• 问答 抵押房产证贷款担保人吗 贷款流程

    看情况:如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要担保。举例:贷款100万,房屋值200万,银行按6折算,可以贷给你120万,这样就不需要担保人。

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  • 问答 抵押房产证贷款需要担保人吗 产权产证

    不需要的。用房屋做抵押的话要有房产证,能够贷房屋价值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。申请房产抵押贷款的条件:

    1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
    2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
    3、银行规定的其它条件。

    申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

    房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

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  • 问答 抵押贷款需要担保人吗?没有担保人能不能抵押贷款呢? 其他

    担保人所付的法律责任分为两种:

    1、一般保证责任;其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。

    2、连带保证责任;其所付的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。

    当保证为一般保证时,保证人有先诉抗辩权,即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前,拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。

    合同规定还款之日起,有效时间为一年,一年后以你自己的意愿决定贷款的偿还。

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  • 问答 抵押贷款需要担保人吗?如何办理抵押贷款? 其他

    并不是什么样的房产都可以办理抵押贷款的。需要符合一定的条件才可以申请:

    一是,抵押房地产必须是合法的,当债务到期不能清偿时能够依法顺利处置,不会引起纠纷;

    二是,抵押房地产依法处置后的价值应当不小于贷款的本息之和。

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  • 问答 房子抵押贷款需要担保人吗 贷款类型

    不需要。
    抵押贷款申请资料
    1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
    2.权利人及配偶的身份证
    3.权利人及配偶的户口本
    4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
    5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,**高的额度有比较大的影响。)
    6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
    7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
    8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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  • 问答 有谁清楚抵押贷款需要担保人吗?担保人承担什么责任? 其他

    一般保证责任。其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。
    连带保证责任。其所付的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时,保证人有先诉抗辩权,即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前,拒绝债权人的请求偿还的权利,连带保证人没有这种权利。

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  • 问答 房屋抵押贷款需要担保人吗?担保人的作用是什么 其他

    看情况:如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要担保。举例:贷款100万,房屋值200万,银行按6折算,可以贷给你120万,这样就不需要担保人。
    如果房屋价值不能覆盖贷款金额,就需要担保。举例:贷款100万,房屋价值100万,银行要打折算,只能贷给你60万,还差40万的缺口,这时候就需要担保人。
    问题说的情况是银行工作人员在违规操作了。吃拿卡要是绝对违规的。另外,费用只有房屋评估费用,办理抵押登记的费用是银行出的,其他的不需要任何费用的。

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  • 问答 房产证贷款担保人吗?担保人承担什么责任? 其他


    看情况:如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要担保。举例:贷款100万,房屋值200万,银行按6折算,可以贷给你120万,这样就不需要担保人。
    如果房屋价值不能覆盖贷款金额,就需要担保。举例:贷款100万,房屋价值100万,银行要打折算,只能贷给你60万,还差40万的缺口,这时候就需要担保人。
    问题说的情况是银行工作人员在违规操作了。吃拿卡要是绝对违规的。另外,费用只有房屋评估费用,办理抵押登记的费用是银行出的,其他的不需要任何费用的。

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  • 问答 有房子抵押贷款需要担保人吗 贷款类型

    房屋抵押贷款需要担保人吗?担保人承担什么责任?看情况:房产抵押贷款是按银行委托的评估公司的评估价决定贷多少的。如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要担保。举例:贷款100万,房屋值200万,银行按6折算,可以贷给你120万,这样就不需要担保人。

    如果房屋价值不能覆盖贷款金额,就需要担保。举例:贷款100万,房屋价值100万,银行要打折算,只能贷给你60万,还差40万的缺口,这时候就需要担保人。

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  • 问答 房屋抵押贷款也需要担保人吗 贷款类型

    1.个人房屋抵押贷款不需要担保人,个人的房产是**好的担保物。但是需要个人的收入证明和收入流水。
    2.个人贷款会和银行签订一个贷款合同,是房主和银行签订的合同。具体的可以去当地银行咨询一下。我是北京腾辉信德的房贷顾问,还有什么不明白的可以咨询我们!

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  • 问答 房产证贷款担保人吗担保人有哪些作用? 其他

    个人住房贷款是否需要担保人,是银行根据贷款人的资信条件,对照审批大纲进行审批,如果贷款人本身的条件不足时,才会要求提供担保人的。担保人一般要求连带担保。也就是说,要贷款人无法偿还贷款的情况下,担保人必须履行担保责任,偿还本息。
    对于银行来说,在房地产行情变动趋势未明的情况下,抵押品本身并非充分的还款保证。说到底,银行是要钱不要房的。
    一般来说,除了企事业单位工作人员以外,医生、教师或知名大型上市公司、外资企业的中高层管理人员、正式员工有良好的信用记录也可以,但说到底要银行认可,楼主可以将拟担保人有关信息提供给银行,让信贷人员先作一个初步的判断,再提交资料和办理担保手续。

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  • 问答 公积金贷款房产证抵押还需要担保人吗 贷款类型

    有房产证抵押就可以了

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  • 问答 房子抵押贷款需要担保人吗? 买房子贷款必须要担保人吗 贷款利率


      住房公积金的缴存、提取和贷款,关系到每一位缴存职工的切身利益。公积金贷款额度、使用效率以及提取范围和条件等,也是公积金缴存职工非常关心的热点问题。这两年,国家针对提高住房公积金使用率多次发文,督促各地用好、用活、用足公积金。截止到去年年底,国家出台的所有公积金惠民新政策,聊城全部不折不扣地落地到位,有的政策已经走在了全省前列。   为了使住房公积金更加方便缴存职工贷款、提取,聊城调整了《聊城市住房公积金贷款管理办法》和《聊城市住房公积金提取管理办法》部分条款,这些新政和调整后的聊城市住房公积金提取和贷款管理办法从8月1日开始实施,有效期五年,至2021年7月31日。



    直系亲属购房,可申请“圆梦亲情贷款”

      据市住房公积金管理中心负责人介绍,为扩大住房公积金贷款政策受益人群,**大限度地发挥住房公积金的互助作用,进一步提高住房公积金使用效率,针对正常缴存住房公积金的职工,推出“住房公积金家庭圆梦亲情贷款”政策。这一政策的内涵是,缴存职工的父母、配偶、子女在购买自住住房时,可与缴存职工共同申请贷款,缴存职工作为主借款人,其共同借款人与借款人履行同等还款义务。也就是说住房买受人在聊城市内购买房屋(购房合同或协议自签订之日起3年以内有效),住房买受人及直系亲属(父母、配偶、子女)中的任何一人在聊城市内正常缴存住房公积金,可申请“圆梦亲情贷款”。   “圆梦亲情贷款”住房公积金贷款**高额度50万元不变。住房买受人及直系亲属(父母、配偶、子女)中的任何一人在聊城市内正常缴存住房公积金,符合我市贷款办法规定条件且具备偿还能力,即可申请住房公积金贷款**高额度50万元。取消职工家庭夫妇单方与双方缴存住房公积金申请贷款额度的差别。住房公积金贷款年限提高至25年,其中住房公积金房产抵押贷款年限提高至25年,住房公积金保证贷款年限为15年,住房公积金贷款年限放宽至法定退休年龄后5年。   贷款利率按人民银行规定执行,二次房贷执行首套房贷款利率政策,目前,5年以下(含5年)贷款年利率为2.75%,5年以上贷款年利率为3.25%,是公积金历史上**低的贷款利率。贷款担保方式可采取住房公积金缴存职工担保、存单质押、房产抵押、担保公司担保,以及上述担保方式的组合。一是采用住房公积金缴存职工为担保人的,担保人至少有一位是正常缴存住房公积金的党政机关、事业单位、中央及省直企业的正常缴存住房公积金的在职职工;担保人的住房公积金余额之和不低于贷款额度的20%。二是采用银行存款存单为质押物的,贷款额度不超过存单票面价值的90%,存单到期日不得先于贷款到期日。三是采用房产抵押的,可以使用所购房产、借款人其他房产或他人房产抵押作担保。四是采用担保公司担保的,须是市公积金中心认可的担保公司。借款人及配偶已办理住房公积金贷款、尚未结清的,不得为他人提供住房公积金贷款担保,担保人不得重复为他人提供担保。   而对于城郊、乡镇单职工新建、翻建自住住房的,凭宅基证、乡镇(办事处)的准建手续和村委会证明可以办理额度不超过10万元的贷款。

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  • 问答 房产证贷款担保人吗 贷款类型

    看情况:如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要担保。

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  • 问答 房子抵押贷款需要担保人吗? 个人住房贷款需要担保人吗 贷款利率

     1.借款人的有效身份证、户口簿;

      2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

      3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

      4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

      5.房产的产权证;

      6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

      注意的是:

      1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

      2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

      3.担保人;

      贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

      一般贷款下来要1个月左右

      流程:

      1.向银行提出贷款申请,

      2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

      3.签定借款合同等;

      4.办理房地产抵押登记事宜;

      5.银行放款

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  • 问答 有谁清楚抵押贷款需要担保人吗?担保人有哪些责任呢? 其他

    在有抵押物的情况下,贷款责任还是应由申请人承担,但作为第三方贷款人,所以当贷款申请人不还款时,担保人还是需要偿贷款本金和利息。
    然后担保人可以向申请人追偿,可以通过正常渠道拍卖抵押物,银行在处理申请抵押处理时,会根据抵押价值来具体分析:如果该抵押物的本身价值高于贷款本息,那么拍卖所得款项将先支付贷款本息,剩余部分会归还给担保人;
    如果抵押物价值低于贷款本息,那么就只能由银行处理了。所以,为他人作第三方贷款还是要承担保责任的

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  • 问答 抵押贷款需要担保人吗?房屋怎么办理抵押贷款? 其他

    房屋抵押贷款具体流程

    1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定**款、贷款和尾款的金额;

    2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

    3、银行对贷款申请进行调查、审批;

    4、购房人与银行签订借款及担保合同;

    5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得**款;

    6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

    7、银行向售房人账户发放贷款;

    8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

    9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

    抵押贷款所需要的资料

    房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

    权利人及配偶的身份证

    权利人及配偶的户口本

    权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

    收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,**高的额度有比较大的影响。)

    如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

    如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单

    为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

    个人房产抵押所需要的资料

    1、房屋产权证、购房合同及发票原件;

    2、身份证原件、户口簿原件

    3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

    4、婚姻证明(结婚或未婚证明)

    公司房产抵押所需要的资料

    1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

    2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

    3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)

    4、公司章程、股东会决议/董事会决议

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  • 资讯 公积金贷款担保人吗?公积金贷款担保人什么前提? 房价

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    很多人公积金贷款买房子的话,都是找特意解决贷款的代办公司来施舍本身解决。交一些钱即是为了操心一些。可是也有些人感觉没需要花这份冤枉钱,而采用本身解决公积金贷款的各类手续。公积金贷款需要担保人吗?公积金的贷款担保人什么前提呢?这些成绩*来分解一下。
  • 问答 公积金贷款自然担保人能否改为所购房产抵押担保 其他

    撤销不了的,你贷款的时候 担保人也在银行签字的!
    不但不能撤销,担保人也不能再贷款了,必须要你还清贷款,涂消抵押后担保人才能再次担保,或者自己按揭等等(当然具体情况具体对待,还要看担保金额是多少而定的)

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  • 问答 什么是林权抵押贷款担保人 贷款类型

    贷款条件:
    1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
    2。具有按期偿还贷款本息的能力;
    3。具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
    4。必须是没有在银行留下什么不良记录
    5。月收入在2000元以上
    以上条件符合即可申请贷款。

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