问答 物业服务公司服务内容是什么?物业费是多少? 其他
根据《物业管理条例》的规定,物业服务由物业公司与业主约定服务的内容,但也对一些基础性的服务做了规定,具体如下:
第四十四条
物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。
第四十五条
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向**终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
第四十六条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十七条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
第四十八条
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。已有3个回答
问答 物业服务公司所提供服务的内容? 菏泽楼盘
物业服务合同中约定的物业管理服务,应当包括下列主要内容:
(1)共用部位和共用设施设备的使用、维修、养护和管理;
(2)电梯、智能系统等设备的运行服务;
(3)环境卫生清扫保洁和绿地、树木、绿化设施的养护、管理;
(4)物业装饰装修的管理;
(5)车辆行驶和停放秩序的服务、管理;
(6)物业管理区域内公共秩序的服务、管理;
(7)物业资料的查询服务和管理;
(8)双方约定的其他物业管理服务内容。已有1个回答
问答 本项目由哪家物业服务公司提供服务? 佛山楼盘
碧桂园服务控股有限公司(简称“碧桂园服务”,股票代码 HK.6098)创立于 1992 年,于 2018 年 6 月 19 日 正式登陆港交所。截至 2018 年 12 月 31 日,碧 桂园服务遍及全国 31 个省、市及自治区,覆盖 280 多个 城市,合同管理总面积 约为 5.05 亿平方米,超 3.3 万人的服务团队为约 140 万户业主提供专业细致 的 社区服务。目前,碧桂园服务依托强大的线下服务体系,整合社区商业资源,致 力让业主体验物业服务 的美好,围绕业主不动产保值增值,提供全生命周期服务。已有1个回答
百科 如何更换物业服务公司 物业交割
问答 物业服务公司有权罚款吗? 选房看房
出售的话,那要看是否有开发商授权吗?
出租的话,看有业主授权或是开发商是否移交给物业办理.已有6个回答
问答 如何用物业服务公司提高县城房地产项目附加值 其他
物业管理这个说法是以物业公司为主体的,从房地产公司的角度来说应该叫售后服务阶段,对于老客户的维护很多地产 公司都很重视,由专门的客户服务中心牵头来做,物业公司只是客户服务链条上的一个部分,要提升客户满意度,提升公司的口碑,制作好物业服务还不够,比如定期的客户经营活动,保修期之内的质量问题处理等等,需要由客服中心来进行监督才能做好,这是需要一个完整的客服流程来保证。
举个例子万科的客服、物业、销售、客户会的运营就是一个整体,可以保证客户有良好的完善的体验。已有3个回答
问答 个人如何注册物业服务公司 其他
物业管理企业资质是企业执业的资格认证。分为三类资质,每类资质的的从业人员须要规定的职业资格证书。
一级资质
1.注册资本人民币500万元以上;
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
4.管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:
(1)多层住宅200万平方米;
(2)高层住宅100万平方米;
(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;
(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。
二级资质
1.注册资本人民币300万元以上;
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3.管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:
(1)多层住宅100万平方米;
(2)高层住宅50万平方米;
(3)独立式住宅(别墅)8万平方米;
(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
三级资质
1.注册资本人民币50万元以上;
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
3.有委托的物业管理项目;
已有4个回答
问答 物业服务公司何时进驻本项目? 菏泽楼盘
2018年5月1日前已有1个回答
问答 房地产售后服务工作内容是什么呢? 中介经纪
销售人员岗位职责:
(1) 掌握楼盘的结构,功能,技术指标及工程造价,能给客户提供合理化建议,并熟练地回答客户提出的问题;
(2) 善于辞令而不夸夸其谈,待人以诚,与客户保持良好关系,为企业与楼盘树立良好形象;
(3) 服从工作安排,工作积极主动,有开拓精神,能不失时机的推销企业楼盘;
(4) 代理法人与客户签订业务合同,并及时将合同上交销售主管审核后执行;
(5) 努力做好售后服务工作,及时走访客户,反馈楼盘质量信息;
(6) 每天向销售主管汇报工作情况,定期进行工作总结,并根据市场信息对下阶段工作进策划,以提高工作的计划性和有效性;
(7) 负责及时回收楼款;
(8) 努力学习知识,扩大知识面,提高自己的社交能力,促进业务水平的提高;
(9) 熟悉法律法规及行业规范;已有5个回答
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问答 房地产中介服务怎样收费? 中介经纪
青岛这边是百分之一到百分之三,一般由客户来出已有9个回答
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问答 枫境澜庭小区的物业服务公司是哪家?物业品牌介绍? 嘉兴楼盘
枫境澜庭物业是福建世邦泰和物业管理有限公司。国家物业一级资质企业,物业服务**企业 TOP10,物业服务综合实力 TOP40.已有1个回答
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