• 问答 抵押房屋可以吗? 按揭中的房子可以抵押贷款吗? 贷款利率

    一、房屋二次抵押贷款办理条件:

    1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

    2、该房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;

    3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;

    4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;

    5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

    6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

    二、二次房屋抵押银行贷款程序

    1、首先要在银行的营业机构开立活期存款的帐户;

    2、按要求填写借款申请表,然后按照银行的指示提交申请表和材料;

    3、之后会有银行业务经办人员或指定的律师进行家访,对所提供的资料的真实性、合法性和完整性进行调查;

    4、在银行审批通过后,会被通知审批结果,然后签订借款合同;

    5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续等;

    6、然后银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

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  • 问答 抵押房子贷款怎么 贷款流程

    需要去银行办理。

    房屋抵押贷款的要求:

    1、 年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人)

    2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加)

    3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户**长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄**高不能超过70岁)

    4、 房龄**高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)

    5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%

    6、 有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、**好每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍)

    7、 个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)

    8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

    9、 其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度;、有一定关系的也许可以申请奖一些利息)

    正常从申请贷款到放款的时间为20~35个工作日,多数银行只接受清房抵押,部分企业客户可通过担保公司担保进行二次抵押。

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  • 百科 抵押房子贷款怎么 商业贷款

    baike37022
    抵押房子贷款的流程包括以下内容:①前往银行或者是贷款机构,提出抵押贷款的申请,并且在柜台领取申请表进行填写,填写之后,将表格和资料交给工作人员。②银行根据资料进行审核安排评估机构评估抵押房产的价值,作出同意贷款或者是不同意贷款的决定。③收到审批通过消息通知的顾客,及时与约定的时间内去银行或者是贷款机构签订贷款合同,并且办理相应的抵押登记手续。④银行或者是贷款机构发放贷款的资金。
  • 问答 按揭抵押贷款怎么 贷款流程

    按揭没还完的房子可以用于抵押贷款,这种情况是可以再次申请贷款的。一般来说,这种行为被称为房产二押,但是具体能不能申请通过,就要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关)。

    申请贷款的金额需要进行评估,主要是根据房子的市场价格和按揭没还完的贷款的比例还决定的。同时,在进行抵押贷款前需要进行申请,申请的资料主要有:身份证、户口本、居住证明、婚姻证明、产权证、贷款合同等。



    扩展资料:
    注意事项:

    一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

    二、在借款**初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

    三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。

    四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

    五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

    六、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限**长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。

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  • 资讯 在昭通按揭房子抵押贷款怎么 知识

    news5355925
    在昭通按揭房子抵押贷款怎么贷
  • 资讯 在昭通按揭房子抵押贷款怎么 申请办理按揭抵押贷款流程 知识

    news5420093
    在昭通按揭房子抵押贷款怎么贷 申请办理按揭房抵押贷款流程
  • 资讯 抵押按揭贷款的区别,抵押按揭贷款哪个划算些 知识

    news4787379
    受2020年的疫情影响,我国很多实体经济产业的微小企业还有个人都受到了很大的影响。而对于有流动资金需求但又比较窘迫的个人来说,房屋抵押贷款仍是很重要的一种方式。但是有的时候个人房屋的按揭贷款还没还完,这时候就有人想用抵押贷来代替按揭贷款,通过抵押不动产来获得贷款。不过首先大家需要搞清楚,抵押贷和按揭贷款的区别,抵押贷和按揭贷款哪个划算些。
  • 百科 建行抵押房子贷款怎么 商业贷款

    baike29225
    建行抵押房子贷款需要先签订购房合同,做完网签备案以后,带上身份证,结婚证,征信报告,工作证明,工资流水等材料去建行申请贷款。等银行审核通过以后就可以交首付,如果二手房那么就可以办理过户手续,等拿到房产证以后再把房产证送去银行抵押,签订抵押贷款合同,最后在15到30个工作日放款。贷款的利率每家银行都不能,最好多比较其他银行的贷款利率再决定。如果资金比较充足可以多付一点首付,这样贷款的总金额会少,利息给的就少。
  • 百科 抵押房子贷款怎么利率 商业贷款

    baike32895
    抵押房子贷款的利率并不是固定不变的,主要跟贷款的年限有关,一般商业贷款年限在5年以内的话,基础利率是4.77%,如果超过5年的话,利率最高能到5.04%,但具体的还要看各银行的贷款政策。如果想要抵押房子办理贷款的话,可以先去银行申请,然后按要求提供相应的材料进行审核,审核通过之后银行会对房子进行评估,如果没有问题的话,双方可以签订正式的贷款合约,通常在次月可以拿到自己的贷款。在抵押贷款之前,可以先去银行了解一下审批的要求。
  • 百科 个人抵押房子贷款怎么 贷款政策

    baike27908
    如果因需要贷款,要拿房子作为抵押,那么要怎么操作,这里来详细介绍一下个人抵押房子贷款怎么贷?申请贷款。借款人应向金融机构提出贷款的用途、金额和期限。如果贷款申请符合该机构的要求,那么接下来就是提供相关信息了。
  • 问答 按揭房子抵押贷款多少呢? 贷款利率

    贷款申请一般需要提供的申请资料:
    1.身份证明资料
    2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等
    3.本地居住证明资料:近一年任意3个月固定电话缴费清单,或水电费缴费清单等公用事业收费单据,或其他可以证明住址的资料
    4.担保证明资料:抵押物权属证明。有共有权人的,还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的,还需提供相应证明资料
    5.用途证明资料:贷款用途为购车/购车位的:须提交能够证明购房用途真实性的资料,如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、**款收据等;贷款用途为装修的:须提交能够证明装修真实性的资料,如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等;贷款用途为用于教育学资的:须提交能够入学证明资料,如就读**出具的《录取通知书》或类似性质证明资料
    6.还款能力证明资料:我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水;社保账户流水或个人纳税单等.

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  • 问答 银行抵押房子多少? 房屋抵押贷款贷款多少比例 贷款利率

    大家都知道在遇到资金问题,自己名下有房,是可以通过办理房屋抵押贷款的方式来解决问题的,不过办理房屋抵押贷款对房屋是有诸多要求的,抵押房屋的房龄就是其中比较重要的一项,那么超过多少年的房屋就不能做房产抵押贷款了呢?



    据好氏的了解,银行以及贷款公司对抵押房屋的房龄是有规定的,如果是商品房,一般房龄超过二十年以上的,面积在50平方米以下的二手房,银行基本上就不会放款了。



    对于经济适用房来说,一般规定是房龄要超过五年以上的,才可以放款。因为经济适用房房龄超过五年才可以上市交易,因此才能作为抵押物,抵押贷款。



    对于房屋抵押期限来说,一般的规定是房龄加贷款时间之和不超过30年。也就是说如果你的房龄有十二年,那么**长贷款的年限为十八年。如果房屋的房龄为二十年,那么贷款的年限**长不超过十年。



    基本上的规定就是这样的,但不同的银行,规定也有所不同,**终还得以各个银行的**新规定为准。





    那么除了房龄不符合要求不能抵押贷款之外,还有哪些房屋是不可以抵押贷款的呢。



    1. 小产权的房子;



    2. 文物保护建筑的房子



    3. 部分公房



    4. 违章建筑房屋



    5.房屋权属有争议的房子



    6. 拆迁范围内的房子



    7.享有国家优惠政策获得的房子不能全额抵押。其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。



    房屋抵押贷款哪些房屋不可以抵押?



    除了以上的规定外,银行对借款人年龄也有所规定,年龄规定在18-65周岁之间。除此之外,银行还对个人的收入水平,银行流水,征信,还款能力,也有一定的考核。



    但如果房屋抵押贷款公司的话,一般只对房屋的房龄有规定,还有就是借款人的年龄,除此之外,其他的基本上不是重点考核的条件。



    那么看了以上的说明,借款人对于自己的房屋是否能够抵押有了一个大致的了解。那么在抵押贷款的时候,我们不仅可以从银行抵押贷款也可以从贷款公司抵押贷款。至于借款人是把房屋抵押银行贷款还是把房屋抵押给贷款公司获取贷款,那要根据借款人自身的需求来选择了。如果借款人无法做出选择,也可以到好氏进行咨询,好氏对于做房屋抵押贷款的房产性质无限制,住宅,别墅,公寓,写字楼,商铺,酒店,科研办公均可,【房龄要求】:无限制,只要能正常使用,可以抵押、交易就可以做!

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  • 问答 怎么抵押房子? 房子抵押贷款需要什么手续? 贷款利率

    房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。但是很多人只知道有房产抵押贷款这么一回事,并不知道怎样进行房产证抵押贷款,贷款能贷多少?



    一,房产证抵押贷款申请条件

    1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;

    2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

    3、有所在地常住户口,有固定的住所;

    4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;


    5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

    6、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

    7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;


    二,借款人需要提供的材料


    1、身份证、户口本;

    2、个人收入证明(加盖单位公章);

    3、所在单位营业执照复印件(加盖公章);

    4、结婚证、借款人配偶身份证、户口薄;

    5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

    6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;



    三,房产证贷款的手续

    1、申请贷款人向银行提出贷款申请,等待银行审批;

    2、提交资料评估如果银行审批合格,贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估,贷款金额取决于房产评估价格;

    3、签订合同接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户,如果没有则需要立即开通;

    4、办抵押登记按照相关部门的要求办理抵押登记;

    5、到帐**后,银行会将贷款打入你的专门账户;

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  • 问答 房子抵押贷款怎么?房屋抵押贷款可以多少年? 其他

    房产证抵押贷款有两种形式:一:是房产抵押担保公司,适合短期周转,1-6个月周转,优势是当天下款,按月算息流程:面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求:全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊(社区网论坛商铺)房屋等都可以。 二:房产证抵押银行贷款,适合长期周转,**长10年期,正常需要30个工作日左右放款,优势:利息低。 流程:评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中 房产要求:商品房、未满五年经适房,成本价房(央产房、军产房必须有上市证明)、公寓、别墅、商铺、写字楼 市区、远郊区县80年以后建成的房产。
    还款的方式:等额本息和等额本金
    等额本息是银行推荐的一种还款方式,每月还款额都是一样。等额本金客户**划算,利息低,但每月还款额都不一样

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  • 问答 房屋抵押能可以吗? 按揭中的房子可以抵押贷款吗? 贷款利率

    先告诉你们答案:按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的。



    这种行为就是房产二押,是需要申请的,具体能不能申请通过,需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)

    一、房屋二次抵押贷款办理条件:

    1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

    2、该房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;

    3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;

    4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;

    5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

    6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

    二、二次房屋抵押银行贷款程序

    1、首先要在银行的营业机构开立活期存款的帐户;

    2、按要求填写借款申请表,然后按照银行的指示提交申请表和材料;

    3、之后会有银行业务经办人员或指定的律师进行家访,对所提供的资料的真实性、合法性和完整性进行调查;

    4、在银行审批通过后,会被通知审批结果,然后签订借款合同;

    5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续等;

    6、然后银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

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  • 问答 银行抵押贷款怎么? 用房子抵押贷款怎么 贷款利率

    资产抵押贷款是现在银行比较常见的一种业务,在办理抵押贷款的过程中,个人抵押的资产必须是要有价值的固定资产,所以不是谁想办理抵押贷款就能办理的,满足办理抵押贷款条件的朋友还需要详细了解一下办理流程,那么把房子抵押给银行怎么办理呢,抵押贷款能贷多久呢?



    一、把房子抵押给银行贷款流程

    向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下:

    1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

    2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

    3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

    4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

    5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

    6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

    7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

    二、抵押贷款能贷多久

    如果是新房抵押,**长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

    大家需要注意的是,办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

    以上就是关于把房子抵押给银行的办理流程以及能贷多久的介绍了,借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系,如借款人个人信用良好,个人资产状况也不错,还款能力较强,像这样的贷款客户是**好办理贷款的。

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  • 问答 抵押房贷款多少? 房屋抵押贷款贷款多少比例 贷款利率


    楼市冷清,买家持币观望,卖家变现的时间周期被拉长。然而,有些卖家却因为经营资金需求而不能被动等待,于是房屋抵押贷款的热度也随之上升。



    “近期,我们公司手里的房屋抵押理财项目储备比较丰富,如果您有兴趣可以尽快考虑”,一家专营房产抵押类理财业务的财富管理公司销售人员对记者表示。



    虽然同样是涉房贷款,但房屋抵押贷款和房贷其实差距颇大。不过,为了加大借款人对于抵押贷款的市场认同度,部分金融机构主动与房贷进行“PK”,并推介抵押贷款。



    一家股份制银行华东区域支行的有关人士表示,房屋抵押类贷款的利率**低可以低于按揭贷款(目前,各地主流的按揭贷利率为基准利率上浮10%),且时间**长可达30年。



    不过,记者深入了解后发现,不同金融机构的房屋抵押贷款的利率水平还是差别较大的。其中,银行类金融机构对于优质客户确实提供了较低的利率;而小贷公司等第三方的利率往往在12%-14%之间。(来源:证券日报)



    地铁5号线列车轨道试滑视频曝光

    首通段力争6月开通




    网传的5号线列车轨道试滑视频截图显示,5号线列车为青色车厢。该视频已得到地铁集团证实。



    杭州地铁5号线可以算得上是杭州市民尤其是城北地区的市民**为期待的一条地铁线路了。



    从视频上看,一辆车身为青色的列车从正在装修的站点驶过,站台上看不出站名,不过,通过车身的颜色,可以确定是5号线。



    去年11月,杭州地铁5号线首通段全线贯通;12月,第一辆列车抵达杭州;今年1月,5号线一期控制中心通信系统设备加电成功……



    记者获悉,5号线首通段(创景路站到善贤站)将于6月30日具备开通条件,力争于今年上半年开通试运行。



    地铁5号线共计40座地铁站点,目前一期、二期工程正有序推进,40座车站中有23座主体结构施工已经完成,全线预计年底前开通运营。(来源:杭州日报)

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  • 问答 房子抵押贷款几次? 房屋抵押贷款多少? 贷款利率

    要知道,在我们办理的多种贷款中,房屋抵押贷款是贷款**多能够贷到30年,这也从中减轻了大家的还款压力,但是每个人因为不同资质,导致**后申请到的贷款年限各不相同,那么北京房屋抵押贷款能贷多长时间呢?得分下三种情况来看。





    一、房屋的属性是属于商业用房的



    使用商业用房作抵押物办理房屋抵押贷款不但大部分银行都不愿意做,而且其可贷年限也相对较短,具体要求为商业用房已使用年限+授信期限≤30,如果你的房屋已经使用10年了,那理论上**多可以贷20年,但由于商业用房的实际房屋抵押贷款**多可贷5年的规定,所以这种房子一般能贷个3-5年。



    二、房屋的属性是住宅的



    使用普通的商品房住宅为抵押物办理房屋抵押贷款的贷款年限规定需要符合两个标准,以年限少的为准,一个是借款人年龄+授信期限≤60,也就是说假如您现在20岁,理论上**多可以贷40年,但由于房屋抵押贷款**多可以贷30年的规定,因此按照这个标准**多能贷到30年,另一个是房屋已使用年限+授信期限≤40,也就是说如果房屋已经使用20年了,则**多可以贷20年。



    三、自建房、平房的



    自建房、平房在正规银行一般是办理不了房屋抵押贷款业务的,但房屋价值确实较大且确实拥有所有权证明的,在贷款金融机构或个人那里是可以办理房屋抵押贷款的,贷款年限一般是和放款机构商定的,期限一般比较短为1-3年。

    另外,借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限与借款人的个人资质有一定的关系,如借款人个人信用、资产状况、抵押物的变现能力、借款人还款能力等,不过这些都可以解释操作,对贷款期限影响不会太大。

    综上所述,对于房屋抵押贷款的年限,我想大家也清楚了,所以各位在申请的时候根据自己的资质,申请合适的贷款年限,从而防止贷款被拒的情况出现。

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  • 问答 怎么抵押房子贷款? 房屋抵押贷款怎么还款? 贷款利率

    由于房屋价值量大,即使在人均收较高的国家或地区,购房者一次筹足购房的款项是有一定困难的。如果所有的购房者都要等到购房款齐备后再买房,少则要十多年,多则要数十年,因此按揭贷款买房就很有必要。那么什么是按揭?按揭贷款和抵押贷款的区别?下面小编就来具体的介绍一下。



    房屋按揭贷款是指买房人购买房屋产权证,需自己支付一定比例的**,剩余则要由房产为抵押给银行,向银行借钱买房,然后由每月支付按揭费用给银行。



    房屋抵押贷款:则是也有的房产做为抵押给银行,用来做生意,急用等。



    贷款成本的区别:总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有:



    1.若是首套房申请按揭贷款,购房者有机会享受到一定的利率折扣,而抵押贷款则不然,各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例;



    2.贷款期限各不同:按揭贷款**长贷款期限为25年,而房屋抵押贷款的**长贷款期限**长不超过10年。







    房屋抵押贷款和按揭贷款的区别



    ⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。



    ⑵贷款利率不同在利率方面,按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。



    ⑶贷款期限不同按揭贷款**长贷款期限为30年,每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定;而房屋抵押贷款的**长贷款期限**长不超过10年。



    以上就是按揭贷款和房屋抵押贷款两者之间的区别,至于大家在选择贷款方式时,**好结合自身的实际情况来考虑哪一种更适合自己。

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  • 问答 按揭抵押可以吗? 正在银行按揭房子抵押贷款吗? 贷款利率

      在了解用房子抵押贷款能贷多少之前,我们先来了解下房子抵押贷款的相关知识。房屋抵押贷款,是目前使用**多的一种贷款方式,很多的个人和企业都通过这项贷款获得了资金。在进行房屋抵押贷款的时候,贷款人会有很多的问题,比如:用房子抵押贷款能贷多少?银行抵押房子需要什么手续?首次房屋抵押和二次房屋抵押有哪些不同等等。不过别担心,下面我就针对这些疑问,来为大家一一讲解。



      郑州用房子抵押贷款能贷多少

      商品房的抵押率,**高可达70%

      写字楼和商铺的抵押率,**高可达60%

      工业厂房的抵押率,**高可达50%;

      郑州房产抵押贷款流程

      1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户**近半年的银行流水帐单。

      2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。

      3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

      4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

      5、公证以后,房产抵押贷款流程就已经完成,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

      而对于银行抵押贷款放款时间的把握,目前着急用钱的可以选择中原银行或者中信银行。中原银行走提前放款流程,按揭房也可以操作在原贷款行扣款后直接放款。中信银行是办理抵押后见受理单直接放款,所以房产抵押走银行也是可以快速拿钱的。

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