• 问答 二手房源哪里找?如何辨别二手房源 其他

    1、提前了解市场

    要学会识别网上的虚假信息,首先要对区域市场的房价有所了解,要知道有哪些因素会对房价产生影响。例如,二手房周边的配套情况、**、商场、板块规划等等,这些都会影响二手房的价格。只有充分了解这些情况,才初步具备判断具体二手房房源价格的能力。

    2、超低价勿相信

    低价很容易吸引人,在网上大家可能会看到这样的情况,有少数二手房的挂牌价极低,低到连你自己都不敢相信,当然,看到这类信息购房者肯定会心动,但是一定要理智。一般情况下,急售房源挂牌价会低于平均水平,但不会低得太离谱。

    找房的时候大家应该作对比,每个小区都有一个合理的成交价。看到类似于“跳楼价”、“超低价”的房子,只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。

    3、看网上的房源图片

    现在网上的房源大部分都会配有图片,我们在找房的时候也更偏爱浏览有图的照片,但是有的照片是跟实际房子严重不符的,比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片,写着六层的房子照片窗户外一看就是高层等。

    4、言过其实不理

    为了给人留下深刻的印象,在房源的描述部分,通常会言过其实,对于“错过将追悔莫及”这样很有煽动性的话,购房者可不予理睬。之所以加上这些夸张的词汇,主要是为了吸引别人的注意,好让潜在客户拨打网上留下的电话。

    5、信息雷同跳过

    网上浏览房源,很多时候都会看到一些基本雷同的照片,还有的说是3房,但户型图给出的是2房的户型。如果是出现了这样的情况,大家就不要再花时间浏览了,因为着这篇信息肯定是不真实的。还有一种雷同的情况是,为了让房子显得高大上,滥用装修图片,明明是毛坯房,但在网上会张冠李戴,套用别的图片。

    已有3个回答

  • 问答 二手房源发布流程?请问有哪位网友晓得,谢谢! 其他

    1、找到分类网站或贴吧。
    2、产权人凭借个人手机号、邮箱注册网站账号。
    3、找到发布个人二手房,点击进入填好房屋面积、售价等信息。
    4、核实无误点击发布。

    已有3个回答

  • 问答 二手发布房源问题?请问有哪位网友晓得,谢谢! 其他

    1、找到分类网站或贴吧。
    2、产权人凭借个人手机号、邮箱注册网站账号。
    3、找到发布个人二手房,点击进入填好房屋面积、售价等信息。
    4、核实无误点击发布。

    已有3个回答

  • 问答 如何发布出售二手呢? 中介经纪

    在当地的网上搜二手房,会显示一些当地二手房的专业网站,是房东自己打算在网上挂的,一般对于房东是免费登记到网上的,中介公司大都要付费才能有效果去使用二手房网站的,卖房的朋友不要忘了到当地上规模的中介去登记您的信息,这样资源广些,卖起来更快些。

    已有3个回答

  • 问答 如何发布二手出售信息 房屋交易

    二手房里面 点击 发布房源 按照里面的选项发布就行了

    已有1个回答

  • 问答 个人怎么发布二手信息 房屋交易

    个人发布二手房信息,一般有以下几种方式:
    1. 上门发布:去当地二手房中介公司,或者直接拜访当地房主,可以将二手房信息发布到中介公司或房主的网站上;
    2. 线上发布:可以使用各种二手房信息发布平台,如淘房、58同城等,将二手房信息发布到网站上;
    3. 发布广告:可以在本地报纸、电视和广播等媒体上发布广告,以此来宣传二手房信息;
    4. 参加房展:可以在当地举办的房展中参与,以此来向更多的潜在买家展示二手房信息;
    5. 利用社交媒体:可以利用社交媒体,如微信、QQ、微博,等社交平台,将二手房信息发布出去,以此来提高宣传效果。

    已有2个回答

  • 百科 出售二手怎么发布信息 二手房网签

    baike23642
    选择正规、知名度高的站点。现在网上有各种各样的网站,都可以提供二手房的信息,不过大多数都是因为规模不大,名气不大,搜索和浏览也不会很多,所以你在网上发布二手房的信息,主要是因为网络的便利,覆盖面广,人们可以随时随地通过手机、电脑搜索、浏览自己需要的信息,名气越大,人气越高,关注的人也就越多
  • 问答 出售二手怎么发布信息 房屋交易

    个人打算出售二手房,可以先参考一下网络上的出售价格,如果没有经验的话,也能够直接联系当地的中介公司,由中介公司发布信息,及时找中介公司作为中介平台出售房屋,能够省去卖房人很多的时间,也不需要来回前往房屋交易中心去办理手续,而且卖房的费用也能够和中介公司商量,从节省时间上来看,通过中介公司买房还是比较划算的。
    打算自己刊登个人信息,将要找到房产分类的网站,现在市面上的网站有很多,最好是找一些在当地认可度比较高,企业口碑比较好的网站,注册之后选择发布二手房信息。
    在相应的模块当中选择房屋的面积与联系方式,最好是配上房屋内的图形,实际的照片,方便购房人做比较,核实无误之后,确认点击发布就可以了,有意向的购房者就会和卖房人取得联系。

    已有1个回答

  • 百科 二手出售信息如何发布 购房流程

    baike16204
    二手房出售信息如何发布?整理好房屋证件信息,把房子给中介公司代管,可以在一些房屋信息网站上自己发布出售信息,最好可以配图或者周围环境说明,以提高卖点。
  • 问答 如何买二手?二手房源哪里找?买二手频遇假房源怎么办?  其他

    买二手房真实房源找该类房源的具体方式,共分为三种方式:
    1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);
    2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
    3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。

    已有3个回答

  • 问答 二手怎么找? 二手的中介房源如何寻找? 房屋交易

    首先,买二手房找中介这一点是毋庸置疑的。

    二手房交易是一个非常复杂的过程,从找房开始,到签订买卖合同,再到拿到房产证持续的时间较长。单是找到合适的房子,这就是一件非常不容易的事情。

    现在,房东很多都都出售信息直接放在附近的中介,你上街寻找容易错过你想要的房子;如果你冒失去找房东,双方都不认识也谈不上信任,一般对方都难以接受(当然,骗子乐意之至)。



    术业有专攻!其实,二手房交易涉及环节多,隐含着各种交易风险。

    买家很难完全了解二手房的交易流程并熟悉如何规避其中的风险。

    安全,确实是你买房时,应该考虑的一大因素!

    选择专业、安全的中介公司、选择专业的房产经纪人是保障您财富的**佳途径!



    买房子为什么要找房产中介呢?

    原因一:房产中介更专业!

    一个买房子的人,即使看了一百套房子,也不能说就知道了房子的真正价值,这需要专业人士去帮助你判断、分析、研究。即使了解或懂得了房子的价值,但这房子适不适合买家现有的条件及状况,同样需要专业人士来帮助解决。
    原因二:房产经纪人更善于帮你谈价!

    了解了房子的大概价值,平时并不经常参与房屋买卖谈判的客户,除非天生就是谈判的天才,要不你怎么判断对方的心态,怎么知道这里谈判的特有规则。谈判是一门艺术,需要天份加训练;用现实主义的描述:其实每一场谈判,何尝不是一场斗智斗勇的战斗!
    原因三:房产经纪人帮你打理一切!

    比如,你并不是贷款专家,不可能在短时间内知道贷款这个行业的所有秘密,而既不是贷款行业的即得利益人,又深知贷款行业准则的经历丰富的地产经纪人,会把自己以前许许多多经过实际检验、客户一致好评的贷款渠道负责任的介绍给自己的客人。还能在交易环节其他的种种细节之中为您保驾护航!
    原因四:房产经纪人更负责!

    谁能肯定世界上的事情都是完美的?谁都不能确保一个地产交易没有麻烦,谁能保证自己在不知情的情况下不被不公平的对待?遇到问题,相信有经验和负责任的经纪人是不会逃避的,这正是体现经纪人的价值与能力的时候,也正是信任经纪人的客户花了钱需要经纪人的帮助的时候。就像人们买保险一样,不一定会出问题,但出了问题,买了就有人出面解决,寻求安全保障!
    原因五:因为房产经纪人更会谈判!

    即使没有任何问题,一笔地产交易的交割,就像演一出戏,买卖双方是演员,而经纪人就是导演加后勤,少不了指导和跑腿,更何况帮助的很有可能是没有经验的演员。每一个行业、每一种交易都有相应的行规或惯例。经纪人的责任就是,既不能让自己的客人吃亏,也不能让不了解常规的客人提出不切实际的要求,因小失大。


    小树田园人家分割线

    已有5个回答

  • 资讯 二手生意:如何分辩二手房源信息的真假 房价

    news2957250
    如今二手房越来越受到大家的接待,二手房商场越来越火热,房源的数量更是不计其数。在这些房源中难免会出现一些假房源,很轻易让购房者被骗被骗。*笔者就来具体的为大家介绍一下对于如何鉴识二手房房源信息的真假的相关信息。
  • 问答 二手怎么找房源 其他

    房源主要来自于3个方面:上门、网络、洗盘。
    上门:就是业主自己到门店来登记出租、出售房源,看到有人进门,自己要积极去招呼。
    网络:搜房、58、赶集等网站要随时打开刷新,看到有新刷出来的个人房源,要快速的打电话过去了解详细信息。
    洗盘:公司都有楼盘资料,就是业主电话,自己去找领导要来,挨着上面的电话打,看有业主的房子要出租出售没。

    已有3个回答

  • 问答 怎样在网上卖二手二手信息怎么在网上发布? 其他

    一、依据《城市房地产转让管理规定》第七条:
    房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    二、按揭贷款的方式购买二手房的交易流程:
    1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
    2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
    3、买方交纳房屋价格30%的**款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);
    4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
    5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);
    6、卖方向买方实际交付房屋;
    7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;
    8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;
    9、买方的贷款银行将30%的**款付给卖方。

    已有3个回答

  • 问答 二手要注意什么?二手房源那么多,怎么选择二手 房屋交易

    对于大多数首次置业者来说,后新政时代购买二手房不失为一种明智选择。但因为首次置业者经验不足,有时会在房子买到后,发现这样或那样的问题。那么,首次置业者在购买二手房时应该注意哪些问题呢?其实,这类问题过去已讲过多次,这里再将各方观点进行归纳,供购房者参考。


    1、根据自身经济状况来选择

    在选择二手房时要量力而行,根据自己的经济状况进行选择,只选合适的,不选贵的,总的原则是你的积蓄付过首期款后,还小有余款。


    2、要了解楼盘物业管理情况

    有的物业管理不到位,服务差,安全状况不好;有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差,这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。


    3、选择合适的地理位置

    所购买的楼盘能不能保值或者增值,在很大程度上取决于二手房的地理位置,要尽可能多的了解物业所在地的市政规划,以及将来的发展状况。


    4、不要盲目高额贷款

    一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半,超过这个界限,经济压力将很大,如果自己的收入不稳定,压力将更大。


    5、要选择信誉好的中介公司

    除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负责任的经纪人外,选择购房时,一定多次、实地看房。


    6、要了解房子产权状况

    有的二手房是因为夫妻感情问题而处置房产,有的是因为遗产继承问题而转让房产,这些情况如果不了解清楚,会卷入到不必要的纠纷中。

    有的楼盘因为质量缺陷、结构不好等情况,而用装修去掩盖。做工好的装潢都会让人眼睛一亮,但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此,买房子的时候,要注意房屋的做工,尤其是厨房、洗手间、墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,而这些地方往往容易被忽视。

    已有2个回答

  • 百科 出售二手怎么发布信息 选房技巧

    baike7632
  • 问答 二手房源怎么找 房屋交易

    通过亲朋介绍的房子一般都比较牢靠,也可以去找房地产公司,也可到专业的二手房网站上查询,那里有中介或房东发布的信息。多看看广告或到各个小区里转转,尽管网上有许多楼盘的销售材料,报纸上也会有许多关于房子的信息。 找二手房时需要注意哪些
    ①网络上房源信息雷同的多为假。
    ②要好好了解当地的二手房市场基本情况,这样才干找到好的二手房源。
    ③尽管买二手房大部分是因为二手房廉价,可是如果价格过低的也是不能信任的。
    ④要警觉过于夸大的噱头房源,这种一般是比较不靠谱的房源。
    ⑤买二手房前,要先确认卖方是否有房产证,以及卖房人是否是房产证的户主,如果是多个产权人,要确认好产权人身份,还要确认房子周围的小区环境及邻近设备是否完全。​

    已有1个回答

  • 问答 请问,如何发布二手交易信息 其他

    1、找到分类网站或贴吧,例如:58同城、赶集等。
    2、产权人凭借个人手机号、邮箱注册网站账号。
    3、找到发布个人二手房,点击进入填好房屋面积、售价等信息。
    4、核实无误点击发布。

    已有3个回答

  • 问答 二手**新房源怎么在网上找到呀?要发布的信息! 其他

    政府类网站。通过此类网站,市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。

    已有3个回答

  • 问答 二手个人房源发布问题?请问有哪位大神知道,求解答! 其他

    房产网里发布信息,同时注意不要上当受骗,涉及交易**好通过正规中介公司或通过房管部门资金托管中心,同时要注意交易的全部过程,有效防止上当受骗。

    已有3个回答