办理住房公积金提取

如今买房贷款的朋友们都知道贷款贷款买房是多么的不容易，尤其是利息是比较高的。但是有公积金就不一样了，公积金可以提取出来买房，也可以贷款买房，一起来看看昆明住房公积金个人怎么提取?

职工提取住房公积金必须通过汇缴单位办理。由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后附有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后，办理支取手续。
住房消费支取：
　　1．采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。
　　2．购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，**款发票办理支取。
　　3．建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。
　　4．大修自住住房的，住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取；住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取；家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。
　　5．支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分，应提供单位开具的收入证明及租赁合同（指经房屋管理部门认可的有效契约），以及上年度内的租房缴款发票。

一、住房公积金提取业务流程如下:
1、职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
3、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。
4、职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
拓展资料:
二、提取条件：住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。
1、一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房
2、按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。
三、非住房消费提取包括销户提取和按月提取。
1、销户提取:包括离、退休;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁;到国外、港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金。
2、按月提取:包括被纳入本市城镇居民**低生活保障范围或特困救助范围的;家庭成员患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变)住院治疗的。 较原有提取政策,增加了被纳入特困救助范围提取原因

北京住房公积金缴存人使用北京住房公积金管理中心贷款（含住房公积金与商业银行的组合贷款）购买住房，可申请提取本人及配偶名下住房公积金。

一是官方网站/APP：登陆本地住房公积金网站/APP或使用计算机或移动电话；进入个人在线商务平台；选取所需的项目，登记所需的资料；点击“提取请求”，然后按照页面上的提示操作发送请求。二是微信、支付宝：打开支付宝/微信；从个人中心访问服务网页；对市政设施的选择；选择办理公积金业务；对提取公积金的方式进行选择；登录个人储备金帐户进行身份验证；填写有关资料，例如收款卡，并递交申请。

昨天（4月19日）

小编从市住房公积金管理中心获悉

东莞住房公积金部分提取政策

将有新变化！五大调整！

取消装修提取、增设电梯提取

以及无房产人士提取额度提高

…………

快一起来看看！










经市住房公积金管理委员会四届二次会议审议通过，结合《东莞市住房公积金提取管理规定》（东公积金委〔2015〕1号）第二十三条规定，我市住房公积金提取政策现作出以下调整：

1

新增本市既有住宅增设电梯提取政策。增设电梯工程竣工验收后，缴存职工本人及其配偶可一次性提取不超过该户应分摊的费用。

2

放宽租住本市住房提取政策。缴存职工名下无房产，租住本市住房的，住房公积金提取比例上限从月缴存额的65%提高至70%，额度上限从1500元提高至1800元。

3

取消装修提取政策，自2019年7月1日起实施。

4

职工与单位解除劳动关系且个人住房公积金账户已封存，符合《东莞市住房公积金提取管理规定》第十四条（二）规定的情形申请提取2015年3月1日前账户余额的，可通过单位批量代办或线下（银行公积金服务网点、智慧终端）临柜办理，审核时不再收取离职证明、《就业失业登记证》或《就业创业登记证》。

5

购买外市住房提取公积金增加复核环节，办结时限为3个工作日。



对新政策你是否还有些疑惑呢？

别担心权威解读来了！



东莞市住房公积金管理中心

相关政策进行解读



01


本市行政区域内既有住宅增设电梯，配偶是否可以申请提取住房公积金？可提取额度为多少？



答：可以。需要注意的是：如果房产证或不动产权证上没有配偶的姓名，则办理提取时需携带双方有效身份证件。住宅所有权人及其配偶可提取金额合计不超过该户因增设电梯而实际支付的工程建筑费用，且不超过本人账户余额。

佛山公积金支取的前提(指的是没买房但已经离职)是以前的就职单位到公积金管理将您的住房公积金帐户冻结后才可以支取的,在符合离职员工公积金提取条件的情况下,应该办理公积金销户提取,还需提供和单位的劳动关系解除的有效证明。佛山公积金快速提取方法可办理住房公积金自动转帐提取服务。

我们知道很多用人单位都会为员工购买公积金，住房公积金是可以约定提取出来的，只要满足建造、翻建、租房等情况，都可以办理住房公积金部分提取，只要想公积金管理中心提出即可，接下来就由吉屋网小编整理的关于荆州市公积金提取的相关内容

住房公积金能提取多少？
购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年多提取四次。
自建、大修自住房、装修提取住房公积金的，提取总额不超过实际发生的支出。租房提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额。

住房公积金怎样提取？
1、须知道自己是否有公积金账户，还有公积金账户里还有多少钱。我们可以在本地公积金官方网站或者关注本地公积金查询服务账号，在这些地方都可以查到我们的公积金账号和公积金信息。查询时候必须知道身份证号，或者银行预留手机号还有密码。
2、在查询到账户信息后，可以看到我们的公积金银行卡账号，这张卡有没有在我们自己手里都不重要，只要有这么一个账号就可以了，随时可以去提取。公积金每个月都会交，但是个人交一半，公司给你交一半，比如说你一个月个人交200元，公司也会给你交200元，一共账户里，一个月入账就是400元。
3、在提取公积金时，要注意，**后还是要在账户里留下200元左右的金额，不能全部都提取出来。提取公积金的前提是，你的账户里必须有钱（现在当月是否还在缴纳都无所谓），并且缴纳的**低月份在6个月以上。
4、需要跟之前的公司联系，让他们给你出具一份公积金的证明表，不过一般来说，当你离职的时候，公司已经把这份材料给你准备好了。很多城市针对公积金提取是有年限规定的，比如说：如果你从上一家公司离职，已经超过2年的，你可以提取上一家公司给你缴纳的全部公积金。
5、然后你再去当地的公积金提取办事处，填写一份公积金提取申请表。还有你的收入证明之类的文件都要准备好（当然，不同的城市对公积金提取的要求是不同的，具体需要准备哪些资料，需要去咨询当地的相关部门）。

佛山提取公积金需要职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分*或管理部申请提取住房公积金。佛山公积金快速提取方法可办理住房公积金自动转帐提取服务。

住房公积金的提取分不同情况，提取的限制次数也不同：

1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。

2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年**多提取四次。

3、职工购买拆迁安置住房，可申请提取本人住房公积金。一套拆迁安置住房只能提取一次。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。

4、租房提取住房公积金的。申请人可每年度提取一次住房公积金，且每次提取金额不得超过一年的规定提取限额。申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用，应在房屋租赁期内提出，并办理住房公积金提取手续。

5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金。请提取本人住房公积金。一处自建住房只能提取一次。提取金额不足的，建房人的父母、配偶、子女可申请提取本人的住房公积金。累计提取金额不能超过职工已支付建设费用。

客户缴纳的公积金，除了可以用在申请公积金贷款上面，在遇到一些特殊情况的时候，客户也可以申请提取公积金来缓解自己的资金压力，不过客户想要提取公积金需要满足一些条件，下面就一起来看看南昌住房公积金提取条件有哪些？

已封存的住房公积金符合条件可以提取。
住房公积金账户封存是指职工因各种原因致使住房公积金缴存中断,其住房公积金帐户无法转移且又不符合销户条件时所处的一种状态。封存的住房公积金账户为封存户。
住房公积金封存后的处理办法：
1、将已经缴纳过的公积金取出来，如果是因为离职原因，也就是说不在原来的单位工作了，可以申请将已经缴纳的公积金取出来。但是要按照住房公积金提取办法办理申请手续,还必须符合下列条件：
(1)购买、建造、翻建、大修自住住房1年之内的;
(2)离休、退休或达到法定退休年龄的;
(3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(4)出境定居的;
(5)偿还所购自住住房贷款本息的;
(6)户口迁出本市,并与单位终止劳动关系的;
(7)非本市常住户口或本市农业户口的职工,与单位终止劳动关系的;
(8)与单位终止劳动关系,并且住房公积金转入管理中心指定的账户集中封存满2年仍未重新就业的;
(9)职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
2、如不符合规定的允许提取的条件,则不能提取本人住房公积金账户的储存余额,其账户由市公积金管理中心托管专户统一封存管理,待职工符合转移或提取条件时,再向中心提出申请。
3、如果有了新工作新单位.可以由新单位启封继续缴纳.待职工符合转移或提取条件时，才能提取。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，**比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。

住房公积金的提取的情况有以下几种 所需要的材料如下
一、购买商品房提取住房公积金，需要以下资料：
1、一年期内的**款收据(携带原件，用A4纸复印一份)。
2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。
3、申请人提取申请书。
4、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。
5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份)。
二、购买二手房提取住房公积金，需以下资料：
1、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》(携带原件，用A4纸复印一份)。
2、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税发票(携带原件，用A4纸复印一份)。
3、买卖双方签订的《房屋买卖契约》(携带原件，用A4纸复印一份)。
4、申请人提取申请书。
5、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。
6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用A4纸复印一份)。
三、偿还住房贷款提取住房公积金，准备以下资料：
1、提供贷款银行签章的贷款余额表。
2、与贷款银行签定的《借款合同》(携带原件，用A4纸复印一份)。
3、还款存折(携带原件，用A4纸复印一份)。
4、申请人提取申请书。
5、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。
6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份)。

《广州市住房公积金缴存管理办法》

（简称《缴存办法》）

和

《广州市住房公积金提取管理办法》

（简称《提取办法》）

与现有政策相比

广州公积金提取政策有一定程度放宽

特别是在异地购房提取范围上

《提取办法》规定

广州市内无自有产权住房的缴存人

在包括佛山、清远、中山、东莞、

惠州、韶关购买自住住房

同样可以提取住房公积金









缴存变化


❖广州就业的港澳台居民居住证持有人首次被纳入职工范围



《缴存办法》首次将在广州稳定就业的港澳台居民居住证持有人纳入了在职职工范围。与此前的缴存政策相比，新版《缴存办法》要求，相关单位“应当为其在职职工（含港澳台居民居住证持有人）缴存住房公积金。取得中国永久居留权的外籍职工，可以按本办法缴存住房公积金”。



❖劳务派遣职工公积金由劳务派遣单位缴存



一直以来，劳务派遣员工的住房公积金由谁来缴纳是个模糊地带，也因此引发了不少纠纷。此次颁布《缴存办法》明确，对于用工方式为劳务派遣的职工，劳务派遣单位可以与用工单位进行约定。若未有约定，则由劳务派遣单位为被派遣人员缴存。



❖困难单位降低缴存比例或缓缴，需职工大会通过



《缴存办法》明确了困难单位降低缴存比例或缓缴住房公积金，由单位和职工通过召开职工代表大会（职工大会）或者工会等法定程序协商决定。



按照此前的缴存政策，“生产经营困难的企业，可以按照住房公积金缴存年度向公积金中心申请降低缴存比例（低于5%）或者缓缴。”此次《缴存办法》规定，如果企业降低住房公积金缴存比例或缓缴，“申请应当提交本企业职工代表大会（职工大会）或者工会讨论通过，并形成决议，在单位内部公示。”没有职工代表大会或者工会的，需召开职工大会并经全体职工2/3以上同意并签字确认。



同时，《缴存办法》规定，降低缴存比例或者缓缴的期限**长为一年，同一缴存年度内不变。有需要的单位应于每年6月30日前，申请下一个缴存年度降低比例或缓缴。期满后仍需降低缴存比例或者缓缴的，应当重新提出申请。企业经济效益好转后，应当提高缴存比例或者补缴缓缴期间的住房公积金。



❖违规办理缴存业务，将依情节严重程度实施惩戒



《缴存办法》规定，“以提供虚假材料、虚构劳动关系等手段违规办理住房公积金业务的，公积金中心将限制其办理该项业务1年并登记不良信息；情节严重的，停止其缴存业务办理资格，有关单位及主要负责人的失信信息将报送信用管理部门，记入失信黑名单，纳入信用管理系统实施联合惩戒。”

提取住房公积金最简单的方法有：和单位终止或是解除劳动关系，携带相关资料，公积金账户封存6个月以上，就能提取原单位缴纳的住房公积金余额；购买房屋时，携带购房合同、购房发票以及完税证明等资料，买房时就可以提取公积金；归还房贷时，可以提取公积金，首次提取必须在正常还贷12个月以后才能提取，然后每次间隔12个月以上就能提取一次；正常退休后，可以凭退休证明提取公积金余额。

很多人都知道住房公积金可以用来贷款，但是却不知道住房公积金可以直接提现，那么东莞市住房公积金提取条件是什么呢？还有东莞市住房公积金提取方法是什么呢？

1.职工调动引起住房公积金在管理机构内部转移的,管理机构应督促原工作单位为其办理住房公积金变更登记和账户转移手续。
2.调入单位未建立住房公积金制度的,管理机构可将职工账户暂时封存。
3.职工调动引起住房公积金在我市管理机构之间转移的,原工作地管理机构应为其办理账户转出手续,开具《公积金调出凭证》,反映职工姓名、身份证号、账户余额及缴存期限。
4.职工调动或户口迁出引起住房公积金转出本市的,原工作地管理机构应为其办理账户转移手续,并开具《公积金调出凭证》;不能办理账户转移手续的,经本人申请,可提取住房公积金账户余额。
5.职工调动时,需所在单位出具经核实后的提取证明,即可申请提取住房公积金。单位不为职工出具提取证明的,职工可凭规定的有效证明材料,直接到管理机构申请办理。

第一，购房提取，这种需求提取公积金是理所应当的，毕竟我们缴纳公积金的用途就是为了以后买房子用，所以咱们直接到住房公积金办理中心申请全额提取公积金就可以了。
第二，购房贷款提取，如果自己有正在偿还的房贷，无论是商业贷款，公积金贷款或者是商业贷款与公积金贷款同时使用的组合贷款，按照规定每年都可以提取一次公积金进行还贷，这个前提条件是我们没有绑定公积金还款，比如朋友小周，他每个月公积金缴纳一千多元，在每年的一月份，基本上都是在春节前，小周都会去公积金中心申请把自己上一年的公积金提取出来，用于偿还房贷。
第三，租房提取公积金，目前有很多城市都有这样的政策，咱们可以拿租房合同支取自己账户中的公积金，但是支取公积金的金额不可以超过自己一年的房租费用，如果是想全部支取自己的公积金的话，目前仅靠租房这种方式提取是行不通的。
第四，房屋装修的提取，利用房子装修或者是老房子改造这样的方式也可以提取公积金，一般是需要提供自己与装修公司的房屋装修委托合同，以及其它的必要材料，比如公积金支取单等，办理时所需要的证明，公积金办理中心的工作人员也会告诉我们。
第五，法院判决提取公积金，这种提取方式一般是很难遇到，比如说你自己欠了别人的钱，一直没有归还，别人可以通过法院判决将你公积金账户中的钱直接转移到别人的公积金账户中去，通过这种方式可以变相的提取公积金，这种方式虽然说是理论上的一种方法，但是真正实施起来，手续也是相当的繁琐的。

济南住房公积金能在线提取啦

真的是零跑腿！

12月12日起，在济南住房公积金中心本部缴存住房公积金的职工办理提取公积金、提前还贷等业务，公积金缴存单位办理个人账户同城转移等业务，均可自行在网上操作完成。这也标志着，济南公积金业务“零跑腿”时代正式到来。

公积金提取材料无误**快当天可到账

据介绍，当前有11 类住房公积金提取类型，除继承提取外，其余10类均可网上办理，职工不必到公积金审批大厅办理了。


如何在线提取公积金？方法很简单。

职工登录济南住房公积金官方网站，点击进入“济南住房公积金网上办事大厅”，注册并完成实名认证、设置交易密码后即可在线办理。

其中，提取物业费、冲还贷业务不用提供材料，通过系统自动核查实现“一步办结”、资金即时到账。其他提取类型，职工需按照提示先在线扫码提交相应的电子资料。

对于大家关心的审批时间问题，公积金中心有关负责人介绍，如申请人在工作日15:00前提交了申请，且材料无误，申请资金会当天到账。

对于有材料有疑义的，在3 个工作日内审核完毕。申请人可在“审批进度查询”选项处随时查询申请审批状态。如审批通过资金将实时到账，并获得短信通知。

据了解，退休提取也将在下周实现网上“一步办结”，也就是不再提供相关退休证明原材料。

公积金提前还款更方便了

有钱了，想提前偿还公积金贷款怎么办？

以往借款人需要与贷款银行预约后再到银行柜面办理。如今个人提前还贷业务同样实现了在线办理。

职工登录“济南住房公积金网上办事大厅”，点击页面中的“提前还款”选项，即可进入提前还贷业务办理页面。根据需要选择“提前部分还款”或者“提前全部还款”，点击提交即可完成申请。此外，如职工有变更贷款还款账号的需求，也可在线申请完成。

对于公积金缴存单位来说，此次业务升级同样意义重大。个人账户并户、个人账户同城转移、职工信息变更等以往需要在柜面完成的业务，现在均可通过登录“济南住房公积金网上办事大厅”，在线操作办理完成。

“一次不用跑”

市民黄先生在得知此消息后，迫不及待地“尝鲜”了公积金在线提取业务，点击鼠标就完成了申请，“在网站上就能提取公积金，审批速度也很快，省去我们来回跑服务大厅，这项服务真是太方便了。”

人力资源公司孙女士迫不急待地在网上办事大厅办理了职工公积金同城转移业务，“只要输入职工姓名、身份证号，以前账户是封存状态，瞬间职工原单位账户公积金就转移过来了。”孙女对这个过程体验称赞不已，“我们单位职工流动性比较大，每月都要办理200多笔转移业务，以前每笔都要填写凭证，到银行柜面办理，排队办理时间较长。这下好了，再也不用逐人手工填写了，也不用去银行行排队了。”