• 问答 房屋抵押银行贷款年限多久? 抵押贷款年限**长多久 贷款利率


    房屋是以住房为抵押的,授信期限**长为30年,同时要满足这些条件:

    一、是借款人年龄加上授信要小于或则是等于60,并且要符合我国发型的关于授信行业单位优质的客户的有关规定;借款人年龄加上授信期限小于或者是等于70。



    二、是房屋已经有使用年限加上授信期限小于等于40。然后借款人在结合抵押物的变现能力、借款人的偿还贷款能力综合评定房屋的授信期限。



      而以商业用房做抵押的,授信期限**长5年,并且满足商业用房使用年限加上授信要不能超过三十。



      除此之外,房产抵押贷款年限是多久还和以下这些因素有关。



    贷款人因素:

      1,贷款期限**高为30年。



      2,贷款人年龄+贷款期限(法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不能超过70年)。



      房产性质:

      1,私有产权转让房、拍卖房贷款年限不超过20年。



      2,民用住宅贷款年限不超过30年。



      房龄:

      1,房龄大于30年易被拒贷或受到限制。



      2,二手房房龄+贷款期限不能超过30年。



    土地使用年限:


      1,目前大多数银行的规定都是要求贷款年限小于剩余土地使用年限。



      2,具体年限超参考各银行或公积金管理中心规定。



      3,土地使用年限+房龄,是从开发商**早时拿地开始算起。


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  • 问答 房产抵押贷款**高年限多久 贷款流程

    贷款的贷款期限**长不超过30年,二手房公积金贷款不超过15年;您的抵押房产贷款用于个人消费,年限一般为十年以内。

    房屋评估价值的7才成左右。

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  • 问答 个人房屋抵押贷款年限**长多少年 贷款类型

    理论上来说房产抵押贷款一般年限**高可贷款30年。

    1、如果是抵押房产用于企业经营:

    (1)额度:经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成;

    (2)利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

    (3)年限:一般为五年以内。

    2、如果是抵押房产用于个人消费:

    (5)利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;

    (6)年限:一般为十年以内。

    (7)如果是抵押房产用于购买商用房。

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  • 百科 房产抵押贷款年限有多长 贷款政策

    baike44561
    房产抵押贷款的年限根据借款人的个人情况来确定,最长不超过30年。具体的贷款年限需以银行公告为准。
  • 问答 房贷贷款年限可以改吗? 办理房子抵押贷款,还款年限是否可以做到30 贷款利率

    现如今,贷款买房成为不少购房一族的首选方式,申请贷款的时候会确定一个还贷年限,**长不超过30年。有人该问了:当初签合同的时候是因为手头比较紧,才选的30年,现在手头宽裕了,想把还贷年限缩短可以吗?



    一、买房贷款年限怎么算呢?
    1、商业贷款年限**长为30年,有些银行要求贷款人年龄+贷款期限,不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限,须小于70年。

    每个银行规定的贷款年限都是不一样的,具体也要看银行的规定。假如一男性今年50岁,按照男性不超过65岁,女性不超过60岁这一贷款规定来算,其贷款年限为15年(即65-50=15)。

    2、住房公积金贷款期限**长为30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);也有的是说贷款的年限+贷款人年龄,不得超过70年,具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。





    3、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致,贷款年限方面的要求,与上述一样。总而言之,贷款年限=国家规定的法定退休年龄(或70)-贷款人实际年龄。年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则越短。

    年龄是影响贷款年限**主要和**普遍的因素,除此之外,贷款年限还受到其它因素的影响,比如房产的性质、二手房的年龄等。

    二、房贷还款年限可以改吗?
    在贷款前就要确定你的贷款年限了,一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。



    建议贷款者申请提前还款,这样可以申请缩短年限,就可以做到住房贷款更改年限了。不过具体要看贷款合同是怎样规定的,有没有违约金以及要不要办理提前还贷等等问题,通常情况下,这些问题在合同里都会有规定的。

    另外,贷款利率变化调整也会影响贷款期限。贷款利率不是固定不变的数值,而贷款利率会是直接影响房贷期限的。举个例子,2015年央行进行了5次降息,五年以上的商业贷款基准利率从6.15%降至4.9%。



    通常,缩短还款时间相对更能节省利息,但是并不是所有银行都可以申请缩短贷款年限提前还款,因为目前部分银行要求:如果提前还款,只能通过减少月还款额,贷款期限不变的方式。

    小编认为,从购房者的角度讲,缩短贷款年限并不适合所有人。对于选择等额本息还款的购房人,还款年限超过贷款年限一半的时候,意味着近80%的利息已经在这期限还清,剩下的月供基本都是本金了,缩短年限提前还款的意义就不大了。

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  • 问答 房屋抵押银行贷款年限? 房屋抵押贷款**长还款年限是多少? 贷款利率

    房屋抵押贷款和房屋按揭贷款,这个从字面上来看,“长相”极为相似的一对,在很多人眼中酷似孪生兄弟,所以极易将二者混为一谈,但其实透过表面现象,我们会发现其各有各的“性格”所在,两者的“内在”可以说是大相径庭,且适合与不同的人群“交往”。接下来,我们马上了解下二者区别。








    1F
    贷款用途有差别


    房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房,而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行,以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分,房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言,消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域,而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。



    综上所述,房屋抵押贷款和房屋按揭贷款**大的用途区别,在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋,而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。


    2F
    贷款成本略有别


    总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有二:其一,若是首套房申请按揭贷款,购房者有机会享受到一定的利率折扣,而抵押贷款则不然,各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例;其二,退一步讲,如果购房者不能享受到利率折扣,且执行利率有一定的上调,通常来说,其上调幅度也会低于抵押贷款。




    3F
    贷款期限各不同


    按揭贷款**长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的**长贷款期限**长不超过10年。



    近年来,不少炒房客利用房屋抵押贷款的方式达到“曲线购房”的目的,但需要特别说明的是,银监会明令禁止房屋抵押贷款用于购房、投资等高风险领域。因此,购房人尽量对号入座,根据自己的需求申请适合的贷款方式,否则可能会承担违约、不良信用记录等风险。

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  • 问答 房屋抵押银行贷款年限多久? 房屋抵押银行贷款年限是多少年 贷款利率

    1、银行对贷款年限的**长限制





    一般,银行对房贷年限的要求是**长不超过30年,不过具体还要取决于各地银行的政策要求,因为不同银行、甚至是同一银行都有不同的年限要求。比如有些地方将购买二套房的**长贷款年限缩短到25年,贷款期限长,购房人要付出的总利息就多,期限短,每月的房贷月供就多。



    2、房产性质





    不同性质的房产,贷款的**长年限是不同的。简单的说就是,普通住宅、商业项目、厂房等这几类房屋能贷款的**长年限是不同的。

    普通住宅**长的贷款年限为30年;商业用房和商住两用房,贷款年限**长为10年;私有产权转让房、拍卖房**长贷款期限为20年。



    3、贷款人年龄





    贷款人的年龄也会影响贷款年限,有些银行要求贷款人年龄+贷款期限,不得超过个人及其配偶法定退休年龄;而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限,须小于70年,具体也要看银行政策。



    贷款年限与贷款人年龄的关系是:贷款年限=法定退休年龄-贷款人实际年龄,年龄越小,贷款年限越长。



    4、贷款人还款能力





    在贷款买房时,银行会让购房人提供收入证明。收入证明能直接反应借款人的还款能力,收入证明是银行决定是否批贷的主要参考内容之一。通常情况,银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。



    一般情况下,高收入人群,银行可能会建议贷款年限相对短些;如果借款人收入情况相对较差,银行会建议贷款年限相对长一些。



    5、房屋房龄





    除了以上说的几个因素外,房龄也是会影响房贷年限的,尤其是二手房。有银行规定,贷款年限+房屋房龄不超过30年。房龄太老的房屋,贷款年限会比较短,甚至会被银行拒贷。

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  • 问答 房屋抵押贷款年限多久啊? 贷款类型

    房屋抵押贷款一般贷款年限在1年-20年,贷款金额**高为房屋评估价的70%。

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  • 问答 房屋抵押贷款年限 贷款类型

    首先看你的个人征信报告,能不能贷款,再看看你的银行流水。看你可以贷款的年限

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  • 问答 抵押贷款**长年限是什么贷款 贷款类型

    房屋抵押贷款属于消费贷款**长年限10年,有地区规定是15年,可以贷6成,利率是基准利率。
    贷款时间,不能超过申请人退休岁数,

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  • 问答 商品房抵押贷款年限多久呀? 贷款流程

    房屋抵押贷款**长可贷款年限为1-30年
    申请条件:住宅、商品房等(产权清晰,房产到客户名下3年以内)
    抵押人或借款人(年龄在25-55周岁,身体健康)
    征信情况24个月内不能连续3次逾期,不能累计6次逾期,
    可以证明还款来源以及其他资产
    准备资料:夫妻双方身份证件,户口本以及复印件,婚姻证明、工作单位证明等。
    申请条件:
    一、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)
    二、房屋所有权证
    三、工作、收入证明(夫妻双方)
    四、户口薄(夫妻双方)
    五、身份证(夫妻双方)
    六、结婚证
    七、个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件
    备注:离婚(含丧偶)未婚的需有关部门出具的未婚证明,共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。

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  • 问答 房子抵押贷款多少? 房产抵押贷款一般年限**高可多少年? 贷款利率

    通过房产抵押帮客户从银行做抵押类消费贷款,利息低**高可贷7-8成,贷款主要用于消费**高可贷30年。新房贷款的贷款期限**长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度**高为房屋评估值的100%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;商品房,公寓,商铺,写字楼、厂房,房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力。




    郑州房产抵押贷款银行贷款利息多少?

    一般多久下款?

    银行全款房抵押贷款,多家银行合作(民生 中信 郑州银行 工行 浦发银行 邮政银行等)

    利息:月里息4.7里到5.2

    贷款期限:**长28年等额本息,3或5年循环贷(先息后本)

    对房子的要求:30年内郑州市区正规商品房房产均可办理(必须有房本)对人的要求:年满18周岁到65岁之间

    贷款所需资料:1.贷款所需房产证2.借款人及其配偶身份证,户口本,结婚证(离异需提供离5婚协议书和离婚证)3.个人近六个月银行流水(**好夫妻双方都提供)4.收入证明银行贷款用途及其他所需资料
    房屋抵押贷款的流程:

    第一步,借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;

    第二步,银行收到借款人的申请后对资料进行审查,并对抵押房屋进行实际勘查评估,出具评估报告;

    第三步,将申请借款的材料及评估报告送银行审批;

    第四步,签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件,签字后由公证处进行公证;

    第五步,办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;

    第六步,银行放款。



    另外,对于按揭或抵押中的房子,如果正常还款半年以上,借款人信用良好,还可申请银行的无抵押信用贷款,贷款额度是当前月供的30倍-45倍,**高可贷50万元,也可当天就放款。

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  • 问答 房子抵押时间是多久房产抵押贷款一般年限**高可多少年? 贷款类型


    北京地区房屋抵押贷款: 1、房屋抵押银行贷款,一般分为两种用途,用于消费或者用于经营。 2、房屋抵押贷款额度,商品房的话,一般消费贷款是房子评估值的七成,经营贷款的话可以贷到房屋评估值的九成到十成,其它性质的房屋,银行会有不同程度的砍成。 3、房屋抵押贷款资料,消费贷款的话提供贷款人的资料和房子的资料即可。经营贷款的话需要提供企业的资料,贷款人的资料和房子的资料 4、房屋抵押贷款时间,正常情况下,15-20个工作日即可办好。着急用钱的,可以当天垫资。 北京快易贷,专业办理房屋抵押贷款,房子有贷款也可以。 房产短期抵押贷款:可以当天放款,适合于短期周转着急用钱的客户。 流程:面谈-抵押登记-借款公证-放款。 房屋要求:全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊房屋等都可以。 贷款借钱,着急用钱的找我 (一)房产质押私人借款:本市全款房分期房、成本价、优惠价、央产(有上市证明的)、底商、别 墅 、小产权、不满5 年经济适用房、没本的楼房、房本抵押在银行或典当行、公寓、写字楼均可,不做抵押 下款速度快。 (二)房产抵押银行贷款:本市全款房、分期房、成本价、优惠价、央产(有上市证明的)底商、别墅均可。 (三)房产二次抵押贷款:让您的不动产动起来。 (四)二手房买卖垫资服务:银行有尾款的代客还款,卖方要求全款交易的我公司可代买方垫资。 (五)商铺抵押贷款:连续经营两年以上。 (六)车辆质押:北京牌照,全款分期均可,非本人也可(必须直系亲属)当时放款。

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  • 问答 房屋商业抵押贷款年限多久? 办理房屋抵押贷款的**长期限是多久 贷款利率


    一、我国个人住房抵押贷款证券化发展现状

    (一)个人住房抵押贷款业务现状。
    自20世纪80年代起,伴随着经济的迅猛发展,居民购房需求不断增大,我国个人住房抵押贷款业务迅速发展,住房贷款规模不断扩大,至2015年住房贷款余额达14.18万亿元,较2005年增长了6.7倍,占银行各项贷款余额的14.45%。



    (二)个人住房抵押贷款支持证券的发展现状。

    与欧美国家高达70%的房贷证券化率相比,我国个人住房抵押贷款支持证券(RMBS)起步晚、规模小。但近年来,伴随着其他证券化产品发行数量的井喷,RMBS在发行规模和数量上也都创了历史新高,截至2016年中,商业银行已发行的RMBS共计15只,发行总规模达560亿元。长期来看,从2015年5月批准注册发行开始,至2016年中,已注册的5180亿额度中,RMBS注册额度申请**高,达2600亿元,占比50.19%,可见未来住房贷款证券化发展仍有较大空间。





    二、商业银行实施个人住房抵押贷款证券化的关注点

    商业银行发行RMBS,主要从以下两个角度考虑:一是盘活资产、提高利用效率的需求;二是能否通过发行RMBS赚取利差。



    (一)资产配置策略。

    从期限结构来看,住房抵押贷款期限长达20年~30年,且借款人大多以分期支付的方式偿还债务。相较之下,随着利率市场化的不断推进,我国商业银行的负债稳定性下降,存款活期化趋势明显,加剧了银行资产与负债期限的错配。随着住房贷款占比的提高,这种“短存长贷”的结构性矛盾日趋突出,加剧了商业银行的流动性风险。



    从收益结构来看,与其他资产业务相比,现今商业银行存量个人住房贷款的定价水平普遍偏低,低收益的贷款结构拉低了整体资产质量,影响了银行经济效益的持续提升。



    因此,盘活存量住房贷款、推进贷款结构的调整、提升有限资源收益成为商业银行实现转型发展的必然要求。而通过个人住房抵押贷款证券化,可以降低资产所隐含的流动性风险、信用风险和利率风险,扩大资金来源,加速信贷资金周转,提高资金利用率,使贷款的期限结构、收益结构逐步向高收益、低资本占用靠近。但从当前经济增长形势来看,在经济低速发展的周期里,“资产荒”成为金融机构普遍面临的困境,银行缺乏优质的、有效的信贷需求。与其他资产相比,住房抵押贷款期限长、单笔规模小,有着较低的风险和较好的资产质量。而通过RMBS融得资金后,银行可能缺乏优质放贷标的,因而需结合自身实际情况具体分析。







    (二) RMBS利差分析。

    目前金融机构发行的信贷资产支持证券更多集中于短期限产品,对于大量存在于银行资产负债表中的长期限贷款则涉及较少。RMBS的期限较长,其作为基础资产的住房抵押贷款利率却不高,这与投资者目前的实际需求还存在一定的差距,将对证券的评级产生影响,若产品发行利率不高,对投资者吸引力不足,很可能导致造成后续的发行困难。



    从发行表现来看,目前市场中RMBS的发行利率明显高于其他证券化产品,大约与其同期的同级别同期限的商业银行普通债一致,银行通过RMBS赚取利差的空间较小,在支付相关税费、中介机构服务费后,存续期间偿付约定本息存在一定压力。换言之,入池资产的加权贷款利率与证券产品发行利率很可能存在倒挂现象,完成资产证券化后的资本回报率可能不升反降。



    但另一方面, 从基础资产的利率水平来看,当前房贷利率已处于长周期的底部区域。据2016年1季度央行货币政策报告显示,一般贷款加权利率从2014年以来其首次上升,终止了其延续两年的下行趋势,这体现了利率长期趋势,且从长期看,货币政策大幅宽松概率很小,再加上经济增长和货币信贷投放加速的趋势,房贷利率或在明年结束下行周期,未来还有进一步上扬的趋势。因此从长远考虑,通过将个人住房抵押贷款证券化,置换出低利率的房贷,为以后利率进入上升周期时,投放高利率房贷腾出空间是商业银行优化资产收益结构的有效途径。此外,由于当前发行端利率下行,将在一定程度上缓解RMBS产品利率倒挂问题,且由于作为基础资产的个人住房抵押贷款的笔数较多,集中风险较低,且通常有一定的账龄,增加了借款人违约成本,RMBS产品的信用风险也相对较低,从而提高了投资者的认购热情。随着市场接受度的不断提高,RMBS发行利率也将逐步降低。



    基于以上分析,商业银行可综合考虑自身资产负债规模配置,在当下先行考虑发行适合市场需求的、期限较短的RMBS产品。

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  • 问答 个人住房按揭抵押贷款年限多久 贷款流程

    如果是新房抵押,**长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
    以下是银行规定的房抵条件:第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
    第五 已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
    第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。

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  • 问答 房屋抵押贷款**低年限是多少 贷款类型

    1、个人抵押消费贷款额度期限:以住房抵押的,**长不超过30年;以商业用房抵押的,**长不超过10年。额度期限和楼龄之和不超过30年,且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。借款人若以多个抵押物合并申请额度,以其中单个抵押物能申请的额度有效期**短者为准。
    2、个人抵押消费贷款单笔贷款的期限,以住房抵押的,**长不超过10年,以商业用房抵押的,**长不超过5年。且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限,不得超过额度到期日。 贷款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生产经营活动之日,贷款到期时,借款人年龄应不超过65岁,对符合我行私人银行及财富管理标准的客户,可适当放宽至70岁。
    3、因各地区存在一定差异,需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

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  • 问答 房屋抵押贷款为什么有年限 贷款类型

    房产抵押贷款一般年限**高可贷款30年,

    关于年限的具体介绍:

    1、如果是抵押房产用于企业经营:

    额度:经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成;

    利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

    年限:一般为五年以内。

    2、如果是抵押房产用于个人消费:

    利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;

    年限:一般为十年以内。

    3、如果是抵押房产用于购买商用房

    年限:**长三十年

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  • 问答 房屋商业抵押贷款年限是吗? 房屋抵押银行贷款年限是多少年 房屋交易


    @何永韬律师

    农村房屋是否可以抵押、如何抵押,国家尚无具体的法律规定。根据地产抵押的相关法律规定,集体土地上土地房屋的抵押,应局限于集体荒地土地使用权、乡村企业集体土地使用权,以及乡村企业厂房等建筑物及其占用的集体土地使用权,至于农村村民的住房因其宅基地不得抵押而受到限制。



    @肖剑基律师

    用农村土地进行抵押并没有具体的法律规定,各地的具体政策也不同,建议到当地的土地管理部门还有准备办理贷款的银行咨询详细情况,但如果是宅基地则通常情况下是不能抵押。







    辣么,正常的房屋抵押贷款,有哪些相关流程呢?



    1、年龄及职业相关资质条件

    在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;且有正当的职业和稳定收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。



    2、所抵押房产的条件

    房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。



    3、贷款人需提交的材料

    借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证;房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。



    4、贷款金融、年限及利率

    房产抵押消费贷款起点金为5000元,较高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,**长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。



    5、办理贷款时间及周期

    客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估,出具评估报告,银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限,到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间,时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。







    对于房屋抵押贷款,如果你还有什么不甚明白的地方,可以在文章底部留言,助贷君会一一回复。



    如果你有贷款需求又没有相关资产作抵押,也可以找助贷君帮忙。



    助贷网,与许多大型金融机构及银行均有合作,正规银行放款,根据客户的实际情况为客户量身定制贷款方案,**高可贷50万,快至两小时放款!

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  • 问答 房贷贷款年限最长几年 贷款类型

    房贷贷款年限最长是30年,按照目前的银行要求贷款到期日期,原则上不能够超过借款人男65岁,女55岁的年龄,所以申请人的年龄越大能够申请到的贷款年限就越短。目前的购房贷款分为分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种,按揭的贷款年限也不尽相同。
    1、借款人购买商业用房和“商住两用房”的,贷款期限最长不超过10年。
    2、借款人购买住房的,贷款期限最长不超过30年。
    3、借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。住房公积金贷款期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄。
    4、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致,同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄。
    办理房贷注意事项:
    1、办理贷款,尤其是在申请贷款的时候,要量力而行,并不是申请的额度越高越好,因为申请了贷款之后后续也要支付利息,所以贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就越多,从而增加了还款压力。
    2、要选择适合自己的还款方式,目前经常会使用到的就是等额本息和等额本金两种还款方法,后者比前者更省钱,但是前期还款压力较大。
    3、要提前准备好贷款所需要的资料。
    4、申请通过之后,要按照合同上的规定足额按期还款。
    5、还清贷款后记得办理解除抵押手续。

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  • 问答 房屋抵押期限是多久? 房屋抵押银行贷款年限是多少年 贷款类型


    根基贷款的性质不同,贷款年限也是不同的,如下:

    购房贷款:购房贷款,购买新房的话**长可以贷款30年,如果是购买二手房的话根据房龄的情况来判断贷款年限的。

    抵押贷款:抵押贷款分先洗后本、等额本息、随借随还的还款方式,年限也是不同的,先洗后本一般是1-3年期,等额本息一般是1-10年期,随借随还一般是1-5年期。

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