• 问答 公积金转移可以吗? 住房公积金单位缴纳吗? 公积金






    咨询1:

      贷款买房提取住房公积金的额度如何确定?
      您好,我于2007年贷款购买自住房一套,办理了公积金约定提取业务。现在公积金提取超过额度。请问贷款买房的公积金提取额度是如何确定?确定的法律法规依据是什么?具体文号是多少?


    解答1:


      对于您所提的问题,北京住房公积金管理中心(以下简称中心)已收悉,依据《北京住房公积金提取管理办法》第八条“职工购买、建造、翻建、大修自住住房使用住房贷款的,累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出(包括贷款本息及**款)”。根据您在信件中的描述,贷款买房的,提取住房公积金额度为实际发生的住房支出(包括贷款本息及**款)。

    (北京住房公积金管理中心)

    咨询2:

      如何办理公积金市管转国管?
      我从a单位转到b单位,a单位是市管公积金,b单位是国管公积金,a单位已经将我市管公积金账户封存,我如何办理公积金市管转国管,另外,如果不转有什么影响,我本市户籍。


    解答2:


      根据您信中所提供信息,初步推测目前状态为在管理部建立的公积金账户已封存,在国管分中心建立的公积金账户正常缴存。此种情况下办理转移合并手续,首先您需要到新单位所在的建行打印《银行查询单》,加盖银行印章,并在空白处填写新单位的全称,然后将查询单交给原单位。原单位已办理封存手续,依照查询单信息填写《转移申请书》并加盖单位预留印鉴章,单位经办人携带转移单据及您的身份证复印件,到开户管理部办理外部转移手续。

    (北京住房公积金管理中心)

    咨询3:

      本市农业户口如何提取公积金?
      本市农业户口如何提取公积金,请详细告知具体操作流程。


    解答3:

      进城务工人员(农业户口的职工)与单位解除劳动关系的,可以申请提取住房公积金。提取时需提供身份证、户口本以及与单位解除劳动关系的证明(以上材料为原件及复印件)、住房公积金联名卡复印件。

      如果您的所属管理部是海淀管理部、西城管理部或丰台管理部,非本市户籍的人员因工作变动前往外省市,已在当地建立住房公积金的,可以办理住房公积金异地转移;未在当地建立住房公积金,且已办理社保转外省市手续的或社保中断和终止缴费3个月以上的,可办理销户提取,但自销户之日起1年内不能在本市重新开设住房公积金账户。

    (北京住房公积金管理中心)

    咨询4:
      房本在银行办理抵押期间,如何办理公积金提取呢?
      公积金在朝阳缴纳。房本在银行办理抵押期间,如何办理公积金提取呢?

    解答4:
      购房提取住房公积金需提供以下材料:
      (1)身份证原件及复印件;
      (2)房产证原件及复印件(如房产证已抵押无原件,可提供加盖抵押章的复印件);
      (3)契税完税凭证原件及复印件;
      (4)借款合同原件及复印件;
      (5)公积金联名卡复印件;
      (6)职工在北京市以外的省市购房,还需单位出具“职工异地购房证明”(职工单位主体资格不存在的,由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具“职工异地购房证明”)、基本养老保险缴纳证明。单位经办人填写《住房提取申请书》、《提取清册》并加盖单位预留印鉴章。

    (北京住房公积金管理中心)

    咨询5:

      自住型商品房公积金贷款,夫妻双方一方户口变更过程中无法获得户口页怎么办?
      我现在参加了首创悦榕汇自住型商品房摇号,并进行了选房。本人已婚,并以本人姓名作为房屋所有人和公积金贷款申请人。但我现在遇到了一个问题:目前要办理公积金贷款时要求提供:夫妻双方户口本首页、本人页及变更页。但我爱人毕业后参加工作,目前在拿到“2016年国务院各部位、直属机构及在京中央企业毕业生接收函”后,户口页已经上交办理北京落户过程中。因此无法取出户口页作为公积金贷款证明材料(我本人材料齐全)。
      请问上述情况下我该如何申请公积金贷款?个人理解此种情况下,我爱人具备有效期内的身份证,具备毕业生接收函复印件,我认为已经足够证明我爱人具备合法中国居民身份(非黑户)。
      但目前遇到了很多阻力:
      (1)公积金贷款审核人员(可能是代理机构)要求出具我爱人原件及复印件;
      (2)对口派出所不给出具户口证明,因为户口正在办理过程中,没有真正落入该派出所;
      (3)原**户口页已经上交,且已经加盖“已离校”公章自住型商品房对于解决我家庭住房问题十分重要,且此次摇号选房联网审核均已经通过,不希望仅因为正规的户口变更流程影响购房机会,急切盼望回复。

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  • 问答 住房公积金单位如何缴纳 公积金

    个人缴费=缴费基数*缴费比例,单位缴费一样。

    住房公积金是单位为职工参保的,个人帐户由个人50%,单位50%组成。

    住房公积金的缴费基数是员工上一年度的月平均工资,这个缴费基数不得低于上年度当地社平工资的60%,不得高于300%。缴纳的比例是5%-12%,用人单位可在这个范围内自行决定,**常见的是8%。公司和个人是按1:1的比例等额供款,也就是说个人缴纳多少,公司也缴纳多少。此外,公司还可根据自愿原则为员工缴纳补充公积金,补充公积金不用个人缴费,全部由公司缴纳。

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  • 百科 单位住房公积金是否强制缴纳 公积金贷款

    baike23072
    住房公积金是指以单位和在职人员为单位缴纳的长期住房储蓄,是实现住房分配货币化、社会化、法治化的重要手段。我国现行的住房公积金制度具有强制性、互助性和保障性,是我国现行的一项重要的社会保障体系。单位要按规定缴纳住房公积金。
  • 百科 住房公积金单位个人缴纳比例 公积金贷款

    baike23017
    各城市单位的企业和个人的公积金缴纳比例是不一样的,但是原则上,最高限额不能超过员工的平均工资12%。退休金:按单位20%(全额)缴纳,个人8%(全部转入个人账户)。医疗保险的支付比率:10%的单位,2%的个人3元失业保险支付比率:1%,个人0.2%;工伤保险的支付比率:每月按月支付0.5%,个人不付;
  • 百科 住房公积金单位和个人缴纳比例 公积金贷款

    baike25924
    在缴纳公积金时,个人与单位的比率是一样的,都是由公司来决定的。按照公司的规定,公司的缴款率应该在百分之五至十二之间,而大多数公司都会选择百分之十的缴款率,所以每个人的缴费比例都是百分之十。公积金可以缓解人们的住房问题和生活压力,因此,有了公积金,人们就可以轻松地解决自己的住房问题。
  • 问答 事业单位住房公积金怎么缴纳 公积金

    事业单位及其工作人员依法参加社会保险,工作人员依法享受社会保险待遇;
    事业单位住房公积金的缴存也是强制的,符合缴存条件(外省市城镇常住户口职工、个体工商户、自由职业者除外)的单位和个人必须根据住房公积金的相关法律法规依法缴纳住房公积金;
    事业单位公积金为单位与职工各缴一半,但也有不一样的,有单位交的多。要看公积金中心审批后同意单位怎么交;
    事业单位为职工缴存的住房公积金, 由财政部门核定收支后,在预算或者费用中列支,事业单位住房公积金是由市政府直接管理;
    机关事业单位公积金月缴存基数计算为:在职公务员(含参照):国标工资+工作性津贴+生活性补贴+第十三个月工资;事业人员:岗位工资+薪级工资+绩效工资;
    机关事业单位住房公积金的缴存比例一般为12%,具体可以咨询当地的住房公积金管理中心。

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  • 问答 请问哪些单位必须要交住房公积金啊,有的单位好像是交五险但是缴纳住房公积金,还有就是住房公积金每月单位应该缴纳多少啊!有**低缴费基数吗? 公积金

    其实淮安市行政区域内国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港澳台商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业或者经济组织、民办非企业单位、社会团体、外国及港澳台企业和其他经济组织常驻本市代表机构,均应到公积金中心办理住房公积金缴存登记,为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
    住房公积金缴存基数**低不得低于人社部门规定的职工月**低工资标准。

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  • 攻略 湘潭住房公积金单位和个人缴纳比例

    housetip6987
    住房公积金其实主要分为单位缴纳部分以及个人缴纳部分,这两个部分都是有一定的缴纳比例的,但是有很多人不太懂这个比例具体数值,那么湘潭住房公积金单位和个人缴纳比例是多少呢?湘潭缴纳住房公积金的流程又是什么呢?
  • 问答 住房公积金一定要单位缴纳吗?公积金可以个人缴纳吗? 公积金

    1、用人单位必须给职工缴纳住房公积金。

    2、住房公积金条例第37条规定,违反本条例的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。。

    3、住房公积金,和我们的社保是完全两个体系。住房公积金不属于社保的范围,没有社会保障的属性,它更像是我国特色的一个职工互助买房基金。

    4、为了保障职工的生活,住房公积金也在不断开发着与住房公积金和其他有关的相应的提取方式。国家也逐渐注意到了住房公积金方面存在的各种问题,也在想方设法提升社会保障左右,降低公积金的比例。

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  • 问答 单位缴纳住房公积金的比例是多少? 公积金

    **低5%。
    《住房公积金管理条例》第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。

    具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。

    城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。
    条例只规定了住房公积金个人与单位缴费比例的下限,上限由所在城市自由把握。

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  • 问答 单位必须为员工缴纳住房公积金吗?

    五险必须交,住房公积金现在还不是强制的。社保局的答复是正确的,但是貌似你朋友应聘的是国有企事业单位,这种单位怎么可能不交呢?不交的话我很怀疑是否是正式职工或者是否在编制内之类的。
    不交公积金交社保不属于临时非法用工,很可能你朋友应聘的职位不在编,这种情况你也没办法,你可以选择干或者不干,但是他不违反,看自己考虑了

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  • 问答 单位住房公积金缴纳比例是多少啊? 公积金

    1.“住房公积金";具体单位和个人承担的比例是各承担50%,那是按照个人全年平均工资计算的.国家规定的是:住房公积金不低于工资的10%,效益好的单位可以高些,职工和单位各承担50%,全部记入职工个人住房公积金帐户.所以说交住房公积金对职工很划算啊!



    2.至于你说的住房公积金个人和公司的缴交比例,就看你的单位怎么缴了,只要单位和个人总数不低于10%就可以.扣了个人多少,单位也同时交那么多,单位和个人一样比例。

    3.住房公积金贷款的比例不低于55%。另外,如果购买首套自住房且套型面积在90平方米(含)以下,且符合厦门市普通住宅标准的,住房公积金贷款比例不得低于20%。2013年度经营亏损,或经地方税务机关批准缓缴养老或失业保险金的单位,经本单位职工(代表)大会或工会讨论通过,可向市住房公积金管理中心申请降低缴存比例,但职工和单位住房公积金缴存比例均不得低于5%。 ;
    职工和单位住房公积金缴存比例原则上应保持一致。同一单位所有职工的住房公积金缴存比例应一致。
    2014年1月1日起新建立住房公积金制度的单位,职工和单位住房公积金缴存比例可在各5%-12%的比例范围内确定;
    建立住房公积金制度满三年(截至2014年7月)的单位,职工和单位住房公积金缴存比例可在各8%-12%的比例范围内确定。

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  • 问答 住房公积金缴纳单位要交多少?  其他

    《住房公积金管理条例》
    第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
    单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
    第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。

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  • 问答 想知道单位缴纳公积金怎么办? 公积金

    一、哪些企业要为员工缴纳公积金:
    1、机关、事业单位;
    2、国有企业,城镇集体企业,外商投资企业,港澳台商投资企业,城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;
    3、民办非企业单位、社会团体;
    4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构;
    5、部分城镇个体工商户、自由职业人员,可以申请缴存住房公积金。
    二、应缴公积金单位就是不给员工办公积金怎么办:
    单位逾期不缴或者漏缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。
    单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处一万元以上五万元以下的罚款。

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  • 问答 以前的单位缴纳公积金,现在的单位缴了,我可以个人缴纳吗? 公积金

    只能单位才能缴纳公积金

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  • 问答 住房公积金单位与个人缴纳比例是多少? 公积金

    国家发展改革委、工业和信息化部、财政部:

    1、养老保险:单位缴19%个人缴8% 。领取养老保险待遇需两个条件:必须到达法定退休年龄,缴费年限必须满 15 年及其以上。

    2、医疗保险:单位缴6%个人缴2% 。从参保缴费之日起,满 6 个月后才能享受职工基本医疗保险待遇。

    3、工伤保险:由用人单位缴纳。工伤保险费率分为 0.6%—3.6%共 8 个档次,社保经办机构按照单位所属行业特点核定费率。

    4、生育保险:由用人单位缴纳。生育保险费率为 0.3%,如果男职工参加了生育保险,妻子没有参保,在生育时也能享受一定的生育津贴。

    5、失业保险:单位缴0.6%个人缴0.4%,失业保险必须在缴满一年后才能享受,一般为交一年领 2个月,交 2 年领 4 个月,但享受的**高时限不能超过 24 个月。

    6、住房公积金:单位与个人缴费同等匹配 。住房公积金必须连续正常缴满 6 个月才能申请使用,有两个用途:一是可用于购房或装修等申请贷款,二是可以直接提取账户上的现金。

    7、自由职业者、灵活就业人员可参加四个险种,城乡居民基本养老保险、城乡居民基本医疗保险、企业职工基本养老保险、企业职工基本医疗保险。

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  • 问答 我们单位没有帮我们缴纳公积金,请问哪些单位应当缴存住房公积金 公积金

    国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等都应当按时、足额缴存住房公积金。

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  • 问答 住房公积金必须缴纳吗?可以选择缴纳吗? 公积金

    住房公积金并不一定需要连续缴纳,在员工和单位解除劳动关系时,住房公积金是处于封存状况。但是员工需要办理公积金贷款,是需要员工住房公积金连续缴纳6个月以上才可以申请的,而且在公积金贷款之后需要连续缴纳住房公积金直至还清贷款,否则可能因为没有缴纳住房公积金导致公积金贷款合约解除,按照商业贷款计算利率。

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  • 问答 住房公积金缴纳比例是多少? 住房公积金个人与单位缴纳比例分别是多少? 公积金


    但日前,有华为员工表示

    其公司将降低住房公积金缴存比例

    从原先的10%-12%调整至5%

    其中也包括上海地区



    企业降低公积金缴存比例无可厚非

    不过企业如何做到降缴合法合规

    却事关职工的切身利益

    这次华为的“降金”举措纷纷引起员工的不满







    公积金缴存比例下调到底有什么变化呢?

    公积金下调5%,变化到底有多大?



    假设15k的月工资,如果按12%的缴存比例来算,月工资15k的你,每月到手10591元,缴了1800元的公积金。







    我们再看看15k的月工资按照5%的缴存比例算出来的结果:







    到手的钱变多了?这不是好事吗?

    但是,**重要的问题却是:



    当公积金缴存比例是12%的时候,你一个月实际获得的钱是:

    10591(税后)+15000*12%(个人缴纳)+15000*12%(公司缴纳) = 14191元

    当公积金缴存比例是5%的时候,你一个月实际获得的钱是:

    11420(税后)+15000*5%(个人缴纳)+15000*5%(公司缴纳) = 12920元



    一下就少了1000多块钱,好心疼啊!!!








    身在魔都的宝宝们都很关心

    上海企业公积金降缴的相关问题

    都别慌!

    据全君了解



    上海降缴企业数暂时不多



    今年以来,不仅中央有关部门发文

    允许企业降低公积金缴存比例减负

    以上海为例



    6月26日签发《关于调整2018年度上海市住房公积金缴存比例的补充通知》,明确生产经营困难的企业,可申请降低住房公积金缴存比例至5%以下,由于突破了中央文件关于5%的下限,因此被业内称为“建金〔2018〕45号文”的“升级版”。



    有业内人士指出,上述《补充通知》一出,理论上说上海**低的公积金缴存比例可以降至1%,因此力度更大。







    企业降缴公积金的做法

    对职工有什么影响呢?



    对职工的利益存在两方面影响



    (一)每月缴税额变多



    因为公积金目前在我国属于职工薪资体系里属于免税的范畴,降低缴存比例之后,有一部分收入将从免税变为需要缴税。以税前1万元收入为例,如果从7%降至5%,那么就新增200元需要缴税。







    (二)降低买房租房支付能力



    目前,上海职工家庭购买首套住房的,个人**高贷款额度为50万元,家庭**高贷款额度为100万元;缴交补充公积金的,个人**高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变,家庭**高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。







    要谨防企业弄虚作假



    考虑会牵扯到职工利益,上海在日前公布的《上海市降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金管理办法》中明确,申请降低缴存比例或缓缴住房公积金的单位,须经本单位职工代表大会或工会讨论通过并在本单位内部公示。

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  • 百科 住房公积金单位和个人缴纳比例是多少 公积金贷款

    baike27535
    住房公积金单位和个人的缴纳比例是1:1支付的。一般公司缴纳的比例在5%~12%之间,比较常见的都是按8%缴纳的,个人同样跟公司缴存比例一样的缴纳,个人和公司缴纳的住房公积金都会存入个人的公积金账户中,缴纳公积金后,可以在自己购房或自建房屋翻新大修时,将公积金余额提取或申请公积金贷款,一般在购房时申请公积金贷款是比较划算的,因为公积金贷款的利率比商业贷款要低,能够节省很多利息支出。