北京二手房均价

新开盘的，多层7680起，高层6500起，你自己算吧！

你的问题太笼统，中关村和西三旗都属于海淀，一个单价20000，一个11000，你叫别人怎么回答你的问题，就一条马路之隔的两个小区价格都能差出来1000多。

昌平城区的是 1300-4000 不等

北苑附近的：通典名居8000左右

新房：天时名苑 未开盘 估价：9000起价

果园附近的：新华联家园 ，葵花社，雅丽世居：7500左右

巴克寓所，翠屏北里，格瑞雅居，靓景明居
旗舰凯旋，世纪龙鼎，新翠景园，桃花岛： 7000左右

新房： 世纪星城 8500 阿尔法 7500

梨园附近的： 瑞都国际，当代名筑，时尚街区，站前巴黎 7500

新房： 本岸 7500 新城阳光：7500

九棵树附近： 加州小镇 7000

新房： 瑞都公园世家 7500

新华大街： 鼎晟国际，摹卡空间 8000

河畔丽景，加华印象，水恋晶城，武夷花园 7000

一万六七吧 现在可以买了

近日，媒体报道了中国二手房价排名情况，北京6.8万居首，烟台排名第47，且被划为三四线及以下城市。而邻居青岛进入前10，被果断划属二线城市。这让不少烟台人唏嘘不已。

北京二手房房价走势2023： 1月第4周北京二手房挂牌均价为68092元/平方米，环比上涨0.18%。1月第4周北京二手房各区县搜索排行榜中,朝阳、海淀、丰台占据热搜区县榜TOP3；海淀的万柳书院笑傲楼盘关注度榜单；户型方面，网友关注度主要集中在两居；地铁线路中，4号线大兴线是网友关注之首。

可以上我们网站楼盘详情页看看，上面有详细介绍。

**网提供的北京香颂房价评估价是 ：29036.0000

你如果想买二手房，先确定区域，再看这个区域的价格情况。
单纯北京公布的二手房价对个体来说没有意义

二手房比一手房还贵

比来在看到如许一条新闻，在北京买二手房必需要走网签法度模范，相信很多人对网签这个概念很目生吧，有些人甚至都没听过，那么房产网签是什么意思？网签有什么用呢？在北京买房就要网签，要买二手房的伴侣一定更想体味北京二手房网签过程吧。

你好，单位出售，增值税不超20%，还有就是契税3%，个税1%，

你如果想买二手房，先确定区域，再看这个区域的价格情况。
单纯北京公布的二手房价对个体来说没有意义

你好，该楼盘交房时间为待定

你如果想买二手房，先确定区域，再看这个区域的价格情况。
单纯北京公布的二手房价对个体来说没有意义

我刚刚买了二手房的,沙区的江景房,套内是5000元一平米,清水房哈.如果是在主城区,比如三角碑附近大约是六千元一平米,杨公桥附近3500=4500左右.我说的都是清水房哟.

“你避税吗？那就赶紧吧！”
9月2日，在和中介公司明确房款之外的费用时，意欲买房的李新（化名）才知道，这个他事先打听好的“潜规则”已经于此前一天被北京市银监局下发的一份通知明令禁止。
“你要做就赶紧吧，就一两天的时间了。总部要求我们在9月4日之前做完手中单子的贷款面签。”李新看到，中介公司的小伙子忙得满头大汗，手机响个不停，“我们大公司有上千个买卖的单子。”小伙子说，他得抢在政策真正贯彻之前，在银行做完面签，不然，一套房子就多出几万的税，一些交易可能都要泡汤。
阴阳合同
“避税”3万
事情的原委是这样的：今年8月底，李新终于出手买下了位于北京西南四环万年花城的一套商品房，80余平，售价95万左右。
按照规定，二手房交易时，个人所得税、营业税等税费应该由卖房人承担。但因为时下的二手房交易是“卖方市场”，所有税收还是要由买房人来承担。
“中介公司通常做两套合同，送到银行申请的是正价合同，给北京市建委联机备案的是低价合同。这样税收是按照给建委合同上的价格计算的，你可以省下不少钱。”买房前，曾经做过二手房交易的朋友告诉李新。
这就是所谓的“阴阳合同”。资料查证，从2007年7月1日起，北京市就要求经过中介公司买卖存量房，必须实行网上签约和信息公示制度。然而，银行放贷一般都以买房人自己提交的购房合同为准，不参看网上签约的信息。由此也提供了“阴阳合同”的生存空间。
但就在9月1日，北京市银监局下发了《关于规范存量房贷款业务有关问题的通知》，要求银行必须采用网签合同和其正本中的房屋成交价格作为审批的必要依据，按照网签合同，正本中的房屋成交价格与评估价格两者孰低原则确定房屋抵押物价值，发放住房贷款。
这意味着，李新要么为了“避税”，给银行一份总额为50万元（中介公司按照房屋所在区域内的平均指导价确定）的新合同申请贷款，但贷款额度就大打折扣了。而如果正常缴税，按正价95万元来申请贷款，李新虽可以申请到大约72万元的贷款，但一定会多出数万元的税款。
理财周报记者在采访中了解到，目前北京市二手房买卖的税收比例大致情况如下：契税征收额度为合同价格的1%-1.5%（与所购买房屋的面积大小有关）；个人所得税的缴纳比例为，房屋合同价格的1%（或房屋利润的20%）；营业税比例**高，为房屋合同价格的5.5%。
由此，我们可以清楚地算出，95万元的房子，营业税按购房差价的5.5%征收，应该是3.025万元。但如果以50万元的低价合同征收，营业税则只有0.55万元。契税如果按照95万计算，则需缴纳9500元；但如果以50万计算，则不过5000元左右。但这两个税种，李新就少交了2.925万元。
按照中介小伙子的指点，李新买的这套房子迅速做了两套合同。低价的那份合同中介公司按照区域指导价确定，确定金额为50万元，而带着高价合同（95万元）去还没有立即执行银监局要求的几家银行办理的贷款金额。
“一般，从做完房子评估道银行做面签，中间都会隔两三天。”李新告诉记者，他一天就跑完了。只是，他还不知道能否搭上“避税”的末班车。
二手房贷
新规规避税收差价
“阴阳合同”所带来的税收差价正是北京市银监局意图规避的。此外，一个不容忽视的问题是，“阴阳合同”也存在着极大的风险。某知名中介公司的门店负责人告诉记者，“这对二手房的卖家而言，有可能遭遇一部分房款收不回来的风险；而对买家而言，暂时的“获利”会给今后这套房子的再交易埋下后患，极有可能因此面临交纳高额个人所得税的问题。”
在此前接受的采访中，北京市银监局也称，新政策有助于防控可能出现的合同内容不实，交易价格虚高等引发的信用风险，以及不被政府有关主管部门认可引发合规风险等风险。

1、核实产权是否清晰:2、核实房屋状况3、明确交易程序

那你就到建委区问吧