资讯 抵押贷和按揭贷款的区别,抵押贷和按揭贷款哪个划算些 知识
问答 哪个银行有抵押贷款?抵押贷款和按揭哪个好? 其他
具体说抵押贷款和按揭贷款哪种合算要具体情况具体分析,既然有这两种贷款方式,也是适用不同的贷款人群。
抵押贷款和按揭贷款有什么区别?
按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段,房子的所有权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外,按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是,由按揭权人(银行)先与发展商签定买房合同,并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同,由银行向发展商付清余下的购房款,而买房者定期向按揭银行付款,直到按规定付清“按揭款”,按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。
按揭是国际上种通行的房产销售方式,它与抵押贷款虽然性质不同,但在“按住房屋所有权”来保证债务(分期付款和按期还款)履行这点上殊途同归,完全一致。已有3个回答
百科 抵押贷款和按揭贷款哪个好 商业贷款
问答 按揭贷款和抵押贷款哪个好 其他
具体说抵押贷款和按揭贷款哪种合算要具体情况具体分析,既然有这两种贷款方式,也是适用不同的贷款人群。
抵押贷款和按揭贷款有什么区别?
按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段,房子的所有权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外,按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是,由按揭权人(银行)先与发展商签定买房合同,并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同,由银行向发展商付清余下的购房款,而买房者定期向按揭银行付款,直到按规定付清“按揭款”,按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。
按揭是国际上种通行的房产销售方式,它与抵押贷款虽然性质不同,但在“按住房屋所有权”来保证债务(分期付款和按期还款)履行这点上殊途同归,完全一致。已有3个回答
问答 请问房产抵押贷款可以贷多久? 其他
办理抵押贷款年限如下:购房贷款(商业贷款)**长可以贷款30年。
抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同,
先息后本是1-3年,等额本息是1-10年,随借随还是1-5年。已有3个回答
问答 按揭和抵押贷款哪种好?按揭贷款和抵押贷款有什么区别? 其他
按揭贷款和抵押贷款的区别:
一、按揭贷款:
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
二、抵押贷款;
抵押贷款是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人,但债权人并不占有财产,以财产担保的债务一经偿还,财产所有权的转让即告结束,设置抵押的目的,主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利,而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的,所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体,以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。已有4个回答
问答 住房贷款要抵押吗?住房抵押贷款可以贷多久? 其他
要分两种情况:
如果你再次抵押的价值与已经抵押的价值之和不超过你房子的总价值,则可以再抵押贷款。
如果你再次抵押的价值与已经抵押的价值之和超过你房子的总价值,则不可以再抵押贷款。已有3个回答
问答 抵押贷款和按揭贷款哪个划算 其他
一、抵押贷款买房和按揭贷款买房相比,贷款利率低的那个更划算。
二、购房按揭贷款与房产抵押贷款存在的不同点:
1、 设立方式不同。
抵押权的设立,一般通过限制抵押人所有权,交房地产标的物的价值支配权转留给被抵押人,既在抵押标的物上设立担保物权的方式设立。
而按揭权人对设定按揭权之楼宇享有的是一种债权而非物权,无法同一般的抵押权那样通过限制所有权的方式设立,必须以转让房地产期权给按揭权人既银行作为条件,获得银行的贷款。
2、 法律关系的主体不同。
抵押关系中,若债务人即抵押人,则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中,**少应有三个法律关系主体,即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房地产开发商)
3、 先期条件不同。
买方要向银行申请按揭贷款,必须先期向贷款银行存入一定数额的存款,一定时间后,才能向该银行申请按揭贷款,并且,抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款却只能用以购房。
4、标的物风险责任承担不同。
按揭关系中抵押物风险由抵押权人或抵押人承担。而楼宇按揭中,标的楼宇的风险即不由按揭人承担,也不由按揭权人承担,而是由按揭双方以外的房地产开发商承担。如在工程验收、竣工前楼宇遭到毁坏,开发商应将所得交按揭权人处理,按揭人与按揭权人对按揭楼宇的灭失、毁损不承担责任。已有3个回答
问答 按揭和抵押贷款哪种好 贷款类型
按揭贷款。
分为新房按揭贷款和二手房按揭贷款。直接用要购买的房产作为抵押物,贷款利率一般在基准利率的基础上进行不同幅度的下浮。
目前银行对抵押贷款把握的比较严格,而按揭贷款为各家银行争抢的重点贷款品种,所以按揭贷款更容易通过审批。
抵押贷款利息比较高,而且会浮。
按揭贷款买房,首套,**高优惠15%
抵押贷款,没有优惠,一般都得上浮10%
肯定是按揭买合适
所需资料
按揭贷款中人们**关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
折叠付全款缺点
1.资金压力大
如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。
2.投资风险大
除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。
折叠办按揭优点
1.花明天的钱圆今天的梦
按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2.把有限的资金用于多项投资
从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。
3.银行替你把关
办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会帮你审查开发商,为你把关,自然保险性高。已有3个回答
问答 抵押贷可以吗? 按揭中的房子可以抵押贷款吗? 贷款利率
一、房屋二次抵押贷款办理条件:
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
2、该房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;
3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
二、二次房屋抵押银行贷款程序
1、首先要在银行的营业机构开立活期存款的帐户;
2、按要求填写借款申请表,然后按照银行的指示提交申请表和材料;
3、之后会有银行业务经办人员或指定的律师进行家访,对所提供的资料的真实性、合法性和完整性进行调查;
4、在银行审批通过后,会被通知审批结果,然后签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续等;
6、然后银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。已有5个回答
问答 房产抵押贷款好贷吗? 房产证抵押贷款可以贷多少?? 贷款利率
当人们需要额度较大、期限较长的周转资金时,房屋抵押贷款往往是首选。作为抵押贷款中**受欢迎的贷款方式,房屋抵押贷款有着额度高、期限长、利率低、门槛低等种种优势。
把房子抵押给银行,能贷多少钱呢?
房屋抵押贷款的贷款金额是我们非常关心的问题之一,如果对额度要求不高,直接申请无抵押贷款就好了。一般来说,房屋抵押贷款**高可以获得房产评估价值70%的额度,除此之外,还会受比如借款人征信、收入等影响。比如借款人名下有评估价值100万的房产,在此人收入颇丰、没有负债、其他资质都非常优秀的前提下,就可以获得高达70万的贷款。
要怎么办理房屋抵押贷款呢?
首先,借款人需要提前准备好以下资料:
1. 借款人身份证明,如身份证和家庭户口薄,已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件;
2. 借款人申请贷款用途证明;
3. 借款人的收入证明,如果是上班族可以提供单位出具的收入证明,也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明等;
4. 购买住房的合同或协议书或者房产证,如房产证权利人有未成年儿童,则需提供出生证;
5. 如果房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单;
6. 近一期的房产的水电费单;
7. 收款方的身份证明以及收款帐号,如相关商业银行开立活期存款帐户;
8. 贷款银行规定的其他资料。
为什么要提前准备好资料呢?
1. 虽然我们也可以在咨询过银行之后再回去准备资料,但是来回奔波费时费力,不如提前都准备好,到时候直接提交给银行。
2. 因为提早将资料提交给银行,所以银行进行下一步工作也会比较早,在客观了推动了贷款进度,可以尽早拿到贷款。
准备好资料后,就开始了真正的贷款流程:
1、借款人前往银行申请贷款
这一步不用多说,借款人携资料前往银行申请房屋抵押贷款,接下来的流程主要由银行带领我们办理即可。
2、审核借款人资质
在银行接到借款人的申请之后,开始审核借款人的资质,如果借款人的资质通过,则继续进行加一个步骤;不通过则将贷款资料退还给借款人,并告知拒贷原因。
3、银行对房产进行评估
我们知道,房屋抵押贷款的额度和房子评估价值有直接关系,而房子评估价值则是由与银行合作的第三方评估机构进行评估并出具评估报告。
4、办理抵押登记
评估完房屋价值之后,抵押人(如抵押房产为共有财产,则所有共有人须全部到场)和抵押权人亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。将房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、抵押人的身份证、结/离婚证等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核。这一步相对复杂,如果借款人亲自办理会很麻烦,建议考虑由贷款中介机构搞定。
5、 领取房地产他项权证
当房产交易中心受理抵押登记后,会开具受理单。在规定的时间内当事人交纳齐相关费用后,凭抵押登记回执可以到房产交易中心领取房地产他项权证。
6、放款
一切手续办理完成后,等银行根据他项权证及其他材料综合评估后即可向借款人放款。已有3个回答
问答 房产贷抵押可以吗? 按揭中的房子可以抵押贷款吗? 贷款利率
一、房屋二次抵押贷款办理条件:
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
2、该房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;
3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
二、二次房屋抵押银行贷款程序
1、首先要在银行的营业机构开立活期存款的帐户;
2、按要求填写借款申请表,然后按照银行的指示提交申请表和材料;
3、之后会有银行业务经办人员或指定的律师进行家访,对所提供的资料的真实性、合法性和完整性进行调查;
4、在银行审批通过后,会被通知审批结果,然后签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续等;
6、然后银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。已有5个回答
问答 房屋抵押贷款**长是多久?房屋抵押贷款**长可以贷多少年? 贷款类型
理论上来说房产抵押贷款一般年限**高可贷款30年。
1、如果是抵押房产用于企业经营:
(1)额度:经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成;
(2)利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
(3)年限:一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费:
(5)利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;
(6)年限:一般为十年以内。
(7)如果是抵押房产用于购买商用房。
扩展资料:
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。
这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了**有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。
由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式。
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。
一、房屋要求
(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
二、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
2、没有违法行为和不良信用记录;
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
5、银行规定的其他条件。已有4个回答
资讯 房产抵押贷款能贷多久? 知识
问答 房屋抵押贷能可以吗? 按揭中的房子可以抵押贷款吗? 贷款利率
先告诉你们答案:按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的。
这种行为就是房产二押,是需要申请的,具体能不能申请通过,需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)
一、房屋二次抵押贷款办理条件:
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
2、该房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;
3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
二、二次房屋抵押银行贷款程序
1、首先要在银行的营业机构开立活期存款的帐户;
2、按要求填写借款申请表,然后按照银行的指示提交申请表和材料;
3、之后会有银行业务经办人员或指定的律师进行家访,对所提供的资料的真实性、合法性和完整性进行调查;
4、在银行审批通过后,会被通知审批结果,然后签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续等;
6、然后银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。已有4个回答
问答 房子抵押消费贷可以吗? 按揭中的房子可以抵押贷款吗? 贷款利率
据悉,此举与监管部门整顿消费贷违规流入股市、楼市等有关。自去年以来,已有银行因这类贷款违规进入楼市等领域,吃到监管罚单。
在金融强监管和新的经营形势下,这一业务暂停也是今年银行资产投向发生重要调整的缩影。一家上市城商行人士称,对中小银行而言,降低房地产类资产投向比例,某种程度上是一种战略性撤退,将资源转向信用卡、大零售等业务,已是大势所趋。
多家银行暂停个人住房抵押消费贷
沪上一家外资通信公司的工程师蒋布计划将手中一套房产向银行抵押贷款,然而在咨询几家银行的贷款经理后,被告知个人住房抵押贷(非经营类)已暂停。“除非利率提高到10%,还有可能批贷。”蒋布被告知。
据悉,年初时,某上市城商行个人住房抵押贷**高额度可达600万元(非经营类),一次授信,**长期限5年,月息0.6%,但近期该项业务已暂停。
个人住房抵押贷(非经营类)主要是面向个人的消费贷款,比如装修、教育等。与一般纯信用消费贷相比,住房抵押消费贷的额度高出很多。
然而问题随之而来。“谁会贷几百万元去消费呢?”一家上市城商行上海某支行行长助理透露,过去这类贷款被挪用作买房凑**款的“擦边球”行为较为常见。
易居研究院智库中心研究总监严跃进说,对于当前住房抵押消费贷来说,管控符合预期。市场方面需要关注各类**贷风险——类似住房抵押消费贷——非常容易流向房地产领域。
这两年来,在房地产市场调控背景下,监管部门已发文严控这类贷款流入楼市、股市等领域。截至目前,已有不止一家银行吃到相关罚单。因此,不少银行主动暂停了这类业务或者下调额度。
上述城商行人士称,去年该行先将个人住房抵押消费贷额度上限下调至100万元,随后就全面暂停。如今只有个人纯信用消费贷业务,额度**高为30万元。
隐现银行经营策略调整
银行这一动作,虽与金融强监管有直接关系,但也隐现出银行经营策略的重大调整。
另一家上市城商行人士表示,这项业务的调整,其实折射出银行资产投向的策略性调整。银行资金成本上涨,负债端结构发生变化,进而传递至资产端,是业务调整的原因之一。
目前,银行存款增速已降至历史低点,即将落地的资管新规进一步加大银行吸储难度。新规之下,银行将告别过去以理财为主的资金吸收方式,近期结构性存款规模激增、大额存单利率上调等,都反映出银行资金成本较以往高出不少。
“资金成本高了,很难向客户转嫁。小银行对资金价格更敏感,无法支撑过去的客户结构,部分企业客户转移至大行。降低房产类资产比例,对我们而言,称得上是一种战略性撤退。”上述城商行人士说,虽然银行住房按揭贷款没有暂停,但是从银行房贷利率的上浮可以窥见,房贷在收紧。
来自第三方平台融360统计数据显示,今年3月,至少20家银行在北上广地区的个人住房贷款利率上浮10%至30%,部分银行暂停受理,个别银行额度已经用完。
上海市一季度信贷数据显示,3月末上海市本外币个人贷款余额同比增长17.8%,较上年末下降3.5个百分点,增速为近两年**低。从贷款投向来看,本外币个人住房贷款一季度新增130.84亿元,同比少增545.11亿元。
贷款去哪里了?从上市银行2017年年报来看,不少银行都将信贷资源向轻资产、收益较高的业务倾斜,比如大零售、信用卡分期等。过去以对公业务为主的中信、平安、浦发等几家银行,2017年以来个人消费贷和信用卡业务都出现大爆发,且为业绩贡献不少。
上述城商行人士还说,银行暂停上述业务,还跟今年贷款额度紧张有关。他透露,有相关窗口指导,今年表内新增贷款会很少。已有3个回答
问答 抵押房屋贷可以吗? 按揭中的房子可以抵押贷款吗? 贷款利率
一、房屋二次抵押贷款办理条件:
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
2、该房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;
3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
二、二次房屋抵押银行贷款程序
1、首先要在银行的营业机构开立活期存款的帐户;
2、按要求填写借款申请表,然后按照银行的指示提交申请表和材料;
3、之后会有银行业务经办人员或指定的律师进行家访,对所提供的资料的真实性、合法性和完整性进行调查;
4、在银行审批通过后,会被通知审批结果,然后签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续等;
6、然后银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。已有5个回答
问答 按揭房抵押贷可以吗? 正在银行按揭的房子能抵押贷款吗? 贷款利率
在了解用房子抵押贷款能贷多少之前,我们先来了解下房子抵押贷款的相关知识。房屋抵押贷款,是目前使用**多的一种贷款方式,很多的个人和企业都通过这项贷款获得了资金。在进行房屋抵押贷款的时候,贷款人会有很多的问题,比如:用房子抵押贷款能贷多少?银行抵押房子需要什么手续?首次房屋抵押和二次房屋抵押有哪些不同等等。不过别担心,下面我就针对这些疑问,来为大家一一讲解。
郑州用房子抵押贷款能贷多少
商品房的抵押率,**高可达70%
写字楼和商铺的抵押率,**高可达60%
工业厂房的抵押率,**高可达50%;
郑州房产抵押贷款流程
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户**近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后,房产抵押贷款流程就已经完成,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
而对于银行抵押贷款放款时间的把握,目前着急用钱的可以选择中原银行或者中信银行。中原银行走提前放款流程,按揭房也可以操作在原贷款行扣款后直接放款。中信银行是办理抵押后见受理单直接放款,所以房产抵押走银行也是可以快速拿钱的。已有5个回答
问答 房屋抵押贷款利息多少?房屋抵押贷款能贷多久? 其他
房屋抵押条件:
1、房屋所有权证;
2、抵押申请表;
3、抵押合同;
4、证明房屋价值的资料;
5、委托书;
6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);
7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证;
8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议;
9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明;
10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。
房屋抵押利率:
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。新房贷款的贷款期限**长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%。已有3个回答
百科 房子抵押贷款和按揭贷款哪个利息高 贷款政策
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