境,小区中间楼幢价格约1.1-1.2万。



    买房如果自住,考虑未来有孩子,还是建议你撑一撑,买面积稍大点的。





    @smile小波

    老裘您好,目前绍兴首套房上浮百分之十,二套百分之十五,明年有可能上浮减少吗?



    老裘

    上浮减少与否,看行情冷热、政策导向。



    目前内外经济形势不乐观,房地产也相对低迷,金融政策肯定会有所作为。



    利率下浮,首套房贷上浮回调等金融配套政策跟进,是必然趋势。





    @Kelly

    现在手头有35万,家住王坛,工作也在那边,所以想想城南比较近,刚刚结婚我们是自住的,但是以后也应该是要换的,老裘的意思是选择靠近镜湖的发展的前景大?还有像大家阳光里这些之前不是被曝有放射性物质吗?那么老裘觉得适合我们的是哪个楼盘?



    老裘

    纯自住,遵循就近原则,方便是第一要义。



    城东、城南都是考虑方向,比如你了解的映江南、尚贤府等。



    可以特别关注下,城东板块如置业·峰泽景园,这些现房楼盘,听说即将推出的房源很实惠。



    上一期ASK老裘栏目中我们说到:年轻人买人生首套房,要有投资思维。



    如果你想兼顾投资,就索性朝核心板块镜湖去,买品质相对更好产品。



    至于放射性石材问题,现在卖的是大家·映江南,阳光里的二期,应该跟义峰山没什么关系。





    @无欲则刚

    我想问一下老裘,现在绍兴市教委发布了新的绍兴市越城区教育体育局关于2019学年老城区七街道公办普通中**招生工作的实施意见(征求意见稿),好像对学区房起到了一个刺激作用,以后老的学区房在市场上流通会越来越少,会让大量学区房买进后沉淀下来,请问您如何解读这一文件?



    老裘

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  • 问答 投资二手可以吗? 投资新房还是二手 房屋交易


    股市还能赚?



    昨天是2018年股市**后一个交易日,为了让今年有个相对体面的收尾,昨日的行情与往日有些不同:时隔一周后首次出现蓝筹强于中小创的分化格局,券商板块更是强势领涨。







    回看这年,A股遍体鳞伤:上证综指从一月份**高的3578到十月份**低的2449,振幅逾千点,全年跌幅高达24.59%,历史上仅次于2008年;创业板指全年跌幅高达28.65%,历史上仅次于2011年;上证50指数因为年初曾大涨过,单年跌幅排在历史第三,但同样也有19.83%的下挫。



    个股方面,全年上涨个股仅有305只,不到总数的十分之一,其中涨幅超过30%的个股,仅有109只,当中绝对多数是次新股或者妖股。至于下跌个股,更是不堪入目,今年被腰斩个股高达507只,跌幅超过30%的高达2091只,下跌中位数为35.16%,这种局势下,今年想盈利,犹如做梦。



    但是!央妈说:股市越跌越安全!







    此处不做分析,我们一起职业假笑







    梦碎比特币



    去年这个时候,比特币和以太币等加密货币可是全球热捧的明日之星,表现突出的比特币,价格在三个月内飙升300%,从2017年10月的6000美元飙升至2017年12月的19650美元峰值!!令人咋舌!!随着众多媒体的报道和传播,这些货币吸引了大批想赚个块钱的投资者。



    毫无疑问,看准时机卖出比特币的人在交易中获得了巨额回报。但在一年内,比特币价格从20000美元跌破3800美元,市值骤减了84%,跌至1270亿美元。



    这不过是大梦一场,抓住了个虚无缥缈的泡沫。

    已有3个回答

  • 问答 二手投资可以吗? 投资新房还是二手 房屋交易

    支撑二手房的四个重要价值基石:1.地段;2.项目品质、物业管理水平;3.地铁及商业配套;4.学区档次。



    毋庸讳言,从汤臣一品到武林壹号,市中心核心地段豪宅,一直领跑各大城市房价。



    诸如百合花园、玉兰花园等优质楼盘,楼盘自身品质过硬,后期物业给力,二手房价就能保持坚挺,一直矗立在绍兴房价金字塔尖。



    配套规划及利好叠加,如地铁、商业综合体,也是二手房价的“鼓风机”。杭州红盘万象城悦府,在万象城+地铁双加持下,房价从16年约3万8,扶摇直上,目前已超6万9!



    还有学区房,在绍兴,只有北小、一初、元培等顶级学区房,能和镜湖核心区房价一争高下,一直稳定在高位。



    买二手房,眼光放远,要想到未来如何出手。



    你一定得相信:大概率,这不会是你人生**后一套房。



    选择二手房时,一定要想想,未来出手时,现在这套房子,凭哪些条件,可以跑赢市场?



    要知道,现在房价不高的房子,未来出手时,表现也不会好。





    @五吾

    老师好,我和父母住在金地二期,考虑我母亲身体不太好,所以买婚房想买在同个小区,方便以后照顾,我们小区有一户人家**近着急出手,毛坯1万35左右,楼层什么的我们都挺满意的,房东说有诚意价格还可以再商量,您觉得多少合适?可以买吗?



    老裘

    根据58同城数据,金地二期二手挂牌均价约1万5,所以你这个价格,还算挺合适的,能再压下来一点,当然更好。



    谨慎点,多去了解下这套房子有没有贷款、税费方面的问题,或其他不利因素。没问题,这个价格可以入手。





    @Pink lady

    我们前两天去看了一套快阁苑的94方,中介说以前要122万,现在房东着急出售只要110万就可以了,想问问老师这个价格适不适合买?



    老裘

    老旧小区,**幅度会比较慢。



    110万左右总价,往北去,已经能买到新城悦隽公馆、宝龙世家等89方小户型,总价差不了多少,板块前景、小区品质、开发商品牌都更好。



    价格虽然诱人,快阁苑毕竟老房子,学区也没优势,能买新房,还是买新房吧。





    @东东

    我们工作在袍江世纪街,是外地人,旁边亲亲家园的二手房值得买吗?80平方米,中介说大概100万出头,现在去说说可能100万都不用。



    老裘

    工作在世纪街,周边二手房、确实首选亲亲家园。



    一是品质**高,二手房价一直蛮坚挺;二、配套成熟,生活氛围很好,自住适合。



    现在这个价位,相比前几个月有实惠。亲亲家园有约80方高层2房和多层3房,能买到3房**好。



    2房,如果家庭成员增加,马上就面临房间不够的尴尬。



    解决方案,可以往东边两湖去,如悦隽公馆、宝龙世家等,湖区环境好,未来也有新城宝龙广场(暂定),或艺境,小区中间楼幢价格约1.1-1.2万。



    买房如果自住,考虑未来有孩子,还是建议你撑一撑,买面积稍大点的。





    @smile小波

    老裘您好,目前绍兴首套房上浮百分之十,二套百分之十五,明年有可能上浮减少吗?



    老裘

    上浮减少与否,看行情冷热、政策导向。



    目前内外经济形势不乐观,房地产也相对低迷,金融政策肯定会有所作为。



    利率下浮,首套房贷上浮回调等金融配套政策跟进,是必然趋势。

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  • 百科 买房二手还是新房 选房技巧

    baike10906
    买房是买二手房好还是新房好?在贷款买房的时候,买新房比二手房好,因为买新房贷款比较容易,贷款年限也更长。
  • 问答 按揭买房投资划算吗?投资新房还是二手? 其他

    投资买房的话,肯定是新房好啊,二手房虽然一般地段会好一些,但是会随着建造时间比较长,外部墙体脱落,管道和线路老化等问题贬值。
    而新房就不一样了,不管是户型设计、园林景观又或者是居住人群也会一定程度上提升房子的价值。

    已有5个回答

  • 问答 买房新房还是二手 选房看房

    这个问题很难说,因为主要取决于个人的偏好和预算。新房拥有更新的设施和更高的价格,而二手房则更便宜,但可能需要进行装修。

    已有2个回答

  • 问答 买房二手还是新房 选房看房

    买房是买二手房好还是新房好,有以下判断方法:
    ①在贷款买房的时候,买新房比二手房好,因为买新房贷款比较容易,贷款年限也更长。
    ②着急入住的话,买二手房比新房好,因为二手房在购买后交房快,而新房通常是期房,要等很久才能交房。
    ③在附属设施方面,二手房比新房好,因为二手房的附属设施比较齐全,新房通常还未完善。 二手房与新房各有优势,需要购房者按照自己的实际需求选择:
    ①二手房是现房,无论是房屋自身的户型,楼层,还是小区绿化,,配套设施,交通情况等。可以立即装修入住,对于首次购房的人来说,相比买新房还可以省去几年的租房费用。
    ②如果选择购买新房,新房的户型设计一般更加科学实用,更符合现代人的居住理念,居住体验感更好。

    已有1个回答

  • 百科 买房新房还是二手 选房技巧

    baike29512
    买新房和买二手房,都有自己的优势和劣势。下面我们来看下选房的要点。第一点,房屋的建造。新房最大的优点在于,能与时俱进,不管是在社区的规划,在户型上,都很有创意,可以最大程度的迎合当代人们的需要,让居住的质量得到更好的保证。不过,这套房子的建设时间太长了,很多地方的设计都很陈旧,比如小区的保安,还有停车场,都需要改造一下,给人的生活带来了一定的不便。
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    news4121175
    地段、交通配套、小区环境等都是买房的考虑要素,其实户型也是住房小环境里的重中之重。那么户型应该怎么选?六大原则教你选好户型
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    news3957817
    买房,是成年人真正的快乐,在买房前大家都会比较纠结,到底是买新房还是买二手房。 下面小编就来和大家说一说买房是买新房好还是二手房好?以及新房和二手房有什么区别?希望能帮助大家做出正确的决定。