• 问答 房产证如何查询真伪查询?怎么去识别房产证真伪? 其他

    个人的房屋产权都是受法律保护的,其他部门或者单位制作的房产证都是无效的,所以我们一定要学会辨别真假房产证的方法,同样也要学会个人房屋产权的查询方式。

    个人房屋产权证查询

    1.房管局查询:

    这种方法是**常见也是**可靠的。知道自己所在地的房管局地点之后,需要携带您自己的有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询。以这样的方式查询,可以查到准确的个人房产证的信息,包括产权证号以及房屋所有人的名称等。

    2.网上查询:

    如今是互联网的时代,网上可以储存我们的资料。所以我们的产权证信息也是可以通过网络来查询的,网上查询需要知道产权人的姓名和产权证号。



    辨别房产证真伪的方法

    1.看纸张质量

    真的房产证内页纸张采用的是专业的水印纸,与人民币的水印制作工艺相似。识别的方法可以仿照人民币的水印头像,只有在一定的光线下才可以看出来。但是假的房产证的水印只要平铺就可以看见,并且质量粗糙,看起来模糊。

    真的房产证的纸张光洁有力,用手抖动会有清脆的响声。假的房产证拿在手里比较柔软。

    2.看封皮

    真的房产证的封皮比较硬而且有纹理,字体纹理比较清晰。而假的房产证的封面看起来比较光滑,封皮比较软。

    3.看注册号

    真的房产证的注册号是机器打印出来的,因此摸起来有凹凸感,呈线状。假房产证的注册号则是手工雕刻的章盖上去的,没有凹凸感。

    4.内页看附记内容

    真的房产证三页中附记一栏的内容有:产权来源和其中分摊面积等。假的房产证中附记通常是空白。

    5.看图纸和骑缝章

    真的房产证中的房屋分户图的纸张是专用纸。比较厚,骑缝章清晰可见。而假的房产证的图纸很薄,与A4纸厚度相似,骑缝章模糊或没有骑缝章。

    6.看发证机关盖章

    真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章。假房产证则一般加盖手工雕刻的公章,纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

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  • 问答 房产证真伪如何查询 产权产证

    房产证查询真伪**好的方法是去房产局进行查询。

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  • 问答 如何查询房产证真伪

    带上你的房屋产权所有证和所有权人的身份证明(即身份证),即到当地的房屋产权交易中心档案科申请查阅该套房屋所有权的相关文件,但不得将档案财料带离档案室。

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  • 问答 如何查询房产证真伪?网上怎么查询房产证真伪 房产税费

    买了属于自己的房子,我们都会很幸福,有了自己的家。其实在买房子之前,比较重要的一个环节我们是不能忽视的,如果忽视就会对我们的使用造成威胁,现在很多人用假的房产证诈骗。那么小橙子就来告诉你房产证真假怎么查?辨别房产证真伪的方法?



    房产证真假怎么查?









    权证查询:权证和共有权证是国家依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定:当事人自己或委托他人(办理公证委托书)才可查询自己名下的房产证,除法律规定外,其他人不得查询。目前,我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。
    房产部门档案科查询:权利人可带着身份证明,到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。
    房产部门受理科:权利人带着身份证明,到房产部门房产受理科或交易大厅查询。
    他项权利证书查询:房产的他项权利证,指除产权人及共有权人以外的其他单位或个人对该房产涉及的抵押权利,他项权利证由他项权人持有。依据法律规定:当事人只有自己或委托他人才可以查询。
    司法机关依法查询:公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要,可依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。 辨别房产证真伪的方法?
    1.看纸张质量


    真的房产证,内页纸张采用的是水印纸,与人民币工艺相似。假的房产证,质量粗糙,看起来模糊。



    2.看封皮



    真的房产证,封皮硬且有纹理,字体纹理清晰。假的房产证,封面较光滑,封皮较软。



    3.看注册号



    真的房产证,注册号是机器打印的,摸起来有凹凸感,呈线状。假的房产证,注册号是手工章盖的,无凹凸感。



    4.内页看附记内容



    真的房产证,三页中附记一栏的内容有:产权来源和其中分摊面积等。假的房产证中,附记通常是空白。



    5.看图纸和骑缝章



    真的房产证,房屋分户图纸张是专用纸,厚,骑缝章清晰可见。假的房产证,图纸很薄,与A4纸厚度相似,没有骑缝章。



    6.看发证机关盖章



    真房产证,第1页上的盖章由机器套红印制的“XX市房产管理局”公章。假房产证,加盖手工雕刻的公章,纸张较薄,反面易看到印章痕迹。



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  • 问答 如何查询房产证的真假?怎样查询房产证真伪 产权产证

    房产证是证明购房者可以合理合法对房屋行使使用、占有、收益和处分的重要证件,一旦房产证变成了假的,购房者就无法从真正意义上拥有房产,**后还可能会陷入钱房两空的局面,所以学会查询房产证真伪是非常必要的!



    首先,我们先了解一下房产证主要包括哪些内容?

    房产证上记载的内容主要包括以下几个方面:

    1、 房屋所有权情况

    具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。

    2、 土地使用情况

    具体是指土地面积、使用期限、坐落等。

    3、 权利人情况

    具体是指房屋所有权利人的名称、身份证号等。

    4、 房地产其他权利情况

    具体是指房地产的权利现状或变动情况,比如房屋是否有抵押,抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。

    5、房地产平面图等。



    那么,房产证的真伪应如何查询?

    房产证的查询方法通常有两种,具体如下:

    1、 网上查询

    如果已经办理了房产证,只要进入当地房产管理局官方网站,输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证,你可以在房管局网站查询房屋买卖合同,输入合同号及密码(密码可咨询开发商),一般来说,这时你查到的都是合同备案号,经备案后的合同是没什么问题的,房产证造假的可能性也就比较小。

    2、 房产局查询

    如果你想要查询到准确的房产证信息,那就需要拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。


    购房者可以自己识别房产证真伪吗?

    购房者若想要自己对房产证的真伪进行识别,其实也是可以的,以下就是几个小技巧:

    1、 看封皮

    真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,字体颜色鲜艳;假的房产证封面较软且光滑,字体颜色暗淡。

    2、 看底纹

    真的房产证印有“房屋所有权证”底纹暗印,立体感强,字迹清晰;假的房产证虽也有 “房屋所有权证”六字底纹,但颜色深浅不一,线条臃肿。

    3、看编号

    真房产证的封面三页,即“注意事项”页的右下角会有印钞厂的印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的,在首页花边框内上端有发证机关编列的权证号码,此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致;假房产证的编号多是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊且不规范。

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  • 问答 如何查询房产证房产证真伪如何辨别? 产权产证

    房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。个人房产证的查询方法有:
    1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
    2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

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  • 问答 如何查询房产证真伪 其他

    了解产权证版本

    有的人可能不知道,经过这么多年的改革开放,我们的房产证也在不断更新变化。例如,现在的房屋产权证主要有两种版本,一种是2000版,另一种2008版。2000版是2000年的新版本,增加了特别防伪技术。2008版是2008年11月以后推出的新版本,不过这两种版本目前通用。除了这两个版本外,还有更早的版本,也就是外皮是绿色的塑料套皮,这种目前基本很难见到了。

    通过封皮来查看

    真证封面硬实有纹理,当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳,几个烫金的大字纹理清晰醒目。仿制的假产权证则封面光滑颜色暗淡,在轻折其封皮时,能够明显感觉较软。

    看内页的纸张质量

    真房产证,翻开封皮后,内页的纸张采用是专业的水印纸,也是由印钞厂类似的印钞设备印制的。如同人民币的水印制作工艺,识别的方法也就类似人民币的水印头像。鉴别时,可以将产权证放于光线下才能看出其中的小房子水印图案。而且我们要知道,真产权证内页的纸张不仅光洁而且硬挺,当我们用手轻轻抖动或轻弹时很容易发出清脆的声响。而如果是假房产证一般纸张都不够光滑,相比较更显得柔软。

    关注注册号

    真的房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的,字体呈线状,即使用手摸起来也有凹凸感。而我们平时遇到的假产权证这里的注册号多是凭借手工雕刻上去的,基本没有什么凹凸感觉。

    内页附记内容分辨真伪

    一般情况,真的房产证在翻开后的第三页中附记一栏中都会有相应的内容摘要,例如通常包括产权来源和分摊面积、使用面积等信息。仿制的房产证在这个部分很多都是空白,在辨别时我们应当引起注意。

    证内的骑缝章

    真房产证中的房屋分户图纸是专用纸纸张较厚,其中的骑缝章清晰可见。假冒的房产证有的图纸很薄,基本就是质量不好的A4纸,或者没有骑缝章,或者故意让骑缝章比较模糊,难于分辨。

    发证机关盖章

    作为有效的产权证明,房产证内当然需要有核发单位的公章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局行政公章。相对比真的,假产权证的公章因为使用的纸张较薄在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

    防伪底纹

    房产证书面页采用房产证专用浮雕底纹,真证的这些浮雕字立体感比较好,字迹清晰,线条光滑。由于制假时,这些底纹都是复制的真产权证底纹,因此假证的底纹线条臃肿或有断线,颜色的色彩过度方面比较模糊。



    花边中的微缩文字

    你知道在真房产证的内页花边中还藏有验证真伪的微缩文字吗?这个微缩文字我们平常用肉眼是很难分辨的,一般我们都以为是一道虚线,当用放大镜扩大后才可以清晰可见。一般假房产证都没有微缩文字,或者只是微缩的几个缩写字母,例如FWSYQZ。

    防伪团花

    真证书在封二页面印有团花。团花的花芯为劈线花芯即在花芯中藏有一个双线小花。假证的制作过程由于没有专业线纹技术这部分也会模糊不清,在观察时需要仔细分辨。

    如何查询验证真伪

    1、网上查询:一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询,一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询,并非所有城市都可以)。

    2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等,各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

    经验内容仅供参考,如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域),建议您详细咨询相关领域专业人士。

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  • 问答 网上如何查询房产证 真伪 其他

    1、网上查询:一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询,一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询,并非所有城市都可以)。
    2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等,各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

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  • 问答 烟台房产证真伪如何查询 烟台楼市

    可以在相关房管局网站查询

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  • 资讯 网上如何查询房产证真伪 房价

    news2926182
    如果已经办理了房产证,只要进入当地房产管理局官方网站,输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证,你可以在房管局网站查询房屋买卖合同,输入合同号及密码(密码可咨询开发商),一般来说,这时你查到的都是合同备案号。
  • 问答 房产证如何查询真伪查询?购房者自己怎么识别房产证真伪? 其他

    个人房屋产权证是受国家依法保护房屋所有权的合法凭证所以各个地区必须使用建设部统一制作的房产证证书,其他部门或者是单位制作的话,都是无效的,都不受国家法律保护的。所以我们一定要到正规部门办理,也要辨别真假房产证,学会个人房屋产权证查询。

    个人合法途径获得的房产属于个人财产,受法律保护,任何人不的侵犯;同理,个人房产信息和其他如银行存款信息一样属于个人隐私,具有保密性,不得随意查询、传播;在特殊情况下依据法律规定可以查询。

    依据法律规定,当事人只有自己或委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产信息,除法律规定外其他人不得查询;现在的房产登记是以个人姓名为查询引擎,查询途径如下;

    方法/步骤

    1.只有当事人自己或委托他人才能查询房产信息

    房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门受理大厅微机内申请查询,现在的房屋登记在微机档案内都有登记;

    2.房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到;

    3. 房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门抵押登记科查询,若是已经办理贷款抵押登记(包括按揭贷款、抵押贷款等)的房产必须在这里办理抵押登记;

    4. 房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门商品房合同备案科室--房产科查询购买的商品房是否已经备案登记,按法律规定开发商出售的商品房必须在此备案登记;

    5. 若是自建(合建)的房屋还没有办理房权证的话,当事人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到档案局档案科室查询建设规划部门批准核发的建房许可证;

    6.司法机关依法查询

    公安部门因司法需要,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗;

    7.法院部门因司法需要,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗;

    8.检察院因司法需要,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

    个人房屋产权证查询

    1.房管局查询:这类方法是很普遍的,首先要知道你所处地区的房管局地点,然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息,包括房屋所有人名称、产权证号等等。

    2.网上查询:现在是信息时代,所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询,这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。

    房产证辨别真伪的方法

    1.房产证是按照国务院及部委规定统一印刷的,是房产证的证书用纸,而不是有法律效力的房产证。我们在这里要明确的知道,一个书面凭证是否成为有效的房产证,是在于有权登记机关的发放行为,而不是在于证书用纸的印刷行为。

    2.要判断房产证的真假的唯一标准,是房地产登记机关的印鉴,而不是房产证上的水印图案或者是防伪底纹。我们在这里也要清楚的了解到,只要房产证上登记机关的印鉴是真的,那么就算没有使用统一印制的带有水印图案或者防伪底纹的证书用纸,那么该房产证也是真的。

    3.注意事项:我们在辨别房产证真假的时候,也要注意看纸张的质量,因为真的房产证的内页纸张是采用专业水印纸,水印头像要在光线下才能看出来,而假的房产证的水印头像平铺就能看见,质量粗糙。

    房屋产权查询以及房产证真伪问题涉及到我们的自身利益,所以我们应该特别重视。

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  • 问答 网上如何查询房产证真伪?如何在网上查房产证真伪 房屋交易

    买了属于自己的房子,我们都会很幸福,有了自己的家。其实在买房子之前,比较重要的一个环节我们是不能忽视的,如果忽视就会对我们的使用造成威胁,现在很多人用假的房产证诈骗。那么小橙子就来告诉你房产证真假怎么查?辨别房产证真伪的方法?



    房产证真假怎么查?









    权证查询:权证和共有权证是国家依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定:当事人自己或委托他人(办理公证委托书)才可查询自己名下的房产证,除法律规定外,其他人不得查询。目前,我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。
    房产部门档案科查询:权利人可带着身份证明,到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。
    房产部门受理科:权利人带着身份证明,到房产部门房产受理科或交易大厅查询。
    他项权利证书查询:房产的他项权利证,指除产权人及共有权人以外的其他单位或个人对该房产涉及的抵押权利,他项权利证由他项权人持有。依据法律规定:当事人只有自己或委托他人才可以查询。
    司法机关依法查询:公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要,可依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。 辨别房产证真伪的方法?
    1.看纸张质量


    真的房产证,内页纸张采用的是水印纸,与人民币工艺相似。假的房产证,质量粗糙,看起来模糊。



    2.看封皮



    真的房产证,封皮硬且有纹理,字体纹理清晰。假的房产证,封面较光滑,封皮较软。



    3.看注册号



    真的房产证,注册号是机器打印的,摸起来有凹凸感,呈线状。假的房产证,注册号是手工章盖的,无凹凸感。



    4.内页看附记内容



    真的房产证,三页中附记一栏的内容有:产权来源和其中分摊面积等。假的房产证中,附记通常是空白。



    5.看图纸和骑缝章



    真的房产证,房屋分户图纸张是专用纸,厚,骑缝章清晰可见。假的房产证,图纸很薄,与A4纸厚度相似,没有骑缝章。



    6.看发证机关盖章



    真房产证,第1页上的盖章由机器套红印制的“XX市房产管理局”公章。假房产证,加盖手工雕刻的公章,纸张较薄,反面易看到印章痕迹。

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  • 问答 济南房产证真伪如何查询 济南楼市

    去房管局查询

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  • 问答 办房产证提供哪些资料?如何查询房产证真伪 其他

    几种简单而实用的方式分辨房产证的真伪:

    首先看纸张质量。
    真房产证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。

    2.房产证封皮也能看出门道。

    真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(呈深红色),字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑,颜色暗淡或过于鲜红,封皮较软。

    3.注册号的凹凸感。

    真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。

    4.内页看附记内容。

    真房产证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。

    5.看图纸和骑缝章。

    真房产证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄,似一般的A4纸厚度,骑缝章模糊或没有骑缝章。

    6.看发证机关盖章。

    真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

    7.对房产证的辨别可以因地制宜。

    签署租房合同过程中,如果是有正规中介参与的且涉及金额较小的相对比较可信,如果自行成交的且金额较大的租房者可要仔细审核了,条件允许可以向周边邻居或物业保安打听一些房东的情况。

    8.对于签署房屋买卖合同,购房者除了通过以上方法进行判断外,在付定金前**好和房东一起前往房管局调档(苏州市区房产信息调档须提供产权人身份证及房产证或复印件即可,费用50元一次)。

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  • 问答 房产证真伪查询 房屋交易

    ①可以看一下房产证里面的骑缝章,如果房产证是真的,那里面的房屋分户图纸其实是使用的专用纸张,这种纸张比较的厚,而且里面的骑缝章也是清晰可见的。但如果是假的房产证通常使用的图纸纸张是比较薄的,并且里面没有那个骑缝章,或者里面的章是比较模糊的。
    ②可以看一下防伪底纹,一般真的房产证书面都是使用的专用浮雕底纹,这种浮雕底纹的立体感特别的好,而且字迹比较的清晰,里面的线条也是很光滑。但如果是假的房产证这些底纹都是复制过来的,所以底纹的线条比较的臃肿,颜色的色彩也是比较的模糊。
    ③可以看一下花边当中的微缩文字,真的房产证在内页花边当中其实是有验证真伪的微缩文字的,并且用肉眼是很难分辨的,一般用放大镜才能够清晰的看到,但是假房产证则没有。

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  • 百科 房产证真伪查询 购房政策

    baike13436
    房产证真伪查询可以看一下房产证里面的骑缝章,如果房产证是真的,那里面的房屋分户图纸其实是使用的专用纸张。
  • 问答 房产证如何查询真伪查询?有什么方法呢? 其他

    房产证的查询方法有两种:
    1、 网上查询
    如果已经办理了房产证,只要进入当地房产管理局官方网站,输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证,你可以在房管局网站查询房屋买卖合同,输入合同号及密码(密码可咨询开发商),一般来说,这时你查到的都是合同备案号,经备案后的合同是没什么问题的,房产证造假的可能性也就比较小。
    2、 房产局查询
    如果你想要查询到准确的房产证信息,那就需要拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。
    购房者可以自己识别房产证真伪吗?
    购房者若想要自己对房产证的真伪进行识别,其实也是可以的,以下就是几个小技巧:
    1、 看封皮
    真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,字体颜色鲜艳;假的房产证封面较软且光滑,字体颜色暗淡。
    2、 看底纹
    真的房产证印有“房屋所有权证”底纹暗印,立体感强,字迹清晰;假的房产证虽也有 “房屋所有权证”六字底纹,但颜色深浅不一,线条臃肿。
    3、看编号
    真房产证的封面三页,即“注意事项”页的右下角会有印钞厂的印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的,在首页花边框内上端有发证机关编列的权证号码,此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致;假房产证的编号多是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊且不规范。
    4、看建房注册号
    真证的封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,摸起来有凹凸感;假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,摸起来没有凹凸感。
    5、看团花
    真证的封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰,且花芯为劈线花芯;假证由于没有专业线纹技术,这部分也会模糊不清。
    房产证上的内容主要包括以下几个方面:
    1、 房屋所有权情况
    具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。
    2、 土地使用情况
    具体是指土地面积、使用期限、坐落等。
    3、 权利人情况
    具体是指房屋所有权利人的名称、身份证号等。
    4、 房地产其他权利情况
    具体是指房地产的权利现状或变动情况,比如房屋是否有抵押,抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。
    5、房地产平面图等。
    注意:房产证是证明购房者可以合理合法对房屋行使使用、占有、收益和处分的重要证件,一旦房产证变成了假的,购房者就无法从真正意义上拥有房产,**后还可能会陷入钱房两空的局面,所以学会查询房产证真伪是非常必要的!

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  • 问答 房产证如何查询真伪查询?有哪些方法吗? 其他

    房产证真伪查询方法有哪些?

    第一,房产证真伪查询要看封皮。真证为深红色,有光泽且韧性好,假证则呈暗红色,光泽度及韧性差。

    第二,房产证真伪查询要看团花。真证分色清晰,立体感强,假证图案清晰度不够,缺乏立体感。

    第三、房产证真伪查询要看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,且纸张光洁、挺实;假证纸张水印质量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔软,水印制作采用表面压膜方式。



    房产证真伪查询方法有哪些?

    第四、房产证真伪查询要看防伪底纹。真证的底纹为“房屋所有权证”六字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,2000年后印制的房产证查询,采用了专用浮雕底纹,浮雕字立体感强,线条清晰;假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字,但颜色深浅、色彩不统一,线条臃肿,有的还有断线。

    第五、房产证真伪查询要看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字,用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”假证字迹模糊,不易辨别,或是一条直线。

    第六、房产证真伪查询要看建房注册号。房产证查询时真证的号码是机器印制的32001,数字清晰,字体规范;假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊,不规范。

    第七、房产证真伪查询要看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假证的加盖图章是手工雕刻的,字体不规范,印章粗糙。

    第八、房产证真伪查询要看流水编号。真证的流水号是机器印制的,2000年后印制的权证编号下方,还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×)”字样;假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊,不规范。

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  • 问答 怎么查询房产证的真假? 如何鉴别房产证真伪 产权产证

    买房是人生大事,处处需谨慎!对于首次购房的新手来说,会有很多疑问产生,怎样查询房产证?房产证上应该记载哪些内容?又该如何识别房产证的真假呢?下面小编为您解答上述问题,一起去了解下吧。



    房产证真假查询 房产证真假怎么辨别

    怎样查询房产证真假

    1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);

    2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。



    房产证上记载的内容有哪些

    房产证上应该完整地体现权利人对房屋所拥有的权利以及该房屋上存在的所有权利,其具体内容应包括以下几个方面:

    1、权利人情况。指权利人名称、身份证号(个人)、企业性质等;

    2、土地使用情况。指土地坐落、面积、使用期限等;

    3、房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等;

    4、房地产其他权利情况。如有抵押,则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等;

    5、四至境界附图。



    如何识别真假房产证

    一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑,颜色暗淡(暗红色),封皮较软;

    二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,其识别方法类似人民币的水印头像,只有在灯光下才能看出来,而假产权证的水印模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实,用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软;

    三看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样,立体感强,字迹清晰,容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一;

    四看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹;

    五看注册号。真证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感。而假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感;

    六看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐,而假产权证的内页都是用胶水粘上去的,缝线也很明显;

    七看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等,而假产权证中附记有些为空白;

    八看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,而假证的图纸很薄,类似一般的A4纸厚度。

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  • 问答 如何查询房产证真伪?有房产证编号怎样查询房产真假 产权产证

    房产证是证明购房者可以合理合法对房屋行使使用、占有、收益和处分的重要证件,一旦房产证变成了假的,购房者就无法从真正意义上拥有房产,**后还可能会陷入钱房两空的局面,所以学会查询房产证真伪是非常必要的!

    房产证



    首先,我们先了解一下房产证主要包括哪些内容?

    房产证上记载的内容主要包括以下几个方面:

    1、 房屋所有权情况

    具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。

    2、 土地使用情况

    具体是指土地面积、使用期限、坐落等。

    3、 权利人情况

    具体是指房屋所有权利人的名称、身份证号等。

    4、 房地产其他权利情况

    具体是指房地产的权利现状或变动情况,比如房屋是否有抵押,抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。

    5、房地产平面图等。

    房产证







    #房产证的真伪应如何查询#

    房产证的查询方法通常有两种,具体如下:

    1、 网上查询
    如果已经办理了房产证,只要进入当地房产管理局官方网站,输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证,你可以在房管局网站查询房屋买卖合同,输入合同号及密码(密码可咨询开发商),一般来说,这时你查到的都是合同备案号,经备案后的合同是没什么问题的,房产证造假的可能性也就比较小。



    2、 房产局查询
    如果你想要查询到准确的房产证信息,那就需要拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。

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