• 问答 怎样办理公积金贷款公积金贷款符合怎样条件 公积金

    一、上海公积金贷款申请条件:

    1、购买本市城镇具有所有权的自住住房;

    2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

    3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

    二、上海公积金贷款办理场所:

    申请纯公积金个人购房贷款的,借款人可至上海市住房置业担保有限公司各业务网点申请办理;如公积金贷款金额不足,借款人可至住房公积金个人购房贷款业务受托银行各业务网点申请办理组合贷款。

    三、上海公积金贷款办理流程:

    借款人至受理网点申请贷款——受理网点代为办理家庭名下房产状况查询——受理网点受理——签约——审批——房地产交易中心办理抵押登记手续——银行放款。

    四、上海公积金贷款办理时限:

    贷款申请资料齐全,审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的,受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。

    除此之外,还要注意以下个问题:

    1、在办理纯公积金贷款时,首套自住房和改善型第二套住房的认定标准

    购买首套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据;

    购买改善型第二套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据;

    购买共有产权保障住房,均按照首套住房进行认定。

    2、动拆迁安置产权住房需要用现金补足超安置费的,超安置费部分是否可以申请纯公积金贷款?

    动拆迁安置产权住房申请纯公积金贷款,除需要满足普通商品房公积金贷款的申请条件外,还需经动迁组的书面同意,且所购房屋能够办理抵押登记。

    如果是属于动迁安置性质的,且房屋转让交易存在一定的限制年限的,此类处于限制转让交易期的房屋是不可以申请住房公积金购房贷款。

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  • 资讯 芜湖办理公积金贷款流程 办理公积金贷款条件 房价

    news2894826
    芜湖公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过芜湖公积金贷款进行购房、还贷等事宜。
  • 攻略 公积金贷款申请条件办理程序

    housetip18375
    本文介绍了公积金贷款申请条件和办理程序,包括连续缴存公积金不低于六个月、首付款不低于房价20%或30%、已落实贷款担保等条件,以及提出贷款申请、审核申请和签署相关协议等程序,同时提醒注意事项。
  • 问答 公积金贷款要什么条件? 办理住房公积金贷款需要哪些手续 公积金


    1、已参加住房公积金制度的职工,在申请贷款前连续缴存的期限不得低于六个月(如果期间出现不正常的缴存行为,时断时续,是不能申请的哦);



    2、夫妻当中的任一方,在未还清贷款本息之前,双方均不能再获得住房公积金贷款;



    3、申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;



    4、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;

    5、有不少于购房总价款30%的自筹资金,住房公积金贷款额度**高不超过房款总额的70%;

    6、提供贷款委托人认可的担保方式;

    7、公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

    8、公积金管理规定的其他条件。

    此外,良好的征信也很重要哦。

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  • 问答 办理公积金贷款手续 产权产证

    ①申请借款人应向住房公积金管理提出书面申请书,并如实填写申请表以及相关资料。
    ②住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核。
    ③申请人到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估。
    ④申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》拿着和初审材料到公积金管理进行货款审核。
    ⑤申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》按照自己选择的担保方式办理担保手续。
    ⑥签订借款合同。

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  • 百科 办理公积金贷款手续 公积金贷款

    baike3660
  • 百科 办理公积金贷款手续 公积金贷款

    baike2270
  • 问答 公积金贷款需要哪些条件? 办理住房公积金贷款需要哪些手续 公积金


    申请办理应具备的条件
    1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;
    2、具有完全民事行为能力;
    3、已支付不低于规定比例的**款资金;
    4、当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限(6个月),且没有未终止的住房公积金提取约定;
    5、具有良好的信用记录与还款意愿;
    6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力,且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;
    7、无或有一次公积金贷款记录的缴存职工家庭;
    8、所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房;
    9、能够提供市公积金中心认可的担保方式;
    10、共同借款人的条件:
    (1)购买本市具有所有权的自住住房的共同借款人必须为借款人配偶、父母、子女,名下已有2次公积金贷款记录的,不得作为共同借款人;
    (2)购买共有产权保障住房的共同借款人应为借款人的配偶、父母、子女、及产权共有人。

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  • 问答 办理公积金贷款手续 公积金

    ①申请借款人应向住房公积金管理提出书面申请书,并如实填写申请表以及相关资料。
    ②住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核。
    ③申请人到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估。
    ④申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》拿着和初审材料到公积金管理进行货款审核。
    ⑤申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》按照自己选择的担保方式办理担保手续。
    ⑥签订借款合同。

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  • 问答 公积金贷款需要哪些条件? 办理住房公积金贷款需要哪些手续 公积金

    关于公积金贷款,大家都有了一定了解,我市以**高可贷80万的金额数量高居内蒙古全区城市榜首,但具体操作过程中未必清楚所有细节:比如公积金贷款要满足什么条件?有哪些限制?该怎样办理?今天“鄂尔多斯地产行情”就来和大家详细介绍一下住房公积金贷款要求。

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    住房公积金贷款须知

    申请条件
    1.公积金开立账户后,按月连续、足额缴存六个月(含)以上,具有完全民事行为能力的在职职工,购买自住住房的,均可申请住房公积金贷款。

    2.在其未还清当前住房公积金贷款本息之前,不得再次申请住房公积金贷款。

    3.借款人及配偶近两年内(含)无五期(含)以上不良贷款(或贷记卡)记录的,贷款(或贷记卡)当前不存在逾期。

    4.借款人及配偶上次公积金贷款连续三次以上逾期,或累计六次以上逾期并已进入管理中心个人征信黑名单的,不得再次申请住房公积金贷款。

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  • 问答 申请住房公积金贷款条件是哪些,如何办理公积金贷款 贷款类型

    1、必须交满一年或一年以上的公积金,而且**近一年没有中断的
    2、个人**高上限能贷35万,夫妻共同**高上限能贷45万,具体能贷多少可电话咨询公积金管理中心,根据你工资收入而定的
    3、如果是市公积金不需要土地证、省公积金是必须要有土地证

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  • 问答 办理公积金贷款手续 公积金

    ①申请借款人应向住房公积金管理提出书面申请书,并如实填写申请表以及相关资料。
    ②住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核。
    ③申请人到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估。
    ④申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》拿着和初审材料到公积金管理进行货款审核。
    ⑤申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》按照自己选择的担保方式办理担保手续。
    ⑥签订借款合同。

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  • 百科 办理公积金贷款手续 公积金贷款

    baike2982
  • 百科 办理公积金贷款手续 公积金贷款

    baike1951
  • 资讯 湘潭住房公积金贷款申请办理条件 房价

    news3091126
    湘潭住房公积金连续正常按月缴存6个月(含)以上,欠缴3个月(含)以内:
  • 问答 怎样办理公积金贷款买房? 用公积金贷款买房的条件是什么? 公积金

    当你买房时,如果所购商品房项目可以办理公积金贷款,请优先申请住房公积金贷款。因为,相比于商业贷款,公积金贷款买房比较划算!

    为什么比较划算呢?



    因为贷款利率低!住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。以个人贷款一万元为例计算,看下图,展示了个人贷款1-30年公积金贷款与商业银行贷款的年利率、等额本息还款额的差别。用公积金贷款买房,能省一大笔钱!













    用公积金贷款买房该怎么办理




    贷款买房用公积金贷款买房需要什么条件?



    职工连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,在购买与中心签署公积金贷款合作协议的楼盘商品房时,可申请使用住房公积金贷款。




    需要什么材料?


    1、贷款申请审批表2 份;

    2、房产查询证明 家庭成员各1 份;

    3、人民银行征信中心出具的《个人信用报告》夫妻双方各1 份;

    4、工资收入证明 夫妻双方各2份,**近半年工资流水各1份或社保证明;

    5、主申请人及配偶身份证;

    6、户口本复印件 夫妻双方各2份;

    7、结婚证复印件2份,单身的提供单身证明2份,离婚的提供离婚证或离婚协议书;

    8、贷款受理银行储蓄卡复印件1 份;

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  • 百科 办理公积金贷款手续流程 公积金贷款

    baike41447
    本文详细介绍了办理公积金贷款的手续流程,包括提出申请与审批、签订合同与办理手续、结清贷款与注销抵押登记。借款人需要准备充分,认真核对各项资料和合同条款,并按时如期归还贷款本息。
  • 问答 公积金贷款条件手续怎么办理呢? 贷款流程


    住房公积金贷款属于国家政策性贷款,凡济南行政区域内正常履行住房公积金缴存义务的职工在购买商品住房、经济适用房、单位集资建房、房改住房和二级市场住房时 , 都可以根据多缴多贷、少缴少贷的原则申请住房公积金贷款。住房公积金贷款的特点 : 一是利率低,以贷款 30 万元,期限 20 年为例,可比按基准利率计算的商业银行贷款节省利息 110664 元;二是房屋保险自愿,以上例可节省保险费约 3200 元;三是贷款期间可每年支取一次住房公积金余额用于偿还贷款本息;四是手续简便, 10 个工作日之内办完(二手房贷款除外);五是办理方便,委托驻济全部有资格办理个人住房贷款业务的金融机构办理,贷款网点遍布全市 16 家银行的 230 多个网点。

    一、贷款对象和条件

    1. 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人; 2. 具有济南市城镇户口或有效居留身份; 3. 具有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力; 4. 至贷款时,借款人已累计缴存住房公积金 12 个月以上,连续缴存 6 个月以上; 5. 具有合法的购房合同或协议; 6. 已交付所购住房全部价款 30 %以上的**款; 7. 同意以所购住房作抵押,或以有价证券作质押。

    二、贷款额度

    住房公积金贷款额度每户不高于 30 万元,**低不低于 1 万元贷款限额,且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的 70% 。

    住房公积金贷款额度有以下两种计算公式,以较高一种额度作为借款人的**高限额:

    1. 公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例× 12 个月×贷款年限× 40% 。

    2. 公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户储存余额的 15 倍。

    三、贷款期限

    住房公积金贷款**长期限不超过 20 年,贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄。二手房房龄与贷款年限之和不超过 30 年。

    四、贷款利率

    个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规定,目前实际执行利率为:贷款期限在 5 年(含)以下的年利率为 4.77 %,贷款期限在 5 年以上的年利率为 5.22 %。

    五、贷款还款方式

    1. 贷款期限在 1 年(含)以内的,采用到期一次性还本付息法。

    2. 贷款期限在 1 年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

    六、商品房公积金贷款应提供的材料

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  • 问答 住房公积金贷款怎么办理?办理住房公积金贷款需要哪些手续? 公积金

    第一步:有购房意愿的住房公积金缴存职工,向所购房屋的售房单位(开发商或组织实施集资建房的单位)询问,如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目,则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。
    第二步:借款人准备以下资料交售房单位,由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人: (一)借款人及产权共有人(含配偶)、参贷人的身份证、户口或其他有效居留证件;
    (二)合法有效的《商品房买卖合同》;
    (三)已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据;
    (四)借款人及配偶收入证明;
    (五)婚姻状况证明(含单身证明);
    (六)产权共有人(含配偶)同意抵押的书面意见;
    (七)公积金管理中心要求的其他资料。
    第三步:到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险,由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。

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  • 问答 办理公积金贷款条件 公积金

    不同地区住房公积金管理中心对于公积金贷款条件规定不同,通常办理公积金贷款需要满足以下条件
    ①参加了住房公积金的缴存,并且在贷款前已按照规定连续足额缴纳住房公积金满6个月,或1年以上
    ②借款人有稳定的收入,具备偿还贷款本息的能力
    ③借款人具备良好的个人信用,无逾期等不良记录
    ④借款人已经按照规定支付了房屋首付款,首付款通常为房屋总价的30%
    ⑤借款人本人及配偶名下无未结清的公积金贷款

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