• 问答 房贷怎么贷款计算公式? 其他


    利用公式计算
    等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
    每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
    每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
    总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
    等额本金还款法和等额本金还款法有何不同?
    等额本息还款
    释义:
    等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人较多。
    特点:
    每月还款额中,本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。
    适用人群:
    比较适合收入相对稳定的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,如公务员、教师等收入稳定的人群。

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  • 问答 按揭贷款是多少? 房屋按揭计算公式是什么? 贷款利率


    **近,随着中考和高考的相继结束,还有这样一群人也即将离开自己的校园。那就是——大学生们!与初**生不同,大学生的毕业意味着要步入社会,迎接另一种挑战、承受更大的压力,与此同时,离开了**的廉价宿舍,外面的房价也让人咋舌......


    毕业季=租房季?毕业生租房真的难!


    前段时间大热的《欢乐颂》让很多即将迈出校门的大学生都憧憬着和“五美”一样的租房生活,但离开1000块一年的**宿舍,外面的房子真的好租吗?小编忍不住要告诉你实情......


    找房难

    虽然放眼望去,到处都是高楼大厦和小区民楼,但是茫茫房海,到底要怎么做才能找到那个适合自己的呢?



    现在很多年轻人都善用网络,也有很多找房的APP可以利用,但网络图片终究没有亲眼见到的真实。并且网络环境比现实环境更加丰富繁杂,网络信息更是多如牛毛,很难筛选。

    居住难

    租来的房子不像自己的家,大多被很多房客前前后后住过,所以卫生环境自然欠佳。卫生其实都不是**主要的,租房还可能面临水电路老化、漏水漏电等房屋质量问题,这些问题甚至会对人的身心产生伤害。



    家电、家具不但早有折损,更有甚者,在你居住期间如果有家具家电损坏,自己还要面临赔偿的困境。况且还有很多刚毕业的大学生是和别人合租的情况,一旦产生利益纠纷,也是很难解决的。

    砍价难

    说那么多其实还漏了**重要的一项,那就是租金问题。住惯了1000元/年租金的学生宿舍,到了社会上却全是动辄3000+元/月的租房世界,当然难以接受,不说北上广那些寸土寸金的地方,目前在合肥租房成本也越涨越高了。



    并且租了房子之后,房东也会根据市场价不定期地涨房租,而目前的租房市场又是卖方市场,所以面对涨房租,也只能默默忍受。但这样的经济负担,真的是一个刚刚毕业的大学生能承担得了的吗?


    别不信,其实买房比租房更划算!


    租来的房子不管住几年,**终都还是别人的。房东一言不合要卖了房子,你也只能无可奈何地收拾行李再去找下一个房子租。没有房子在城市漂流的年轻人就像是浮萍,再如何打拼也依然没有归属感。



    看到这里,可能有的朋友会喷小编:你说的我都懂,买房子不要钱吗!



    唉,小编委屈。不信我们来简单算一下——


    一个人或者两个人住的房子不需要太大,50㎡足够,再选择合肥房价相对比较便宜的地段,以12000元/㎡的均价贷款买房,算下来每个月只需要还贷2229.05元!



    而在合肥,2200元只不过是一个普通的地段上一个普通的2室房屋的月租。



    对于刚毕业的学生来说,2200元的月供可能远超过自己月薪的50%,但是随着工资的上涨,这份月供会显得越来越微不足道。相反的,租房的租金不会像月供一样稳定,而是会随着你工资的上涨而同步上涨。



    同样的价格,到底是该选择购买一个会**的固定资产还是随时会有失去风险的租房生活?相信不需要小编说,也很明白了吧。


    单身or情侣,在合肥都能有个家!


    当然,贴心如小编,说了这么多,还不把合肥的那些面积不大价格便宜的小区盘点出来让大家看看就太说不过去了。



    对于单身人士来说,一个人住,也不需要太多房间,一室一厅的公寓是**佳选择,并且公寓大多离写字楼很近,上班也十分方便。那么在合肥有哪些性价比高的公寓可选呢?

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  • 问答 房屋的按揭怎么的?房屋按揭计算公式是什么? 其他

     从目前来看,银行住房按揭贷款常用的还款方式有两种,即:等额本息还款和等额本金还款。前者是指借款人每月按照固定金额还款;后者是指借款人每月偿还本金不变,利息随着贷款的偿还越来越少。不过,购房者在选择还款方式一定要注意:如果你收入较高,那么不妨选择等额本金还款,从而节省贷款利息。如果借款人想要计算自己的月供可以用以下两种方式计算:
      公式计算
      等额本息还款月供计算公式:月还款额 =贷款本金*月利率*{[(1+月利率)还款月数 ]/[(1+月利率)^ 还款月数 ] – 1}(注:“^”表示“几次方”)
      其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率;每月本金=每月月供额-每月利息。
      计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
      等额本金还款月供计算公式:月还款额 = (贷款本金 / 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) * 每月利率
      举例说明
      假设李某现在购房需向银行贷款25万,贷款期限为15年,那么,通过什么方式还款**合适呢?
      我们先来计算一下李某需要付给的月供是多少。
      等额本息还款月供=2184.65元
      还款月数=月*30天+零头天数=15x12=180月
      月利率=年利率/12=6.55%/12=0.55%
      等额本金还款第一月月供=25/180+25x0.55%=2763.9元
      以此类推:第二月月供=25/180+(25-25/180)x0.55%=2756.25元
      第三月月供=25/180+(25-25/180x2)x0.55%=2747.9

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  • 问答 房屋按揭计算方法有哪些? 贷款计算公式 贷款类型

    公式如下: 

    1、等额本息贷款计算公式:每月还款金额 (简称每月本息) =贷款本金 X 月利率×[(1+月利率)^ 还款月数÷[(1+月利率)^ 还款月数 ] - 12、等额本金贷款计算公式:每月还款金额 (简称每月本息) =(贷款本金 / 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率。



    扩展资料:
    贷款简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。

    贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。

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  • 问答 买房贷款怎么?房贷计算公式是什么? 其他

    [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

    计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

    等额本金贷款买房时,每月还款额计算公式为:

    每月还款额=每月本金+每月本息

    每月本金=本金/还款月数

    每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

    等额本金利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

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  • 问答 怎样房贷?房贷计算公式是什么?房贷怎么 贷款利率

    很多朋友都知道,房贷的月供有两种计算方式,但是就是不知道怎么计算

    有家地产今天就和大家分享一下,怎么计算月供,如何自己制作月供系数表,从而方便计算月供。



    等额本息



    等额本息就是每月还款本息相同,即每个月还银行的月供都是一样的意思,把银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。



    我们先说等额本息的月供计算公式,就是下面这个






    其中

    y:表示月供,是月字的首个拼音字母;

    P:表示本金,假如你贷款100万,30年,P就是1 000 000;

    i:表示月息,假如你商业贷款基准(4.9%)上浮10%,i=4.9×(1+10%)÷12=0.449167;

    n:表示月供的期数,假如你贷款30年,一年12个月,月供期数就是360。



    下面说下这个公式是怎么推导出来的,这当中要用到一个公式,等比数列求和公式(小编附到后面再说)。



    我们假设S表示本金利息和(即本息),P表示本金,y代表按揭者每月要偿还的等额月供。



    那么根据复利公式,银行要获得的本息为



    S=P×(1+i)n



    按揭者每月要偿还的等额月供也要计息,每个月产生的月供及月供的复利利息



    第1个月y×(1+i)n-1

    第2个月y×(1+i)n-2

    第3个月y×(1+i)n-3

    第4个月y×(1+i)n-4

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  • 百科 买房怎么首付和计算公式 贷款政策

    baike42351
    了解买房首付款和月供的计算公式对购房者非常重要。本文介绍了首付款和月供的计算方法,并解释了首付款金额的规定。购房者可以根据这些计算公式来规划自己的购房预算,并做出明智的购房决策。
  • 百科 房贷计算公式 商业贷款

    baike13633
    房贷月供计算公式,选择等额本金,那么每个月的还款金额是贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
  • 问答 房贷计算公式 贷款流程

    房贷月供的计算方式主要有两种,具体如下:
    ①等额本金:如果是选择等额本金的还款方式,那么每个月的还款金额是贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
    ②等额本息:若是选择等额本息的还款方式,那么每个月的月供金额是[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。 以上其实就是房贷月供的两种具体的计算方法,在申请贷款时,主要需要注意以下这些:
    ①要知道短期贷款的优势以及劣势,在选择贷款期限时,要根据个人的实际情况来进行挑选,若是自己的资金比较充足,可以多给一些首付款,并且缩短自己的贷款时间,这样贷款的利息就会更少。
    ②在办理贷款时还要挑选合适的银行,虽然每家银行都能办理贷款手续,但不同的银行贷款政策还是有很大差异。

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  • 百科 房贷计算公式 商业贷款

    baike14736
    房贷月供计算公式按照还贷方式,有两种计算方法,等额本息月供计算是[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
  • 问答 购房怎样利率,和?贷款买房计算公式是什么? 其他

    银行住房贷款的分期付款方式分为等额本息付款和等额本金方式付款两种方式:

    1,等额本金还款方式

    每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

    每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

    每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金



    2,等额本金还款法方式

    每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

    每月应还本金=贷款本金÷还款月数

    每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

    每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

    总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

    月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15



    3,下面我们举例说明:

    以贷款50万期限20年为例,按照现行贷款基准利率计算:

    采用等额本息方式还款,20年下来借款人需要支付利息398223.63元

    采用等额本金方式还款,20年下来借款人需要支付利息328864.58元

    从该计算结果我们也可以看出,等额本金将比等额本息节省利息69359.05元

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  • 问答 房贷计算公式 贷款流程

    房贷月供计算公式有以下方式:
    ①等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金。利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
    ②等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。 房贷利率不仅是随着央行的调整而调整,我们通常执行的贷款利率是银行根据借款人的实际情况,在央行同期发布的贷款基准利率上进行一定范围浮动的,所以这个房贷月供我们也得结合自己的实际情况来计算。

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  • 问答 怎样房贷?房贷计算公式有谁清楚? 其他

    银行买房贷款怎么算?

    在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于**数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、贷款年限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化,所以银行利率和**数额都是可能会变化的。那么,在计算银行贷款买房利息时,则应当根据的数据进行计算。

    贷款利息怎么算?

    等额本息还款法:
    每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

    每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

    每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 

    总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

    等额本金还款法:
    每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

    每月应还本金=贷款本金÷还款月数

    每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

    每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

    总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

    月利率=年利率÷12

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  • 问答 房子贷款怎么?计算公式怎么样的? 其他


    以20万,20年为例。

    银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率计算,

    7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12

    20万20年(240个月)月还款额

    200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元

    说明:^240为240次方

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  • 问答 怎么房贷?有没有计算公式呢? 其他

    1、等额本息还款法:
    每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
    每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 2、等额本金还款法:
    每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
    每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

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  • 问答 按揭房贷怎么按揭贷款计算公式是什么? 其他

    房子怎么按揭?
    1、本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。
    2、贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入,同时要又能提供相应的收入证明。贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。
    3、通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险。
    4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》
    5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。领3份房地产买卖契约,填写不签名,契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。
    6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。
    7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
    房子怎么按揭?房子按揭怎么算
    房子按揭怎么算?
    1、一般对于网站那类计算不是很信任,也不放心,那么就自己来计算一下也可以,这类计算很简单,其中一个是等额本息法,他的计算公式是,月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)
    2、第二类是等额本金法,这个计算方法是一个先多后少的计算办法,具体的计算公式是,月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,另外是总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)这个计算方法很简单,大家可以自己根据情况计算一下。
    3、以上两种方法相比较,各自有各自的优势,前面的一种要比后面的一种多还一些贷款,等额本金法比等额本息法要少一些贷款,但是要根据自己的情况来研判,具体大家采取哪种方法还款,借款人在银行办理贷款手续时可以选择,银行根据客户的意见提供方式。

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  • 问答 怎样计算房贷?房贷计算公式有谁清楚? 其他

    房贷月供有两种还款方式,具体算法公式:
    1、等额本息还款
    每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
    每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
    每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
    总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
    2、等额本金还款
    每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
    每月应还本金=贷款本金÷还款月数
    每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
    每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
    总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
    月利率=年利率÷12

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  • 问答 房子按揭怎么?  房子贷款怎么计算 贷款利率

    房子买完后,月供怎么计算呢?发现大部分买房人都有一个共性,到售楼处跟着置业顾问走完一个流程,再弄另一个流程,**后告诉你每月往卡存入固定的金额,至于月供是怎么计算的也是一脸懵!今天小编带大家一起了解以下月供相关的问题。



    如何计算月供

    月供=按揭贷款金额*房贷利率。

    房贷利率=基准利率*(1+/-浮动范围)。

    备注:其中基准利率和贷款年限有关。

    月供影响因素

    月供的影响因素有如下几个:

    1、贷款金额

    贷款金额越多月供越多,但是**款就越少。

    贷款金额的多少取决于《商品房买卖合同》上的房屋总价和**款金额(二手房总价和评估机构评估出来的价格有关系)。

    2、基准利率

    基准利率不是固定的,央行会根据不同时期的经济情况不断变化调整的。现在我国银行商业贷款基准利率是4.9。基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。

    3、贷款年限

    贷款年限越长,基准利率越少,月供越少。

    贷款年限和房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年纪有关系,正常情况下商业按揭贷款贷款人**大贷款年纪不得超过65周岁,贷款期限不超过30年。公积金贷款人的**大年纪不超过退休年纪,男性不超过60周岁,女性不超过55周岁。


    4、利率浮动范围

    基准利率为央行定制的统一指导标准,一旦定制各银行都要执行,但是各银行还可以根据自身的情况和市场变化的情况制定自己的利率浮动标准。另外针对二套房银行也会在基准利率的基础上进行利率上浮。

    5、注意影响月供因素

    (1)基准利率随着央行的调整而周期性变动。

    各银行的调整变动周期会有所不一样,有的是一个季度调整一次,有的是一年调整一次,具体的请咨询贷款银行。

    (2)利率的浮动跟随整个贷款周期直到贷款结清为止。

    如贷款银行给9折的折扣,那么您这笔按揭贷款在没还清贷款前一直都是按照这个折扣执行。同样如果是上浮10%,在按揭贷款没还清前也一直是按照上浮10%执行。

    房贷利率上涨是否影响月供

    因为近期主要大银行纷纷上浮了贷款利率,对按揭贷款月供有什么影响?

    1、对已经办理好的按揭贷款

    因为利率浮动和贷款年限在签订按揭贷款时已经约定好了,跟随整个贷款周期,所以对已经办理好的按揭贷款,贷款利率变动(上浮或打折)不影响这笔按揭贷款。但是基准利率会按照按揭贷款合同的约定做周期性的调整。

    所以对已办理好的按揭贷款,基准利率的变化是对月供产生影响变化的唯一因素。月供会根据按揭贷款约定跟随基准利率的调整产生周期性的变化。

    2、对还未办理的按揭贷款

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  • 问答 房贷计算公式是什么? 贷款类型

    每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
    每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
    每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
    总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
    说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
    等额本金还款法:
    每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
    每月应还本金=贷款本金÷还款月数
    每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
    每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
    总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
    说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

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  • 问答 怎样计算房贷?房贷计算公式怎么样的? 其他

    1、等额本息还款法,在偿还初期利息支出**大,本金**少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。公式为:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。

    2、等额本金还款法,指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为:每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。

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