百科 贷款买房提前还款有违约金吗 贷款政策
百科 买房贷款提前还款有违约金吗 贷款政策
问答 买房贷款提前还款有违约金吗 政策法规
一般买房贷款如果提前还款的话是会产生违约金的,在申请房贷时,贷款合同上面都会有关于提前还款的具体年限,同时也会有关于罚息的一些规定,各个银行的规定也是不一样的。比如说邮政银行办理贷款时,在第一年提前偿还贷款的话是会收取违约金的,所以如果想要提前偿还贷款的话,那么应该按照合同约定的赔付金额来赔偿违约金。若是选择提前偿还贷款,那么需要注意以下的几点:
①要注意自己提前偿还贷款的时间,正常情况下提前偿还贷款的时间越靠前越好,假设自己贷款的总期限是20年,在前10年提前偿还贷款是可以节省很多利息的。因为在还贷款的时候,前面还的都是利息,后面还的都是本金。
②在还完贷款之后,需要去撤销自己的抵押登记,如果不撤销这个抵押登记的话,那么自己的产权证就依旧处于抵押状态。已有1个回答
问答 房贷提前还款利息怎么算有违约金 贷款利率
1.房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金,借用几天就归还几天的利息钱)。
2.房贷提前还款只是归还部分银行本息,未结清银行贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额,贷款还款计划可以选择:A缩短贷款还款期限,月供数额不便。B贷款还款期限不变,减少每月月供数额。
3.提前归还银行贷款,是一种违约(借款合同)行为,会造成银行一定的损失,所以银行会收取一定数额的手续费(违约金),大约一个月的月供数额。已有5个回答
问答 抵押贷款提前还款有违约金吗? 贷款类型
提前还款违约金的计算标准如下:1)借款方在第5期结息日(含结息日)前提前还款的,提前还款违约金为剩余本金的1.5%,担保管理费为剩余本金的1.5%;2)借款方在第5期结息日次日至第11期结息日(含结息日)期间提前还款的,提前还款违约金为剩余本金的1.0%,担保管理费为剩余本金的1.0%;3)借款方在第11期结息日次日(如有)至最后一期结息日期间提前还款的,提前还款违约金为剩余本金的0.5%,担保管理费为剩余本金的0.5%。“剩余本金”是指所有未到期的借款本金(当提前还款日为结息日时,剩余本金不包括当期本金;当提前还款日不为结息日时,剩余本金包括当期本金)。已有1个回答
问答 抵押贷款提前还款有违约金吗? 房产纠纷
你说的是房贷吗
房贷
第一年应该是不允许部分提前还款的,
部分提前还款需要连续还款满12个月
至于收费贷款合同上是有的
新的规定是千分之五
**低俩百
所以还提前款需要带上你的贷款合同。要看合同上有无说明,有说明的是一定要交的已有6个回答
百科 房屋贷款提前还款有违约金吗 贷款政策
问答 买房贷款提前还款违约金怎么算 贷款流程
买房贷款提前还款的违约金计算方法:如果贷款合同中有相应的约定,那么就按照约定来进行计算,但如果约定的违约金数额与实际的损失,相比比较大或者是比较低的情况时,也可以向法院或者是仲裁机构提出降低或者是增加等一系列请求。 不同银行对于违约金方面的约定:
①招商银行 当贷款不满一年并且提前进行还款时,通常要收取不低于实际还款额的三个月的利息,如果贷款已经超过了一年,并且进行提前还款,那么应当收取不低于实际还款额一个月的利息。
②农业银行 贷款不满一年时提前还款,按照本金乘以月利率的方式来进行费用的收取,如果是满一年后提前还款,只要之前没有还款记录,那么就不收违约金。
③工商银行 不满一年提前还款,需要收还款金额的5%作为违约金,如果满一年之后提前还款则不收违约金。已有1个回答
问答 商业贷款提前还款有违约金吗? 房产纠纷
那要看你贷款多长时间了,有的银行规定半年或一年内不允许提前还款,违约金的问题各个银行不一样,具体看看您的贷款合同上是怎样约定的。已有1个回答
百科 买房贷款提前还款违约金怎么算 商业贷款
百科 公积金贷款提前还款有违约金么 公积金贷款
问答 提前还贷款利息怎么算?想要提前还款需要违约金吗? 其他
贷款能提前还吗?
1、个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。
2、然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款,需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算,在操作上有一定的复杂性,应该了解相关的规定。
提前还贷违约金怎么算
1、招商银行,贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行。贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
2、农业银行,贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
3、工商银行,贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。中国银行,贷款不满一年提前还款,收取不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。
4、交通银行,部分提前还贷规定不能少于每月还款额的6倍,不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
5、广发银行,贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。光大银行,贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
以上是小编介绍的贷款能提前还吗?提前还贷违约金怎么算?贷款都是可以提前还的,但是对于提前还贷款的违约金,四需要根据贷款银行来决定的。我们可以根据我们的贷款银行,来正确的计算违约金。所以想要提前还贷款,需要慎重考虑的。已有3个回答
百科 提前还款有违约金吗 还款方式
问答 贷款买房提前还款还收利息吗?贷款买房提前还款利息怎么算? 其他
借款人直接去贷款行申请提前还款,银行会收取部分违约金,办理房贷提前还款要注意以下事项:
1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时要注意贷款行的还贷时间;
2、一般房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道中,显然是越快调整越划算;
3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
以下情况不宜提前还款:
1、签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中,及时按照**新利率执行,利息也会比前期更低;
2、等额本金还款期已经超过1/3的购房者,等额本金还款方式到后期所剩的本金少,产生的利息少。当还款期超过1/3时,借款人还了将近一半的利息,后期所还的大多是本金;
3、等额本息还款中期的购房者,每个月还款额中的本金逐月递增,利息比重逐月减少,提前还款的意义不大。已有3个回答
攻略 中行提前还贷款手续,中行提前还款有违约金吗
问答 买房按揭款提前还清,交违约金吗?按揭贷款提前还款违约金怎么算? 其他
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。已有3个回答
问答 商业贷款买房应该提前还吗?商业贷款提前还款有违约金吗? 其他
商业贷款是可以提前还款的,商业住房商业贷款可以提前还贷.可以全部还清,也可以先还部分.先还的一部分是没有利息的.一般来讲:提前还贷款的部分**后一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算.
具体提前还贷程序:
先到贷款银行提前申请(批准时间各个银行的支行都会有所不同。3-30天都有,也有部分一定要月供一年以上才给提前还贷。在深圳这样的银行比较少。**好咨询你的按揭银行);
银行先出提还贷清单,按单的上给钱或存在月供账号扣款;
如果是全部还清的话,银行给你一套还清贷款证明及你的房地产证;
持银行的证明及房地产证到国土局注销抵押登记。已有3个回答
问答 公积金提前还款有违约金吗? 公积金
公积金提前还款是没有违约金的,无论是提前还一部分,还是所有的提前还清都不需要缴纳违约金,因为公积金贷款提前还款是不存在有手续费或者是违约情况的出现,这也是与商业贷款相比的不同之处之一。不过在公积金贷款提前还款时,应当把已经产生的利息还清,还要提前进行预约还款。
公积金提前还款的两种方式:
1、部分还款
每次偿还的金额不得低于1万元,需要主借款人携带身份证以及借款合同去银行办理并且签名,在部分还贷之后可以选择三种方式来按月归还剩余贷款本息:不改变还款期限,减少每月还款额;缩短还款期限,增加每月还款额;不改变每月还款额,缩短还款期限。
2、一次性还清
携带身份证以及借款合同到银行办理结清手续即可,也可以使用住房公积金转账来还清。已有1个回答
百科 房贷提前还款有违约金吗 还款方式
问答 房贷提前还款利息怎么算违约金
招商银行:贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。已有3个回答
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