• 问答 买房贷款银行多久放款 贷款流程

    买房贷款银行一般是在1到2个月内放款,但每个银行的放款时间不定,所以有的银行会比较早,有的银行就会比较晚,像是大多数人们所申请的商业贷款,大多都是在一个月以内就放款成功,速度是比较快的,但有一些公有银行速度就比较慢,往往在签订贷款协议之后两个月才会放款,具体可以咨询一下当地的银行,还有一点就是如果银行内的额度比较紧张,放款的时间也会延迟。
    在申请房屋抵押贷款时,银行会先查询一下借款人的征信记录以及个人的资料所需要提供的资料,包括有个人的身份证,户口本以及个人的工作证明和收入证明,全部审批合格之后,才会通知借款人到银行签署房屋抵押贷款协议,除了可以使用商业贷款之外,也能够使用住房公积金贷款,流程都是一样的。

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  • 百科 银行贷款买房多久放款 贷款政策

    baike22169
    一般都是一个月左右的时间能够放款,但具体还是要看银行的办事效率,另外也要看自己所提供的材料的真实性,若是材料没有问题,放款的速度自然就会更快,但如果材料出现了问题,那么银行就会驳回申请,此时申请者需要重新准备材料,并且要重新递交审核,这样就需要浪费很多的时间了。一般在办理房贷的时候,需要先准备好相应的材料,在银行审核成功之后再去面签,确定无误之后就可以签订合同了,如果想要加快办理的速度,最好还是要先到银行去了解一下自己是否具备有申请贷款的资格。
  • 百科 买房贷款银行多久放款 商业贷款

    baike9593
    买房贷款银行多久放款?一般是在1到2个月内放款,但每个银行的放款时间不定,所以有的银行会比较早,有的银行就会比较晚。
  • 百科 贷款买房银行流水要求 贷款政策

    baike11574
    贷款买房银行流水要求出具借款人最近半年时间的银行流水,月收入最好是贷款后每月还款额度的2倍到3倍左右。
  • 问答 贷款买房银行流水要求 贷款流程

    贷款买房银行流水要求是需要出具借款人最近半年时间的银行流水,月收入最好是贷款后每月还款额度的2倍到3倍左右。
    银行流水也应该是每月连续的,收入越稳定是越好的。在银行流水满足要求的同时其它条件也应达到银行的有关规定,比如借款人需要保持征信良好。 在贷款买房时借款人需要了解贷款的利率,计算一下贷款后需要支出的总利息以及每月需要还款的额度,然后再决定是否需要办理贷款。
    房贷的还款方式有两种,一种是等额本金还有一种是等额本息。在其他条件都相同的前提下,等额本金需要归还的总利息要比等额本息低一点,不过两者都支持提前还款。借款人贷款后一定要按照要求归还房贷,不要出现逾期的情况,不然会产生罚息以及影响个人的征信。

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  • 问答 买房贷款需要多久银行流水 贷款类型

    一般在办理贷款买房的时候是需要提供6个月的银行流水账单的,但是有些银行也会要求提供最近一年左右的银行流水账单,所以具体还要看银行的要求。
    在提供银行流水账单的时候,是需要带有工资字样的流水账单才能够生效的,也就是说申请人需要提供和单位有合作的银行代发工资记录。
    银行之所以要求申请人提供流水账,其实就是想要通过流水账单来判断申请人是否有偿还贷款本息的能力。 正常情况下,如果每个月都有稳定的收入,且收入比较高的银行流水是比较理想的。不过如果银行流水不达标,也并不一定就不能够办理房贷,比如说,如果某一张银行卡当中体现的收入比较低,但借款人只要能够提供自己名下的多张银行卡流水,此时同样也是可以去申请贷款的。

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  • 百科 买房贷款需要多久银行流水 商业贷款

    baike11812
    买房贷款需要多久的银行流水?一般在办理贷款买房的时候是需要提供6个月的银行流水账单的,但是有些银行也会要求提供最近一年左右的银行流水账单,所以具体还要看银行的要求。
  • 问答 贷款买房银行流水账有要求吗?银行如何审批流水的? 其他

    工资卡流水账单要盖银行业务公章,操作上应该很难做假,银行要你的工资卡流水账单主要是考察你的第一还款来源稳定性及负债能力,可以和客户经理商量,通过其他途径能否证明,不过各家银行要求不同,这个只是一个参考资料,有些银行不是必须提供的。

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  • 问答 贷款买房银行流水账有要求吗?银行如何审批流水的? 其他

    工资卡流水账单要盖银行业务公章,操作上应该很难做假,银行要你的工资卡流水账单主要是考察你的第一还款来源稳定性及负债能力,可以和客户经理商量,通过其他途径能否证明,不过各家银行要求不同,这个只是一个参考资料,有些银行不是必须提供的。

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  • 问答 贷款买房放贷后怎样?贷款买房,面签以后,银行多久放款 贷款利率

    银行对于房贷这一块是非常严格的,因为顾忌到自己的资金回流、风险把控。所以有时候找银行办房贷时像遇上了后妈一样。



    其实对于银行来说也是没有办法的事情,房贷办不下来也不是银行单方面的原因。如果房贷办不下来首先要看看自己是不是出现了以下问题:

    一、征信是否有严重逾期

    在买房贷款时,银行会对贷款人的个人征信进行全方位的考察,如果考察报告上显示申请人有严重逾期还款记录,那么房贷下来的可能性就非常渺茫了。此时,如果是夫妻共同购房,建议更换贷款人,方能顺利获批贷款。

    二、贷款资料不齐

    买房贷款的资料是**麻烦的,如果材料有部分没有准备齐全,银行也会拒绝放款的。未了减少麻烦,提前查清楚贷款购房所要准备的资料。

    三、还款能力有限

    银行审批贷款一定会看贷款人的还款能力,本来银行就很担心房贷所面临的资金回流问题,如果看到贷款人还款能力有限也一定会拒绝批款。

    四、贷款资料造假

    有些贷款人担心自己的收入不够影响下款,但是如果一旦被银行发现资料造假则会被银行纳入黑名单,今后的贷款也会非常的困难了。

    五、出于高负债

    如果贷款月供超过了月收入的一半,贷款也可能被拒,而且就算获批了,额度也不会很高。

    有什么办法来解救被拒后的尴尬呢?

    1、增加购房者**款额数,减少贷款金额的申请。将贷款资料准备齐全,再向银行贷款。

    2、可以换多家银行,很多银行的审核标准是不一样的,当你贷款资料备齐且证明自己有足够的还款能力时,获得批款的机率也很高。

    3、找可靠的担保公司,也就是专业的贷款公司,这样的机构都是与银行有合作的,以在一定程度上降低银行贷款的门槛,更容易获得银行的信赖,增加贷款获批的机率。

    此外,小小金融小编再提醒大家,如果是因为开发商导致的贷款失败,可以向开发商要求退欧换**及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。

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  • 问答 买房银行贷款流水要求 贷款流程

    按揭买房对流水的要求主要是客户提供的流水不能低于月供的两倍。举个例子来说,某客户申请六十万的房贷,期限二十年,而每月应还本金就是两千五,如此一来,提供的银行流水就不能低于五千。
    还需要注意,提供近六个月的流水账单才行,只提供两三个月的流水是不行的,银行没法清楚查知客户的收入,日常消费情况和还款能力。
    还有,客户流水不是自存流水,有工资字样的,能反映出客户的条件。自存流水,不能是即存即取的流水,因为此类流水会被视为无效。如果客户无法提供足够的流水,那还可以选择拉配偶共同申请房贷,把对方的流水补充上去。 若贷款⼈以现⾦的形式发放⼯资,不能提供银⾏流⽔,可以以个⼈纳税,社保证明代替流⽔,其前提条件是都是在固定时间缴纳,才能证明借款⼈有固定的收⼊,并不是所有银⾏都可以,具体的还是到银行去咨询。

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  • 百科 买房银行贷款流水要求 贷款政策

    baike11583
    买房银行贷款流水要求,主要是客户提供的流水不能低于月供的两倍。
  • 问答 买房贷款怎样通过审批?买房按揭贷款银行审批通过需要多久 房屋交易

    **近几年房价是越涨越高,贷款买房已经成了大部分购房者的标配。因为很多人都是首次买房,所以并不明白贷款买房的流程,今天我们就来了解下办理房贷的流程,还有就是说一下房贷审批通过后大概多久能放款,这些都是购房者非常关心的事。







    房贷流程



    签订购房合同



    买新房的一步就是交定金,然后签订购房合同,进行网签,再办理备案。



    签订贷款合同



    一般在签订完购房合同后需要等一段时间才签订贷款合同,一般是等到一批次房屋卖完后所有的购房者统一时间段签订贷款合同。有些快的可能签完购房合同后几个工作日就可以签贷款合同了,有些开发商拖数月之久也是有的。





    提供相关资料进行审批



    签订完贷款合同后,银行会要求购房者提供稳定收入证明、银行流水等资料,这些资料是房贷审批的关键资料。当购房者提供完所需资料后,银行会进行贷款申请。一般快的几个工作日就可以审批完成,慢的就不好说了,一般贷款申请的时间都不会太久。审批通过后银行或者售楼部置业顾问会通知购房者房贷审批通过的消息。



    放款



    房贷审批通过后银行就会安排放款适宜了,放款的次月就开始还房贷。比如4月5日银行放款给开发商,一般购房者会在5月5日还首次月供,以后每月的5号就是还月供的时间。



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  • 资讯 买房银行按揭贷款流程是怎样?多久放款 房价

    news4522194
    买房银行按揭贷款流程是怎样?多久放款
  • 资讯 商业贷款买房需要银行流水吗?需要提供多久银行流水? 知识

    news5443164
    ​人这一辈子怎么也要买一两次房,如果说攒不到全款买房,那么跟银行贷款买是非常常见的。而且买房申请商业贷款的话,申请人按时偿还贷款本息即可。不过,贷款材料中的银行流水是重要的一环,所以商业贷款买房需要银行流水。
  • 问答 买房贷款怎样通过审批?买房按揭贷款银行审批通过需要多久 房屋交易

    1、个人信用记录不良

    申请房屋贷款时,银行首先会查看借款人个人信用报告,若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况,那么借款人的房贷申请会遭拒。大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除逾期记录之外,如存在因信用不良被起诉的记录,比如长期拖欠水、电、通话费等费用而造成不良记录等都会纳入个人信用记录内。

    2、还款能力不足除了个人信用记录以外,银行会重点审核借款人的还款能力,若负债过大,或收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。

    3、个人贷款违约如果申请人申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况要注意,单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还),单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等情况都有可能被拒贷。

    4、**款不够根据银行要求,申请房贷的客户需要有一定比例的**款,一般首套房贷**比例不低于30%,二套房贷**比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以,借款人想申请银行房贷,在贷款前一定要做好准备充足的**款。

    5、负债过高银行要求借款人的负债在一定范围内,如果负债过高房贷审批可能不会通过。如信用卡每月还款额超过月收50入%,或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。在办理贷款前,借款人一定要先确认影响房贷审批的因素有哪些,这样才可以在申请贷款中,尽量避免问题从而影响贷款的申请。

    6、高危职业

    银行更加偏爱有稳定工作的借款人如:公务员、教师、医生等。但是很不幸的是,另一些职业,如:司机、厨师、建筑工作、煤矿工作、高空工作者,甚至空姐,都会被列为不适宜申请贷款的高危职业,这些职业的限制也是极有可能造成你贷款被拒的原因。

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  • 问答 车辆抵押贷款怎样公证?贷款买房,面签以后,银行多久放款 贷款利率



    我们每个人都会遇到急用钱的时候,一般很多人都会选择向别人借,但是并不是每个人都能够立马借到自己需要的数额。所以很多朋友就会想到用贷款的方式来解决,我们都知道向银行或金融机构贷款时,提供一些抵押物就能很快放款。其中有一种方式非常适合有车的朋友,那就是车辆抵押贷款。





    这也是很多朋友喜欢选择的一种方式,因为车辆抵押贷款不仅能够筹到钱,并且不会影响自己日常生活和工作出行使用。那么办理汽车抵押贷款需要什么资料和手续呢?其中有没有什么需要注意的事项呢?下面我来为你解答。

    1、拥有稳定职业,申请人拥有当地抵押车辆的所有权。

    2、业务开展城市长期居住和工作,职业和经济收入证明。

    3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票。

    4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明。

    5、身份证(非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证)。

    6、合作机构要求提供的其他文件资料。

    这些资料基本是每个车抵贷银行和机构都需要的一些基本资料。其中每个机构都会有一些稍微不同的点,不过并不会差别很大。一般申请人向银行或者机构提供了这些资料这后,银行或者机构就会对申请人提供的资料进行审核评估。

    办理流程:

    1、贷款银行或机构收到申请人提供的资料。

    2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值。

    3、贷款银行或机构初步预定贷款额度。

    4、办理委托公证和借款公证。

    5、贷款银行或机构收押申请人相关证件。

    6、办理抵押登记手续。

    7、银行或者机构放款。

    基本的流程就是以上这些步骤,不过大多数没有办理过车抵贷的朋友,可能会有些担心,不知道应该注意什么,怕被骗了。不过别担心,只要你注意以下这些点就基本没有什么可担心的了。

    注意事项:

    1、大多汽车抵押贷款都是实行的押证不押车,也就说,只要你把自己汽车的相关证件抵押给贷款机构就可获取贷款,而汽车在安装上GPS以后照常使用。因此,在办抵押之前,应先了解,汽车抵押是否押车,可尽量避免要押车的机构。

    2、汽车抵押贷款的资金往往用于短期周转。若是需要长期贷款的,不适用于用汽车作为抵押来贷款。

    3、由于汽车抵押贷款往往所产生的费用颇高,因此若是选择周期较长的车辆抵押贷款,在具备提前还款的情况下,可尽量提前还款。

    4、借款人在选择机构上,应尽量选择正规贷款机构。如银行、工商注册的小贷公司。在此基础上才能真正的保护自己的合法权益,一旦产生纠纷,法律也好解决。

    车辆抵押贷款是能够帮助车主很好解决资金紧缺的一个方式,如果大家遇到一些资金紧缺的时候,实在找不到很好的办法解决,不妨可以试试车抵贷

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  • 问答 买房贷款银行要求是什么? 买房贷款 银行流水要什么要求 贷款利率

    买房贷款的时候,银行会要求贷款人提供银行流水证明自己的还款能力。那么什么是银行流水?房贷银行流水怎么算,满足什么要求才行呢?





    1
    什么是银行流水?



    银行流水俗称银行卡存取款交易对账单,也称银行账户交易对账单,指的是借款人在一段时间(一般为近6个月)内与银行发生的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。

    如果是贷款买房,银行会核心考察借款人的还款能力,一般要求借款人的每月收入为月供的2倍以上,除了收入证明要符合要求之外,当然在银行流水上也要有相应的体现。

    不过银行主要看重的是存入金额,尤其是银行流水中的工资部分,以及现存、转入等现金流水。






    对于银行流水,贷款银行一般只关注借款人的进账金额,例如15日进2万,15日出1万;实际进账额就是1万。15日进2万,16日出2万;实际进账额就是2万。主要是看借款人的进账和停留时间。



    2
    房贷银行流水有何要求?


    关于房贷银行流水的要求,不同银行要求不同。一般来说,每月连续、收入稳定、收入高的银行流水**为理想。因此,银行流水中较好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。



    申请房贷,银行要求借款人提供银行流水,主要是可通过银行流水来判别个人的还款能力。银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。

    对于工薪阶层,银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额;对于中小企业业主、个体户业主等,银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等,来审查你是否能够按时偿还债务的能力。




    一般来说,房贷银行流水有以下要求:
    一般银行要求提供**近半年或一年的银行流水,不同银行要求上可能有所差异。

    分销佣金提成比例高,目前市面上普遍是30%~50%,而我们**高能提供70%。(机遇难得)

    已婚人士,银行会要求提供申请人及其配偶的收入证明和**近半年 的银行流水帐单。如果夫妻一方未上班,只要另一方银行流水满足要求也是可以的。

    单身人士,如果银行流水不够,可让父母作为共同还款人,申请贷 款。



    3
    流水不够应该怎么办?


    01增加共同贷款人
    已婚人士如果一个人的流水不足以申请目标数额的贷款,可以增加共同贷款人。夫妻双方共同的银行流水符合银行要求也可以申请到贷款。

    02提供担保证明
    有些银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明综合还款能力符合贷款要求,银行也会予以贷款的,不过由于各个银行政策不同,这种方式也要咨询具体银行。

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  • 百科 买房贷款银行多久才会下来才放款 贷款政策

    baike17407
    一般1到2个月左右的时间就会发放贷款了,如果是选择商业贷款的话,那银行在审核的时候会查看申请人的征信记录,如果个人的资质没有问题,通常会在三天内有回复,绝大部分的银行会在1到2个月之内发放贷款。不过也有特殊情况,比如说如果银行政策比较紧张的话,那需要等待的时间就会比较的长,大概需要等待2到5个月左右。如果是通过公积金贷款买房的话,放款的时间就会更长一些,因为公积金贷款的审批手续和流程比较的多,不过一般也不超过6个月。
  • 问答 贷款买房银行流水有什么要求 房屋交易

    银行流水是指申请贷款的人在银行的活期存款或定期存款账户上的存款凭证,其中包括最近3个月或近6个月的收入和支出记录。
    申请贷款买房时,银行流水的要求主要有以下几点:
    1、流水时间:一般要求最近3个月或6个月的流水;
    2、流水金额:一般要求流水金额占月收入的比例不低于50%;
    3、流水账户:一般要求流水账户为持有人本人的账户;
    4、流水收入:一般要求流水收入来源合法,来源正当;
    5、流水支出:一般要求流水支出正常,不得存在大额异常支出。

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