问答 美国房地产走强对中国房地产怎么样 其他
美国房地产走强对中国房地产的影响分析:
1、结合目前中国人对美国的移民倾向,有近1000万高收入的中国人群对美国有移民倾向。此现象会加强美国房地产走强趋势,可能削弱中国本土的高端房产(大面积房、高标准房和别墅等)市场销售。
2、再从中国社会的传统文化看,人们普遍的观点是:“先安居后乐业”,买房是社会的刚性需求,也是社会经济的核心问题,美国房地产走强对中国中低端(经济性安居住房)市场影响力估计不大。国家对房地产的调控政策对中低端(经济性安居住房)市场影响力度较大。
3、业内人士提醒:不排除有国际游资外资背景的房企,利用中国房地产的调控。乘低炒作一些二、三线城市房价。~2013年导致二三线城市房价上涨的可能。
4、美国房地产与中国房地产的主要互相影响因素,是中国的房地产调控政策和美国国际资本发展动向。在沿海城市主要地产资金供应来源占据重要地位的国际资本,全球金融经济危机必须将不动产套现;输回其本国以应对危机。也可能进一步削弱沿海一线城市的房地产市场。
5、不排除 :美国利用全世界移民的民间资本去挽救其房地产市场,移民的民间资本有可能包括:教育投资(美国吸引民间的留学资金,间接抽取中国的房地产投资等)已有3个回答
问答 美国房地产怎么样? **值得投资的美国房产在哪里? 其他
加利福尼亚州,圣地亚哥(San Diego,CA)
圣地亚哥的房地产市场销量一直都很热,预计到2016年,其销量形势依然不会冷却下来。 美丽的海滩和适宜的天气,使圣地亚哥这一城市的新建的房屋量一直保持强劲的势头,而且圣地亚哥的房屋库存量减少的很快。预计到2016年,圣地亚哥的家庭住房价格将大幅上升10%左右。
加利福尼亚州,萨克拉门托(Sacramento,CA)
美国加州首府(萨克拉门托)的经济发展形势一直都比较平稳。根据Realtor网站的数据分析显示:萨克拉门托的居民收入持续增长,失业率下降,家庭收入增长率超过世界平均水平。萨克拉门托、罗斯维尔、雅顿、阿卡德的房屋价格预计在2016年都将涨超10%,同时这几个城市的房屋销售量也将上涨7%。已有3个回答
问答 美国房地产怎么样?值得投资的美国房产是哪里啊? 其他
房产收益主要来源于两部分,一是租金回报,二是房产增值。所以无论是国内还是国外,这两项都是重要的衡量的标准。目前中国房地产进入存量时代,加上国家调控政策的陆续出台,未来一段时间内中国的房市场较为平稳。
行业数据显示,美国的租金回报率在5-10%,房市从2011年至今一路向上,美国在反映房产投资稳健性和增长性的宏观指标上远好于其他国家。美国经济持续走强,所以现在仍然是投资美国房产的好机会。已有3个回答
问答 美国房地产政策是怎样的? 其他
美国房产政策如何
在美国,单栋房子论套卖,而不是按平方英尺出售,所以一般人不会为一两个平方英尺较劲的。而式房子,房屋广告标出的也都是使用面积,而不是国内大部分地区使用的建筑面积,更没有什么公摊面积之说,所以买卖双方不会因为面积而产生纠纷。
在美国买房可以贷款,但需要在美国有稳定收入或是生意。如果没有,由于复杂的审批流程,建议现金交易比较比较省时省力。
一般讲,如需在美国购房贷款,申请人需要说明或提交以下材料。材料都需要用英文准备。
1、稳定收入来源及相关证明,例如税单,雇用单位证明,公司财务状况等;
2、能够证明你信用情况的材料,如信用史或信用积分选择美国的。
3、资产状况,如房产,股票,汽车,银行存款,退休金账户,基金等;
4、债务状况,如其他汽车贷款,房屋贷款等;
5、**款的来源。
6、其它具体材料。已有3个回答
问答 美国经济危机对中国房地产影响 其他
一是 中国政府引以为戒!缩小了楼市资金的流动性,减小了贷款力度!!
二是,许多热钱从美国流出流进了新兴的经济体,譬如,中国,引发了中国楼市的过热!!已有3个回答
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问答 中国房地产会崩盘后会怎么样? 其他
多米诺效应,首先房地产崩盘后,与房地产相关的行业接着垮掉,接着相关行业一个阶梯一个阶梯的被波及,之后,大量失业,股票外汇大量蒸发,类似日本90年代金融危机,中国经济会一蹶不振。
不过**让人担心的是在中国这种制度下,政府能否用非暴力手段解决金融危机产生的社会动荡,以及抵挡西方帝国主义伺机对我们的分裂和颠覆,值得考虑。已有5个回答
问答 中国房地产何时崩盘 房屋交易
一是楼市相关产业都会崩盘,中国经济将会倒退许多年。中国房产业占中国经济比重到底是多少,目前没有官方的数据出台,当然,也不会有相应的数据出台,但从中国地方经济来看,这个比重似乎大得可怕,因为目前地方经济都是土地经济,离开了土地,地方经济似乎无从谈起,从土地到建筑到材料供应等方面,一旦楼市崩盘,不要说中国经济增速下降,倒退那是不可避免的事情。因为楼市崩盘,土地就卖不出去、各种材料、能源供应就会无市场,倒闭的不仅是房产商,相关上下产业链将应声面倒,开成多米诺骨牌效应。如钢材市场、水泥市场、煤炭市场等,中国主要经济支柱现在本来就陷入低谷,一旦房产业有问题,更是雪上加霜,这些产业都会崩盘,中国经济将会倒退许多年。
二是银行业将不可避免的出现支付困难。中国房产业的高速发展,当然离不开银行的支持,可以说,银行贷款的主要渠道现在已基本集中在房产业,一旦房产业崩盘,银行贷款将大部分打水漂,其后果当然是银行支付都成问题,这就必然导致有些银行可能会破产,虽然中国的支柱银行是国有企业,破产不易,但要恢复也不易。
三是民间贷款或集资将会灰飞烟灭。现在,中国楼市不但集中了大量的银行贷款,更集中了民间**主要的贷款,虽然非法,但存在是谁也无法忽略的事实,目前,民间集资到底有多大的金额恐怕是一个谁也无法计算的数据,从几个非法集资大案来看,其额度似乎比银行贷给房产业的金额还要大。一旦楼市崩盘,这些民间集资或贷款就会灰飞烟灭,虽然有无数大大小小的老板跑路、跳楼,都无法挽回这些民间集资,我们看到的当然是无数老百姓愤怒而哀叹的神情。
四是货币贬值更加严重。一旦银行支付出现问题,国家不可能让国有银行倒闭,不可能不去拯救银行,而拯救银行政府**常用的办法就是疯狂印钞票,实行量化宽松政策,前几年,几度几万亿救市,其实就是印钞票,因为政府不可能生钱,除了印钞票没有其他办法,这样,货币贬值就会更加严重,到底有多严重,从现在楼市如此景气来看,五年时间,人民币的购买力就下降了一半,如果楼市崩盘,银行支付吃力,但救市的钱将是庞大的金额,贬值多少,也许只能靠想象。而受伤害的当然只有老百姓,无论存款还是现金,瞬间就失去购买力,只能是废纸一堆。
五是失业人数将会急速加剧。楼市崩盘,带来的是上下游相关产业都有可能崩盘,整个经济也会全面崩溃,这样,就业者就会大量失业,而且每年都会有大量的大学生等成长群体加入失业的失群,因为所有产业都不景气,政府也不可能解决失业问题,失业的增加,**痛苦的当然还是老百姓。
六是财富更加集中,贫富差别更加可怕,整个国家都有可能陷入动荡。经济萧条,失业激增,各行各业都不景气,受伤的永远只能是老百姓,没有收入来源的老百姓,吃饭都会成问题,如此现状之下,那些财富拥有者会更加加大对劳动者的剥削,因为劳动力太多,财富会更加集中,这样,无产者的数量就会急剧攀升,现在,中国的基尼系数本来高处于高危状态,而楼市崩盘带来的恶果将不可避免带来社会动荡,受伤害的还是老百姓。已有5个回答
问答 中国房地产现状问题 其他
各网站都有相关方面的**新文章,你可以先上“真实惠”看看,她的资讯简单明了,然后再就这一个方面搜集资料就好写多了已有2个回答
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问答 中国房地产会崩盘吗 其他
中国房地产崩盘是一定的,只不过时间问题。15到16年国家出台大量的托市政策,都没能促进三、四线房价的回稳,说明向下趋势已不可逆转,无赖大家伙儿只能抱团取暖一线城市。但一线城市也不是可以一直涨下去。**迟到18年,一线城市房价也将发生大幅下跌。因为17年开始,对房子的刚需会明显下降,18年会大幅下降,2020年的刚需会比现在下降至少三分之一。库存居高不下,刚需急剧下降,不崩盘是不可能的。已有5个回答
问答 中国房地产目前状况怎样 其他
今年的房地产行业发展平稳,大部分城市的成交量均有明显回暖,房价仍旧保持平稳,这是一个健康的态势。已有8个回答
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