资讯 期房好还是现房好,应该买期房还是买现房 房价
百科 买期房好还是现房好 选房技巧
问答 买期房好还是现房好 选房看房
有钱的话当然是现房 钱不够**好买期房已有2个回答
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问答 买房买现房好还是期房好 其他
买房买现房好还是期房好,需要考虑各自的优点和缺点和条件因素。 现房价格比期房会高一些,优惠通常是比较少的,但是如果是品质比较好的现房,购买是不错的。因为期房存在很多不确定,而且购买风险也大。开发商在建设中由于设计,资金导致的工程停顿,会给购房者带来损失,同时行情与价格都难以预测。由于与开发商专业知识的不对等,仅凭开发商的广告宣传来判断和预测楼盘状况,存在房屋标准,质量与预售承诺不符。
虽然期房没有保障,但如果不急着入住的话,可以选择比较靠谱的开发商的期房。因为好的开发商期房项目的安全系数高,房屋格局,设施及周围环境等也是有所保障的,但是购房者在看房的时候就要考核开发商的实力。
如果遇到不负责的开发商,会带来很多麻烦。已有1个回答
百科 买房买现房好还是期房好 选房技巧
问答 买期房好还是现房好?买现房有什么好处? 选房看房
个人觉得还是买现房吧,现房比期房好。1、规避烂尾楼风险买房是家庭的大事,在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下,购买现房的确有着较现实的意义。买现房不但可以规避“烂尾楼”的风险,同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠,真的可以买个放心。2、房屋空间清楚可见在当前“70/90”的大背景下,小户型是城市的主要供应房屋,然而,许多小户型还拼命地做多个房间,多个厅,无疑这种房屋空间太小,生活反而不方便,有的放一张床,再放衣柜根本就放不下。如果能够在购买之前就获悉了房屋各个房间的大小,就不会出现买房时和接房时的巨大心理反差。3、内外配套一目了然曾经许多偏远的项目,拼命地宣传社区周边的生活配套,以及社区自身的配套设施,然而,当去接房时,才知道原来根本不是那么回事,要想居住还得等5年时间。只有现房才会**真实,**准确,**具体地把房屋及社区配套完全地呈现在面前,买现房是不会受欺骗的。4、额外优惠意外之喜作为清盘的楼盘,开发商一般都有相当大的优惠。对于购房者来说,在清盘期购买已呈现的房子,既安全又实惠。5、淘到珍藏保留房源**后珍藏的房源肯定是房子。这里一般有两种情况,其一是开发商一般都有销控行为,即把好的户型和朝向的房子先保留下来,到后期再陆续放出来;其二是有销售人员联合亲友交纳部分定金,私自假购一些较好的楼层、户型和朝向的房子,**后提升价格“转让”给喜欢的购房者,从中获取“超额”利润。已有4个回答
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问答 现在买期房合适吗?是买期房好还是现房好? 其他
一般来说,现房具有较强的安全性和直观性,购房者可对房屋的质量、装修、区位、室内格局等各个方面进行详细的了解。
将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较,可避免购买期房可能带来的风险,做到心中有数。
现房建成后,其配套的物业管理已经展开,购房者可以直接了解该房屋所处地区的治安、环境、卫生、维修以及配套设施等物业管理工作的优劣,并且对房地产项目的合法性、产权的性质进行调查也比较方便。
与期房相比,现房的一个缺点就是价格要高一些。另外,当房地产市场比较火爆,房地产项目供不应求时,现房的房源将会比较少,购买现房的消费者选择的余地较小。
相比而言,购买期房**大的好处是可以以较低的价格购房,因为在同等条件下,期房的价格一般要比现房便宜。缺点是购房者承担的风险相对较大。期房能否按时建成,建筑质量能否保证,小区生活配套是否齐全等,购房者无法选择和掌控。另外,如果购房者选择购房时机不当,还可能会遇到房地产市场不景气,导致房地产价格下降而损失惨重的情况。已有3个回答
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