百科 公积金贷款申请条件与流程 公积金贷款
问答 怎么申请公积金贷款,申请公积金贷款的条件是什么? 贷款类型
申请住房公积金个人贷款需要符合条件:
1、具有城镇常住户口;
2、申请贷款前六个月应连续正常缴存住房公积金;
3、具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;4没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
5、申请公积金个人购房贷款的借款人,须购买本市城镇具有所有权的自主住房,且购房首期付款的金额不低于规定比例(现为一手房20%,二手房30%);申请公积金个人建造、翻建、大修贷款的借款人,须对其具有所有权的本市城镇自住住房进行建造、翻建、大修的真实需要,且自筹资金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%。已有9个回答
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问答 申请公积金贷款流程 公积金
申请公积金贷款流程:1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。
2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。
需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。
调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。4)经受托银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户。7)借款人按照规定的方式按时归还借款。8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)住房公积金交存到中直、国管住房资金管理中心的,第一步要到交存银行提出申请,并按照有关手续办理。
借款人也可以找有关的贷款代理机构,委托其帮助办理贷款手续,代理机构收取代办费用。在这种形式下,除了准备材料、合同签字和办理保险外,一般其他手续都可以委托代理机构办理。了解更多详细内容请登入已有1个回答
问答 公积金贷款申请条件 公积金
一、贷款申请条件
(一)借款人申请贷款应同时具备下列条件:
1、借款人及其所在单位连续按期足额缴存公积金不少于六个月;
2、购买新建普通住房首付款不低于房价20%,购买存量成套住房首付款不低于房价30%;
3、已落实贷款担保;
4、公积金贷款已还清或未发生。
(二)具有直系亲属关系的借款人共同出资购买住房的,可以共同申请一笔贷款。共同申请贷款的借款仅为借款人及配偶与一名子女(可含配偶)或父母。
二、贷款申请办理程序
(一)、借款人凭相关证明,向公积金管理机构(本细则中指南京市住房公积金管理中心)提出贷款申请;
(二)公积金管理机构审核借款人的贷款申请和相关证明材料,对符合条件的核定可贷额度并出具贷款审批表。已有1个回答
问答 公积金贷款申请条件 公积金
通常办理公积金贷款需要满足以下条件:
①已经按照规定支付了房屋首付款,通常为房屋总价的30%。
②有稳定的收入,具备偿还贷款本息的能力,申请贷款时,名下无大额未结清欠款。
③借款人有良好的个人信用,无逾期等不良记录。
④参加住房公积金的缴存,在贷款前已根据规定连续足额缴纳住房公积金满6个月。
⑤在申请住房公积金贷款时,借款人本人名下无未结清的公积金贷款,其中任意一方名下公积金贷款未结清,则无法再申请住房公积金贷款。 满是以上条件的可以先到当地住房公积金管理中心咨询是否具备贷款资格,可以办理住房公积金贷款后,跟银行申请公积金贷款,按照要求填写贷款申请,提交贷款所需要的资料。借款人填写《住房公积金贷款申请表》,提供本人结婚证、购房合同、首付证明、身份证、收入证明等相关资料。已有1个回答
百科 公积金贷款申请条件 公积金贷款
问答 怎么申请公积金贷款?住房公积金贷款条件有哪些? 公积金
公积金贷款是十分便利的购房贷款方式。在申请个人公积金贷款之前,我们首先需要了解的是个人公积金贷款条件有哪些。在此,为您介绍个人公积金贷款条件与公积金贷款的期限与额度。
个人公积金贷款条件之申请条件
申请住房公积金(组合)贷款需满足以下基本条件:
(1)具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份;
(2)具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
(3)未到法定退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但**大应未到65周岁);
(4)开立住房公积金账户1年以上并在申请住房公积金(组合)贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年,且所在单位不欠缴;
(5)职工没有未还清的住房公积金(组合)贷款;
(6)职工购买、建造、翻建自有住房;
职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金(组合)贷款的,贷款还清前,其配偶不能申请住房公积金(组合)贷款。已有5个回答
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问答 公积金贷款难申请吗?申请公积金贷款有什么条件呢? 公积金
申请住房公积金贷款的条件:
参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格。
借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力。
符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件,提供委托人认可的担保。
公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。详细解释,公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。
其贷款的条件是:借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险。
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。**新消息: 住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化
凡已连续足额缴存住房公积金满6个月以上,未负有住房贷款债务。
借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
能提供《担保法》、《物权法》规定的合法有效的贷款抵押财产、连带担保保证文书。
借款人在申请贷款时,住房公积金(含单位部分)原则上应缴交至申请之日的上一月。
借款人申请贷款时间不得超过商品房合同签订时间一年或合同约定交房时间,二手房不得超过过户后半年。
借款人提供现房抵押时,抵押物两证办证时间超过一年的需重新评估,评估机构需是在中心登记备案的机构。已有3个回答
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百科 公积金贷款条件及申请流程是什么? 公积金贷款
问答 买房申请公积金贷款流程 公积金
买房申请公积金贷款流程:
①首先申请者需要去咨询当地的公积金管理中心,主要是看自己是否符合申请的条件,同时要看需要准备哪些材料。
②接下来就是准备材料了,若是自己符合申请贷款的条件,那么需要准备好房款的收据,自己的身份证,户口本,结婚证或者是单身证明,另外还要准备好买卖合同等资料。
③准备好材料之后就可以去公积金管理部门提交自己的申请了,同时要提交准备好的材料。住房公积金会进行初步的审核,审核通过之后会出具一个抵押物审核评估通知单。
④接下来需要带着这个通知单到指定的评估机构,去对房子进行价值上的评估。
⑤评估好了之后后会出具一份评估报告,然后再到公积金管理中心开具住房资金管理担保委托贷款调查通知单。
⑥接下来就可以去办理担保手续,然后签订贷款合同。已有1个回答
问答 住房公积金贷款怎么贷?申请住房公积金贷款的条件? 公积金
1.公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷;
2.一般规定,如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款**多只能贷2次。
3.一般,公积金管理中心对不同套数的房子**款比例有一定的规定,如北京公积金管理中心规定:北京住房公积金贷款首套房**比例一般为30%,满足相关规定**低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即,北京住房公积金首套房一般可贷7成,**多可贷8成;二套房**多可贷3成,三套房停贷。已有4个回答
百科 买房申请公积金贷款流程 公积金贷款
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