• 问答 有谁清楚抵押贷款需要担保人吗?担保人承担什么责任? 其他

    一般保证责任。其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。
    连带保证责任。其所付的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时,保证人有先诉抗辩权,即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前,拒绝债权人的请求偿还的权利,连带保证人没有这种权利。

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  • 问答 有谁清楚抵押贷款需要担保人吗?担保人哪些责任呢? 其他

    在有抵押物的情况下,贷款责任还是应由申请人承担,但作为第三方贷款人,所以当贷款申请人不还款时,担保人还是需要偿贷款本金和利息。
    然后担保人可以向申请人追偿,可以通过正常渠道拍卖抵押物,银行在处理申请抵押处理时,会根据抵押价值来具体分析:如果该抵押物的本身价值高于贷款本息,那么拍卖所得款项将先支付贷款本息,剩余部分会归还给担保人;
    如果抵押物价值低于贷款本息,那么就只能由银行处理了。所以,为他人作第三方贷款还是要承担保责任的

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  • 问答 抵押贷款需要担保人吗?没有担保人能不能抵押贷款呢? 其他

    担保人所付的法律责任分为两种:

    1、一般保证责任;其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。

    2、连带保证责任;其所付的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。

    当保证为一般保证时,保证人有先诉抗辩权,即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前,拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。

    合同规定还款之日起,有效时间为一年,一年后以你自己的意愿决定贷款的偿还。

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  • 问答 房屋抵押贷款需要担保人吗?担保人的作用是什么 其他

    看情况:如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要担保。举例:贷款100万,房屋值200万,银行按6折算,可以贷给你120万,这样就不需要担保人。
    如果房屋价值不能覆盖贷款金额,就需要担保。举例:贷款100万,房屋价值100万,银行要打折算,只能贷给你60万,还差40万的缺口,这时候就需要担保人。
    问题说的情况是银行工作人员在违规操作了。吃拿卡要是绝对违规的。另外,费用只有房屋评估费用,办理抵押登记的费用是银行出的,其他的不需要任何费用的。

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  • 问答 抵押贷款需要担保人吗?如何办理抵押贷款? 其他

    并不是什么样的房产都可以办理抵押贷款的。需要符合一定的条件才可以申请:

    一是,抵押房地产必须是合法的,当债务到期不能清偿时能够依法顺利处置,不会引起纠纷;

    二是,抵押房地产依法处置后的价值应当不小于贷款的本息之和。

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  • 问答 房子抵押贷款需要担保人 贷款类型

    不需要。
    抵押贷款申请资料
    1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
    2.权利人及配偶的身份证
    3.权利人及配偶的户口本
    4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
    5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,**高的额度有比较大的影响。)
    6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
    7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
    8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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  • 问答 作房屋抵押贷款担保人风险吗? 贷款类型

    如果他到时不还款了,银行可以同时向你朋友、你或者你们任何一方追偿。银行可以先处理他的房子,也可以直接向你追偿,这两条路银行都是可以走的,没有任何问题。所以,你慎重考虑。主要看人品。
    希望有所帮助。

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  • 问答 什么是林权抵押贷款担保人 贷款类型

    贷款条件:
    1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
    2。具有按期偿还贷款本息的能力;
    3。具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
    4。必须是没有在银行留下什么不良记录
    5。月收入在2000元以上
    以上条件符合即可申请贷款。

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  • 问答 有房子抵押贷款需要担保人吗? 贷款类型

    房屋抵押贷款需要担保人吗?担保人承担什么责任?看情况:房产抵押贷款是按银行委托的评估公司的评估价决定贷多少的。如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要担保。举例:贷款100万,房屋值200万,银行按6折算,可以贷给你120万,这样就不需要担保人。

    如果房屋价值不能覆盖贷款金额,就需要担保。举例:贷款100万,房屋价值100万,银行要打折算,只能贷给你60万,还差40万的缺口,这时候就需要担保人。

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  • 问答 房屋抵押贷款也需要担保人吗? 贷款类型

    1.个人房屋抵押贷款不需要担保人,个人的房产是**好的担保物。但是需要个人的收入证明和收入流水。
    2.个人贷款会和银行签订一个贷款合同,是房主和银行签订的合同。具体的可以去当地银行咨询一下。我是北京腾辉信德的房贷顾问,还有什么不明白的可以咨询我们!

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  • 百科 贷款担保人什么风险 贷款政策

    baike18878
    当担保人,就是当被担保人没有能力偿还或偿还时,你要替他偿还。其中,银行的贷款担保可以分为两类:一是普通担保,二是连带担保。如果是普通保证,要等银行对借款人提出诉讼,但未能履行,则由债权人和担保人共同承担。
  • 资讯 公积金贷款担保费用如何计算?担保人什么要求 房价

    news4491956
    公积金贷款担保费用如何计算?担保人有什么要求
  • 问答 房子抵押贷款需要担保人吗? 个人住房贷款需要担保人 贷款利率

     1.借款人的有效身份证、户口簿;

      2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

      3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

      4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

      5.房产的产权证;

      6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

      注意的是:

      1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

      2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

      3.担保人;

      贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

      一般贷款下来要1个月左右

      流程:

      1.向银行提出贷款申请,

      2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

      3.签定借款合同等;

      4.办理房地产抵押登记事宜;

      5.银行放款

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  • 问答 房子抵押贷款需要担保人吗? 买房子贷款必须要担保人吗? 贷款利率


      住房公积金的缴存、提取和贷款,关系到每一位缴存职工的切身利益。公积金贷款额度、使用效率以及提取范围和条件等,也是公积金缴存职工非常关心的热点问题。这两年,国家针对提高住房公积金使用率多次发文,督促各地用好、用活、用足公积金。截止到去年年底,国家出台的所有公积金惠民新政策,聊城全部不折不扣地落地到位,有的政策已经走在了全省前列。   为了使住房公积金更加方便缴存职工贷款、提取,聊城调整了《聊城市住房公积金贷款管理办法》和《聊城市住房公积金提取管理办法》部分条款,这些新政和调整后的聊城市住房公积金提取和贷款管理办法从8月1日开始实施,有效期五年,至2021年7月31日。



    直系亲属购房,可申请“圆梦亲情贷款”

      据市住房公积金管理中心负责人介绍,为扩大住房公积金贷款政策受益人群,**大限度地发挥住房公积金的互助作用,进一步提高住房公积金使用效率,针对正常缴存住房公积金的职工,推出“住房公积金家庭圆梦亲情贷款”政策。这一政策的内涵是,缴存职工的父母、配偶、子女在购买自住住房时,可与缴存职工共同申请贷款,缴存职工作为主借款人,其共同借款人与借款人履行同等还款义务。也就是说住房买受人在聊城市内购买房屋(购房合同或协议自签订之日起3年以内有效),住房买受人及直系亲属(父母、配偶、子女)中的任何一人在聊城市内正常缴存住房公积金,可申请“圆梦亲情贷款”。   “圆梦亲情贷款”住房公积金贷款**高额度50万元不变。住房买受人及直系亲属(父母、配偶、子女)中的任何一人在聊城市内正常缴存住房公积金,符合我市贷款办法规定条件且具备偿还能力,即可申请住房公积金贷款**高额度50万元。取消职工家庭夫妇单方与双方缴存住房公积金申请贷款额度的差别。住房公积金贷款年限提高至25年,其中住房公积金房产抵押贷款年限提高至25年,住房公积金保证贷款年限为15年,住房公积金贷款年限放宽至法定退休年龄后5年。   贷款利率按人民银行规定执行,二次房贷执行首套房贷款利率政策,目前,5年以下(含5年)贷款年利率为2.75%,5年以上贷款年利率为3.25%,是公积金历史上**低的贷款利率。贷款担保方式可采取住房公积金缴存职工担保、存单质押、房产抵押、担保公司担保,以及上述担保方式的组合。一是采用住房公积金缴存职工为担保人的,担保人至少有一位是正常缴存住房公积金的党政机关、事业单位、中央及省直企业的正常缴存住房公积金的在职职工;担保人的住房公积金余额之和不低于贷款额度的20%。二是采用银行存款存单为质押物的,贷款额度不超过存单票面价值的90%,存单到期日不得先于贷款到期日。三是采用房产抵押的,可以使用所购房产、借款人其他房产或他人房产抵押作担保。四是采用担保公司担保的,须是市公积金中心认可的担保公司。借款人及配偶已办理住房公积金贷款、尚未结清的,不得为他人提供住房公积金贷款担保,担保人不得重复为他人提供担保。   而对于城郊、乡镇单职工新建、翻建自住住房的,凭宅基证、乡镇(办事处)的准建手续和村委会证明可以办理额度不超过10万元的贷款。

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  • 问答 买房贷款需要担保人吗?贷款买房贷款担保人责任? 其他

    担保人可以办理按揭购房,除应承担的担保人责任外,也其他公民一样享有按揭贷款买房的权利。
    按揭流程:
    1、提出申请并提交有关资料;
    2、签订合同;
    3、开立账户;
    4、支用贷款;
    5、按期还款;
    6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。
    办理银行按揭需要准备的条件:
    1、年龄在18-60周岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
    2、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
    3、有稳定的职业和收入;
    4、有按期偿还贷款本息的能力;
    5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
    6、有购买住房的合同或协议;
    7、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;
    8、贷款行规定的其他条件。
    办理银行按揭需要准备的材料:
    1、贷款申请表;
    2、认购协议书或买卖合同;
    3、身份证明;
    身份证明是指:外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证。婚姻证明指购 房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财 务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入证明。
    4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

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  • 问答 抵押怎样贷款?无抵押担保人贷款怎么贷? 中介经纪

    每个人都会有急需用钱的时候,比如度假、供房、消费等。那么除了向亲戚朋友借钱之外,还有没有地方可以进行贷款了?其实当自己需要个人贷款的时候,可以考虑商业银行的短期、小额、个人贷款。

    尽管每家商业银行所能够提供的个人贷款名称不尽相同,一般来说,您可以从商业银行获得以下贷款:个人住房贷款、汽车消费贷款、个人商业用房贷款、个人经营性贷款、国家教育助学贷款、商业性教育助学贷款、出国留学外汇贷款、个人有价单证质押贷款等。



    一般商业银行在贷款的时候都会有一点要求的,其目的就是要看的到你可以还得起所贷的钱。一般的要求是:你必须是18周岁以上、有抵押物、无不良贷款记录等。

    不过,在正式申请个人贷款的时候,还应该向银行提交书面借款申请,填写有关的申请表格,并按具体要求提交相关的证明文件和资料,其中包括:借款申请书、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;贷款用途的证明文件,如购房、购车合同或入学费用通知等;您的固定职业、稳定的经济收入证明、家庭基本状况、不低于规定比例的**款证明、自有资金证明等材料也是必须的;另外,担保所需的证明或文件,包括抵(质)押物清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵(质)押的证明;有权部门出具的抵押物所有权或使用权证明、书面估价证明、同意保险的文件;质押物须提供权利证明文件;保证人同意履行连带责任保证的文件、有关资信证明材料也是您必须提供的重要资料。



    在您向商业银行提交了借款申请书和相关的证明文件后,银行的贷款审批部门会通过信用评分、征信调查、审贷会议等一系列规定的程序对您的申请进行审核,直至**终否决或批准您的申请。审批通过后,商业银行会和您签订《借款合同》,并通知您办理相关的抵(质)押手续。每家商业银行具体的审批程序和审批的标准可能不同,审批需要的时间也可能不同,请您仔细向商业银行询问有关细节。

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  • 问答 房屋抵押贷款担保人担保吗?什么建议呢? 贷款流程

    按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务,还清本息后,再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人,受让方为按揭受益人。可见,在按揭贷款过程中,按揭受益人经转让成为物业所有者,按揭的基本特征是发生了所有权的转移。
      房地产抵押贷款,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。即抵押是不转移所有权为前提,抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。这一行为中债务人为抵押人,债权人为抵押权人。一旦债务人履行债务,还清本息,业主获得完整产权。

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  • 攻略 贷款担保人责任风险

    housetip19820
    作为贷款担保人,需承担偿还责任,但同时也有相应的风险。成为担保人需要满足一定条件,如稳定职业收入和良好信用记录等。在成为贷款担保人之前,需要了解自己的风险承受能力,并与借款人和贷款机构充分沟通。
  • 问答 房产证贷款担保人吗?担保人承担什么责任? 其他


    看情况:如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要担保。举例:贷款100万,房屋值200万,银行按6折算,可以贷给你120万,这样就不需要担保人。
    如果房屋价值不能覆盖贷款金额,就需要担保。举例:贷款100万,房屋价值100万,银行要打折算,只能贷给你60万,还差40万的缺口,这时候就需要担保人。
    问题说的情况是银行工作人员在违规操作了。吃拿卡要是绝对违规的。另外,费用只有房屋评估费用,办理抵押登记的费用是银行出的,其他的不需要任何费用的。

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  • 问答 公积金贷款担保人是教师,还用交担保费吗? 房产税费

    按照潍坊住房公积金贷款管理规定,办理贷款业务必须有担保公司进行担保。

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