百科 买房贷款利率是多少?计算方法 贷款政策
问答 买房贷款利率计算方法有谁懂? 贷款利率
买房贷款利率计算方法是
一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为:利息=本金×存期×利率
二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。使用利率要注意与存期相一致。
三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元,元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位,实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外,其他各种储蓄存款不论存期如何,一律于支取时利随本清,不计复息。
四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月,每月均按30天计算,全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日,均按对年对月对日计算,如遇开户日为到期月份所 缺日期,则以到期月的末日为到期日。
五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行,实行原币储蓄,原币计息(辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付)。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。已有3个回答
资讯 房贷计算方法有哪些?怎么计算贷款买房的利息 房价
问答 买房贷款利率怎么算? 按揭贷款利息计算方法,银行贷款买房利息怎么算? 房屋交易
如今,房子的价格居高不下,买一套房子的钱对于很多家庭来说都不是一笔小数目。因此,现在多数人都只能通过办理贷款的方式来买房,不过,今年以来,全国各大城市银行的房贷利率普遍上浮,贷款买房又要多付许多贷款利息了。那么如何节省购房贷款利息?房贷利息又是怎样算的呢?针对这两个问题,小编接下来为您详细解答。
买房如何节省贷款利息?
1、优先考虑公积金贷款
公积金贷款比商业贷款的利率低很多,如果购房者平时缴纳了住房公积金,建议优先考虑公积金贷款,这可以省一大笔利息。
2、选择等额本金的还款方式
在同等的房贷利率下,等额本金的还款方式比等额本息的还款方式省了一大笔钱。不过以等额本金的方式还款,前期供房压力比较大,房贷月供很高,逐月递减后,后面压力才会变小。
3、缩短贷款年限
正是因为复利的存在,所以时间就决定了利息的多少,所以在不影响贷款审批和正常生活的前提下,尽量缩短贷款年限可以减少很多利息。
贷款25年和30年,虽然每月还款只差了几百元,但就是这5年的时间,购房者可以少交很多利息,所以时间的力量还是很大的。
4、选择房贷利率较低的银行
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尽管同一个城市,有时候不同银行的房贷利率也是不同的。购房者在选择贷款银行时,可以货比三家,选择房贷利率较低的银行贷款。不过,建议购房者不要自己选择银行,需要提前跟开发商或者房产中介提前沟通好,从他们固定的合作银行中选择,否则容易出现贷款批不下来的情况。
5、多付**,少些贷款
购房者在买房的时候,可以多付一些**款,这样贷款就不用这么多了,利息也会减少很多。
6、提前还清房贷
如果购房者有能力了,可以在房贷的前几年就选择还清贷款,因为这个时期是等额本息的利息**重的时候,提前还款可以省不少利息。
怎样计算房贷利息?
1、等额本息计算公式
每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
2、等额本金计算公式
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率
具体计算方法:
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=贷款本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)×月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。已有3个回答
问答 买房贷款怎么算 如何快速计算买房贷款 房产税费
什么是二套房?**开始认定是家庭拥有一套住房后,再买房算二套房。随着国家调控措施的出台,由于购买二套房贷款利率的上浮和**的增多,对于二套房的认定标准及二套房贷款的计算也就更难。目前,二套房贷款计算器已经成为人们普遍依赖的工具。 二套房定义: 1夫妻名下有一套房但无贷款记录。2夫妻两人只有一次贷款记录并且名下只有一套房。3在有二次以上贷款记录,但都结清或只有一套未结清,必须名下只有一套住房,但此次购房必须是90年以后竣工并且建筑面积在50㎡以上的住房。 二套房贷款计算器,利率如何计算? 按基准利率等额本息还款计算,加息前(基准利率为6.4%),利率上浮1.1倍,那么,加息后的贷款利率增加到7.26%,总利息增加超过17万元。不仅商业贷款利率,公积金贷款利率也在跟涨。首套房5年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.2个百分点,由原来的4.3%上调至4.5%。五年期以下个人住房公积金贷款利率由3.75%上调至4.0%。二套房购房者申请公积金,五年期以上的贷款利率上浮1.1倍至4.95%。 二套房贷款计算器 二套房贷款计算器 二套房贷款计算器所用公式 一、等额本金计算公式: 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。 二、等额本息计算公式: 计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。需要注意的是: 1、各地城市公积金贷款**高额度要结合当地具体来看[1]; 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 二套房贷款计算器需要的信息 二套房贷计算器都需要填写以下信息:还款方式、贷款类别、计算方式、按揭年数、利率等,计算方式里的单价、面积是需要购房者自己填写的,其余都是给定选项,只需选择合适的就好。已有1个回答
百科 房贷公积金贷款计算方法 公积金贷款
百科 房贷款利率计算方法 税费方式
百科 购房贷款利息计算方法 贷款政策
问答 贷款买房利率怎么算? 买房贷款利率怎么计算 贷款利率
利率调整
1、 如果贷款合同中采用的是“按年调息”的方式,则购房者要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率减少月供;
2、 如果贷款合同中采用的是浮动利率周期调整,即按自然年调整利息的方式,则购房者要到次年的同月才能减少月供。不过少数情况下,有的贷款合同中会约定固定利率,此时购房者就无法减少月供。
一般情况下贷款银行不会主动提醒借款人利率何时开始执行,此时购房者则需要主动采用措施来知悉自己的月供变化。有什么方法能知道月供变化呢?
1、 首先,购房者应当及时与贷款银行沟通,贷款后可以随时通过手机绑定短信、电话、网站客服等与贷款银行保持密切的联系,与贷款银行及时的沟通,了解自己**新的月供变化。
2、 其次,贷款人应当随时注意银行扣款情况,不要因为长达20-30年的购房贷款年限,过分依赖银行的自动扣款,而不随时了解月供的变化。
3、 **后,对于申请等额本金还款方式的购房者来说,贷款利率下降后,每月月供中的本金部分也会相应提高,所以很可能造成1月份的月供金额不降反增,到2月份时月供才真正减少,所以应提前在卡里存入一部分资金用来偿还多出来的月供,并及时向银行了解情况。
还款方式
主要有等额本息和等额本金两种还款方式。
等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人较多。比较适合收入相对稳定的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,如公务员、教师等收入稳定的人群。
等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。随着时间的推移还款负担会逐渐减轻,还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多,故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。适合收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。
等额本息还款法
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
月利率=年利率÷12
以上两种方法可通过房贷月供计算器计算,用房贷计算器计算月供是**简便的方法,你只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来。
(来源:融360)已有4个回答
问答 买房贷款怎么计算 贷款利率
这个是速算 数值 计算公式是这样的
月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1
他乘的66.27 是以1万元为标准 在利率 贷款年限20年确定的情况下按照上面的公式计算的结果 如果是30万 直接乘66.27
应为利率是国家统一的
区别是年限和金额
有章表格式
1万 贷款 1年 到30年的速算 结果
这样无论你是 多少贷款 直接就可以得到月还款额度了已有3个回答
问答 房贷利息怎么算? 买房贷款利息如何计算? 贷款利率
一、买房如何节省贷款利息?
1、优先考虑公积金贷款
公积金贷款比商业贷款的利率低很多,如果购房者平时缴纳了住房公积金,建议优先考虑公积金贷款,这可以省一大笔利息。
2、选择等额本金的还款方式
在同等的房贷利率下,等额本金的还款方式比等额本息的还款方式省了一大笔钱。不过以等额本金的方式还款,前期供房压力比较大,房贷月供很高,逐月递减后,后面压力才会变小。
3、缩短贷款年限
正是因为复利的存在,所以时间就决定了利息的多少,所以在不影响贷款审批和正常生活的前提下,尽量缩短贷款年限可以减少很多利息。
贷款25年和30年,虽然每月还款只差了几百元,但就是这5年的时间,购房者可以少交很多利息,所以时间的力量还是很大的。
4、选择房贷利率较低的银行
尽管同一个城市,有时候不同银行的房贷利率也是不同的。购房者在选择贷款银行时,可以货比三家,选择房贷利率较低的银行贷款。不过,建议购房者不要自己选择银行,需要提前跟开发商或者房产中介提前沟通好,从他们固定的合作银行中选择,否则容易出现贷款批不下来的情况。
5、多付**,少些贷款
购房者在买房的时候,可以多付一些**款,这样贷款就不用这么多了,利息也会减少很多。
6、提前还清房贷
如果购房者有能力了,可以在房贷的前几年就选择还清贷款,因为这个时期是等额本息的利息**重的时候,提前还款可以省不少利息。
二、怎样计算房贷利息?
1、等额本息计算公式
每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
2、等额本金计算公式
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率已有3个回答
问答 买房贷款计算 贷款类型
买房贷款计算起来其实并不困难,因为在还款的过程中通常有两种方式:
①等额本息还款法 这种还款法操作起来比较简单,而且每个月还款的数额都是固定的,所还款的利息会逐月递减,而还款的本金会逐月递增,由于还款的数额相对而言比较平均,而且也能被大部分人所接受。
②等额本金还款法 这种返款法每一个月所还的费用都是不同的,这种方法是将所有的本金进行评分,每个月还的本金是固定的,而每个月还的利息,则是接下来剩余欠款所产生的利息,因此在前期还款的过程中,这种方法所需要支付的费用会更高一些,但是久而久之这种方法所产生的利息会比较低。 综上所述,买房贷款计算的过程中,无论是采取哪种方法来进行还款,都不要超过自身的实际偿还能力。已有1个回答
百科 买房贷款计算 商业贷款
百科 购房贷款利率怎么计算?有哪些计算方法? 贷款政策
资讯 买房贷款利息怎么算?住房贷款利息计算须知 知识
攻略 买房贷款利息的影响因素、计算方法及优化
问答 房贷款怎么算? 买房子贷款怎么计算的? 贷款利率
1、利用公式计算(^表示次方)
①等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
②每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
③每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
④总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
提醒:等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人较多。
特点:每月还款额中,本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。
适用人群:比较适合收入相对稳定的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,如公务员、教师等收入稳定的人群。
等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
特点:随着时间的推移还款负担会逐渐减轻,还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多,故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。
适用人群:收入高还款能力较强并有提前还款打算的人
2、利用房贷计算器计算
利用公式计算月供比较麻烦,建议使用房贷计算器,只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来,一目了然。
二、怎么还房子贷款可以省钱
1、贷款期限的长短会影响总的利息支出和资金运转过程,以后还牵涉到要不要提前还贷的问题(包括何时、还多少等)。对于不少购房者而言,往往都会有着类似“早还早踏实”、“无贷一身轻”这样的想法。其实,贷款年限的长短、是否提前还贷仍然需要理性的分析,并根据自身情况来决定。
2、通常来讲,较长期限的贷款可以获得更大限度的购买能力,帮助克服日益增加的购房压力。但是,一旦发生财务危机,较低的每月还款会使购房者有更多的弹性去应对。随着收入上升、压力降低,原本30年期的贷款也许你选择20年就还清了,那么为何不一开始就借20年的贷款呢?这样一来支付的总利息也会较低。
3、如果想提前还款,也要看一下贷款的利率,像公积金贷款和优惠利率(前几年的7折)贷款的客户首先就不必急于还款。由于这样的优惠利率甚至低于存款利率,购房者把用于提前还贷的钱存入银行的就要比利息高了。同时,对于手上还有其他更好的理财或项目的购房者,如果 率明显高于贷款利率也较为稳定,那自然更没有必要选择提前还贷了。已有4个回答
问答 买房贷款每月还款是怎么计算的?买房贷款还款方式有哪些? 其他
一般有两种还贷法。
等额本息还款
等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]("^"表示乘方)
特点:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
适用人群:收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
等额本金还款
等额本金还款是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率特点:将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减。
适用人群:目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。很多中年以上的人群,有一定的经济基础,年纪渐长收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。已有3个回答
问答 住房贷款还款的计算方法是什么 住房贷款利息怎么计算 贷款利率
我们这里再次进入买房贷款的高峰,房贷还款是很多人关心的问题,从物业公司带回的住房贷款还款表中(见下面表1,表2),我逆向找到有关的公式,对应表中的各项,我把公式加以改造,以便清楚地知道各项的含义及计算方法,这样不仅可以按照自己的实际情况,采取两种贷款方式中对自己有利的一项,而且也知道每月还款时银行计算是否正确,从而做到心中有数。如果你明显知道自己有能力提前还款,建议采取等额本金的还款方式,这样可以减少利息支出。在**后我给出了Excel公式和c程序计算月还款额度,供大家参考。以下用到的术语都按照表中的术语,以便规范。 住房贷款还款计算方法 一 住房贷款两种还款方式及计算公式 1、等额本息还款法,在偿还初期利息支出**大,本金**少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。公式为: 每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1) 上面公式中,全是固定的数,所以还款额度是固定的,我们把公式改造一下: 每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1) 其中:我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息,称‘贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每月还款额,我们也称其为本息合计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金,也就是你支出的全部利息。“^”表示指数,在Excel中使用power表示,在c中使用pow表示,需要头文件 #include。 2、等额本金还款法,指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为: 每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率 其中: 累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数 上面公式中,已还款月数是变化的数,所以每月还款额度是变化的,我们把公式改造一下就成为: 每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金*月利率-贷款本金/总还款月数*月利率*已还款月数) 其中:贷款本金/总还款月数,我们称其为月应还本金,是一个固定的值;贷款本金*月利率,我们称其为首月应付利息,是一个固定的值;贷款本金/总还款月数*月利率=月付本金*月利率,我们称其为利差,是一个固定的值;首月应付利息-利差*已还款月数,就是当月要还的利息,它是一个变数即:第X月应付利息=首月应付利息-利差*(X-1);应付利息总额=全部月数的月应付利息总和,就是你支出的全部利息。 已有1个回答
问答 买房利息怎么算?买房贷款利息如何计算? 其他
一、等额本金的贷款方式的利率计算(基本上本金:利息=1:3)
1、如果是贷款二十年应该付的利息:270000(元~贷款额)*5.04%(年利率)*20(年限)=a(元)
2、如果是贷款二十年应该付的本息总计:270000(元~贷款额)+a(元)=b(元)
3、首月还款:b(元)÷240(月~期数)=c(元)
注:每个月的还款额至此依次减少,绝对是不会再超过这个数目的。
4、首月利息:270000(元~贷款额)*0.0042(月利率)=d(元)
5、首月本金:c(元)-d(元)=e(元)
注:一直到偿还了全部的贷款,每月本金都是保持e元不变,这也就是等额本金的命名来源。
6、第二月利息:
270000(元~贷款额)-e(元)=f(元)(贷款的金额减去已经还的本金)
f(元)*0.0042(月利率)=g(元)
7、第二月还款:e(元~本金)+g(元)=h(元)
8、第三月利息:
f(元~剩余贷款额)-e(元)=i(元)
i(元)*0.0042(月利率)=j(元)
9、第三月还款:e(元~本金)+j=k(元)
10、依次类推。
注:请注意每月还款额依次递减3.5元,那么和等额本息的方法相比等额本金的方法仍然是在先还利息,只不过在每月还款中利息与本金的比例降低了。换一句话来说就是让你每月多还一些本金并且固定本金数额,这样逐月所付利息相应减少,这也就是等额本金还贷的前期压力较大的原因。
二、等额本息贷款利率计算
1、首月还款:200000(元)*66.217(速算表系数)=1324.340(元)
注:月还款额至还贷结束保持不变。
2、首月利息:200000(元~贷款额)*0.0042(月利率)=840(元)
3、首月本金:1324.340(元)-840(元)=484.340(元)
4、第二月利息:
200000(元~贷款额)-484.340(元)=199515.660(元)(贷款额减去已还本金)
199515.660*0.0042(月利率)=837.966(元)
5、第二月本金:1324.340(元)-837.966(元)=486.374(元)
6、第三月利息:
199515.660(元~剩余贷款额)-486.374(元)=199029.286(元)
199029.286(元)*0.0042(月利率)=835.923(元)
7、第三月本金:1324.340(元)-835.923(元)=488.417(元)
8、依次类推。
注:请注意每月利息逐月递减2.043元,本金逐月递增2.043元,这就是所谓的等额本息,
换句话说就是每月利息的减少数额与本金增加的数额基本相等。
三、以上两种还贷方式的比较(按三个月计算)
1、等额本金三个月共还款5009.499元,其中利息2509.5元,本金2499.999元。
2、等额本息三个月共还款3973.02元,其中利息2513.889元,本金1459.131元。
注:相比较而言两者利息相差不多,只不过等额本息每月支付的本金较少就降低了每月的
还款额,正是减少的这部分本金增加了额外的利息,这也就是造成两种方式后的利差的
原因。
附:
房贷利率:公积金07.09.15以后,1-5年4.77%,5-30年5.22%
商业贷款07.12.21以后,1-5年7.74%,5-30年7.83%
存款利率:活期:0.72%
三月:3.33,六月:3.78,一年:4.14,两年:4.68,三年:5.40,五年:5.85
贷款利率:六月(含):6.57,六月到一年:7.47,一到三年:7.56,三到五年:7.74,五年以上:7.83
等额本息还款法,指贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本息还款公式:
每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)
等额本金还款法,指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减。利随本清法。总共偿还的利息比等额本息法要少。
等额本金还款公式:
每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率
其中:
累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数
注:商业代款和公积金贷款是依利率不同来计算的
贷款月数
等额本息法:
利息总额=本金×月利率×(1+月利率)
贷款月数=(1+月利率)-1
等额本金法:
当前月须还款=(本金-每月本金×当前月)×月利率+每月本金已有3个回答
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